LANGESUND Solveien 5

Tomt
540.7m²

Beskrivelse av tomt
Solrik og pent opparbeidet tomt, med solrike terrasser og hage. Mot øst er det opparbeidet oppkjørsel og gårdsplass med belegningsstein og fine parkeringsforhold. Langs oppkjørselen er det laget til et gruset område med noe beplantning, hvor det er plass til møblement om ønskelig. Den deilige terrassen mot vest nyter godt av de gode solforholdene. Den store terrassen passer ypperlig for avslapping alene, eller for besøk. Her er det plass til møblering i flere miljøer, med sittegrupper, solstoler og spiseområder, om ønskelig.

Beliggenhet
Eneboligen har en fin beliggenhet i en blindvei i Langesund. I Solveien bor man sentrumsnært, men tilbaketrukket nok til å nyte rolige omgivelser. Den fine beliggenheten gir gangavstand til dagligvare, skole og idrettsanlegg med tennisbane, og dersom man tar bilen er det kun en kort tur til barnehage og flere servicetilbud. Fra boligen er det gangavstand til sjøen, med småbåtbrygger, bade- og fiskemuligheter. Langesund er kjent for sine naturskjønne omgivelser, og nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet Kyststi, tur til Steinvika eller fortet i Langesund. Dagsturen kan også tas til hyggelige Krogshavn, med fotballbaner, store gressplener, sandstrender, volleyballbaner og grillområde. Langesund kommer virkelig til liv i sommermånedene, og det yrer av liv på både på vannet og i byen. Her kan man ta en is på brygga, spise på en av de hyggelige spisestedene før man handler litt i de lokale butikkene. Dagen kan avsluttes med konsert på Wrightegaarden, som for mange er sommerens høydepunkt! I løpet av sommeren arrangeres det også flere festivaler, med blant annet fiskefestival og den populære Shantyfestivalen. Langesund byr på flotte omgivelser med skikkelig sørlandsby-preg, og bør virkelig oppleves på sommeren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGE: Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/ Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/ Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/ Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken (0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/ SKOLE: Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/ Bamble ungdomsskole (8. - 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/ FRITID: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter Mandagsklubben på "Knutepunktet" (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Frittliggende enebolig med areal over to plan oppført 1938. Nåværende eier kjøpte boligen i 2015. Bygningen er oppført med tradisjonelle konstruksjoner fra byggeåret og har gjennomgått flere oppgraderinger over tid, herunder utskiftning av vinduer, ny fasadepanel og taktekke. Modernisering av elektrisk anlegg samt oppgradering av våtrom og deler av tekniske installasjoner. Innvendig fremstår boligen generelt med normal standard og vedlikeholdstilstand. Overflater, kjøkken og bad fremstår funksjonelle uten registrerte tegn til vesentlige skader ved befaringstidspunktet. Badet vurderes å være oppført eller vesentlig oppgradert rundt 2008, men det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider, membran eller øvrige våtromsløsninger. Bygningen har eldre grunnmurer av betong/murblokker. Dette vurderes som et normalt forhold sett i sammenheng med bygningens alder og konstruksjonsmåte. Takkonstruksjon, fasader og øvrige bygningsdeler fremstår med normal aldersslitasje og et forventet vedlikeholdsbehov. Det er registrert enkelte forhold som bør følges opp, blant annet manglende dokumentasjon på enkelte bygningsmessige og tekniske arbeider. Samlet vurderes boligen å være i normal stand ut fra alder, konstruksjonstype og utførte oppgraderinger. Det må påregnes løpende vedlikehold og enkelte oppgraderinger over tid som følge av bygningens alder og naturlige slitasje. Boligen fremstår likevel som funksjonell og godt egnet for normal boligbruk ved befaringstidspunktet. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Ingen. Bygningsdeler med oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kan av kledning mot grunnmur. Luftespalte mangler mellom kledning og reisverk i vegger. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen vinduer med høy alder og begrenset videre levertid. Overflater vegger og himling, bad/vaskerom: Det er påvist sprekker i fliser. Overflater gulv, bad/vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er flatt. Sluk, membran og tettesjikt, bad/vaskerom: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG2 pga alder og manglende dokumentasjon. Overflater og innredning, kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TG2 pga ukjent alder og tilstand. Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvaparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Takkonstruksjon: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innhold
Boligen har planløsning over 2 etasjer: 1. etasje: Entré, stue, spisestue og kjøkken. Underetasje: 2 soverom, bad og hall. Tilbygget bod med utvendig adkomst.

Standard
1. ETASJE: Fra veien er det belegningsstein opp til boligen og gårdsplassen, hvor det er fine muligheter for parkering. Det er trapp opp til boligens overbyggede inngangsparti, med videre adkomst inn i entréen. Entréen er lys, med en praktisk skyvedørsgarderobe for yttertøy, og praktiske, vegghengte skoskap. Stuen er lys og luftig, med lyse, innbydende farger og mye naturlig lys. Her er det mulig å møblere i flere miljøer om ønskelig, med både dagligstue og finstue - alt etter eget ønske. Spisestuen har fin plass til spisestuemøblementet, flott for hyggelige måltider i godt selskap, både til hverdags og større anledninger. Nærheten til kjøkkenet gjør det enklere å være vert, med benk ut mot spisestuen. Mot vest er det utgang til den solrike terrassen. Kjøkkenet fremstår pent og godt utnyttet, med klassiske, profilerte fronter på innredningen, med plass til frittstående hvitevarer og tre-stavs parkett på gulv. Det er gode arbeidsforhold på kjøkkenbenken, og godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Under det vestvendte vinduet er det plass til kjøkkenbordet. UNDERETASJE: Fra stuen er det trapp ned i underetasjen, hvor man fra hallen har adkomst til bad og to soverom. Hovedsoverommet er stort og lunt, med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltsengen. Soverom nr. to er et L-formet rom, med plass til ønsket soveromsmøblement. Badet er helfliset, med varmekabler i gulv. Badet er innredet med et romslig dusjhjørne, servant i innredning og toalett. Det er også opplegg til vaskemaskin på badet, under en praktisk benk. UTE: Mot vest er det laget til en stor, deilig terrasse med flotte solforhold. Terrassen har god plass til flere sittegrupper av ulike slag, slik at man får utnyttet solforholdene så godt som mulig. Her kan man usjenert og uforstyrret nyte lange, late dager i solen, eller pusle rundt i hagen. Her kan man koble av og senke skuldrene! Fra terrassen er det utgang mot gårdsplassen og fremsiden av boligen. Like på utsiden av utgangen er det en gruslagt uteplass, hvor det er plass til sittemøblement. I nord-enden av tomten er det satt opp en bod i tilknytning huset, meget praktisk for oppbevaring av hageredskapene!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fine parkeringsforhold på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmepumpe i trappehall i underetasje. Varmekabler i gulv i hall (fra desember 2025). Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21179

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene for 2026 er inndelt i månedlige betalinger på ca. 1765,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt i 2026 er: 748 100,-.

Formuesverdi primær
836880

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3347518

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/106/475: 25.07.1939 - Dokumentnr: 500780 - Bestemmelse om gjerde - Følger vedlagt salgsoppgaven. 22.06.2015 - Dokumentnr: 560957 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bamble Kommune Org.nr: 940 244 145 Bestemmelse om vedlikehold av kommunaltekniske anlegg - Følger vedlagt salgsoppgaven. 19.04.1939 - Dokumentnr: 990000 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:230 - Megler har ikke lykkes med å fremdrive dette dokumentet. 01.01.2020 - Dokumentnr: 487879 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:475 01.01.2024 - Dokumentnr: 544266 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:475

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger ikke tegninger hos Bamble Kommune, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område omfattet av reguleringsplan: Plannavn: Langesund sør. PlanID: 332. Reguleringsformål: Boligbebyggelse. Kommunen har opplyst om at det er igangsatt planlegging av ny, kommunal reguleringsplan. Plannavn: Hovedrullering av kommuneplanens arealdel 2027 - 2039. PlanID: 443.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- oppgjørshonorar kr 7 790,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.