Rognvegen 29
Stilfull familiebolig trygt beliggende innerst i blindvei -Nyere -Garasje og usjenerte uteplasser -Steinkast til sentrum
- Prisantydning
- kr 5 500 000
- Omkostninger
- kr 138 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 638 890
- Objektstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2018
- Soverom
- 3
- Tomt
- 1 629.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Rognvegen 29 – En moderne og stilren 1/2-part beliggende innerst i blindvei. Boligen ligger barnevennlig til med kort vei til barnehage og skole.
Boligen er meget innholdsrik med blant annet tre soverom, bad og vaskerom og to stuer.
Uteområdet er påkostet i ettertid og er godt tilrettelagt for familien. I tillegg er det fantastisk utsikt fra den store takterrassen!
Høydepunkter:
- Moderne og stilren tomannsbolig
- Meget naturskjønne opplevelser
- Trygt og barnevennlig område
- Kort vei til skole og barnehage
- Takterrasse
- Stilrent, moderne kjøkken
- Romslig stue og gode vindusflater
- Pent flislagt bad og vaskerom
- Tre soverom, et med walk-in
- En ekstra stue i 3. etasje
- Mulig 4 soverom
- Varmefolie i hele første etasje
- Balansert ventilasjon
- Integrert garasje
Tomt
1629.4m²
Beskrivelse av tomt
Flat og skrånet tomt. Opparbeidet med plen. Asfaltert gårdsplass.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Ask sentrum i Gjerdrum kommune, i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvare. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Lite trafikk og et trygt, familievennlig bomiljø.
Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, eldre og godt voksne. Opplevd trygghet er vurdert til 88/100, og naboskapet beskrives med godt vennskap 70/100. Turmulighetene er gode med nærhet til skog og mark 96/100.
Det er gode kollektivforbindelser i området. Askjordet bussholdeplass med linje 410 ligger 0.4 km unna, ca. 5 min. Kløfta stasjon med linje R13 og R13x ligger 8.1 km unna, ca. 9 min. Oslo Gardermoen ligger ca. 22 min unna.
For barnefamilier ligger Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 1 km unna, ca. 12 min, og Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km unna, ca. 11 min. Gjerdrum barnehage ligger 0.9 km unna, ca. 11 min. I tillegg finnes Espira Brådalsfjellet barnehage 1.9 km unna og Grønlund barnehage 3 km unna.
Dagligvaretilbudene er lett tilgjengelige med Rema 1000 Ask 0.9 km unna, ca. 10 min, og Coop Extra Gjerdrum 0.9 km unna, ca. 11 min. Romerikssenteret ligger ca. 9 min unna, og Boots apotek Gjerdrum ca. 12 min unna.
For fritid og aktivitet ligger Gjerdrum Idrettspark 0.9 km unna, ca. 11 min, og Gjerdrumshallen 0.9 km unna, ca. 11 min. Det er også kort vei til treningstilbud som SPREK Gjerdrum og Gjerdrum Fysioterapi og Trening.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Gjerdrum barnehage – 11 min gange
Espira Brådalsfjellet barnehage – 23 min gange
Grønlund barnehage – 5 min kjøring
Skoler
Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) – 12 min gange
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) – 11 min gange
Jessheim videregående skole (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) – 18 min kjøring
Lillestrøm videregående skole (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) – 22 min kjøring
Sport og trening
Gjerdrum Idrettspark – 11 min gange
Fotball
0.9 km
Gjerdrumshallen – 11 min gange
Aktivitetshall
0.9 km
SPREK Gjerdrum – 10 min gange
Gjerdrum Fysioterapi og Trening – 12 min gange
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Byggemåte
Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2018, som inkluderer takterrasse, balkong og garasje.
Byggegrunnen er nedgravd og fundamentert med en støpt plate på mark.
Grunnmuren er en støpt og murt konstruksjon.
Fuktsikringen under terreng er nedgravd og var ikke tilgjengelig for inspeksjon.
Ytterveggene består av isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning, en konstruksjon som var normal for byggeperioden.
Boligen har et asymmetrisk saltak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Konstruksjonen har luftespalter og ventiler ved raft.
Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall, mens vindskier og toppbord er i treverk.
Etasjeskillene er utført i trekonstruksjoner.
Vinduer er av tre med 2-lags energiglass. Hovedytterdøren er malt og har glassfelt. Balkongdøren er i treverk, malt, og har glassfelt med 2-lags energiglass.
Eiendommen har en nordvest- og sydvestvendt takterrasse med adkomst fra andre etasje, samt en sydvestvendt balkong med adkomst fra stue/kjøkken. Både takterrassen og balkongen har konstruksjoner og overflater i treverk. Utvendige trapper er også i trekonstruksjoner.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Avvik: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?
Ja
Beskrivelse: Justering av spjeld på peis fungerer ikke. Står fast i åpen posisjon.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
Ja
Beskrivelse: Tilstandsrapport infør salg (2023) finnes digitalt.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?
Ja
Firmanavn: Østengen Gjerdeservice, 2026. Markisemannen, 2025.
Beskrivelse: Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2026
Firmanavn: Østengen Gjerdeservice
Beskrivelse av arbeidet: Gjerda inn hagen
2. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025
Firmanavn: Markisemannen
Beskrivelse av arbeidet: Montert solskjerming innendørs.
Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?
Ja
Beskrivelse: Peis som nevnt.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Innhold
Underetasje:
BRA-i 56 kvm: Entré, gang, soverom, teknisk/vaskerom, bad, garasje, walk-in closet og trapperom
1. Etasje:
BRA-i 59 kvm: Kjøkken, stue, toalettrom, trapperom og 2 soverom
TBA 3 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 24 kvm: Stue, bod og trapperom
BRA-e 5 kvm: Bod
TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Kjøkken etasje 1:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplater i laminat. Det er nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri, og fliser mellom benk og overskap. Over kokesonen er det montert en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert. Komfyrvakt er montert. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad underetasje:
Flislagt baderom med varme i gulvet og malte glatte flater i himling. Badet er utstyrt med en innredning med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, samt speil og belysning over. Videre er det et gulvmontert toalett og et dusjhjørne med glassdører. Rommet har balansert ventilasjon.
Toalettrom etasje 1:
Toalettrommet har fliser på gulv og malte glatte flater på vegger og i himling. Rommet er innredet med et enkelt servantskap med et-greps blandebatteri og et gulvmontert toalett. Det er balansert ventilasjon.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og laminat. Det er elektrisk varme i alle gulv i 1. etasje, unntatt garasje.
Vegger: Malte glatte flater/plater.
Himling: Malte glatte flater/plater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Synlige vannrør i plast, type rør-i-rør.
- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.
- Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon. Systemet har mekaniske vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av luft, og det er integrert varmegjenvinner.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, plassert på teknisk rom.
- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på teknisk rom.
- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Andre installasjoner: Varmepumpe luft/luft og vannstoppesystem.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025: Montert solskjerming innendørs Firmanavn: Markisemannen
Arbeid utført i regi av Sameie:
2026: Gjerdet inn hagen. Firmanavn: Østengen Gjerdeservice
Parkering
Parkering i garasje, eller på asfaltert gårdsplass.
Radonmåling
Radon: Eiendommen ligger innenfor område med moderat til lave radon verdier i følge aktsomhetskart kart til NGU. Radon er en edelgass som oppstår i grunnen og konsentrasjoner avtar normalt med høyden i bygninger. Takstmannen har ikke kjennskap til radonmåling av boligen, eller om bygningen er utført med radonsperre. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig, samt fritidsbolig som brukes jevnlig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, www.nrpa.no/radon. Utføring av radonmåling anbefales.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
137 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
138 890 (Omkostninger totalt)
155 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm.
Varmepumpe luft/luft.
El-varme alle gulv, unntatt garasje i underetasje.
Gulvvarme i toalettrom i 1. etasje.
Info strømforbruk
Målt energibruk
Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.
Energiklasse
Info energiklasse
Rød
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
19438.47
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann etter måler: kr 1459,70
Målerleie: kr 506,00
Akonto vann: kr 2741,51
Ab vann fra 100 m2: kr 2818,88
Vann etter måler: kr 1342,92
Kloakk etter måler: kr 2403,50
Kloakk etter måler: kr 2211,22
Akonto kloakk: kr 4254,26
Ab kloakk fra 100m2: kr 4144,60
Renovasjon husholdning: kr 4174,00
Gebyr branntils.: kr 368,00
Feiegebyr: kr 309,00
Totalt: kr 19438,47
Formuesverdi primær
1237960
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4951841
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
12.08.1962 – Dokumentnr: 1962/102622-2/8 – Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1962 – Dokumentnr: 1962/104220-2/8 – Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.2011 – Dokumentnr: 2011/897144-1/200 – Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: GJERDRUM KOMMUNE
Org.nr: 864 949 762
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om pumpestasjon
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:68
14.03.2016 – Dokumentnr: 2016/216162-1/200 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: ELVIA AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg (stedsevarig rett)
Transport og ferdsel
Byggeforbud og beplantning
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:68
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for «oppføring av fire tomannsboliger på Gbnr: 42/68, Rognvegen 24 – 31», datert 24.02.2021.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for «bygning 300522226», datert 07.07.2018.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Soverom 4 i 2. etasje er idag innredet som bod. Ellers har megler ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat vei.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse,Nåværende
Eiendommen følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2012 – 2024 (plan-ID KP 2012-2024), med ikrafttredelse 09.05.2012. Et delareal på 3189 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende.
Det pågår planarbeid i nærområdet. Dette inkluderer Kommuneplanforslag 2026-2038 (plan-ID 202601), Detaljregulering for Kulturkvartalet (plan-ID 202501) og Områderegulering for Ask sentrum (plan-ID 202406).
Berørte datasett:
Kvikkleire, Radonutsatt område
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
137 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
138 890 (Omkostninger totalt)
155 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
138890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 000 Fotograf
4 200 Garantipremie/inneståelse
6 000 Kommunale opplysninger
25 000 Markedspakke
8 500 Oppgjørshonorar
6 000 Opplysninger fra forretningsfører
3 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
16 000 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger/overtakelse per stk.
0 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 134 100
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
5 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
137 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
138 890 (Omkostninger totalt)
155 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss