STEINKJER Haugåshalla 14B

Tomt
959.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonene   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger på Haugåshalla i Følling, ca. 14 km nord for Steinkjer sentrum. Området er regulert til boligbebyggelse og har adkomst via offentlig vei eller gate. Nærområdet tilbyr gode servicemuligheter, med dagligvarebutikker som Coop Marked Kvam og Coop Marked Stod innen henholdsvis 8 og 10 minutters kjøring. For barnefamilier finnes Følling barnehage kun 7 minutters gange unna, og flere skoler er tilgjengelige innen rimelig avstand, som Kvam skole (7 minutter med bil) og Egge barneskole (12 minutter med bil). Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass, Haugåsen, kun 4 minutters gange fra boligen. Steinkjer stasjon ligger 16 minutter unna med bil, og gir videre forbindelser til større byer og områder. For fritidsaktiviteter finnes Semsmyra stadion kun 3 minutters gange fra boligen, og området byr på flere muligheter for sport og rekreasjon.

Adkomst
Eiendommen ligger på Haugåshalla i Følling, ca. 14 km nord for Steinkjer sentrum. Den har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Følling barnehage Jåddåren gårdsbarnehage Skoler: Kvam skole (1-7 kl.) Binde skole (1-7 kl.) Egge barneskole (1-7 kl.) Egge ungdomsskole (8-10 kl.) Steinkjer ungdomsskole (8-10 kl.) Steinkjer vgs (VGS) Sport og trening: Semsmyra stadion Sem skole 3T-Steinkjer Care Treningssenter Steinkjer Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Bygningen er et rekkehus fra 2013. Byggegrunnen er ukjent, og boligen står på et støpt dekke. Dreneringen er fra 2013. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden består av liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre og er tekket med pappshingel. Takkonstruksjonen er igjenkledd. Det er etablert takrenner, nedløp og beslag i metall. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, en malt hovedytterdør og en skyvebalkongdør i malt tre. Det er etablert en balkong i impregnert trevirke. Balkongen er festet til husveggen og opplagret på en frontdrager som er understøttet av et søylepunkt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er utett mellom dørblad og karm i nedre del på vridersiden av ytterdøren. Det registreres noen bruksmerker i nedre del av ytterdøren på hengselsiden. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det registreres noe mose og oppsprekking på håndlist. Terrassebordene er til dels værslitte og misfargede. Det registreres en råteskade på terrassens skillevegg mot nord. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er noe malingsavskalling på dørkarm til vindfang. Det registreres noe slitasje ved vrider på enkelte dørblad. Dette skyldes at vridere ikke har vært festet godt, og dermed beveget seg og slitt på dørbladet ved bruk. Baderomsdør tar i karm/terskel, noe som over tid kan føre til slitasje på dørblad/karm/terskel. Terskel inn til det ene soverommet og til vindfang er sprukket på den ene siden. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. Det registreres skader på fronter på innredningen. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er fuktskader i parkett der det tidligere har stått et kjøleskap. Ved piggmåling måles tørt trevirke, så forholdet anses som gammelt. Det registreres fuktskader/svellinger på mdf plater bak kjøkkenvasken. Mdf tåler fukt dårlig, og vannsprut fra bruk av kjøkkenvasken har forårsaket skaden. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Kjøkkenventilatoren har en skade. Skaden er kun estetisk, da ventilatoren fungerer som den skal. - Helse, miljø og sikkerhet Avvik: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Brannslukkingsapparat er eldre enn 10 år. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Bereder er innebygd i kjøkkeninnredningen, og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 22.05.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2026 Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har ikke kjøpt boligselgerforsikring 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

Innhold
BRA-i 73 kvm: Vindfang, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod og 2 soverom BRA-e 21 kvm: Garasje og bod bak i garasjebygg TBA 30 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er ingen integrerte hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og himlingsplater i taket. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap er besiktiget. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er innebygd i kjøkkeninnredningen. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert på bod. Anlegget er en kombinasjon av skjult og åpen installasjon. - Andre installasjoner: Det er etablert en sentralstøvsuger. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 22.05.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje og på gårdsplass

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 985 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 620 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 010 (Omkostninger totalt) 62 910 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 710 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 036 010 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 047 910 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 050 710 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring som hovedoppvarmingskilder. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Dato for siste kontroll av anlegget: 19.11.2013 - ingen merknad. Skorstein og ildsted: Siste feiing: 14.11.25 Feiehyppighet: Kategori 2, lav sotdannelse. Siste tilsyn: 05.11.24 Neste tilsyn: 2030. Ildsted som er registrert på skorsteinen: Contura på stua i 1.etg. Årsgebyr for feiing og tilsyn 500.-. Avvik og anmerkninger er ikke registrert. Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av oss.

Info strømforbruk
Boligens totale strømforbruk er beregnet til 12 305 kWh per år, basert på normert klima. Dette tilsvarer et forbruk på 163,48 kWh/m² per år i lokalt klima. Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Energiklassen for boligen er C.

Kommunale avgifter
13480

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Prognose kommunale avgifter 2026 inkluderer: Renovasjon 240l: kr 4775,00 Vann fast del: kr 1670,95 Avløp fast del: kr 1933,15 Skatt: kr 4601,00 Årsgebyr for feiing og tilsyn: kr 500,00 Totalt: kr 13 480,- Kommunale avgifter 2025 inkluderer: Avløp 2 849,99 kr Eiendomsskatt 4 449,41 kr Renovasjon 4 381,20 kr Vann 2 474,41 kr Sum 14 155,01 kr

Formuesverdi primær
521986

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2087944

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/365/30/2: 07.01.2013 - Dokumentnr: 8285 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Steinkjer Kommune Org.nr: 840 029 212 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:365 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2013 - Dokumentnr: 8285 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:365 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2013 - Dokumentnr: 8285 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5006 Gnr:365 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2013 Dokumentnr: 915408 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/219 01.01.2018 - Dokumentnr: 140804 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:365 Bnr:30 Snr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1591945 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:365 Bnr:30 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 'leiligheten lengst mot nord' i Haugåshalla 14A, datert 14.06.2013. Det foreligger ferdigattest for '3-mannsbolig - garasjer' i Haugåshalla 12, datert 26.11.2013. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 2012. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, Nåværende Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel (2024 - 2037), ikrafttredelse 17.12.2025. 959 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 985 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 620 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 010 (Omkostninger totalt) 62 910 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 710 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 036 010 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 047 910 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 050 710 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51010

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 47 500,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 875 Betalingsutsettelse 1 250 Digital annonsering 7 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 3 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. + overtakelse 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 800 Utlegg fotograf 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 93 425   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.