JØRPELAND Kløvervegen 16

Tomt
820.2m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt som er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, asfaltert oppkjørsel og terrasse. Hagen har flere skjermede og usjenerte oppholdssoner, og man har meget gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. ( Ca 21:30 om sommeren).   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Kløvervegen på Jørpeland, et veletablert og barnevennlig boligfelt med kort vei til skoler, barnehage og idrettsanlegg, samt kort gange til både buss og sentrum. Jørpeland sentrum kan tilby det meste med en variert handelstand. I tillegg er det cafè, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke. Bading og fiske er også lett tilgjengelig med både sjø, elv og vann i kort avstand fra boligen. Eiendommen ligger nokså skjermet og usjenert med luftige omgivelser og fin utsikt!

Adkomst
Fra Ryfast / Solbakk tar man til høyre og følger Ryfylkevegen til Jørpeland. Ta til venstre i 2. rundkjøring i sentrum, og ta deretter 1. vei til venstre inn i Førlandsvegen. Følg veien oppover og ta til høyre inn i Førlandsringen. Ta deretter 1.vei til høyre igjen og videre til høyre inn i Kløvervegen. Det vil bli satt opp visningskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående hovedsaklig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Jørpeland.

Offentlig kommunikasjon
Kort gange til busstopp like ved.

Byggemåte
Generel beskrivelse utvendig: Oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepaneler. Saltak som er belagt med takstein. Vinduer med 2-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kjøpte boligen i 2020. Selger har bebodd eiendommen i 4 år og 1 måned. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Membranarbeid. Arbeid utført av: Ryfylke mur og flis, Reianes. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Har dokumentasjon på alle våtromsmembraner. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Mangler dokumentasjon på bad og kjøkken i 1.etg da dette ble gjort av faglært personell på dugnad. Arbeid utført av: Centrum Rør. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Lekkasje i takventil i 2021, tatt bort og fikset av faglært personell. Lekkasje over takvindu etter snøsmelting under takpanne i 2024, fikset av faglært personell. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Alt arbeid utført av faglært personell, mangler samsvarserklæring på varmekabler i gulv på bad u.etg og bad 1.etg. Arbeid utført av: Caverion. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Det er utført sluttkontroll ifbm. fornying av el-anlegget. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Trebygg tettet lekkasje over takluke. Annen faglært tok bort takventil og tettet hullet på dugnad. Arbeid utført av: Trebygg AS. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse: Loft er innredet med 2 soverom og loftstue etter byggeår. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Usikker. Selger egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Eneboligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning: 1.etasje: Gang, vaskerom, bad, bod og soverom/kjellerstue. 2.etasje: Gang, bad, 2 soverom og åpen stue / kjøkken løsning. Loft er innredet med loftstue og 2 soverom. Denne etasjen har ikke målbart areal på grunn av lav takhøyde.

Standard
Eiendommen har god standard iht. alder, men med enkelte tilstandsanmerkninger som skyldes alder, vedlikehold og konstruksjon. Det registreres stedvis slitte overflater, manglende overgangslister og glipper i laminatgulv. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport, rapporten anbefales dermed lest i sin helhet. Det er ikke utført tilstandsvurdering av garasje og utvendig redskapsbod. Hovedetasje: Nydelig stue som er lys og romslig, et rom for avkobling og hygge! Gode innredningsmuligheter til sofagruppe og tv-møblement. De store vindusflatene i rommet gir godt med lys og en fantastisk romfølelse. I tilknytning til stuen er det en lun og effektiv peis som gir god stemning og hyggelig atmosfære på kjøligere dager. Det er også direkte utgang til et herlig uteområde. På terrassen og hagen er det god plass til grill og flere sittegrupper som lounge og spiseplass. Her kan man virkelig nyte fine dager! Kjøkkenet ligger fint til i en åpen stue/kjøkken løsning med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har nyere innredning fra Ikea med integrerte hvitevarer som medfølger; koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskemaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er innredet slik at matlagingen forenes med sosialt samvær - Her inviteres det til en rolig kopp med morgenkaffe ? eller en rask matbit til folk på farten! Ved kjøkkenet er det god plass til koselig spiseplass, familiens samlingspunkt. Flott og romslig baderom med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Rommet er innredet med servantskap, badekar, klosett med innebygd sisterne, og innfellbare dusjvegger. Badet ble renovert i 2020 og holder en meget bra standard! Hovedetasjen har 2 soverom av god størrelse. Rommene har god plass til seng med tilhørende møblement. Fra et av soverommene har man direkte utgang til en herlig balkong. Underetasje: Trivelig entrè som ønsker deg velkommen inn, god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fin kjellerstue/ekstra soverom som er perfekt til barna eller ungdommen i hus. Her går det fint å trekke seg litt bort fra resten av familien, eventuelt ha litt venner på besøk. I kjellerstuen får du enkelt plass til sofa, stuebord, tv-benk og annet ønsket møblement. Det er aldri feil med en ekstra stue! Lekkert baderom i underetasjen fra 2023 med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Det er etablert en servant, klosett og innfellbare dusjdører. Etasjen har i tillegg et praktisk og pent vaskerom med flislagt gulv og malte gips plater / malt betong på vegger. Det er etablert servant, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap, hovedstoppekran og varmtvannsbereder. Fra vaskerommet har man direkte gjennomgang direkte til garasjen. I tillegg har man en bod med god lagringsplass. Loft: Loftsetasje som er innredet med 2 soverom og stue. Ikke godkjente oppholdsrom pga lav takhøyde, se punkt ferdigattest. Rommene er likevel meget praktiske og gode å ha, ypperlig for barn til å boltre seg i en egen etasje. Tekniske installsjoner: - Luft til luft varmepumpe. - Høiax 200 ltr. vvb. - uponor rør i rør sytem. Innvendige overflater: Gulv er i hovedsak belagt med tregulv, laminat, flis på bad og vaskerom. Vegger er i hovedsak belagt med malte plater og panel. Himling er i hovedsak belagt med malte tak plater og panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Drenering: Det registreres manglende topplist / klemlist på grunnmursplast. Drenering forventet levetid ca. 60 år. Halvparten av forventet brukstid 30 år = TG 2. Balkong, terrasse, platting: Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Det registreres stedvis slitte terrassebord og port er stri å åpne / lukke, tar i terrassebord. Vinduer og dører: Det registreres merker etter kondens i velux takvindu på loft. TG 2 er satt på bakgrunn av alder på de resterende vinduene og balkongdør. Taktekking: Det registreres stedvis noe mose på taket. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Trapp: Trappen mangler håndløper langs veggen. Elektrisk: (tekst er tatt ut fra tilsendt samsavarserklæring) Det er framlagt samsvarserklæring fra ryger elektro i 2023. Arbeidsbeskrivelse: Ifbm oppussing vaskerom har utstyr på vegg blitt løsnet og montert på nytt, samt oppl 4 stk downlights, avtrekksvifte og varmekabel. Glattskjøt jording når interne kobberrør (vann) ble fjernet sammen med koblingspunktet. På bad har det blitt montert speil m /lys og avtrekksvifte. Kunden har selv levert div utstyr, og skjært ut til downlights. Det er framlagt samsvarserklæring fra caverion i 2023. Arbeidsbeskrivelse: Trukket om på soverom i hus 2 og 3 etasje 1 soverom oppe. koblet opp nye stikk og brytere satt opp lys. Og spotter sov 2etasje. Sette opp lys i 2 etasje, Gang trekke om ledninger. Gå over anlegget i stue kjøkken og bad og garasje. Gang i tre. Vaskerom og bod. og jording ser greit ut alle rom meget kurser og gå over kortslutning strømmer måle på kurser. Informert kunde om lade på stikk anbefalt egen Kurs til elbil lader. Og sakt fjerne skjøteledning. I garasjen sko fjerne dei. Kunden hadde dokumenter på varme kabler på bada. Og såg greit ut jording. Spotter stue å kjøkken hadde bokser og pls 90 kabel. Kurser var fordelt opp bra, Fra skap. Kunden hadde alt utstyr av stikk og brytere lamper og kabler. Boligen har ikke dokumentasjon på el kontroll. Våtrom: Bad u-etg.: Det er ikke tilfredsstillende fall i dusjsonen til sluk. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen er pusset opp fra 2020-2024.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen grunn.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 141 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 131 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 133 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, peis og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12881

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann: kr 5 941,20 Avløp: kr 6 572,64 Feiing: kr 367,50 Totalt pr år 2024: kr 12 881,34. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 2 694,96 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1139788

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4331195

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: - Boliglån - Livs- /gjeldsforsikring - Forsikring - Sparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/47/618: 12.01.1952 - Dokumentnr: 56 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Eldre servitutt. Ikke mulig å innhente. 18.11.1991 - Dokumentnr: 5897 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:141 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:208 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:787 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:790 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:47 Bnr:791 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Den utskilte parsell 47/618, skal ha veirett over hovedbruket. 47/141.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 30.01.1992. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen, stemplet av kommunen 21.08.1991. Loftet er opprinnelig et uinnredet loftsrom som idag er omgjort til 2 soverom og stue. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt og godkjent av kommunen. I tillegg har etasjen en lav takhøyde på 190cm og opprettholder ikke dagens krav til rom for varig opphold som skal ha en takhøyde på minimum 2,4m. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til boligbebyggelse, friområde og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 75-2 - Leiteområdet, datert 23.04.1975. Reguleringplanens formål: Bolig. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H320_ - Flomfare og hensynssone som innebærer at innenfor området regulert med hensynssone flomfare skal alle søknadspliktige tiltak som skal etableres på lavere nivå enn 3 meter over havet, vurderes med hensyn til flomfare for å minimere risikoen for at bygg og utsatte bygningsdeler blir ødelagt ved en evt. flom. H810_ - Krav om felles planlegging som innebærer at før tiltak eller planlegging etter PBL skal konsekvensene til de aktuelle berørte hensynssonene være avklart. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 141 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 131 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 133 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
125990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,- oppgjørshonorar kr 4000,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.