JESSHEIM Idretten 11

Tomt
4040m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plen, beplanting, internveier, parkeringsplasser og lekeplass.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktive Jessheim Park, et nyere og populært sameie, som ligger sentralt til på Jessheim i Ullensaker kommune. Det er kort gangavstand til skoler i alle trinn. Det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. Det er kort vei til dagligvarebutikker, som bla. Extra Jessheim i Trondheimsvegen, Meny og Rema 1000 inne på storsenteret eller Coop Obs på Romsaas. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken på andre siden av Jessheim sentrum er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Ved UKI Arena/Jessheim stadion er det fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. I samme området ligger Jessheimbadet som byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med sopplyøpe og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Nordbytjernet ligger innen kort gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: Jessheim stasjon ca 2 min. OSL Gardermoen ca 10 min. Lillestrøm ca 30 min. Oslo ca 45 min. For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av fra motorvegen ved Jessheim syd og ta til høyre mot Jessheim. Ta til venstre i første rundkjøring og følg Dølivegen ( FV454) rett frem gjennom to rundkjøringer. Følg Ringvegen noen hundre meter og ta så til venstre opp Hagavegen. Ta så første vei til høyre inn til Jessheim Park. Idretten 11 vil da ligge på din venstre side. Man kan også kjøre gjennom Jessheim sentrum og til venstre i rundkjøringen ved Esso.

Bebyggelse
Sentrumsområde bestående av flere boligblokker, samt noe eldre boligbebyggelse. Området er stadig under utbygging.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort gangavstand til skoler i alle trinn fra leiligheten, herunder Jessheim barneskole, Nordby ungdomsskole og Jessheim videregående skole. Videre er det et godt utvalg av kommunale og private barnehager på Jessheim

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger i "Bekkebakken" bare 200 meters gange fra leiligheten, herfra går det buss til/fra Jessheim stasjon, Oslo lufthavn Gardermoen og Eidsvoll.

Byggemåte
Bygningen er etablert på grunnmur av betong. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Terrasse på mark med impregnert bjelkelag og terrassebord. Terrassen er målt til ca 18 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Lekkasje i rør under gulv stue. Utbedret og skiftet parkett i stue i 2022. - Jevnlige kontroller av fasader/tak og garasje av sameiet.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malte overflater. Kjøkken: Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder stekeovn og platetopp. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger også. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Romslig, lys og fin 3-roms selveierleilighet i attraktivt sameie. - Gang med stor og praktisk skyvedørsgarderobe rett innenfor døra. - Kjøkken med integrert stekeovn og platetopp. - Lys stue med persienner og screens på ett vindu. - To gode soverom, begge med garderobeskap. - Screens på vindu i hovedsoverom. - Flislagt bad med gulvvarme. - Innvendig bod. - Stor markterrasse på ca 18 kvm. - Balansert ventilasjon. - Oppvarming med vannbåren fjernvarme. - Sportsbod i kjeller. - Garasjeplass i kjelleranlegg. - Meget sentral og fin beliggenhet på Jessheim med kort vei til alt byen har å by på.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Terrasse på mark: Det registreres værslitasje i enkelte terrassebord. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Flis under toalett er løs. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er en fuktsvelling på skapdør. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det registreres slitasje på enkelte skuffe-fronter og skap-fronter. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 03.07.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i kjelleranlegg til leiligheten. Gjesteparkering på sameiets tomt.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 120 990 (Omkostninger totalt) 131 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 910 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 924 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med radiatorer fra vannbåren fjernvarmeanlegg. På badet er det gulvvarme.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
4520

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer kun renovasjon. Faktura for vann og avløp går direkte til sameiet, og betales via felleskostnadene pt.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1192953

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4771810

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet felleskostnader, kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
881/32844

Felleskostnader pr. mnd
4445

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, felleskostnader til Jessheim Park, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, kommunale avgifter for vann/avløp, bygningsforsikring, forretningsførsel og honorarer. ISTA avregner fjernvarmen og vann- og avløp årlig, ved årsskiftet. Sameierne avkreves et a-konto beløp hver måned, beløpet skal dekke fjernvarmekostnader til oppvarming av varmtvann samt vann- og avløpskostnader. Ved årsskiftet avregnes innbetalt a-konto beløp mot målt forbruk i seksjonene, og det vil komme et krav eller tilbakebetaling ved oppgjør (april-mai hvert år). Ved eierskifte avregnes innbetalt a-konto beløp mot målt forbruk i eiertid.

Andel fellesformue
14688

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Jessheim Park 1 er et eierseksjonssameiet bestående av 36 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 882 i Ullensaker kommune. Felles utomhus (fellesareal) og garasjeanlegg driftes av Jessheim Park, sammen med nabosameier.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter/husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Opplysninger fra forretningsfører: - Avregninger og felles regninger med nabosameier vedrørende fellesareal og garasjeanlegg. - Fjernvarmen avregnes 1 gang per år, dvs. at det kan komme et krav eller tilbakebetaling i ettertid ved eierskifte.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Det kan ikke holdes flere enn 2 dyr per leilighet.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/882/1: 09.07.2010 - Dokumentnr: 517341 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kommunen har forkjøpsrett, eventuelt tilvisningsrett for inntil 17 boliger Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:882 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2012 - Dokumentnr: 977362 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:170 Rett til bruk av fellesarealet Rettigheten gjelder også senere fradelte eiendommer fra gnr. 135 bnr. 170 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:882 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297148 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fjernvarmeanlegg. Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297800 - Bestemmelse om parkering Bestemmelse om bruksrett til fire parkeringsplasser i garasjeanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2013 - Dokumentnr: 334205 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesareal Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2022 - Dokumentnr: 72654 - Bruksrett Bestemmelse om gjensidig rett til å bruke fellesarealer på eiendommene Bestemmelse om plikt i felleskap til å bekoste drift, vedlikehold og oppgradering av arealene Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2013 - Dokumentnr: 110755 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 881/32844 15.04.2013 - Dokumentnr: 297148 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Snr:1 -36 Gjelder bruksrett til bodareal i kjeller. Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 297708 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:883 Snr:1 -36 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:884 Snr:1 -40 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2014 - Dokumentnr: 113802 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:884 Snr:1 -40 Bestemmelse om fellesareal. Gjelder også senere fradelte eiendommer og seksjoner. Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2015 - Dokumentnr: 115288 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:161 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:186 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:187 Snr:1 - 49 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:188 Snr:1 - 90 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:5 Bnr:189 Snr:1 - 36 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:170 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:914 Snr:1 - 72 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2015 - Dokumentnr: 882996 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:900 Snr:1 -31 Gjelder også senere eiendommer fradelt gnr. 135 bnr. 170 Bestemmelse om rett til å bruke fellesareal. Endret til servitutt. Rettet etter tgll. § 18 16.12.2015 LA Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.2016 - Dokumentnr: 413261 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:901 Snr:1 - 40 Gjelder også senere eiendommer fradelt fra gnr. 135 bnr. 170 Bestemmelse om rett til å bruke fellesareal Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2018 - Dokumentnr: 898503 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:914 Snr:1 -72 Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:914 Snr:72 Gjelder rett til bruk av fellesareal GJelder også for eiendommer som vil bli fradelt gnr. 135 bnr. 170 Gjelder denne registerenheten med flere Overnevnte heftelser omhandler bla. utbyggingsavtalen mellom Jessheim stadion holding AS og Ullensaker kommune med bestemmelser om anleggelse av vei, vann og avløp, antall bygg, opprettelse av vel og sameie, erklæring om etablering av parkeringsanlegg og drift av dette, erklæring om drift og vedlikehold av fellesarealet og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokkene Idretten 9 og 11, datert 02.09.2015.

Vei, vann og avløp
Sameiets eiendom ligger til privat vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Stadionområdet Jessheim" med bestemmelser. Vedtatt 01.02.2010. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for "Søndre del av Jessheim park". Vedtatt 02.02.2016.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Utleie av leiligheten skal meddeles styret eller den styret utpeker til registrering med minst 2 ukers varsel før innflytting/overtagelse av leiligheten.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 120 990 (Omkostninger totalt) 131 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 910 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 924 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
120990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11.650,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og forretningsførerinfo, Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.