Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker.
Hagen strekker seg rundt boligen med begrenset innsyn.
Velkommen til Kjøiaveien 62 - Presentert av Petter Mamen-Lund hos Aktiv Asker.
For organiserte fritidsaktiviteter er det få steder som tilbyr så mye som Risenga. Her er det kunstisbane, Tuftepark, tennishall, ishall, kunstgressbane og Risenga svømmehall
Adkomst skjer via en romslig, steinbelagt gårdsplass med god plass til parkering, samt en frittstående garasje.
En trapp leder ned til inngangspartiet med et hyggelig terrasseområde, perfekt for en sittegruppe.
Hallen er romslig med plassbygd garderobeløsning.
Gulvet er flislagt med gulvvarme og veggene er malt i en lys fargetone som er gjennomgående for boligen.
Hovedetasjen fremstår lys og romslig med en åpen planløsning som knytter sammen stue, spisestue og salong.
De lyse veggene harmonerer med trestavs parketten og øvrige materialvalg.
Sentralt i salongen står en peisovn, som tilfører en lun og koselig atmosfære på kjølige dager.
Spisestuen ligger ideelt plassert ved kjøkkenet og har plass til et stort langbord.
Perfekt for sosiale sammenkomster.
Her er det god plass til både mediamøblement og sofagruppe.
Fra stuen er det utgang til en solrik uteplass.
Eiendommen har flere flotte uteområder.
Verandaen på ca. 31 kvm ligger på boligens vestside med adkomst til hagen.
God plass til loungeområde, spiseplass og grill.
Fra verandaen er det flott utsikt mot nærområdene.
Hagen er barnevennlig og tilrettelagt for lek og spill, med plen, prydbusker og blomsterbed som gir et frodig og innbydende utemiljø.
Kjøkkenet ligger praktisk til ved spisestuen og er flislagt med gulvvarme.
Kjøkkenet er både praktisk og funksjonelt utformet med god arbeidsplass og rikelig oppbevaringsplass i skuffer og skap.
Rom benyttet som soverom innredet med plassbygget innredning av Strønes Snekkerverksted.
Soverom i 1. etasje innredet som kontor.
Badet i 1. etasje, fra 2006/2007 med flislagte overflater og varmekabler i gulvet.
Stor gang i underetasjen med skyvedørsgarderobe og peisovn.
Hovedsoverommet ligger i underetasjen med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe og garderobeskap.
Fra hovedsoverommet er det utgang til terrassen og hagen.
Terrassen i underetasjen er på ca. 23 kvm og ligger vestvendt.
Hagen gir barna rikelig med plass til å leke og de skaper en hyggelig oase for de voksne - optimalt for lange sommerdager.
Boligen inneholder fire soverom, samt et rom som brukes som soverom i 1. etasje.
Alle soverommene har god størrelse og er lett å møblere, perfekte som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom, avhengig av behov.
Rom innredet som treningsrom med utgang til terrassen i underetasjen.
Badet i underetasjen er fra 2000 og har tidløse fliser med varmekabler i gulvet.
Vaskerommet i underetasjen er funksjonelt innredet med tørkestativ og rikelig med oppbevaring i store skap.
Et godt etablert, allsidig og trygt område hvor barnefamilier finner seg vel til rette.
Skjermet beliggenhet med beplantning som strekker seg rundt store deler av tomten.
Kjøiaveien 62 har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig boligområde.
Her kan man nyte nærhet til sjøen og vandre langs kystkulturstien.
Nærliggende Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn og badebrygge.
Fra eiendommen er det kort vei til Leangbukta båthavn med marina, restaurant og friarealer.
Asker stasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen.
Asker sentrum byr på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser.
Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker.
Hagen strekker seg rundt boligen med begrenset innsyn.
Velkommen til Kjøiaveien 62 - Presentert av Petter Mamen-Lund hos Aktiv Asker.
For organiserte fritidsaktiviteter er det få steder som tilbyr så mye som Risenga. Her er det kunstisbane, Tuftepark, tennishall, ishall, kunstgressbane og Risenga svømmehall
Adkomst skjer via en romslig, steinbelagt gårdsplass med god plass til parkering, samt en frittstående garasje.
En trapp leder ned til inngangspartiet med et hyggelig terrasseområde, perfekt for en sittegruppe.
Hallen er romslig med plassbygd garderobeløsning.
Gulvet er flislagt med gulvvarme og veggene er malt i en lys fargetone som er gjennomgående for boligen.
Hovedetasjen fremstår lys og romslig med en åpen planløsning som knytter sammen stue, spisestue og salong.
De lyse veggene harmonerer med trestavs parketten og øvrige materialvalg.
Sentralt i salongen står en peisovn, som tilfører en lun og koselig atmosfære på kjølige dager.
Spisestuen ligger ideelt plassert ved kjøkkenet og har plass til et stort langbord.
Perfekt for sosiale sammenkomster.
Her er det god plass til både mediamøblement og sofagruppe.
Fra stuen er det utgang til en solrik uteplass.
Eiendommen har flere flotte uteområder.
Verandaen på ca. 31 kvm ligger på boligens vestside med adkomst til hagen.
God plass til loungeområde, spiseplass og grill.
Fra verandaen er det flott utsikt mot nærområdene.
Hagen er barnevennlig og tilrettelagt for lek og spill, med plen, prydbusker og blomsterbed som gir et frodig og innbydende utemiljø.
Kjøkkenet ligger praktisk til ved spisestuen og er flislagt med gulvvarme.
Kjøkkenet er både praktisk og funksjonelt utformet med god arbeidsplass og rikelig oppbevaringsplass i skuffer og skap.
Rom benyttet som soverom innredet med plassbygget innredning av Strønes Snekkerverksted.
Soverom i 1. etasje innredet som kontor.
Badet i 1. etasje, fra 2006/2007 med flislagte overflater og varmekabler i gulvet.
Stor gang i underetasjen med skyvedørsgarderobe og peisovn.
Hovedsoverommet ligger i underetasjen med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe og garderobeskap.
Fra hovedsoverommet er det utgang til terrassen og hagen.
Terrassen i underetasjen er på ca. 23 kvm og ligger vestvendt.
Hagen gir barna rikelig med plass til å leke og de skaper en hyggelig oase for de voksne - optimalt for lange sommerdager.
Boligen inneholder fire soverom, samt et rom som brukes som soverom i 1. etasje.
Alle soverommene har god størrelse og er lett å møblere, perfekte som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom, avhengig av behov.
Rom innredet som treningsrom med utgang til terrassen i underetasjen.
Badet i underetasjen er fra 2000 og har tidløse fliser med varmekabler i gulvet.
Vaskerommet i underetasjen er funksjonelt innredet med tørkestativ og rikelig med oppbevaring i store skap.
Et godt etablert, allsidig og trygt område hvor barnefamilier finner seg vel til rette.
Skjermet beliggenhet med beplantning som strekker seg rundt store deler av tomten.
Kjøiaveien 62 har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig boligområde.
Her kan man nyte nærhet til sjøen og vandre langs kystkulturstien.
Nærliggende Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn og badebrygge.
Fra eiendommen er det kort vei til Leangbukta båthavn med marina, restaurant og friarealer.
Asker stasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen.
Asker sentrum byr på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser.
Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker.
ASKER Kjøiaveien 62
Tiltalende enebolig m/ attraktiv og barnevennlig beliggenhet, med flotte uteplasser nær idrettspark og off.komm. Garasje
- kr 11 900 000
- BRA-i 217 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 11 900 000
- Omkostningerkr 298 740
- Totalpris inkl. omkostningerkr 12 198 740
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår1971
- Soverom4
- Tomt1 081.5 m²
- Eierform tomtEiet
- Salgsoppdrag 11 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 297 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 298 740 (Omkostninger totalt) 313 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 316 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 198 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 213 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 12 216 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Enebolig i attraktivt boligområde, kort avstand fra Asker sentrum.
- Etterisolert, nytt utvendig panel 2006/7
- De fleste vinduer & utvendige dører nye 2006/7
- Nytt tilbygg 2006/7
- 4 (5) soverom
- Åpen og lys hovedetasje
- Skyvedører mellom kjøkken og stue
- Trimrom med vindu/skyvedør til terrasse/hage
- Ildsted med glassdør i hver etasje
- Stor lagringsplass inne og i uteboder
- Flott utsikt mot nærområder
- Stille, grønne og usjenerte omgivelser
- Barnevennlig i blindvei
- Garasje, stor gårds-/biloppstillingsplass
- Eget verksted/hobbyrom
- Lagringsplass ved v/hovedinngang
- Ettertraktet boligområde
- Kort gange til buss
- Nærhet (3-10 min) til:
- Trimtrapp og ballbinge
- Bondivannet m/badeplass
- Risenga svømmehall
- Risenga skøytebane, tennis- fotball-mm.
Kjøiaveien 62, Akershus
- Tomt
1081.5m²
Beskrivelse av tomt
Opparbeidet uteområde med gressplen og prydbusker. Adkomst med beleggningstein og heller
Beliggenhet
Kjøiaveien 62 har en attraktiv beliggenhet med gangavstand til Asker i et barnevennlig boligområde. Et godt etablert, allsidig og trygt område hvor barnefamilier finner seg vel til rette. Det er flere barnehager i området, bl.a. Nedre Bleiker Barnehus som ligger et steinkast unna, Velodromen barnehage, Morellveien og Åby barnehage. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi kun 1,5 km fra boligen. For organiserte fritidsaktiviteter er det få steder som tilbyr så mye som Risenga. Her er det kunstisbane, Tuftepark, tennishall, ishall, kunstgressbane og Risenga svømmehall med stupetårn, vannsklier og mye mer. Andre fritidsaktiviteter i nærområdet inkluderer blant annet Asker Seilforening, Eidsletta skianlegg, Vardåsen med en rekke turstier og alpin senter samt. Kyststien og mye mer. Fra eiendommen er det kort vei til Leangbukta båthavn med marina, restaurant og friarealer. Her kan man nyte nærhet til sjøen og vandre langs kystkulturstien til idylliske Konglungen og Vollen. Fra eiendommen er det kort vei til flere populære badeplasser, f.eks. Spirabukta og Kariskjær. Få minutters gange fra boligen ligger Spireodden og Løkenesskogen naturreservat, et yndet turområde året rundt. Nærliggende Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr intimkonserter i maritime omgivelser. Videre er det flere flotte turmuligheter i Hvalskogen, Semsvannet og Skaugumsåsen og innover Vestmarka. Dette er med andre ord et perfekt utgangspunkt for flotte turopplevelser for hele familien, året rundt. Fra boligen er det gangavstand til Asker sentrum og Asker stasjon Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store.
Barnehage/skole/fritid
Eiendommer sokner til Vettre barneskole ca. 2 km fra boligen og Risenga ungdomsskole ca. 1,8 km fra boligen.
Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport er lett tilgjengelig fra Slemmestadveien, med bussholdeplassen Aspelund som tilbyr hyppige avganger og ekspressbusser i rushtiden. I tillegg kan man også ta buss fra Røykenveien ved bussholdeplassen Bondibrua, som har gode forbindelser til tog fra Asker sentrum.
Byggemåte
Enebolig oppført med grunnmur av betong. Reisverk i tre med liggende og stående kledning. Saltak og pulttak i trekonstruksjoner tekket med asfaltshingel. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Frittstående garasje fra 1971 oppført i tre med stående kledning. Gruset dekke. Takkonstruksjon i tre, tekket med shingel. Isolert bod tilknyttet garasje brukes som verksted bygd ca. 1994, samt en uisolert redskapsbod på ca. 5 m2. frittstående redskapsbod i hage med 2 rom på ca. 5 m2. Boder og garasjer er ikke tilstandsvurdert. Underetasje: Vegger: Trepanel, brystpanel, flis på bad, malt pusset mur, ubeh. betongvegger, Himling: Trepanel, falsede malte sponplater Gulv: Parkett, fliser 1.etg: Vegger: Trepanel, flis på bad, Himling: Trepanel Gulv: Parkett, fliser på kjøkken, bad og entrè Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Bad og vaskerom renovert av snekkerfirma Hvesser. Bad oppe nybygget i 2006 av Tømrer Thomas. Er arbeidet byggemeldt? Ja, byggemeldt og godkjent, ref. kommunens database. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? En lekkasje tak til tak på kjøkken via en lufteventil i taket. Dette ble reparert i 2007. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, det var en mus i tak mellom kjøkken/bad nede etter påbygg i 2006/2007. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Alt i sikringsskap ble byttet i 2006 av Arkel. Senere diverse vedlikehold utført av Erik Åbakken. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Kommunen (tror vi) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Egeninnsats på tak i 2003 - shingel. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Del av vinkelstue delt av til soverom/kontor ca. 2002. Kjeller påbygd i 2006/2007 v/Tømrer Thomas. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Se kommunens database, alt av påbygg er byggemeldt og godkjent. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Eierskifterapport gjort av Asker Bygg og Eiendom AS 26/8-24
Innhold
U.etg: 3 soverom, vaskerom, bad, 2 boder, treningsrom 1.etg: Kjøkken, stue m/ kontordel, spisestue, bad, entrè, 2 soverom
Standard
Inngangsparti | Velkommen inn Boligen ligger flott til på tomten, optimalt plassert for både sol og utsikt. Adkomst skjer via en romslig, steinbelagt gårdsplass med god plass til parkering, samt en frittstående garasje. En trapp leder ned til inngangspartiet, hvor det også er tilgang til pent opparbeidede hageområder. Rett ved inngangen finner du et hyggelig terrasseområde, perfekt for en sittegruppe. Over inngangsdøren er det et praktisk takoverbygg som gir skjerming og leder inn til en romslig hall med flislagt gulv, gulvvarme og lyse, malte vegger. Her er det integrert en plassbygd garderobeløsning med gode oppbevaringsmuligheter. Stue | Lys og luftig Hovedetasjen fremstår lys og romslig med en åpen planløsning som knytter sammen stue, spisestue og salong, i direkte tilknytning til kjøkkenet. Store vinduer på flere sider slipper inn rikelig med naturlig lys og gir samtidig flott utsyn fra hele rommet. Lyse vegger harmonerer med trestavs parketten og øvrige materialvalg, og rommets fleksible utforming gir flere innredningsmuligheter. Her er det god plass til både TV-stue med sofagruppe, spisestue og salong. Spisestuen ligger ideelt plassert ved kjøkkenet og har plass til et stort langbord, perfekt for sosiale sammenkomster. Sentralt i salongen står en innebygget peis, som tilfører en lun og koselig atmosfære på kjølige dager. Kjøkken | Funksjonelt og praktisk Kjøkkenet, levert av Huseby, er både praktisk og funksjonelt utformet med god arbeidsplass og rikelig oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen er fordelt langs tre vegger og har profilerte fronter i lys utførelse, som gir en pen kontrast til benkeplaten i heltre eik. Foran benkeskapene er det flislagt, noe som gjør rengjøring og vedlikehold enklere. Uteplasser | Skjermet og solrik Eiendommen har flere flotte uteområder, inkludert en veranda på ca. 31 kvm som ligger på boligens vestside med adkomst til hagen. Både terrassen og hagen byr på gode solforhold, og det er god plass til loungeområde, spiseplass og grill. Hagen er barnevennlig og tilrettelagt for lek og spill, med plen, prydbusker og blomsterbed som gir et frodig og innbydende utemiljø. Bad | Praktisk og romslig Boligen har to bad, ett i hver etasje, samt et separat vaskerom i underetasjen. Badet i underetasjen er fra 2000 og har tidløse fliser med varmekabler i gulvet. Det er innredet med heldekkende servant, veggskap, dusjkabinett og vegghengt toalett. Badet i 1. etasje, fra 2006/2007, har samme stilrene uttrykk med fliser og varmekabler i gulvet. Her finner du også heldekkende servant, dusjkabinett og vegghengt toalett. Vaskerommet i underetasjen er funksjonelt innredet med tørkestativ og rikelig med oppbevaring i store skap. Soverom | Romslige og komfortable Boligen inneholder fire soverom, samt et rom som brukes som soverom i 1. etasje. Hovedsoverommet er romslig og svalt, med store vinduer og godt med oppbevaringsplass i et stort garderobeskap. Alle soverommene har god størrelse og er lett å møblere, perfekte som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom, avhengig av behov. Lagringsplass | Perfekt for en aktiv familie Boligen har rikelig med lagringsplass, med en romslig innvendig bod for oppbevaring. I tillegg er det to boder tilknyttet garasjen og to redskapsboder som gir ekstra plass til større gjenstander. Totalt gir dette utmerkede muligheter for å holde orden på sesongbaserte eiendeler, sportsutstyr og andre ting en aktiv familie trenger oppbevaringsplass til. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Ikke påvist grunnmursplast/topplist (Avvik ihht NS 3600:2018 Symptom på manglende funksjon) (Dersom det ikke er grunnmursplast under heller ved inngangspartiet så er dette en mangel og vil gi en TG 3. Ikke mulig å påvise uten større inngrep) Yttervegger Svertesopp på enkelte kledningsbord (vindskier). (Avvik ihht NS 3600:2018) Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak TG 2: Mosegrodd på deler av taket Forventet tid for utskiftning nærmer seg Kan likevel ha god funksjon utover dette, men man skal være oppmerksom og ta hyppig kontroll av taket) Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Settes på bakgrunn av manglende snøfangere på tak ihht. NS 3600:2018 og Byggforsk detaljblad 525.931. Skadet takrenne Balkonger, verandaer og lignende Settes på bakgrunn av avvik på rekkverkshøyde ihht dagens forskrifter Råteskade i rekkverksbord Bad u.etg - Overflate vegger og himling Vurderes med tanke på alder og slitasje Bad u.etg - Overflate gulv Bom under fliser. Sprekk/riss i overgang vegg/gulv Avvik på fall Bad u.etg - Membran, tettesjiktet og sluk Velges da det er påvist forhøyede fuktverdier med fare for fukt og råteskader.(avvik ihht NS 3600:2018) Mer enn halvparten av forventet tid for utskiftnig av membran har passert. Bad 1.etg - Overflate vegger og himling Settes på bakgrunn av riss/sprekk i fuger (Avvik NS 3600:2018) Bad 1.etg - Overflate gulv Avvik på fall Bom under fliser Riss/sprekk i fuger (Alle punkter er avvik ihht NS 3600:2018) Bad 1.etg - Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet tid for utskiftnig av membran har passert. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon med tilpasset bruk, fortsatt bruk av lukket dusjkabinett.) Vanskelig tilgjengelig sluk Vaskerom - Overflate vegger og himling Mangelfull kledning Vaskerom - Overflate gulv Bom i fliser (Avvik NS 3600:2018) Avvik på fall Vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk Ukjent/ingen fuktsikring Kjøkken Settes på bakgrunn av alder og slitasje. Hulrom under enkelte fliser WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende drensspalte på innebygde sisterne Forhold som har fått TG3: Terrengforhold Fall mot mur. Avvik ihht NS 3600. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. I hagen står det et plommetre og et tre med rosa blomster som vil bli gravd opp før overtagelse finner sted og vil således ikke følge eiendommen.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
- Tilbygg 2006/2007 - Byttet de fleste vinduene -06/-07 - Kledning -06/-07 og det ble etterisolert samt blåst inn isolasjon på loft - Shingel på tak 2000
Parkering
Parkering i frittstående garasje. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Det har tidligere vært en vannlekkasje i utløpsslangen fra vaskemaskinen. Denne ble den gangen byttet og skaden utbedret (forsikringsselskap var involvert). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 11 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 297 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 298 740 (Omkostninger totalt) 313 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 316 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 198 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 213 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 12 216 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Lukket ildsted i begge etasjer Panelovner Varmekabler: 1.etg: Bad,kjøkken og entrè U.etg: Hall, bad, vaskerom, treningsrom, 2 soverom
Info strømforbruk
2023: 32.200 KWH, Kr. 46.123,-
Energiklasse
G
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
12139
Kommunale avgifter år
2023
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per dags dato.
Formuesverdi primær
2139950
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
8131810
Formuesverdi sekundær år
2022
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/55/459: 20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
3203/55/555: 20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
3203/55/556: 20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
20.01.1976 - Dokumentnr: 1014 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
19.02.1972 - Dokumentnr: 990159 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:266
01.01.2020 - Dokumentnr: 1366498 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:459
01.01.2024 - Dokumentnr: 90770 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:459
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er fremlagt tegninger. Disse samsvarer ikke med dagens plan. 1.etg.: Soverom og bad ikke inntegnet, U.etg. Bad og bod ikke i samsvar. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Utebod på vestsiden av boligen krysser eiendomsgrensen over på gnr/bnr 55/555 (realsameie) som omfatter felles gangareal.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Regulerings- og arealplanner
Tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 11 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 297 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 298 740 (Omkostninger totalt) 313 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 316 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 198 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 213 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 12 216 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
298740
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
