Her bor du i et veletablert og barnevennlig nabolag, skjermet fra byens larm, men allikevel bare en kort t-banetur unna Oslo sentrum! Det er varmekabler i gangveien fra p-plassen og forbi huset.

Rekkehuset har en meget god beliggenhet i feltet. Høyt, fritt og solrikt med et fint utsyn over nabolaget. Det er kort avstand til preparerte skilløyper (Gaustad jordene) og til Båntjern (bading), Vettakoll toppen, Sognsvann og Rikshospitalet.

Det overbygde inngangspartiet gir en hyggelig velkomst, samtidig som det beskytter mot vær og vind.

Trappen tar deg videre opp til hovedetasjen.

Har du ikke sett lyset før så ser du det definitivt når du beveger deg inn i dette stuerommet. De mange og store vinduene fyller boligen med naturlig lys, og gir et vakkert utsyn til hagen utenfor .

Her er det rikelig med plass til å innrede med en stor sofagruppe, stuebord og en TV-løsning på motsatt side.

Du får også naturen rett inn i stuekroken din!

I det ene hjørnet troner en flott hjørnepeis. Malt i en mørkere beigetone blir denne et flott blikkfang i den lyse stuen.

Spisestuen finner sin naturlige plassering på motsatt side og nærmere kjøkkenet. Her har du plass til et stort spisebord og mange middagsgjester.

Langs de store veggflatene kan man innrede med både bokhyller og andre oppbevaringsmøbler.

Fra stuen har man direkte utgang til den store terrassen og hagen. Omkranset av frodige hekkplanter og et vakkert frukttre føles uteplassen svært skjermet.

Her er det rikelig med boltreplass og man kan dele arealet inn i flere sosiale soner. Dekk opp et langbord og inviter venner og familie til grillfest!

Markisen sørger for behagelig skjerming på de varmeste dagene.

Markterrassen i trekonstruksjon er på ca. 20 m2. Her er det utelys og stikkontakt. Solen kommer ca 12-13 på sommerstid og kan nytes til utover ettermiddag/kvelden med enkelte pauser når solen i perioder forvinner bak noen løvtrær.

Den frodige hagen gir stor glede med minimal innsats.

Enkel tilgang. Her har du sunne smaksforsterkere tilgjengelig rett utenfor døren.

Fra stuen har man enkel tilgang til kjøkkenet som ligger i motsatt ende.

Kjøkkenet har en svært god størrelse og ble modernisert med maling av fronter, nye håndtak. ny laminat benkeplate, vaskekum, ny laminatplate mellom benk og overskap i 2026.

Det er rikelig med skap- og benkeplass for flere som ønsker å kokkelere.

Hvitevarer som integrert kjøleskap, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin medfølger. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken, badene og vaskerom.

I de åpne hyllene kan de fineste kjøkkendetaljene plasseres.

Flere vinduer på rekke og rad slipper rikelig med naturlig lys inn, og byr samtidig på en fin utsikt over nabolaget.

Det er god plass til innrede med et spisebord med plass til hele familien. Fra kjøkkenet er det enkel tilgang til vaskerommet som ligger vegg i vegg.

På vaskerommet står det en varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2010 plassert.

Videre opp i loftsetasjen finner du hovedsoverommet, et rom innredet til et barnerom, samt et baderom.

Hovedsoverommet er virkelig av det sjenerøse slaget.

Her er det rikelig med plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord og andre småmøbler.

En stor skyvedørsgarderobe fyller deler av kneveggen.

Det er lagringsplass i kneveggen langs hele veggen bak bad og soverom, samt lagringsplass bak skyvedørskapet på dette soverommet.

Dette rommet er byggemeldt som et disp.rom ihht de opprinnelige byggetegningene. Det er i dag innredet og benyttet som et barnerom/hjemmekontor.

Det er oppbevaringsmuligheter i kneveggen.

Utsikten er ekstra fin på denne årstiden når nabolaget spirer og gror.

Selger opplyser at gjennomsnittlig strømforbruk har ligget rundt 16.000,- kWh.

Badet i loftetasjen ble modernisert i 2026 med maling av tak, montering av nytt speil, malte fronter og nye knotter på kjøkkeninnredningen.

Beveger man seg ned til u.etasjen så skjuler det seg her godt med lagringsplass i to integrerte skap med skyvedører, samt en stor bod, mellomgang og et rom innredet/benyttet som en kjellerstue bak den hvite døren.

I denne etasjen er det også to soverom, begge av god størrelse.

Det er god plass til både seng og garderobeløsning.

Innred etter behov. Gjesterom, hjemmekontor eller rom for utleie. Du bestemmer!

Lett tilgjengelig fra soverommene ligger denne etasjens bad. Badet har en noe eldre standard hovedsaklig fra byggeår, men er pent ivaretatt.

Kjekt med plass til både badekar og dusj.

En del av underetasjen byggemeldt som kjeller er innredet og benyttet som et kjellerstue av nåværende eier.

Dette er et perfekt sted for små og store barn å oppholde seg når de voksne har gjester på besøk i etasjen over.

Planskisse - U.etasje. ( Merk at takstmannen benevner rom etter bruk/innredning og ikke nødvendigvis etter det som er byggemeldt i originale byggetegninger)

Selgers egne stemningsbilder av de fargerike og fine trærne på eiendommen.

Noen få skritt fra boligen er det et parkeringsområde med ca. 35 utv. biloppstillingsplasser (det er 39 boenheter i realsameiet), som kan brukes av sameierne og deres gjester.

Boligen disponerer én fast garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg.

Velkommen til Jegerkollen på Smestad/Ris ? en av byens mest ettertraktede og barnevennlige boligoaser. Her bor du i et eksklusivt, rolig og etablert småhusområde, perfekt tilbaketrukket fra byens hverdagsstøy, og med kun en kort t-banetur til sentrum.

I dette nabolaget kan barna leke i trygge omgivelser. På fellesarealene er det lekeplass med bl.a. sandkasse, benker, huskestativ og lekehus med sklie.

Fra boligen er gangavstand til Heming idrettsanlegg med bl.a. flerbrukshaller, padel, utvendig sportsplass m.m.

Det er utendørs tennisbaner like ved Jegerkollen, og innendørs tennisbanehall om vinteren.

Både barne- og undomsskoler ligger i nærheten slik som Gråkammen/Ris/Slemdal.

Servicemuligheter er også godt dekket med dagligvarebutikker som Coop Extra Slemdal, Kiwi Slemdal og apotek innen 13-14 minutters gange. Vinderen Sentrum ligger 4 minutter unna med bil, hvor man finner et bredt utvalg av butikker og tjenester.

1 / 68

OSLO Jegerveien 50

Innholdsrik og velholdt familiebolig på ettertraktede Jegerkollen - Solrik terrasse og hage - Peis - Garasjeplass

kr 14 500 000
BRA-i 184 m²
3 soverom

Prisantydningkr 14 500 000
Omkostningerkr 363 890
Totalpris inkl. omkostningerkr 14 863 890
ObjektstypeRekkehus
EierformSelveier
Byggeår1987
Soverom3
Tomt184.4 m²
Eierform tomtEiet

14 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 363 890 (Omkostninger totalt) 375 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 378 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 863 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 875 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 14 878 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Drømmer du om å bo i et nabolag hvor barna trygt kan vokse opp med gåavstand til både skole og barnehage? Skjermet og stille, men allikevel med kort reisevei til Oslo sentrum? Det idylliske boligfeltet på Jegerkollen er en godt bevart hemmelighet for Oslo beboere flest. Her har du den unike kombinasjonen av sentral beliggenhet, barnevennlige omgivelser og nærhet til marka. Boligen går over tre plan og har bl.a en flott stue, stort kjøkken, 3 sov, samt innredet rom benyttet som sov 4, 2 bad, v.rom og rikelig med bodplass. Helt ypperlig for en barnefamilie, eller for deg som liker ekstra god plass. Den solrike terrassen og hagen vil du garantert sette pris på sommerstid. - Barnevennlig og nærmest bilfritt tun - Kort vei til Gråkammen t-bane, Hemingbanen, skoler og barnehager

Først møtes du av et vindfang, og deretter en stor og luftig hall.

Jegerveien 50, Oslo

Tomt
184.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen, hekk, prydbusker og blomster. Solrik, skjermet og barnevennlig tomt. Asfaltert adkomst og gangveier.

Beliggenhet
Jegerveien 50 ligger i det attraktive og barnevennlige boområdet Jegerkollen på Slemdal/Gråkammen. Dette området er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere, og det er kjent for sin opplevde trygghet med en score på 88 av 100. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Gråkammen t-bane stasjon kun 3 minutters gange unna, og Slemdal T-bane stasjon ligger 11 minutter unna. Det er totalt 24 ulike linjer innen en radius på 9.1 km, inkludert linje 1 og linje 1N som er nærmest. Det tar 14 min til Majorstua og 16 min til Nationaltheatret. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Slemdal skole som ligger 13 minutters gange unna, og Ris skole som ligger 20 minutters gange unna. Det finnes også flere barnehager i området, som Helenes barnehage, kun 7 minutters gange fra eiendommen. Området tilbyr også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er kort vei til Nordmarkas flotte løypenett, som er ideelt for både sommer- og vinteraktiviteter. Heming idrettsanlegg ligger bare 4 minutters gange unna og tilbyr fotball, friidrett, sandvolleyball og tennis. Sitat selger: Vi har gått alle skiturer hjemmefra. Tur/retur Kikut var sesongen høydepunkt. Og marka er ikke bare mot Sognsvann, men Båntjern (hvor vi badet), Vettakollen og innover fra Frognerseteren (ta trikken oppover). Jeg kjørte barna til Tryvann hvor de stod på slalomski og kunne kjøre nesten hjem på ski når bakken stengte. Jeg hentet dem på Midtstuen." Servicemuligheter er også godt dekket med dagligvarebutikker som Coop Extra Slemdal og Kiwi Slemdal innen 13-14 minutters gange. Vinderen Sentrum ligger 4 minutter unna med bil, hvor man finner et bredt utvalg av butikker og tjenester.

Adkomst
Eiendommen Jegerveien 50 har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Helenes barnehage - 7 min gange Trosteredet barnehage - 10 min gange Davinas - 13 min gange Skoler Slemdal skole (1-7 kl.) - 13 min gange Svendstuen skole (1-7 kl.) - 20 min gange Oslo Montessoriskole (1-10 kl.) - 23 min gange Ris skole (8-10 kl.) - 20 min gange Midtstuen skole (8-10 kl.) - 24 min gange Blindern videregående skole (videregående skole) - 6 min kjøring Sport og trening Heming idrettsanlegg - 4 min gange Fotball, friidrett, sandvolleyball, tenn... 0.4 km Nye Heminghallen - 5 min gange Aktivitetshall 0.4 km Heming Treningssenter - 7 min gange Mudo Vinderen - 20 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Grunnmur i antatt lettbetongelementer. Grunnmuren er foret ut, isolert og kledd med plater på innsiden. Drenering fra byggeåret. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig liggende panelkledning og enkelte felt med malte plater. Trebjelkelag som etasjeskiller. Vinduer med doble isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Lars Eriksen, Norbergveien 42 B, 0875 Oslo Beskrivelse av arbeidet: Byttet undertak etter vannlekkasje gjennom downlights i stue 2 etg. Det viste seg at vannlekkasjon kom fra naboens tak. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja 2010 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Om det ikke kommer fram på andre måter, så eier jo eiendommen 1/39 av et sameie: Jegerkollen Realsameie med garasjeanlegg. boder etc. Pt vurderes det vedlikeholdsarbeid på et av garasjeanleggene, men intet er vedtatt.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 74 kvm: Stue, kjøkken, vaskerom og trapperom TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 37 kvm: Trapperom, bad og 2 soverom Underetasje: BRA-i 73 kvm: Entré, hall, bad, innredet rom og 2 soverom BRA-e 4 kvm: Bod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. TG 2 pga alder. Det er antakelig originale takrenner og nedløp. - Utvendig > Vinduer TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. På grunn av alder er enkelte pakninger harde/uttørket, og har følgelig en redusert tettefunksjon. Det trekker fra noen vinduer. - Utvendig > Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Skyvedøren til terrassen er noe hard å åpne/lukke. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. - Innvendig > Overflater TG 2 pga: Gulvene er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. Veggoverflatene er godt vedlikeholdt. - Innvendig > Rom under terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Fuktmålinger viser fuktverdier over faregrense for utvikling av sopp/ råteskader. - Innvendig > Innvendige trapper Trappen er en åpen tretrapp. Åpninger mellom trinn er over 10cm og utgjør en risiko for små barn og dyr. Det er noe bruksslitasje på trappen. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke montert topplist på drenspappen som går over terreng. Deler av drenspappen ligger under terreng noen steder. Hulltaking er foretatt i den ene boden, og det er påvist fukt i bunnsvillen. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Vaskerom > Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det er fall mot sluk under vaskekumme, resten av gulvet er relativt flatt og med motfall mot vaskemaskinen. - Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Vaskerom > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad 2.etg > Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er sprekker i noen gulvfliser. Det er fall mot sluk i dusjsonen, resten av gulvet er relativt flatt. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. - Bad 2.etg > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Det er noe svelleskader på servantskapet. - Bad u.etg > Overflater gulv Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist symptom på fukt/råteskader. Det er fall mot sluk i dusjsonen, resten av gulvet er relativt flatt. TG 2 pga: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. Det er noe svertesopp i silikonskjøtene. - Bad u.etg > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Det er svelleskader på servantskapet. Forhold som har fått TG3: - Bad 2. etg > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membranoppkant rundt rørgjennomføringer som kommer opp av gulvet. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning.Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-. - Bad u.etg > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membranoppkant rundt rørgjennomføring til toalettet som kommer opp av gulvet. Det er ikke synlig membran ved klemringen på sluket. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,- For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2010: - Varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2010 plassert i vaskerommet. 2000: - Nytt sikringsskap ca. 2000. Arbeid utført i regi av Sameie: 2024: - Ny beplantning langs Gråkamveien, samt en større beskjæring/trimming av busker/hekker/vegetasjon over hele området vårt, ble gjennomført av Grønt og Hvitt etter avtale, disse arbeidene gitt utover den inngåtte avtalen om grøntskjøtsel - Gjennomført oppgradering av kabelnettet, som en del av avtalen inngått med Telia - feilsøk, bytte lyskilder og utbedring elektro utvendig av Tallberg Elektro - Reparert utvendig trapp i krysset Gråkamveien/Jegerveien som var i meget dårlig forfatning - Arrangert en hyggelig og nyttig vårdugnad, hvor bl a garasjen ble malt - Gjennomført feilsøk for å utbedre defekte utvendige varmekabler 2021: - Fasadene ble malt cirka 2021

TV/Internett/bredbånd
Internett er via Telia(Get) og betales i fellesutgiftene, via kabel. Jeg har også fiberkabel fra Telenor. Det er noe dyrere.

Parkering
Boligen disponerer én åpen garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg på realsameiets eiendom.boligen disponerer. Lading skjer via felles strømkurs med oppgjør/fakturering hvert halvår. Det er innstallert ladeboks for elbil på parkeringsplassen. Jegerkollen Realsameie tilbyr flere parkeringsmuligheter for sine beboere og gjester. 1. Uteparkeringsplasser: Disse kan benyttes av både beboere og deres gjester. Årsmøtet har mulighet til å fastsette nærmere regler for bruk av disse plassene, inkludert reservasjon av plasser kun for gjester og dedikering av en plass for varebiler i forbindelse med leveringer. 2. Garasje: Hver medeier har rett til én parkeringsplass i i felles garasjeanlegg på realsameiets eiendom (det er to garasjeanlegg, G1 og G2). Årsmøte kan fastsette nærmere regler. Det er viktig å merke seg at det er forbudt å parkere med kjøretøyets hjul utenfor merkede parkeringsplasser. Evt. utleie av garasjeplass skal kun skje mellom beboerne i realsameiet. 3. Regler for bruk: Det er ikke tillatt å kjøre på interne veier, med unntak av syketransporter eller tunge transporter. Parkering på interne veier er kun tillatt for av- og pålessing. 4. Tyngre kjøretøy: Disse kan kun parkere på sameiets områder etter skriftlig tillatelse fra styret.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
866027700

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
14 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 363 890 (Omkostninger totalt) 375 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 378 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 863 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 875 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 14 878 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og har varmekabler på bad. Det er peis i 1.etg.

Info strømforbruk
Selger opplyser at sitt gjennomsnittlige årsforbruk på strøm har vært på 16.000,- kWh.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
17740

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er estimert til kr 17 740,- for 2026 og er fordelt slik: Feie- og tilsynsgebyr kr 237,- Vann- og avløpsgebyr kr 17 503,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt for 2026 er estimert til kr 4 069,-.

Formuesverdi primær år
2025

Andre utgifter
Eiendommen er en del av Jegerkollen Realsameie. Realsameiet består av 39 boliger. Det betales inn 3 743,- pr. måned i felleskostnader til sameiet. Disse inkluderer bl.a. TV(Telia), snømåking, gressklipping, gartnertjeneste, renovasjon, forretningsførsel m.m. (Gjelder kun fellesarealer). Det ble vedtatt økning på 20% trådte i kraft fra 01.01.2024, og er hensyntatt i oppgitte felleskostnader. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, alarm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Innkreving av ekstraordinær kapital Ved forrige årsmøte ble det foreslått at det innkreves ekstraordinær kapital fra medeierne på totalt kr 390 000, fordelt med kr 10 000 pr medeier. Sameiets økonomiske situasjon er tidligere redegjort for i nyhetssak publisert på Vibbo i januar 2026, med overskriften «Styrking av likviditet og oppfølging av garasjeprosjektet». Medeierne er dermed kjent med at sameiets likviditet per i dag er svak, blant annet som følge av vedlikeholdsetterslep over tid og gjennomføring av nødvendige utbedringer for sikker og forsvarlig drift. På ekstraordinært årsmøte 4. november 2025 ble det fattet vedtak om videre oppfølging av garasjeprosjektet, herunder igangsetting av fase 1 (takplan), innhenting av tilbud og engasjement av byggeteknisk bistand. For å kunne følge opp dette vedtaket på en forsvarlig måte, er det nødvendig å styrke sameiets likviditet. Styret vurderer at eksisterende likviditet ikke er tilstrekkelig til å dekke kostnader knyttet til videre prosjektering og oppfølging av garasjeprosjektets forprosjektfase, inkludert byggeteknisk bistand og nødvendige administrative kostnader. I henhold til sameiets vedtekter er det årsmøtet som har myndighet til å vedta innkreving av ekstraordinær kapital fra medeierne. Styret legger derfor frem forslag om en ekstraordinær kapitalinnkreving for å sikre fremdrift i tråd med tidligere årsmøtevedtak. Den foreslåtte kapitalinnkrevingen gjelder forprosjektet, og er ikke ment å dekke kostnader knyttet til selve garasjerehabiliteringen. Eventuelle framtidige tiltak og tilhørende finansiering vil bli lagt frem for årsmøtet på et senere tidspunkt. Det gjøres oppmerksom på at det kan påløpe ytterligere kostnader ( lån/kapitalinnkrevinger)som følge av prosjektet som ikke endelig er avgjort. Medeierne har delt, ubegrenset ansvar i samsvar med eierandelene ( proratarisk ansvar), jf. jordskifteloven §3-29. Medeierne har plikt til å varsle styret i sameiet før det settes i gang endring eller vesentlig utvidelse av eksisterende bebyggelse på egen eiendom. Den faktiske og rettslige rådigheten over eiendommen gnr. 41 bnr. 136 utøves av styret i Jegerkollen realsameie på vegne av medeierne. Rådigheten omfatter hele arealet på realsameiet. I tillegg har sameiet ansvar for den smale stripen mellom realsameiet og offentlig vei, inntil Oslo kommune selv vedlikeholder arealet. Realsameiet har ansvar for å vedlikeholde den felles gjennomgangen på gnr. 41 bnr. 1132 og gnr. 41 bnr. 1133. Styret og årsmøtet i Jegerkollen realsameie har ingen rådighet over medeiernes private eiendommer. Realsameiet har ikke rådighet over arealene innenfor bruksrettsgrensene. Arealet innenfor bruksrettsgrensene forvaltes av den enkelte bruksrettshaver. Ved etablering av nye tiltak eller oppgradering av eksisterende tiltak innenfor bruksrettsgrensene, skal tiltakshaver varsle styret og alle medeierne. Styret harmyndighet til å godkjenne tiltaket, med mindre styret eller en av medeierne kreverat saken behandles på årsmøtet. Hvis styret ikke godkjenner tiltaket vil det væreopp til tiltakshaver og eventuelt fremme saken for årsmøtet for endelig avgjørelse. Bnr. 1131, bnr. 1132, bnr. 1133, bnr. 1134, bnr. 1135 og bnr. 1136 har bruksrett til arealet øst på deres eiendom frem til gangveien slik det fremgår av jordskiftekartet. Bnr. 1136 har bruksrett til arealet som tilbygget i nord er etablert på. Styret skal sørge for vedlikehold og drift av realsameiets eiendom, og ellers sørgefor forvaltningen av realsameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter ogvedtak av årsmøtet. Sameiets økonomiske midler skal brukes til drift,oppgradering og vedlikehold av realsameiets arealer. Sameiets økonomiske midlerkan ikke brukes på medeiernes private eiendommer eller til andre formål som ikke har relasjon til realsameiet. Ved større utbedringer eller investeringer, kan årsmøtet med 2/ 3 flertall av avgitte stemmer vedta å ta opp banklån med bestemt låneramme og nedbetalingstid. Medeiernes ansvar for lån er i samsvar med vedtektenes punkt 2.1. Styret skal sørge for tilstrekkelig standard på veiene og parkeringsplassene vedvedlikehold og utbedring, samt nødvendig vinterdrift. Styret har ansvar for drift og vedlikehold av de to garasjene, samt boder, søppelskur og lekeplassen. Styret har ansvar for vedlikehold av hekker og grøntareal på realsameiets eiendom. Hver enkelt medeier har ansvar for vedlikehold av hekker, trær og gjerder på egeneiendom. Dersom vegetasjon vokser inn på internveiene, skal styret be eieren om å beskjære vegetasjonen. Hvis det ikke er gjort innen 14 dager kan styret selv fjernevegetasjon som vokser inn i veien. Veiene på realsameiet skal brukes som interne gangveier. Det er ikke tillatt åplassere hindringer eller kjøre på veiene med unntak av nødvendig kjøring og kortestopp i forbindelse med av- og pålessing. Alle medeierne har rett til én parkeringsplass i garasje på realsameiets eiendom. Årsmøtet kan fastsette nærmere regler. El-billadere skal etableres og bekostes av den enkelte etter avtale med styret. Parkeringsplassene som er utendørs på realsameiet kan brukes av medeierne og deres gjester. Årsmøtet kan fastsette nærmere regler for bruk av plassene. Det er ikke tillatt for sameierne å la husdyr ferdes fritt på fellesområdene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/41/1145: 02.11.1987 - Dokumentnr: 71634 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2022 - Dokumentnr: 1161320 - Jordskifte Jordskiftesak 20-068429REN-JOOV/JLST Jegerkollen Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1987 - Dokumentnr: 71643 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:136 02.11.1987 - Dokumentnr: 71634 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2022 - Dokumentnr: 1161320 - Jordskifte Jordskiftesak 20-068429REN-JOOV/JLST Jegerkollen Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1987 - Dokumentnr: 71643 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:136 301/41/136: 02.11.1987 - Dokumentnr: 71634 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2022 - Dokumentnr: 1161320 - Jordskifte Jordskiftesak 20-068429REN-JOOV/JLST Jegerkollen Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1987 - Dokumentnr: 71643 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:136 02.11.1987 - Dokumentnr: 71634 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2022 - Dokumentnr: 1161320 - Jordskifte Jordskiftesak 20-068429REN-JOOV/JLST Jegerkollen Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1987 - Dokumentnr: 71643 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:136

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus datert 06.12.1989. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er satt opp en skillevegg i gangen i 1. etasje.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Eiendommen følger reguleringsplan S-2833, som regulerer området til byggeområde for boliger.. 12.12.1985 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er arealet avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Det er registrert pågående planarbeid i nærområdet. Dette gjelder områder regulert av plan S-4220 og S-5186, hvor det er varslet om offentlig ettersyn og midlertidig forbud mot tiltak. Eiendommen er på kartet over kvikkleire. At en eiendom ligger innenfor NVEs aktsomhetsområde for kvikkleireskred innebærer ikke nødvendigvis at det er dokumentert fare eller at området vurderes som usikkert. Kartleggingen viser områder der det kan forekomme kvikkleire i kombinasjon med terrengforhold som kan gi risiko for skred. Aktsomhetskartet fungerer derfor som et overordnet varselverktøy i plan- og byggesaker. For eiendommer som omfattes av slike aktsomhetsområder vil tiltak som bygging, graving eller andre terrenginngrep normalt kunne utløse krav om geotekniske undersøkelser for å bekrefte at sikkerheten er tilfredsstillende. Samtidig er det viktig å være klar over at mange eiendommer innenfor disse områdene etter nærmere undersøkelser viser stabile og gode grunnforhold. Kartene er dessuten utarbeidet med en konservativ tilnærming, slik at de i større grad skal fange opp mulige risikoområder fremfor å overse dem.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen (realsameiet)er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må ustedes.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 363 890 (Omkostninger totalt) 375 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 378 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 863 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 875 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 14 878 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
363890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Digitalt prospekt 9 500 Fotograf - dagbilder 5 000 Innhenting av off. info 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 500 Oppl. forr. fører 1 910 Sikkerhetsstillelse 14 390 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Utleggsgebyr 2 800 Visninger pr. stk - Privatvisninger er gratis. 6 570 Eierskiftegebyr (avhenger av sameiet) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 25 000 Utlegg takst/tilstandsrapport ca. Totalt kr: 76 900 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.