FOLLAFOSS Hovsetvegen 14

Tomt
750m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 750 kvm ifølge historisk arealkilde i matrikkel. Beregnet areal pr i dag ifølge matrikkel er på 90 kvm. Det er trolig registrert en feil i matrikkel som skal nå korrigeres via ny oppmåling av kommunen. Oppgitte areal kan derfor avvike fra endelig oppmålte areal og nye tomtegrenser kan ikke påvises før oppmåling er ferdig registrert i matrikkel. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendom beliggende i idylliske omgivelser i sjøkanten med flott utsikt og gode solforhold. Ca. 15 min fra Follafoss med daglivarebutikk. Ca. 54 km. til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc.

Adkomst
Fra Steinkjer - følg skilting mot Follafoss. Passer så Follafoss sentrum, og fortsett rett frem mot Verrastanda. Parkeringsplass for hyttefeltet like overfor eiendommen. Du vil få eiendommen på din venstre side. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger

Byggemåte
Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje. Hytten er oppført på pilarer og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning og liggende kledning på deler av fasader. Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater. Oppvarming med strøm og vedfyring.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Alt er egeninsats og bare en liten dusjkabin og vaskeservant, våtromsmatte på golv og ingen membran Tilleggskommentar: Det er ei gammel hytte som ble byggd av min far og den er i dag i originalskikk så jeg vet ikke tilstanden på hytta.

Innhold
Fritidsbolig: Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Stue og Toalettrom. Anneks: Stue/kjøkken/soverom. Redskapsbod: Toalettrom og Bod. Naust.

Standard
Fritidsbolig: Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje. Hytten er oppført på pilarer og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning og liggende kledning på deler av fasader. Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater. Oppvarming med strøm og vedfyring. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Naust:Ved sjøen ligger det et naust med . Naustet har delvis støpt gulv med yttervegger av trevirke som er kledd med stående trekledning. Saltak som er tekket med stålplater. Adkomst via en dør og port. Bemerkes om at naustet ikke omfattes av oppdraget og er ikke nærmere vurdert for feil eller mangler. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Redskapsbod: Redskapsbod har tregulvgulv med yttervegger av trevirke som er kledd med stående trekledning. Saltak som er tekket med stålplater. Adkomst via en plassbygd tredør. Redskapsboden har sklidd av pilarer, betydelige skjevheter i bygningen. Renovering må påregnes. Bemerkes om at redskapsboden ikke omfattes av oppdraget og er ikke nærmere vurdert for feil eller mangler. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Anneks: Ved hytten ligger det også et anneks. Annekset er oppført på pilarer har tregulv med yttervegger av trevirke som er kledd med stående trekledning. Saltak som er tekket med profilerte stålplater. Adkomst via en dør fra felles terrasse til hytte. Bemerkes om at annekset ikke omfattes av oppdraget og er ikke nærmere vurdert for feil eller mangler. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Noe rustdannelse på nedre deler av takplater. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av foliert plast. Heldekkende pipebeslag over tak. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner har punktvise lekkasjer. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Flere takrenneskjøter Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Lokal utbedring må utføres Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende og stående bordkledning. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Takkonstruksjon over inngang: Takkonstruksjonen over inngangsparti har sperrekonstruksjon. Tilgang via utvendig luke ved ytterdør. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Spor etter mus. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer mangler stedvis kitt og vindu mot vest har utvendige avskallinger. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og og finert dør til toalettrom. Vurdering av avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Ytterdør tar i terskel samt manglede pakninger. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altan fundamentert med støpte pilarer, oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av trevirke. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. INNVENDIG: Overflater: Gulv: Malt tregulv og belegg. Vegger: Malte plater og panel. Himlinger: Malte plater og panel. Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Avskallinger på himling i soverom. Enkelte overflater av eldre dato. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Lokale utbedringer må påregnes. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted: Hytten har en teglsteinpipe. Sotluke er plassert på soverom. Hytten har installert en nyere vedovn på stue. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innvendige dører: Malte furudører til soverom. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. ETASJE > KJØKKEN: Overflater og innredning: Nyere kjøkken. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Avsatt plass og opplegg for kjøleskap. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktpåkjent kjøkkenskrog ved inngang. Manglende innfesting av kjøkkenskrog mot soverom. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. ETASJE > TOALETTROM:Overflater og konstruksjon: Toalettrom innredet med Cinderella toalett, dusjkabinett og en servant. Gulv belagt med belegg, vegger og himling av panel. Vurdering av avvik: Det er avvik: Rommet er ikke bygget som våtrom. Rommet har ingen sluk eller fuktsperre. Ved en ukontrollert lekkasje vil vann trenge inn i tilstøtende konstruksjoner. Rommet har ikke tilstrekkelig ventilasjon for dusjing. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Forsiktighet ved bruk av vann og ventilasjon anbefales utbedret. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Hytten har ingen ventilering utover åpning av vinduer. Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Elektrisk anlegg: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Svar: Ja, Det anbefales en utvidet el-kontroll. Grunnmur og fundamenter: Hytten er oppført på støpte pilarer og enkelte pilarer av kreosotimpregnerte påler. Vurdering av avvik: Det er avvik: Skjevhet i enkelte pilarer er observert. Eksponert armering i enkelte pilarer. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Forhold som har fått TG3: Vannledninger: Hytten har et improvisert vanntilførsel til utvendig vask og toalettrom. Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det drypper fra rørskjøter. Konsekvens/tiltak: Utette rørkoblinger må skiftes/utbedres. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Varmtvannstank: Eldre varmtvannstank plassert under hytte. Vurdering av avvik: Det er opplyst om at varmtvannstank er defekt. Konsekvens/tiltak: Varmtvannstank må skiftes ut. Kostnadsestimat: Under 10 00

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
27111041

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 900 000,00))   23 880,- (Omkostninger totalt)   923 880,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vagfritt: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))     

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
1150

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
126400

Formuesverdi primær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Byggetillatelse til uthus, datert: 13.05.1985

Vei, vann og avløp
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 900 000,00))   23 880,- (Omkostninger totalt)   923 880,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vagfritt: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))     

Omk. kjøper beløp
23880

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15000 ,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- og visninger kr 1875 , -pr.stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39900 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5333 ,-. Utleggene omfatter nfoto, utskrift av heftelser/servitutter og tinglysnoingsgebyr pantedokument. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1800 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.