HAUGESUND Haugevegen 77C

Tomt
3782.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt opparbeidet med plenarealer, beplantning, gangveier, sittegrupper og parkeringsarealer. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Her bor du sentralt og attraktivt med kort vei til Haugesund sentrum og alle byens fasiliteter. Restauranter, kaféer, butikker, kulturtilbud og hyggelige promenader langs kaien er lett tilgjengelig, samtidig som området oppleves rolig og veletablert. Nærområdet byr på flotte muligheter for friluftsliv og aktivitet. Populære turområder som Djupadalen, Vangen og Haraldshaugen ligger i kort avstand fra boligen, med turstier, badeplasser og grønne omgivelser som kan nytes året rundt. Det er også gode muligheter for trening og organisert idrett i området. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass like ved, og både Oasen Storsenter, Alti Amanda og handelsområdet på Raglamyr nås på få minutter. Dette gir en praktisk hverdag med enkel tilgang til alt du trenger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Dører: Ytterdør i metall. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3, TGIU og forhold som påvirker HMS. TG2 Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduer tar litt i karm, men er funksjonelle. Barnesikring er neon steder litt treg. Stedvis litt litt rust. Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Overflater Det er påvist andre avvik:. Gulvet er skeivt i entre, samt laminat gir litt etter (laminat buler). Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Årsak er ikke kjent. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Svertesopp er registrert. Litt sverte sopp på silikonfuger - disse anbefales fjernet og erstattet med nye. Stedvis noe svakt lokal fall til sluk, slik det kan bli liggende igjen mindre mengder bruksvann, men dette er nok uproblematisk for de fleste. Badet er så lite at det uansett er hensiktsmessig med dusjdører. Konsekvens/tiltak: Det må foretaes lokal utbedring. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det foreligger ingen dokumentasjon på benyttet produkter som tettesjikt og type sluk mm. Det er heller ikke fremvist FDV-dokumentasjon. Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører økt risiko for feil/skader, manglende samsvar mellom benyttet produkter mm. som kan gi redusert levetid og/eller svekket lekkasjesikkerhet. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Manglende lekkasjestopper medfører økt risiko for vannskade ved lekkasje. Vannledninger Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er uklart hva av rør som går til leiligheten, bortsatt fra det er fungerende vann og avløp på befaring. Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Det må gjøre nærmere undersøkelser rundt vannrør. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ikke friskluftsventil på stue/kjøkken. kun ventilering ved å åpne vindu. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Eier opplyser det medfølger en del ventiler tiltenkt vinduer, som medfølger salget. TGIU Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Eier viser at det er en av de tre berederne i kjeller som tilhører leiligheten, men akkurat hvilken er usikkert. Det er en uoversiktlig situasjon, og det er koblet opptil 4 stk vannrør på en bereder i kjeller etc. Helse, miljø og sikkerhet Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Kun lite apparat observert. TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt i salgsoppgave.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom og entrè.

Standard
Stuen fremstår lys og innbydende med delikate fargevalg og gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den gode takhøyden bidrar til en luftig romfølelse. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og fremstår moderne og funksjonelt. Innredningen har glatte fronter i lyse toner, kombinert med enkelte mørkere skapfronter som skaper en fin kontrast. Benkeplate i stål og gjennomgående detaljer i krom bidrar til et stilrent uttrykk. Kjøkkenet er arealeffektivt utformet og har det man trenger av både arbeidsflate og oppbevaring. Av hvitevarer medfølger integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp. Badet fremstår lyst og pent med helflisede vegger og gulv. Varmekabler i gulvet bidrar til god komfort. Innredningen består av vegghengt servant med underskap, vegghengt toalett og praktisk dusjhjørne. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet funksjonelt som kombinert bad og vaskerom. Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge innredet i lyse og behagelige fargetoner. Hovedsoverommet er utstyrt med et stort garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter, og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Entréen fremstår lys og praktisk, med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Et innbydende første møte med boligen. Overflater fra tilstandsrapport: nnvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp (disse medfølger i handelen).

Parkering
Felles parkeringsplass på sameiets tomt. Ellers parkering i offentlig gate med gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 225 839 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 615 839 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 40 370 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 41 760 (Omkostninger totalt) 53 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 56 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 657 599 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 669 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 672 299 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
-Varmekabler i gulv på bad -Forøvrig elektrisk oppvarming

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3395

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: kr. 1 422,- Eiendomsskatt: kr. 873,- Vann: kr. 1 100,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
311044

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1244174

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet fellesutgifter, og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
4/250

Felleskostnader pr. mnd
5321

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, internett(grunnpakke), strøm fellesareal, fellesgjeld (renter+avdrag), forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold etc.

Andel fellesgjeld
225839

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-28T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Om sameiet
Sameiet bruker forretningsfører Agio Forvaltning AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Beskrivelse: 2240 - Lån 1636.75.47778 - DnB Geldende rente: 6,50 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 177 838,77 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.06.2048 Lånets saldo: 10 759 245,55 Beskrivelse: 2241 - Lån 1516.18.86383 DNB Geldende rente: 6,50 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 48 000,00 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 01.03.2046 Lånets saldo: 3 000 000,0 Sameiet har etablert IN-ordning, som muliggjør del- eller nedbetaling av hver enkelts andel av fellesgjelden. Dette kan gjøres inntil to ganger årlig. henholdsvis på sommeren og rundt årsskiftet

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet har IN-ordning.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 03.10.2016 - Dokumentnr: 899664 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 4/250 Registrert feil sameiebrøk Rettet etter tingl. §18 16.11.2023 Arkivref. 17/22976-22

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ferdigattest for Haugevegen 77 datert 05.04.1921. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger byggemeldte tegninger datert mars 1988. Det er registrert følgende avvik fra disse: Dagens soverom er på de byggemeldte tegningene angitt som henholdsvis kjøkken og stue. Stue/kjøkken er på de byggemeldte tegningene angitt som soverom/værelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et regulert område og er omfattet av følgende planer: Kommuneplner: Kommunedelplan for Fv47 Karmsundgt-Tittelsnesvn, mellom E134 og Kringlehaugvegen. ID RL1699@ Delareal 31 m² - Arealbruk Veg,Nåværende - Områdenavn: V Delareal 87 m² - Arealbruk Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer),Nåværende - Områdenavn: S Kommuneplanens arealdel 2014-2030. ID 1106plan-kp3 Delareal 95 m² - Arealbruk Veg, Nåværende Delareal 3 570 m² - ArealbrukBoligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033. ID 202203. Reguleringsplaner: Vestebekkområdet. ID RL791. Delareal 90 m² - Formål Gang-/sykkelvei Delareal 47 m² - Formål: Kjørevei Delareal 3 645 m² -Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Bygningen er verneverdig. Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar. Kopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 225 839 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 615 839 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 40 370 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 41 760 (Omkostninger totalt) 53 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 56 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 657 599 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 669 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 672 299 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41760

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Fastpris kr. 39 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 5 000,- Fotograf Kr. 3 500,- Kommunale opplysninger kr. 15 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 6 725,- Eierskiftegebyr Kr. 4 729,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 100 989,- Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.