ARENDAL Gamle Malmvei 7

Tomt
453.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomt er sentral og opparbeidet med plen, bed, busker etc

Beliggenhet
Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i etablert boligområde. Kort vei til Handlesenter med blant annet dagligvarebutikker, apotek og kafe/bakeri. Videre er det bilfri snarvei opp til Strømmen oppvekstsenter med barnehage, SFO og barneskole. I nærområdet er det flotte turområder rundt Åsbieskogen og kort vei til sjøen og off. båtplasser i Gårdalsbukta.

Adkomst
Fra Arendal - kjør motHisøy.Du passerer Maxis Handlesenter på høyre side - like etter er det en slak nedoverbakke. Nesten i bunnen avdenne går det vei inn til høyre (Gl.Malmvei). Følg denne helt inn og huset ligger på høyre side.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Lille-Strømsbu barnehage (1-5 år) 14 barn 1.2 km Strømmen barnehage (0-5 år) 58 barn 1.2 km Strømsbuåsen barnehage (0-5 år) 71 barn 1.4 km Skoler: Strømmen oppvekstsenter (1-7 kl.) 146 elever, 9 klasser 1.3 km Stinta skole (1-10 kl.) 553 elever, 32 klasser 1.7 km St. Franciskus skole (1-10 kl.) 197 elever, 13 klasser 2.2 km Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser 2.2 km Sport/fritid: Ormvika - gymnastikksal, Aktivitetshall 0.6 km Strømmen skole, Aktivitetshall, ballspill, fotball 1.2 km Arendal Sport og Fitnessenter 2,1km Aktiv Trening Arendal 2km

Skolekrets
Strømmen

Offentlig kommunikasjon
Buss: Gårdalen, totalt 8 ulike linjer 0.2 km Tog: Arendal stasjon, Linje R50 2.9 km Fly: Kristiansand Kjevik, 49 min med bil.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.09.2024 av Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt.2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bytte av do, dusjkabinett. Arbeid utført av: Centrum Eletro og bad. Pkt.4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: La inn vannmåler, ny varmtvannstank, ny stoppekran. Frosne rør 2 ganger på 24 år. Arbeid utført av: Centrum Elektro Pkt.7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Lagt inn ny innerpipe etter opålegg, ellers alt ok. Pkt.11Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bytte av elektrisk skap. Arbeid utført av: Andreassen Aastveit Pkt.12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Det ble gjort når nytt skap ble satt inn, ca 2018. Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse Ny mur i hagen. Terrasse bygget selv. Kan finne navnene på disse firmaene. Arbeid utført av Firma til ny hagemur (2017), og til maling av huset (2012).

Innhold
1. etasje Gang, bad, kjøkken, soverom, stue. 2. etasje Gang, 2 soverom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: *Terrengforhold: Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må iht. standarden etableres fall ut i fra mur. *Drenering og fuktsikring: Ingen fuktsikring utført utvendig på murens tilbakefylte sider ved for eksempel montering av grunnmursplate. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr krypkjeller. Å utbedre dreneringen lar seg vanskelig gjøre pga. at deler av mur står ann rett på fjell. *Konstruksjon: Konstruksjonen består av bindingsverk. Vassheller er ikke felt inn bak kledningen. Kledning: Kledning er av type liggende og noe plater, har vanlig elde mht. alder. Kledning er ikke lektet ut. Vassheller mangler i toppen av vindu på gavlvegg nord. Noe råte i belistningsbord side vest ved ytterdør. Anbefalt tiltak: Kledning trenger nå noe vedlikehold mht. maling og råteskader. *Vinduer og ytterdører: Vinduene og ytterdører er i tre med noen isolerglass og noen type koblet. Vinduer i kjeller er med 1 lag glass hvor et glass er knekt. Er av ulike typer og årganger. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling. Anbefalt tiltak: Det er nå behov for noe vedlikehold på enkelte vinduer. *Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer): Terrasse side øst har en del elde på dekke, trapp av enkel type, rekkverk burde vært med 1m høyde. *Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av sperrer med årer og takbord, har dim. betydelig mindre enn dagens krav. Noen utbedringer foretatt med bytte av enkelte ?. Isolasjon lagt ut med dim. 4". Konstruksjonen er kun besiktiget i fra lukeåpning pga. manglende gangbane og liten høyde. Gamle spor etter husbukk, omfang er ikke kartlagt. Må eventuelt sjekkes av saneringsfirma. Er som forventet ut i fra alder. *Tekking (undertak, lekter og yttertekking):Tekking er med betongtakstein, undertak er med bord og sutaksplater. Tekkingen er i fra nyere dato. Tekking har vanlig elde mht. alder. *Utstyr på tak: Stigetrinn mangler. Anbefalt tiltak: Stigetrinn må monteres. *Skorsteiner over tak: Pipe er helbeslått over tak. *Krypkjeller: Innvendig inspeksjon er mulig. Krypkjeller underhovedbygg har noe fukt i grunnen. Er relatert til utvendig drenering. Utlufting kunne med fordel vært bedre. Er å regne for en risikokonstruksjon og må holdes under oppsikt. *Bad: Bad er fra år.2000. Samlet vurdering: Rommet er nå modent for oppgradering. *Deler av himling er i gang 2. etasje side vest ikke isolert. Panel i skråtak 2. etasje er montert opp/ ned, er kun estetisk. *Enkel standard på kjøkkeninnredning som har normal grad av bruksslitasje mht. alder. Kjøkkeninnredning er med slette fronter. *Etasjeskiller og gulv på grunn: TG2 er ut i fra standard. *Innvendige trapper: Trapp mellom 1. og 2. etasje er av type sving, har bratt stigning og små inntrinn. Håndløpere mangler på vegger. Anbefalt tiltak: Håndløpere bør monteres. *Loft (innredet og uinnredet): Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft på hovedbygg og tilbygg nord-vest. Loft på tilbygg har utlufting fra ventiler i gavler. Ingen utlufting av øverloft på hovedbygg, må utbedres. *Radon: Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført. *Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør er i plast og soil. Deler av rør anlegget er passert halve levetiden. *Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg) Mangelfull utlufting av boligen innvendig bør utbedres. * Helhetsvurdering av det elektriske anlegget: Ved anbefaling av nærmere sjekk på EL anlegget av fagkyndige gir standarden automatisk TG 2.   Forhold som har fått TG3: Ingen TG3. Takstmannens konklusjon: Liten enebolig av eldre dato med tilhørende bu beliggende på en sentral tomt. Slik boligen fremstår pr. i dag er det nå behov for en del vedlikehold/oppgradering både utvendig og innvendig. Det som først står for tur utvendig er deler av takrenner, kledning og en del vinduer. Dreneringen må holdes under oppsikt. Innvendig er det utlufting av krypkjeller og øverloft. Bad og kjøkken er nå også modne for oppgradering. Forøvrig er det eventuelt en estetisk oppgradering av enkelte rom. Bu er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg bad og bygd på veranda.

Parkering
Det er ikke parkering til boligen i dag, men det er muligheter for å opparbeide dette på tomten med mindre inngrep på eiendommen, fjerning av del av gammel mur og litt planering. (se vedlagt eksempel skisse i prospekt)

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 37 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 38 490 Omkostninger totalt 53 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 56 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 490 Totalpris. inkl. omkostninger 1 543 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 546 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet og vedovn. Varmepumpe fra 2021.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
14071

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Eiendomsskatt er også tatt med. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Kommunale eiendomsgebyrer: kr.7 668,- Renovasjonsgebyrer: kr.4 820,- Eiendomsskatt: kr.1 583,- Totalt: kr.14 071,- i året.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr.1 583,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
473243

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1798322

Formuesverdi sekundær år
2022

Info vannavgift
Det er installert vannmåler. For eiendommer med vannmåler, blir forbruket på vann og avløp avregnet på første termin (januar). Forbruket vil variere ut fra antall personer i boligen. Ved eierskifte bør vannmåler leses av. Det må også sjekkes når forrige avlesning ble gjort. Ta kontakt med kommunen hvis forbruket for vann og avløp endres.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplan med formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Gjeldene kommuneplan: planperiode: 2023-2033. Reguleringsplan: Uregulert.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 37 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 38 490 Omkostninger totalt 53 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 56 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 490 Totalpris. inkl. omkostninger 1 543 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 546 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 000 Dronefoto inkludert, trekt i tilrettelegging 3 800 Garantipremie/inneståelse 18 750 Markedspakke 4 750 Oppgjørsvederlag 3 489 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 90 859   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag 15 000 kr for utført arbeid.