SKIPTVET Konvallveien 8A

Tomt
332.7m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt som er pent opparbeidet med hekk og gruset gårdsplass

Beliggenhet
Halvpart av tomannsbolig med fin beliggenhet like ved sentrum av Skiptvet. I Meieribyen (Skiptvet sentrum) finner man flere matbutikker, apotek, kro/pub, treningssenter, lege og kommuneadministrasjon. Her finner man også bygdetun, idrettshall samt nytt flott idrettsanlegg med kunstgressbane og lysløype. Skiptvet har 2 skoler. Vestgård skole 1.-4.trinn og Kirkelund skole 5.-10.trinn Skiptvet byr på et mangesidig kultur- og aktivitetstilbud med stor dugnadsånd. I Skiptvet er det også meget gode muligheter for et aktivt friluftsliv, både langs Glomma, ved Bergsjø badeplass og i de store skogområdene. Skiptvet Treningssenter har et allsidig tilbud. Folkebadet på Kirkelund skole er åpent for allmennheten. På Bygdetunet finner man en ny Frisbeegolfbane, og bortenfor bygdetunet finner man idrettsparken med kunstgressbane og idrettshall. Her starter også lysløypa (ca. 5 km) som mange benytter hele året. Når det er nok snø er idrettslaget raske med å kjøre opp løyper i lysløypa, og ved snørike vintre blir det kjørt opp milevis med flotte løyper i åkerlandskapet. Lionshytta Furukollen er et populært turmål, her finner man også et utsiktstårn. Askim sentrum er ca 14 minutter unna med E18, togstasjon, kjøpesenter, Østfoldbadet, bowling, trampolinepark, kino og kulturhus m.m. Sykehuset på Kalnes, Sarpsborg og E6 når man på ca 30 minutter. Skiptvet ligger midt i Østfold og i luftlinje ligger Ski, Tusenfryd, Moss, Fredrikstad, Halden, Drøbak, svenskegrensen ved Ørje, svenskegrensen ved Halden innen 40 km radius. Skiptvet er en landbrukskommune med ca 200 gårdsbruk. Innbyggertallet ligger på omtrent 3700. Kommunen og sentrum har de siste åra gjennomgått en sterk vekst. Målt i landssammenheng er Skiptvet blant de beste bokommuner i landet.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med liggende trekledning. Antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. Bærende takkonstruksjon i tre, type valmtak. Taktekking er av takstein, fra byggeåret. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass, fra byggeåret og 2018.

Innhold
Velkommen til Konvallveien 8A! Her har du en lys og trivelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Den er praktisk inndelt og inneholder bl.a. vindfang, entré, koselig stue med utgang til hyggelig solrik veranda og hage, åpen løsning mot kjøkkenet hvor det er god plass for spisebord, 2 soverom og romslig bad/wc. Vaskerom og bod i kjeller. Gangavstand til barnehage samt Skiptvets 2 skoler. Vestgård skole 1.-4.trinn og Kirkelund skole 5.-10.trinn. I Meieribyen (Skiptvet sentrum) finner man flere matbutikker, apotek, kro/pub, treningssenter, lege og kommuneadministrasjon. Her finner man også bygdetun, idrettshall samt nytt flott idrettsanlegg med kunstgressbane og lysløype.

Standard
Kjøkkenet har praktisk innredning fra byggeåret som er oppgradert med lyse nyere fronter og benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr og induksjonstopp. Oppvaskmaskin medfølger også. God plass for spisebord. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og er ført ut i det fri. Bad er overflateoppusset etter byggeåret med fliser på gulvet og våtromstapet på vegger. Romslig servantinnredning med mørktonede fronter. Det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet/vaskerommet ventileres naturlig via ventil i himlingen. Eget vaskerom i kjeller som er innredet med utslagsvask i plast og det er opplegg til vaskemaskin. Stuen er lun og koselig, og med god plass for det en stue behøver av møblement. Utgang til veranda og hage. Gulv: Laminat i ett soverom, stue/kjøkken og gang. Teppe i ett soverom. Fliser i entré og bad. Vegger: Malte/tapetserte plater og MDF-panel. Våtromstapet i bad. Himlinger: Takessplater. Kjeller: Gulv: Betong. Vegger: Pusset mur og panel. Himlinger: Panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Taktekking,TG2 Taktekkingen er av takstein, fra byggeåret. - Taket er besiktiget fra bakkeplan. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - - Levetid betongtakstein over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Nedløp og beslag,TG3 Pipe er helbeslått med blikk over tak. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. - Det er påvist avvik i beslagløsninger. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - - Foruten alder på utvendige beslag, ble det påvist fuktskjolder i undertaket rundt pipe, trolig som følge av utettheter i beslag. Det ble ikke påvist unormale fuktverdier på befaringsdagen, dog har det vært tørke de siste 2 uker. - Ikke montert snøfangere på boligen. Krav ved oppføringstidspunktet sier: "Beskyttelse mot snø og isdannelser på bygningen som kan medføre fare for ras mot beferdet område, skal hindres eller sikres. Snø, is og smeltevann skal ikke kunne skade bygningen eller dens konstruksjoner". Veggkonstruksjon,TG2 Yttervegger er lette bindingsverksvegger i tre, som er kledd utvendig med liggende trekledning. Antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - - Ikke tilstrekkelig med lufting mellom kledning og yttervegg. God lufting er viktig og skal drenere ned og lede ut vann som trenger gjennom regnskjermen, slippe ut eventuell fuktighet fra indre deler av veggen samt gi mulighet for at fuktighet kan tørke ut fra baksiden av regnskjermen. - - Vedrørende lufting, kan konstruksjonen fungere med dette avviket, det må dog gjøres utbedringer om avviket skal lukkes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved bytting av kledning, bør konstruksjon/lufting bygges opp riktig. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Bærende takkonstruksjon i tre, type valmtak. Tilgang til kaldt loft via nedfellbar stige i himling. - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. - - Begrenset med lufting ned mot ender av loftet. Skrå tretak med kaldt loft anbefaler en ca. 50 mm kontinuerlig spalte. God og kontinuerlig lufting er viktig, slik at risiko for skader reduseres. - Registrert områder med muggsopp/svertesopp i undertaket på loftet samt på vegger mot naboseksjon. Årsak er trolig fordi det er for fuktig på loftet, fra boligen kommer fuktig luft opp på loftet, som kjøles ned. - Påvist fuktskjolder i undertaket rundt pipe samt kalkutslag på pipe, trolig som følge av noe utettheter i beslag. Ikke fuktig på befaringsdagen. Dører,TG2 Ytterdør med glassfelt, fra 2018. Terrassedør med isolerglass, fra byggeåret. - - Beslag i underkant av dør er ikke ført tilstrekkelig ut på sider. - - Det må gjøres tiltak om avviket skal lukkes. Løsning gir økt risiko for fuktskader i konstruksjoner, kan relateres til fuktskader i bjelkelag i krypkjeller. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Veranda på 28 m², vendt mot syd, med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Deler av veranda er takoverbygget med plasttak. - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendige trapper,TG3 Utvendig trapp i tre. - Det er ikke montert rekkverk. - - Balkonger, terrasser, trapper, ramper o.l. med høydeforskjell på 0,5 m eller mer til terreng eller underliggende plan, skal sikres med rekkverk. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3 Trebjelkelag mellom etasjene. - Det er påvist fuktskader i etasjeskiller - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - - Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser. Målt mellom 3 - 11 mm avvik i 1. etasje. Lokalt ble det målt 10 mm over 2 meter i kjøkken. - Lokale forskjeller i kjeller, utover hva som er standard for legging av flytende gulv. - Påvist fukt-/råteskader i liten del av bjelkelag mot krypkjeller, årsak er ukjent. Kan relateres til dårlig tetting rundt ytterdør. Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted,TG2 - Pipa har rennemerker etter sotvann. Rom Under Terreng,TG2 Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - - Takstmannen gjorde fuktsøk direkte på grunnmursvegger ved hjelp av ett Protimeter, påvist unormale verdier. - Påvist saltutslag på vegger i kjeller. Saltutslag dannes når fuktighet kommer igjennom mur og krystalliseres på innsiden av kjellermurvegg. - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Krypkjeller,TG3 Krypkjeller med tilgang fra kjeller. - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Det er påvist råteskader i trebjelkelag. - - Påvist dels tilsig av vann langs fjell til krypkjeller. Ellers ble det påvist fukt-/råteskader i bjelkelaget på liten del av krypkjeller. Årsak er ukjent. - Fuktskadet treverk i bjelkelaget må skiftes. Innvendige trapper,TG3 Trapp i tre til kjeller. - Det er ikke montert rekkverk. - - Ikke håndlist på begge sider av trapp. Trapp tilfredsstiller ikke dagens krav til trapp. § 12-16 i Byggteknisk forskrift sier "Trapp skal være lett og sikker å gå i. Trapp skal ha sikker avgrensing og ha håndlist på begge sider". Kjeller > Vaskerom Generell,TG3 Vaskerom i kjeller, fra byggeåret. Innredet med utslagsvask i plast, og det er opplegg til vaskemaskin. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - - Ingen tettesjikt i rommet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. 1. etasje > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. - - Gjennomføringer i veggen bak kabinettet er ikke tett, det vil si at veggene ikke tåler vann. Løsningen kan være relativt vanlig, men oppfyller ikke kravet til tetthet/membran i våte soner. - - Valgt løsning innebærer at badet ikke fungerer uten bruk av tett dusjkabinett. Dersom dusjkabinettet skal fjernes, må det gjøres tiltak, slik at veggene oppfyller kravet til membran. Om ikke, vil det kunne oppstå fuktskader. 1. etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - - Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Gulvet er flatt, ikke tilfredstillende fallforhold. 1. etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. - Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - - Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er rustet for dagens bruk med utstrakt dusjing og vannsøl. Tilstand forutsetter derfor tett dusjkabinett med avløp til sluket. Det er dog ingen garantier, og det er usikkert når tettesjikt må skiftes ut. - Sluket er ikke byttet i forbindelse med oppussing av badet, forventet brukstid på sluket er oppbrukt. Det gjøres oppmerksom på at dette kan redusere våtrommets levetid. - Belegg ligger ikke tilstrekkelig klemt utenfor klemring i sluket. Klemringen mangler også skruer. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir stående over vannlåsen i sluket. 1. etasje > Bad/vaskerom Sanitærutstyr og innredning,TG2 - Det er påvist skader på innredning. - - Påvist mindre svellinger i innredningen. - Treg avrenning på avløp til servanten, trolig som følge av tett vannlås. 1. etasje > Bad/vaskerom Ventilasjon,TG2 Det er naturlig ventilering. - Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - - Våtrommet har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Det ble foretatt funksjonstesting av det etablerte avtrekksystemet ved hjelp av et papirark mot ventil, ikke tilfredsstillende avtrekk. - Begrenset med tilluft til badet, ikke flat terskel. Anbefalt luftespalte er 1 cm over 0,8 meter. - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber, fra byggeåret. Stoppekran og vannmåler er plassert i vaskerom i kjeller. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - - Levetid vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast fra byggeåret. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - - Levetid for avløpsrør i plast over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering av boligen. Tilluft via ventiler. - Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. - Det er påvist kondensdannelser rundt kanaler/gjennomføringer. - - Påvist fuktskjolder i himling rundt ventil til badet. Trolig som følge av kondensering fra rør. - Påvist manglende tilluft til badet. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert i vaskerom, fra 2011. - - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dette var ikke et krav ved oppføringstidspunktet. Elektrisk anlegg,TG2 Sikringsskap med automatiske sikringer. For det meste opplegg fra byggeåret. Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Tomteforhold Drenering,TG2 Drenering med grunnmursplast. Drenering er ikke synlig rundt det hele. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. - - Dersom dreneringen nærmer seg/eller er over en alder på 40 år, vil drenssvikt kunne være forventbart. Drenering over 30 = TG 2, over halvparten av forventet levetdi er overskredet. Påvist saltutslag på vegger i kjeller samt tilsig av fukt langs fjell i krypkjeller, som er tegn/indikasjon på at dreneringen har begrenset effekt. Grunnmur og fundamenter,TG2 Grunnmursvegger av lettklinkerblokker. Boligen er fundamentert med betong og lettklinker. - Grunnmuren har sprekkdannelser. - - Påvist noe sprekker i puss/mur. Når det oppstår sprekker i puss/mur vil vannbelastningen og faren for frostskader øke. Skrå sprekker/riss er et symptom på setninger. Horisontal sprekk/riss i grunnmur skyldes sannsynligvis innpressing av kjellervegg. Anbefaler å følge med på videre utvikling. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Avløpsledninger er av plast, og er fra 1992. Vannledningen er av plast (PEL), og er fra 1992. Tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp via private stikkledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Viken fiber. Selger bruker Altibox pr. idag.

Parkering
Parkering på egen gårdsplass

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   81 390,- (Omkostninger totalt)   2 571 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
21714

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
472561

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1795731

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
1992/1679-1/3 17.02.1992 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3116 GNR: 56 BNR: 297 Areal 333 m2. Konvallvn. 8 A. 2020/414737-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0127 GNR: 56 BNR: 336 2024/847809-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3015 GNR: 56 BNR: 336 1992/1849-2/3 20.02.1992 BRUKSRETT Rettighet hefter i: KNR: 3116 GNR: 56 BNR: 297 bruk av vei m.m.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen

Vei, vann og avløp
Vann via offentlig nett via privat fordelingsnett Avløp via offentlig nett via privat fordelingsnett Offentlig vei

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende. Området ellers er regulert til off.formål. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   81 390,- (Omkostninger totalt)   2 571 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
81390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14900 ,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- og visninger kr 2500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 4500 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 740,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.