JØRPELAND Kvalvågvegen 919

Tomt
3352.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor og unik tomt med opparbeidet gressplen, grusbelagt innkjørsel, strandlinje med mulighet for naust og opparbeidet dypvannskai. Nydelige omgivelser med gode solforhold og skjemrmet beliggenhet.

Beliggenhet
Eiendommen har en unik og idyllisk beliggenhet i enden av blindvei på Kvalvåg. Skjermet og opparbeidet eiendomen med tomt som strekker seg fra hageområde på baksiden av eiendommen, helt ned til sjøen, hvor eiendommen har strandlinje, dypvannskai og mulighet for å sette opp naust. Nydelig utsikt og gode solforhold. Tomten er fint tilrettelagt for gode oppvekstvilkår for store og små. Kun ca.15 min kjøretur til Jørpeland sentrum hvor en har det meste en trenger av handelsstand og kort vei om en skulle ta båtveien inn til Jørpelandsvågen. Stavanger er nå kun 35-40 min unna med bil gjennom Ryfast tunnelen. Sjelden mulighet til å skaffe seg drømme eiendom med sjøen!

Adkomst
Fra Jørpeland kjører du mot Forsand, og tar til høyre inn ved Botne på Kvalvågvegen og følg veien i ca.9km hvor du svinger inn til høyre igjen på Kvalvågvegen like før krysset inn til Idse. Følg denne veien helt til endes. Du vil da kjøre rett inn i gårdsrommet på eiendommen. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Jørpeland.

Skolekrets
Jørpeland.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser.

Byggemåte
Boligen er oppført med grunnmur i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform på garasje og halvvalm på boligen, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.09.2023 av Taksering SørVest teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, byttet membran, fliser, tapet ca. 2008. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, arbeid utført av Holta. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja, sokkelleilighet. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja, vei til eiendom.

Innhold
Kjeller/sokkelleilighet: Entre/gang, Bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom* og bod. 1. etasje: Entre, kjøkken, stue, wc, kjølerom, vaskerom/bi-inngang. Loft: Bad, gang, 4 soverom og bod. * Det ene soverommet i sokkelleiligheten er bod innredet som soverom, og er derfor ikke et godkjent oppholdsrom.

Standard
Boligen går over 3 etasjer hvor 1.etasje og loft består av hoveddel og godkjent sokkelleilighet med egen inngang. Boligen har en gjennomgående standard fra byggeår, men fremstår velholdt og i god stand. Boligen har en god planløsning med store gode rom og godt med plass. Du entrer hovedetasjen direkte fra innkjørselen hvor det derimot er god plass til oppstilling av flere bilder. Samt plass i dobbelt garasje med uinnredet loft. Hovedetajsen inneholder hovedinngang, bi-inngang vaskerom, romslig og lys stue med både vedovn og varmepumpe til oppvarming. Kjøkken adskilt fra stue med innredning fra byggeår. Gjestetoalett ved hovedinngang. Loft: inneholder et romslig bad med både dusj og badekar. Nytt dusjkabinett fra 2023. Fliser på gulv og vegger samt varmekabler i gulv. 3 opprinnelige soverom, samt at det er satt opp lettvegg i loftstue til et 4.soverom. Denne kan enkelt tas ned for en større og luftigere loftstue. Flere overflater i hele boligen er nylig malt. Sokkelleilighet består av gang/entre, bad/vaskerom, bod, soverom 1, stue/kjøkken og bod innredet som soverom (ikke godkjent oppholdsrom). Her ved leiligheten er det lagt opp til el-bil lading som medfølger i handelen. Ny varmtvannsbereder ca 3 år gammel. Alt i alt en flott og mulighetsrik eiendom som du kan flytte rett inn i! Oppgradering må påregnes på sikt. Det er satt inn ny pumpe i pumpehus. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Drenering: Oppsummering: Drenering som normalt på oppføring tidspunktet. Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320. TG 2. grunnet alder. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundament: Oppsummering: Mindre riss/sprekker/saltutslag av normal og stabil art. Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320. Grunnet alder bør det påregnes jevnlig kontroll/vedlikehold. - Støttemur: Oppsummering: Rekkverk på støttemur har ujevnheter/skjevheter. Oppgradering etter ønske/behov. - Rom under terreng: Oppsummering: Hulltaking er foretatt i underetasje, bod, mot grunn. Det ble målt vektprosent på 17,6% Tillatt vektprosent før gjenkledning av trekonstruksjoner for nybygg er 15%. For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn 20% vektprosent fukt. Jevnlig kontroll/overvåkning av utvikling/tilstand anbefales. - Balkong, terrasse, platting: Oppsummering: Konstruksjoner og terrassebord har oversteget 50% av normal levetid. Enkelte terrassebord har slitasje og påbegynnende råteskader. Slitasjen er normal iht alder. Det må påregnes utskiftninger av enkelte terrassebord iht. alder og slitasje.  - Vinduer og dører: Oppsummering: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320. Vinduer og dører har behov for enkelte justeringer/vedlikehold. Ett stuevindu lot seg ikke åpne pga limeffekt fra maling mellom karm og vindusramme. Enkeltre vinduer og dører har på sikt behov for utskiftninger. -Loft (konstruksjonsoppbygging), Kott/Loft: Oppsummering: Ujevnheter som normalt iht. alder. Kott har gjennomføring til lufting av avløp, som ikke har dampsperre tilfredstillende montert.(TG2) Det er synlige ekskrementer fra smågnagere på kaldtloft. (TG2) Nærmere undersøkelser/tiltak må utføres for å lukke avviket. - Renner og nedløp: Oppsummering: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320 Normal slitasje iht. alder. Ingen umiddelbare tiltak. Jevnlig kontroll og utskifting etter vurdering/behov. - Utstyr på tak: Oppsummering: Det anbefales montering av snøfangere iht. dagens krav. - Kjøkken: Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkken med god skapplass fra byggeåret. Kjøkkenet har slitasje, rift og merker. Oppgradering etter ønske/behov. Oppsummering av avtrekk: Det anbefales service/utbedring på villaventsystemet. - Trapp: Oppsummering: Tg 2 er satt da håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav. - Våtrom: U/Etg bad/vaskerom: Oppsummering av overflater: Fall til sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert. Lokalt fall fra terskel til dusjkabinett er i underkant av dagens krav. (TEK17). Badet fungerer med dette avviket, da dusjkabinett er installert. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Rørføringer gjennom vegg under servant har ikke synlig membran / mansjetter, de kan være skjult. Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales. Oppsummering av ventilasjon: Det er ikke etablert tillufts spalte i nedre del av dør til våtrommet. Det anbefales etablering av tilluftshull i nedre del av dør. Service på villaventsystemet anbefales. - Våtrom: 1. Etg Vaskerom: Oppsummering av overflater: Vaskerom med grunnstamme fra byggeåret. Bom i flis kan oppstå ved temperaturendringer og bruk grunnet alder. Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Normal slitasje iht. alder. Fall til sluk er i underkant av dagens krav. Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Det er ikke synlig membran i sluk, den kan være skjult. Det er ikke synlig membran/mansjett i rørføringer på gulv og vegg. Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. Oppsummering av sanitærutstyr: Innredning har noe oppsvell i nedre del mot flis. Benkeplate har skade på kantfiner. Enkelte rift og merker ble observert. Oppsummering av ventilasjon: Service på villaventsystemet anbefales. - Våtrom: 2. Etg bad: Oppsummering av overflater: Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht. Byggforskserien 700.320. Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Fall til sluk under badekar er i underkant av dagens krav. Fall til sluk under dusjkabinett er ikke kontrollert grunnet tilkomst. Det registreres bom i enkelte fliser. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke synlig membran i rørgjennomføringer i vegg. Det er ikke synlig membran i sluk, den kan være skjult. Våtromstapet har noe gliper mellom skjøter. Renovering opp til dagens krav for våtrom anbefales. Oppsummering av ventilasjon: Service på villaventsystem anbefales. - Øvrig; Tresøyle konstruksjoner mot grunn: Oppsummering: Det anbefales å heve søylesko fra grunn for å unngå fuktskader på bærende tresøyler. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Parabaol Opplegg til Lyse Fiber ved enden av tomten. Ikke installert pr idag.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbel garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
45853

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
9 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 237 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,00))   254 542,- (Omkostninger totalt)   9 754 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad på loft og i sokkelleilighet. Ellers elektrisk oppvarming,. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. 

Kommunale avgifter
5487

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
839995

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3023982

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det blir betalt kr.1000,- i året for veirett og vedlikehold/brøyting.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/61/64: 20.03.1996 - Dokumentnr: 1630 - Best. om båt/bryggeplass RETTIGHETSHAVER: GEORG LAUVÅSVÅG 02.02.2000 - Dokumentnr: 579 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2008 - Dokumentnr: 351825 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:25 Bestemmelse om septiktank m.m. 06.07.2010 - Dokumentnr: 501688 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:85 Bestemmelse om septiktank m.m. Med flere bestemmelser 29.01.2018 - Dokumentnr: 373081 - Jordskifte Sak: 17-095242RFA-JSTA Kvalvåg 31 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1996 - Dokumentnr: 470 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:26 22.09.2005 - Dokumentnr: 6478 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:82 22.09.2005 - Dokumentnr: 6479 - Målebrev 02.02.2000 - Dokumentnr: 579 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:15 STRAND FORLIKSRÅDS SAK 113/99 Bestemmelse om vedlikehold 06.06.2005 - Dokumentnr: 3889 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:26 Overført fra: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:82 19.07.2006 - Dokumentnr: 5220 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:15 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:27 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:28 Bestemmelse om veg Bestemmelser om vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2008 - Dokumentnr: 288098 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:15 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:27 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:28 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.06.1998.

Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp. Adkomst via offentlig og privat vei. Vann fra privat brønnhus (med nedgravd varmekabel), og kloakk til felles septiktank (fordelt mellom 3 stk).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert og ligger i kommuneplanen i et område avsatt til boligformål, hvor øverste delen av tomten/veien ligger innenfor LNF-område. LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift) betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 237 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,00))   254 542,- (Omkostninger totalt)   9 754 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
254542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.