VOSS Liavegen 3

Tomt
483m²

Beskrivelse av tomt
Eiende tomt, felles for sameiet.

Beliggenhet
Liavegen har en flott beliggenhet kun 10 minutter med bil fra sentrum av Voss. Her bor du i trygge omgivelser med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Det være seg dagligvarehandel, skoler og barnehage eller tur- og rekreasjonsmuligheter. Nærmeste dagligvarehandel finner du på Palmafossen hvor du finner både Rema 1000 og Kiwi. Dersom behovet for en storhandel er større er det ca. 20 minutter å gå til Vangen hvor du finner alt fra vinmonopol, apotek, klær og sportsforretninger. På Vangen er det også mange fine restauranter og kaféer. Amfi Voss er heller ikke langt unna med et rikt utvalg av butikker. På Vangen finner du også flere treningssenter som tilbyr både gruppetreninger og egentrening med døgnåpen bemanning. For den tur og fritidsinteresserte er det flere fine turmuligheter i eksempelvis Tvildesåsen eller Bømoen. Begge steder kan være et perfekt utfluktssted for spennende turer med de minste i skogen. Det være seg klatring i trær, bygging av Gapahuk eller grilling av pølser på bål. Om vinteren er det en kort kjøretur til Voss ski- og tursenter hvor du finner et eldorado for den langrennsinteresserte. Er du glad i litt mer fart og spenning er det en liten kjøretur til Bavallen hvor Voss Resort byr på utfordringer for både store og små. Det vil også være mulig å gå til Voss Gondol på Vangen som frakter deg kjapt og enkelt opp til Hangurstoppen på noen få minutter. Bosetter du deg i Liavegen har du en flott beliggenhet med nærhet til det meste.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1929 og senere ombygd. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Det er en altan på baksiden med utgang fra stue/kjøkken. Etasjeskillere er konstruert av trebjelkelag. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 Forhold som har fått TG2: INNVENDIG Overflater Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Del av innvendige vegger er ikke i vinkel, dette gjort slik av tidligere eier i forbindelse med ombygging Vurdering av avvik: Det er avvik: Sprekk i flis ved inngangsdør Konsekvens/tiltak: Ikke vurdert som aktuelt med tiltak. LOFT BAD Overflater vegger himling Veggene har fliser. Taket er malt. Årstall: 2014. Kilde: Eier. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Sluk membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. 2. ETASJE BAD Sluk membran og tettesjikt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. ANDRE VVS-INSTALLASJONER Varmepumpe (luft-til-luft) Årstall: 2016 Kilde: Produksjonsår på produkt. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vestland Bygg Voss AS Beskrivelse av arbeidet: Det er kun utført arbeid på bad i 3 etg. Det er rettet av med avretningsmasse og lagt nye fliser oppå, slik at det blei nok fall til sluk.

Innhold
Eiendommen går over tre plan og inneholder entre i 1 etasje. 2. etasje består av åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad og walk-in garderobe. 3. etasje består av 3 soverom, loftstue, bad og en bod. I tillegg til leiligheten er det en stor bod i byggets kjeller.

Standard
Velkommen til Liavegen 3. Dette er en nylig renovert og flott eierseksjon over 3 etasjer. Bygget er godt lydisolert mot trafikken utvendig. Det er i tillegg satt opp en skjermvegg på tomtegrensen som gir sikkerhet- og støybegrensninger. Det første som møter deg er en entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Fra entreen er det trapp opp til leilighetens 2. etasje. Her har du stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet har profilerte fronter med alt av integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikro og kombi kjøle og fryseskap. Det er fliser på veggen mellom over- og underskap for en robust og lettstelt overflate. Stuen har god plass til å innrede med sofagruppe og mediebenk. Mellom stuen og kjøkkenet er det plass til spisebord hvor hele familien kan samles. Fra stuen er det adkomst til en fin balkong som kan innredes med sittegruppe og grill. Badet i 2 etasje har en moderne standard med fliser på gulv og vegger. Her er det varmekabler på gulv og innredet med innfellbar dusj, toalett, servant med tilhørende baderomsmøbel, speil og opplegg for vaskemaskin. Soverommet i 2 etasje er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobeløsning. I gangen i 2 etasje finner vi også en walk-in garderobe som er ypperlig til oppbevaring. Leilighetens loft består av loftsstue, 3 soverom, bad og en liten bod. Hovedsoverommet har plass til stor dobbeltseng, garderobeløsning og annen møblering. De to andre soverommene har plass til seng, skrivebord og garderobeløsning. Badet er helfliset og har varmekabler på gulv. Her er det utstyrtt med toalett, innfellbar dusj og servant med tilhørende baderomsmøbel. På loftet finner vi også en liten bod som fungerer fint til ekstra oppbevaring I tillegg til leiligheten følger det med en stor bod i byggets kjeller. Dette er en godt utnyttet, moderne leilighet som byr på fine kvaliteter, god standard og kort avstand til de fleste nødvendige fasiliteter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering til 1 bil på sameiets tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Det er installert en varmepumpe (luft-til-luft) og elektriske varmekabler på badene.

Info strømforbruk
Selger har ikke bebodd eiendommen og årlig strømforbruk har derfor ikke latt seg innhente. Det er ikke gjort avtale om Norgespris på eiendommen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke regnet ut, men det opplyses på e-post at: I hver seksjon er det montert vannmåler for registrering av forbruk for både vann og avløp. Va-gebyrer: Leie vannmåler, abonnement og forbruksgebyr. I satsene tilsendt er det fastledd 1.270 kr for vann og 1.357kr for avløp inkl. mva. I tillegg vil det påløpe kostnad for forbruk.

Info om eiendomsskatt
Oppgitt eiendomsskatt er en prognose for 2026.Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1054347

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4217386

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og eiendomsskatt, påløper kostnader til for eksempel strøm, renovasjon, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Renovasjonsgebyr faktureres fra Bir. Det er pr. dags dato ingen renovasjons avtale på eiendommen. Nye eiere må kontakte BirVH og velge gebyr de ønsker ved overtakelse. Følgende priser er oppgitt på BIR sin hjemmeside: Gebyrklasser 2026. Priser i kroner inkl.mva. Småhushold: 4004,63 Småhushold m/kompostering: 2859,29 Normalhushold: 5720,12 Normalhushold m/kompostering: 4007,71 Storhushold: 7724,01 Storhushold m/kompostering: 5726,42 Halv avgift: 2860,06

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
128/264

Felleskostnader pr. mnd
1280

Felleskostnader inkluderer
Totalbeløp felleskostnader kr 1.280,- Fellesutgiftene inkluderer: Forsikring, div. Det gjøres oppmerksom på at fellesutgifter kan variere på bakgrunn av faktisk drift og beslutninger som blir tatt av sameiet.

Om sameiet
Det følger av vedtektene at: Liavegen 1-3 Eierseksjonsameiet består av 3 eierseksjoner på gnr. 189 bnr. 8 i Voss Herad, fordelt på 3 boligseksjoner med tilleggsdeler og fellesareal, og med slik sameierbrøk: Snr.1 67/264. Snr.2 69/264. Snr.3 128/264. Totalt: 264/264. Sameiet har til formål å ivareta sameierne sine felles interesser og administrasjon av eiendommen gnr. 189 bnr. 8 i Voss Herad. Med fellesanlegg av en hver art. Styret i sameiet skal bestå av 3 medlemmer. Kjøper må påregne å sitte i styret. Utkast/forslag til vedtekter følger prospektet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er opprettet et budsjett for sameiet som grunnlag for felleskostnader. Budsjettet følger vedlagt i salgsoppgaven. Også dette er et utkast og legges ved for å gi et bilde av hva som kan forventes av felleskostnader og utgiftene sameiet har.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Alt utvendig vedlikehold og fornying av tomt og andre fellesareal og anlegg, herunder utvendig fasade og tak, hviler på sameiet i felleskap. Styret er ansvarlig for at nødvendig vedlikehold blir gjennomført-

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter avtale.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/189/8/3: 18.11.2025 - Dokumentnr: 1410635 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Jordalen Marianne Født: 20/05-1974 26.11.2025 - Dokumentnr: 1445269 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gr Eigedom AS Org.nr: 917 959 242 28.10.2024 - Dokumentnr: 2154459 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 128/264

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for omgjøring av forretningsbygg til bolighus gnr 189 bnr 8,11 datert 26.09.00. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til: Boliger med tilhørende anlegg. Eiendommen følger reguleringsplan Palmafossen sentrum (plan-ID 123585003), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen består av delarealene 460 kvm regulert til felles parkeringsplass, 21 kvm til gang-/sykkelvei og 2 kvm til annet trafikkområde.. 02.07.1987 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Voss herad 2020-2032, ikrafttredelse 22.10.2020. Et delareal på 483 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende. Eiendommen berøres av hensynssone for ras- og skredfare (OM310) for et areal på 483 kvm. Eiendommen berøres også av hensynssone for støy (OM220), definert som gul sone i henhold til T-1442, for et areal på 412 kvm.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Betalingsutsettelse 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 123 490   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger samt visning.