OPPDAL Røtveivegen 13

Tomt
1272.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 272,7 m² iht. målebrev datert 24.09.1979. Iht. eiendomskart mottatt fra kommunen er tomtearealet 1 272,4 m². Tomten er sørvendt og hellende/terrassert mot sør. På inngangssiden er det opparbeidet asfaltert gårdsplass, med unntak av parkering for utleiedel mot øst som er gruset. Inngangsparti til utleiedel mot øst er takoverbygd og steinsatt. Det er etablert støttemurer og trapper i naturstein mellom øvre og nedre del av tomten. Nedre del av eiendommen er pent opparbeidet med plen, busker og trær samt innrammet med stakittgjerde. Her er det også etablert frittstående lekestue samt klatrevegg under veranda. Det gjøres oppmerksom på at gjerde og opparbeidelse av tomt ikke flukter med tomtegrense samt at oppstillingsplass ved Røtveivegen mot sør ligger delvis inne på denne eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde like vest for sentrumskjernen i Oppdal, like ved Oppdal videregående skole. Området er rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk, med skoler i alle trinn, barnehager, helårs turområder, idrettsanlegg, skiheiser og øvrige fritidsaktiviteter innen rimelig nærhet. Friarealer, lekearealer og fotballbaner finner en også like ved, og det er et godt utbygd gang- og sykkelveinett i området. Det er for øvrig meget kort avstand til sentrumskjernen med alle servicefunksjoner samt et rikt handels- og kulturtilbud.

Adkomst
Fra E6 i Oppdal sentrum kjører du Riksvei 70 vestover i retning Sunndalsøra. Ta til venstre ned Røtveivegen etter ca. 1,1 km. Ta deretter til venstre etter ca. 175 meter og du vil få eiendommen på venstre side ca. 50 meter inne i veien. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Boligen er oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående tømmermannspanel over grunnmur i Leca og støpt plate. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater. Vinduer har tolags isolerglass. Garasje med hems er oppført i stavlaft over støpt plate og har saltak tekket med torv samt leddport i tre. Garasjen har tilbygget carport med støpt dekke. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 02.07.2024 utført av Terje Sandhaugen samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Følgende bygningsdeler er gitt TG3: - Balkong, terrasse, platting - Utstyr på tak - Våtrom: Bad til sokkelleilighet - Våtrom: Vaskerom sokkel - Våtrom: Bad i sokkel til hovedleilighet Følgende bygningsdeler er gitt TG2: - Drenering - Rom under terreng - Vinduer og dører - Yttervegger - Kjøkken: Sokkelleilighet - Trapp - Elektrisk - Varmtvannsbereder: Sokkelleilighet - Våtrom: Bad i 1. etasje - Våtrom: Bad i sokkel til hovedleilighet - Våtrom: Vaskerom sokkel Takstmann gjør oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom dagens bruk og byggegodkjente tegninger. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.

Innhold
1. etasje: Vindfang/gang, stue, kjøkken, gang, bad og tre soverom. Sokkel: Gang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad, vindfang og to boder samt utleiedel med vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Øvrig: - Takoverbygd inngangsparti 1. etasje - Stor veranda mot sør og vest 1. etasje - Takoverbygd terrasse/inngangsparti sokkel - Takoverbygd og steinsatt terrasse/inngangsparti utleiedel - Halvpart garasje med carport og hems - Frittstående lekestue

Standard
1. etasje Vindfang/gang: Laminatgulv med undervarme, tapet/malt panel på vegger, malte himlingsplater. Skyvedørsgarderobe med god dybde. Stue: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Murt peis med jøtul innsats. Varmepumpe. Utgang til veranda via heve-/skyvedør. Trapp til sokkel. Kjøkken: Parkettgulv med undervarme (vannbåren), panelplater på vegger, malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med hvite fronter med integrerte håndtak og benkeplater i heltre eik med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert stekovn, mikrobølgeovn, koketopp (induksjon), oppvaskmaskin og kjøleskap. Takhengt ventilator. Gang: Laminatgulv, malte strievegger, malte himlingsplater. Luke til kaldloft med lagringsplass (gulv på deler av kvist). Bad: Flislagt gulv med undervarme (vannbåren), flis på vegger, malte himlingsplater. Baderomsinnredning med skuffer, to toppmonterte servanter, speil, belysning og vegghengt høyskap. Innbygd badekar med dusjvegger. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Avtrekksvifte. Soverom 1: Laminatgulv, malte veggflater, malte himlingsplater. Garderobeskap. Panelovn. Soverom 2: Laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Skyvedørsgarderobe. Utgang til veranda. Soverom 3: Laminatgulv, malte veggflater, malte himlingsplater. Garderobeskap. Sokkel Gang: Teppegulv med undervarme, malte panelvegger, beiset panelhimling. Vedovn. Kott under trapp med sikringsskap. Kjellerstue: Teppegulv med undervarme, beisede panelvegger, panelhimling. Soverom: Teppegulv, malte veggflater/panelplater på vegger, malte himlingsplater. Garderobeskap. Vaskerom: Flislagt gulv med undervarme, malte panelvegger, panelhimling. Arbeidsbenk, skyllekar og vegghengte hyller. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad: Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, panelhimling. Servant, speil og belysning. Dusjhjørne. Wc. Avtrekksvifte. Vindfang: Flislagt gulv med undervarme, panelvegger, panelhimling. Garderobeskap. Egen inngang. Bod 1: Malt murgulv, panel-/malte murvegger, panelhimling. Varmtvannsbereder og elkassett for vannbåren varme. Sentralstøvsuger. Fryseboks. Bod 2: Malt murgulv, panel-/malte murvegger, panelhimling. Plassbygde hyller og vegghengt skap. Utleiedel Vindfang: Laminatgulv, panelvegger, malte himlingsplater. Gang: Laminatgulv, panelvegger, malte himlingsplater. Innbygd garderobeskap. Stue: Laminatgulv, brystningspanel/panelplater/malt strie på vegger, malte himlingsplater. Kjøkken: Laminatgulv, malte veggflater, malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Ventilator. Komfyr og kombiskap (kjøl/frys). Soverom: Laminatgulv, panelvegger/panelplater/malt strie på vegger, malte himlingsplater. Plassbygd seng. Bad: Malt murgulv med undervarme, malte våtromsplater på vegger, malte himlingsplater. Servant, speil og belysning. Dusjkabinett. Wc. Vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Vegghengte hyller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hundegård medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har bredbånd via fiber fra Vitnett. Se vitnett.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Parkering på egen eiendom samt i halvpart garasje og carport. Fellesgarasjen er delt med eier av gnr/bnr 279/39 (Røtveivegen 15) med ett garasjeløp for hver eiendom. Adkomst/innkjøring til fellesgarasjen kan for begge parters vedkommende skje over den del av "tunet" som tilhører gnr. 279, bnr. 40 (Røtveivegen 13). Det gjøres oppmerksom på at halvpart garasje tilhørende Røtveivegen 13 ligger delvis utenfor felles tomtegrense. Ovennevnte forhold er regulert i tinglyst avtale som følger vedlagt salgsoppgaven.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m³ (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m³. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 740 (Omkostninger totalt) 153 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 653 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 656 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 31.03.2005. Siste feiing ble utført 19.07.2017. Siste varslet tilsyn og feiing 26.07.2022 ble ikke utført. Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 08.04.2019 - Anm: Husstige ikke reist, takstige mangler. 26.07.2022 - Tilsyn blir utført i lag med feiing. Ta kontakt for feiing når takstige er på plass. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år. Periodisk kontroll av elektrisk anlegg ble sist utført 21.09.2018. Det er ingen pålegg vedrørende elektrisk anlegg iht. opplysninger gitt av netteier Tensio.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom energiattest foreligger vil denne følge vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
21020

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann og avløp samt en årlig feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1001452

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3805517

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr 21 000,- - Forsikring: ca. kr 13 000,- - Strøm: ca. kr 35 000,- Totalt: ca. kr 69 000,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1988/410-1/64 - 22.01.1988 ERKLÆRING/AVTALE Avtale om fellesgarasje på bnr 39 og 40. Div. best. Gjelder denne registerenheten med flere 1980/2858-2/64 - 12.05.1980 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: Knr: 5021Gnr: 279 Bnr: 1 Rettighet hefter i: Knr: 5021Gnr: 279 Bnr: 31 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Ovennevnte dokument følger vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eneboligen datert 06.04.1981. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende forhold: Ansvarshavende pålegges å utføre følgende arbeider: - utvendig puss av grunnmur og pipe - utvendig trapp - rekkverk på balkong, minimum 900 mm - avtrekk fra kjøkken, bad/WC må føres over tak Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom opprinnelige bygningstegninger og dagens løsning. Det er den faktiske bruken av rommene som har avgjort hva rommene er definert som i salgsoppgaven, og om rommet er primær- eller sekundærrom. Dette betyr at rommene teoretisk både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Iht. godkjente bygningstegninger er eksempelvis gang med garderobe i 1. etasje angitt som vaskerom, stue i sokkel er angitt som disp. rom, deler av vaskerom i sokkel er angitt som badstu og vindfang i sokkel er angitt som bod med utvendig dør uten adkomst inn til boligen, og bruksendringen i forhold til det opprinnelige er ikke omsøkt og godkjent. Det vises for øvrig til eget punkt "Adgang til utleie". Utvidelse av veranda fremgår heller ikke av bygningstegninger. Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det vil som regel være private stikkledninger selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg. Røtveivegen nedenfor huset er kommunal vei, og brøyting skjer i kommunal regi, Stikkveien opp til huset er privat, og her må det påregnes noen kroner i årlig drift og vedlikehold av denne. Huseier har bruksrett på denne veien.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som bolig. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for boligområde beliggende øst for Røtveivegen og syd for riksvei 16, plan-ID 1980002, stadfestet 21.10.1982 er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er løpende leieforhold på utleiedel i sokkel. Månedlig husleie utgjør p.t. kr 6 500,-. I tillegg betaler forskudd på kr 1 000,- pr. måned for strøm. Det er ett strømabonnement i boligen, men det er montert minusmåler for sokkelleilighet, og strømutgifter avregnes minst en gang pr. år iht. leiekontrakt. Depositum utgjør tre måneders husleie. Ved overtakelse trer kjøper inn i gjeldende leiekontrakt med de rettigheter og plikter som følger derav. Kopi av leiekontrakt kan fås ved henvendelse megler. Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleiedel ikke er godkjent som egen bruksenhet. Iht. godkjente bygningstegninger er sokkel tegnet med tre hybler med tilhørende kjøkken og bad samt adkomst fra hovedleilighet i tillegg til egen inngang. Den ene hybelen er nå inkludert som soverom til hovedleiligheten, og det er ingen adkomst mellom hovedleilighet og utleiedel. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 740 (Omkostninger totalt) 153 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 653 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 656 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
138740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.