RØRVIK Batteriveien 104

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 2019 og trolig som rørdrens. Bygningen har grunnmur som thermomur trolig med såleblokk eller stripefundamenter under mur. Bygningen står i skrånende terreng og med fall fra mur ved inngang. Utvendige stikkledninger for vann og avløp.

Beliggenhet
Rekkehusetligger i et veletablert boligfelt på Sjøhaugen, like sør for Nærøysund brua. Det er enkel vei på ca 2 km inn til Rørvik sentrum. Sjøhaugen er et nytt boligfelt som ligger flott til ved sjøen på sør/ vestsiden av Nærøysundbrua i Nærøysund kommune. Feltet har gode solforhold og sjøutsikt til Nærøysundet. Det er gang- og sykkelvei til sentrum og feltet har innregulert barnehagetomt. Avstand til bysentrum er ca. 2 km. Her bor du i barnevennlige og naturskjønne omgivelser nært friområder, sjøen, og fine turområder. Det er ca. 3 km til Rørvik flyplass.

Adkomst
Enkel adkomst fra Batterivegen.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Ril barnehage Trio barnehager (1-5 år) Bergheim friluftsbarnehage (0-5 år) Skoler: Rørvik skole (1-10 kl.) Nærøysundet skole (1-7 kl.) Ytre Namdal videregående skole Val videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Sandvik vegdele 8 min Fly: Rørvik lufthavn Ryum

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Har vært vannskade i nedre etasje. Dette var grunnet avløpet fra taket til alle i rekkehuset gikk ned igjennom rør utenfor leiligheten. Vannet slo tilbake inn i leiligheten. Dette var en forsikringssak, og er rettet opp i. Er også utbedret i røret utenfor, så det ikke skal skje igjen. Byttet gulv på stue pga. knirking, reklamasjon. Utført av faglært.

Innhold
1,etasje: Stue/kjøkken, gang, vaskerom og toalettrom 2. etasje: Stue Underetasje: 3 soverom, baderom, gang og teknisk rom.

Standard
1, etasje. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og tak. Gang: Flis på gulv, malte gipsplater på vegger og tak. Vaskerom: Vaskerommet i 1. etasje med belegg på gulv med oppbrett på vegg, vegger med baderomsplater og taket med malte gipsplate. Utstyrt med noe skap samt opplegg for vaskemaskin. 2, etasje: Stue: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og tak. Underetasje. 3 soverom: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og tak. Gang: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og tak. Baderom: Rommet er med flis på betonggulv med varmekabler, vegger med baderomsplater og med flis i dusjsone og taket er med malte gipsplater. Rommet utstyrt med dusjsone med glassdører, baderomsinnredning og veggmontert toalett. Teknisk rom: Belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte gipsplater i tak. Utstyrt med varmtvannsbereder, fordelerskap for rør i rør og ventilasjonsaggregat. Bolig i rekkehus med 3 boliger oppført i 2019. Bygningen framstår generelt i bra stand men det er noe skjevheter på vinduer og dører, noe ufagmessig utførelse på vaskerom og baderom samt manglende avtrekk på toalettrom. Må påregnes tiltak på påpekte forhold. Ellers henvises til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak. UTVENDIG: Taket er med papptekking. Taket er besiktiget fra taket. Nedløp og beslag er skjult i konstruksjon. Synlig nedløpsrør i stål fra tak over inngang/carport. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning som Møre royal. Takkonstruksjonen er et flatt tak med lukket konstruksjon som gir begrenset mulighet til vurdering men antas at konstruksjon er oppbygget iht normal byggeskikk for slike konstruksjoner. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og har malte balkongdører i tre med 3 lags glass i underetasje og 2. etasje. Terrasser oppbygd som tett konstruksjon trolig med papptekking og fall til renne med nedløp. Tilfarere over tettesjikt og med Møre royal spaltet dekke. Rekkverk som glassrekkverk. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av laminat og flis. Veggene og tak har malte gipslater. Mye av overflatene i underetasje er oppgradert etter en større vannlekkasje samt at gulv i stue/kjøkken er oppgradert grunnet noe knirk. Etasjeskillere er av trebjelkelag og med støpt plate på grunn i underetasje. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Rom under terreng der gulvet har laminat og flis, veggene og taket har malte gipsplater. Boligen har malte tretrapper med heltre eik trinn. Rekkverk med håndlist og vertikale trespiler. Innvendig har boligen malte finèrte lettdører. Dør mellom gang og stue som skyvedør. VÅTROM: Vaskerom: Vaskerommet i 1. etasje med belegg på gulv med oppbrett på vegg, vegger med baderomsplater og taket med malte gipsplate. Utstyrt med noe skap samt opplegg for vaskemaskin. Bad: Rommet er med flis på betonggulv med varmekabler, vegger med baderomsplater og med flis i dusjsone og taket er med malte gipsplater. Rommet utstyrt med dusjsone med glassdører, baderomsinnredning og veggmontert toalett. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med malte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Plater type kitchenboard mellom benk og overskap. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Komfyrvakt over platetopp og waterguard i oppvaskbenk. Ledlys under overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM : Toalettrom med flis på gulv og malte gipsplater på vegger og i tak. Rommet utstyrt med veggmontert toalett og servantskap med heldekkende servant. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap som er innfelt i vegg mellom teknisk rom og baderom i underetasje. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i teknisk rom i underetasje. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i teknisk rom i underetasje. Sikringsskap og skap for bredbånd plassert i gang i underetasje. 1 brannslukningsapparat fra 2019 samt røykvarslere i alle etasjer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vurdering av avvik: - I vindu i stue/kløkken med større kuv på karm slik at vindu tar i karm. Selger har rettet opp dette nå. Tiltak: - Påregnes justering av vindu som og medfører oppretting av gipsomramming. Balkongdør underetasje og 2. etasje,TG2: Bygningen har malte balkongdører i tre med 3 lags glass i underetasje og 2. etasje. Vurdering av avvik: - Dør i underetasje er med større skjevheter som begrenser tettfunksjon og med mindre utetthet i øvre hjørne på åpningsside. Dør i 2. etasje er med en del skjevheter. Tiltak: - Dører må justeres da skjevheter begrenser tettefunksjon. Selger har rettet opp dette nå. Innvendig: Radon,TG2: Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Vurdering av avvik: - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Kan innhentes dokumentasjon på radonsperre. Tiltak: Innhentes dokumentasjon Våtrom: 1.Etasje - Vaskerom Overflater vegger og himling,TG2: Veggene har baderomsplater og taket er med malte gipsplater Vurdering av avvik: - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Det mangler fuging mellom sokkellist og underkant plater samt at i 2 hjørner er det synlig platekant. Tiltak: - Må foretas fuging for å hindre fuktopptrekk i plater ved eventuelt lekkasjer samt at det må foretas oppgradering av hjørne for å dekke kant av plater. Trolig ikke fuget i hjørnelist. Hjørnelist er skiftet nå. Underetasje - Bad Overflater vegger og himling,TG2: Veggene har fliser og baderomsplater. Taket er med malte gipsplater Vurdering av avvik: - Det er kun stedvis fuget mellom sokkellist og underkant baderomsplater Tiltak: - Påregnes fuging mellom sokkellist og underkant baderomsplater for å hindre fuktopptrekk i underkant av plater. Selger har rettet opp dette nå. Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg,TG2: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Sikringsskap og skap for bredbånd plassert i gang i underetasje Generell kommentar: Anbefales at det framskaffes samsvarserklæring som er et krav på elektrisk anlegg etter 1999.  Forhold som har fått TG3: Spesialrom: 1.Etasje - Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG3: Toalettrom med flis på gulv og malte gipsplater på vegger og i tak. Rommet utstyrt med veggmontert toalett og servantskap med heldekkende servant. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Selger har rettet opp dette nå. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. dette er nå rettet opp. - Må monteres avtrekk fra toalettrommet for å tilfredsstille krav til ventilering. Anbefales undersøkelser angående synliggjøring av lekkasje fra innebygget toalettsisterne Kostnadsestimat : Under 10 000 Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-forum Midt-Norge v/Knut Terje Årsandøy, datert 28.06.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport og på egen gårdsplass

Forsikringsselskap
If

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,00))   113 740,- (Omkostninger totalt)   4 613 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17162

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
651133

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2474306

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/211/52/5: 05.11.1951 - Dokumentnr: 2513 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:7 Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om veirett gjelder ikke for gnr. 11 bnr. 29-32, 34-43 ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om veirett gjelder ikke for gnr. 11 bnr. 44 ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om vei, vann og kloakk gjelder ikke for gnr. 11 bnr. 40 og 45 03.06.1952 - Dokumentnr: 1488 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:8 Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1960 - Dokumentnr: 1261 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1970 - Dokumentnr: 1592 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1983 - Dokumentnr: 11303 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1990 - Dokumentnr: 4837 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Rettighetshaver:Vikna kommune Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2015 - Dokumentnr: 719974 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:52. Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.2024 - Dokumentnr: 1589927 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 14.08.2019 - Dokumentnr: 934330 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 139/834 Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.09.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Sjøhaugen boligfelt kan sees hos megler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,00))   113 740,- (Omkostninger totalt)   4 613 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Valgfrie omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 

Omk. kjøper beløp
112500

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0.80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10000 ,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- og visninger kr 2000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 38400 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23980 ,-. Utleggene omfatter foto, takst, tinglysningsgebyr pantedokument og utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1800  ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.