LINDESNES Svenneviksbakken 40

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
1. etasje: 82 kvm
2. etasje: 69 kvm
Primærrom
1. etasje: 82 kvm 2 stuer, kjøkken, gang, bad og vaskerom.
2. etasje: 64 kvm 2 ganger, 3 soverom og toalettrom.
Sekundærrom
2. etasje: 5 kvm Garderobe

Anneks
Bruksareal
-1. underetasje: 41 kvm
1. etasje: 27 kvm
Primærrom
-1. underetasje: 41 kvm Hobbyrom
1. etasje: 27 kvm Bad, stue og soverom

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 50 kvm
Primærrom
1. etasje: 13 kvm Verksted/ lager
Sekundærrom
1. etasje: 37 kvm Garasje

Naust
Bruksareal
1. etasje: 13 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 13 kvm Lagerrom



Tomt
3496m²

Beskrivelse av tomt
Stor fint tomt med fin utsikt ned mot Svennevikbukta. Det er bra med sol på eiendommen. Stor plen og flere terrasser samt drivhus, lekehus, flere uteboder m.m.

Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og fritt på Svennevik - Øvregarden. Eiendommen ligger i en endre rekke med hus, og dette huser er faktisk det eldste som er bevart på hele Svennevik. Det er fin utsikt fra eiendommen nedover mot Svennevikbukta. Det er ca. 300 meter ned til sjøen samt ca. 500 meter å gå bort til båtnaustet som kan medfølge. Eiendommen er solrik samt det er enkel adkomst. Bygda Svennevik er en levende bygd med aktivt vel, mye felles aktiviteter og rikt samhold.

Adkomst
Kjør mot Svennevik. Ta av mot Svenneviksbakken og følg veien opp bakken til eiendommen kommer på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består av spredt eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er ca. 7 km. til Spangereid som har barneskole 1-7 klasse. Det er ca. 10 km. til Vigeland som har ungdomsskole. Det er ca. 25 km. til Mandal som har videregående skoler. Det er barnehage i området.

Skolekrets
Spangereid skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det går noe buss spesielt på Spangereidveien samt enkelte skoleruter forbi boligen mot Åvik.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Yttervegg av tømmerkonstruksjon med utvendig liggende kledning.

Innhold
Vi har for salg en veldig innholdsrik eiendom på Svennevik. Boligen er det eldste opprinnelige huset som fortsatt står igjen og ble bygget rundt 1850-tallet, evt. 1799! Boligen har blitt betydelig oppgradert de siste 10 årene. Boligen er etterisolert, ny kledning, nytt røropplegg og nytt elektrisk anlegg. Yttertaket med undertak er også skiftet. Innvendig er også det meste tatt med nye overflater, nytt kjøkken, to nye bad/wc m.m. Det ble i 2018 bygget en flott hagestue i tilknytning til boligen. Det medfølger ett flott anneks med leilighet oppe og barlokale nede. Annekset er nytt fra 2016. Det kan medfølger ett koselig båtnaust med brygge foran og plass til to båter. Ca 5 meter bredde på brygga. Prisen på dette er 750.000,- Det medfølger en dobbel garasje i tilknytning til boligen. Garasjen fikk nytt tak i 2013. Velkommen til en spennende eiendom med mange muligheter!

Standard
Eneboligen: Entrè: Malt tak med synlige takbjelker, tapet og mdf panel på vegger, laminat og fliser på gulv. Koselig fint inngangsparti. Stue 1: Lys og pen sofa stue med panel i taket med synlige takbjelker, malte vegger og laminat på gulvet. Koselig stue med vedovn og utgang til hage og hagestuen. Stue 2/spisestue: Malt tak med synlige takbjelker, malte vegger og laminat på gulvet. Flott spisestue med god plass rundt bordet. Delvis åpent mellom stuene. Kjøkken med spiseplass: Malt tak, malt panel på vegger og belegg på gulvet. Stilig Ikea kjøkken fra 2018. Fin spiseplass til en familie. Bad/wc: Malt mdf panel i taket med downlights, fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulvet. Meget lyst og pent bad/wc med stort dusjhjørne, vegghengt wc samt dobbel servant med innredning. Vaskerom/grovinngang: Praktisk rom med malt panel i taket, malte vegger og flislagt gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt VVB. 2 etg. Hàll: Malt tak med synlige takbjelker, malte vegger og laminat på gulvet. Koselig rom som kan ombygges til soverom hvis behov. Soverom 1: Panel i taket, mdf panel på vegger, laminat på gulvet. Nyrenovert rom. Lite soverom/kott: Toalett: Malt tak, tapet på vegger, laminat på gulvet. Praktisk toalett. Takvindu! Kontor: Stort soverom: Malt tak med synlige takbjelker, malte vegger og laminat på gulvet. Stort soverom som tidligere har vært flere rom. Masse vinduer og flott lys! Walk in closet: Annekset: Det er to terrasser i tilknytning til annekset. Leiligheten oppe inneholder: Soverom: Malt tak, malte vegger, laminat på gulvet. Fint soverom med god takhøyde. Utgang til terrasse. Bad/wc: Flislagt bad med vegghengt wc, dusjnisje og servant med innredning. Stue/kjøkken: Malt tak, malte vegger, laminat på gulvet. God takhøyde. Kjøkkenkrok med oppvaskmaskin. Utg. til terrasse. Underetasjen inneholder stilig lokalet/bar med biljardbord og bar. Lokalet har mat tak, malte vegger og malt gulv. Det er varmepumpe. Innredning kan medfølge etter avtale. Dobbel garasje: Malt panel i taket, malte vegger, støpt gulv. Plass til to biler. Det er i tillegg i garasjen en malerbu og ett pent disp/soverom med god størrelse. Hele garasjen er isolert. Det er flere ved boder i tilknytning til garasjen. Båtnaust: Enkelt eldre båtnaust som har plass til litt garn og teiner. Fin stor terrasse foran samt plass til to båter. Prisen på båthuset er 750.000 og kommer i tilegg til kjøpesummen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Veggkonstruksjon: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Generelt fremstår ytterkledningen med værslitasje og har vedlikeholdsbehov. Det er registrert ingen lusing/museband i nedre kant av konstruksjonen. Det er registrert råteskader på kledningen i gavlvegger og utskifting må forventes. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må påregnes utskifting av råteskadet kledning / veggkonstruksjon Ved skiftning av kledning bør det etableres tetting med muse band i nedre deler av konstruksjonen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. Det er registrert råte skader på enkelte vinduer, årsaken vurderes å være fukt/mangelfull vedlikehold. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det anbefales vedlikehold i løpet av kort tid i form av smøring, skraping og maling. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Utvendige dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fuktsvelling / skader utvendig på 2 fløyet dør i stue. Skader på inngangsdør i bunden. Mangler beslag under aluminiumsdør utvendig i stue. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Montere beslag under aluminiumsdør i stue utvendig. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Gjelder utv trapp ved vaskerom. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er utført målinger av høyde forskjeller på gulv overflater i rom i første etasje og lofts etasje. Registrert 30 mm gjennom gang i loft og 65mm gjennom soverommet mot sør på loft. Registrert 30mm igjennom rommet i stue og 18mm i kjøkken. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Krypkjeller: Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Konsekvens/tiltak ? Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. ? Ut ifra visuelle observasjoner fra de besiktigede områdene, gir det grunnlag for å forsøke å foreta grundigere undersøkelser i de mindre tilgjengelige områdene. Det kan ikke utelukkes skader i disse områdene. Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet, mangel av sluk og ventilasjon. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Overflater gulv på bad: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Det må foretas utbedring av fallforhold. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Sluk, membran og tettesjikt på bad: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er ikke registrert membran/tettesjikt på våtrommet rundt sluk og ved dør, ukjent utførelse på resten av badet Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres nærmere undersøkelser. ? Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag Det er avvik: Drenering av takvann gjennom nedløp langs grunnmur. Nedløpsrør slipper takvannet til grunnen ved grunnmuren. Dette vil påføre grunnmuren stor fukt belastning i disse områder og kan bidra til fuktinntrenging gjennom muren til kjelleren Mangler nedløp på nordsiden og endestykker på tak renne i karnapp. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør lages system for bortledning av takvann fra grunnmuren. Det må monteres nedløp og endestykker på takrenne. Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Veggkonstruksjon - 2: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Luftingen av takkonstruksjonen vurderes og være begrenset/liten. Det er ikke registrert luftespalte ved takutstikk og på øverste loft som tilsier at det ikke kommer tilluft inn i konstruksjonen/kaldt loft. Deler av takkonstruksjonen er igjen kledd innvendig og derfor ikke tilgjengelig for kontroll ut over synlige innvendige overflater. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det bør etableres bedre lufting av takkonstruksjonen Det bør etableres luftespalte ved takutstikk og på øverste loft som tilsier at det vil komme tilluft inn i konstruksjonen/kaldt loft. Det anbefales å etablere minst en ventil i hver gavlvegg for sirkulasjon av luft på krypeloft. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligens alder tilsier at det ikke er montert radonsperre i betonggulvet mot grunnen eller under bygningen, da dette ikke var et krav på oppføringstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: For å innhente dokumentasjon på eventuelt radoninnhold i boligen, anbefales det at radonmålinger utføres. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. ? Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det har vært kontroll fra feiervesenet med ingen merknader på pipe / ovn i henhold eier, innhent dokumentasjon om mulig. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp og i rekkverket bør det gjøres tiltak på for å oppfylle dagens forskriftskrav. Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører som har dørblad som tar borti dørkarm ved luking bør justeres. Generelt så anbefales det jevning vedlikeholdstiltak på dørene. Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Konsekvens/tiltak ? Hulltaking bør gjennomføres for å avklare situasjonen. Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Ventilasjon på bad: Det er avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet gjennom vindusventil og ved åpning av vindu. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1 Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør må etableres. Tilliggende konstruksjoner våtrom > bad: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Konsekvens/tiltak ? Hulltaking bør gjennomføres for å avklare situasjonen. Overflater og konstruksjon på toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mangler mekanisk avtrekk fra wc. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Avløpsrør: Det er avvik: Synlige rør i krypkjelleren som ikke er koblet til. Ligger synlig på bakken. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke registrert ventiler eller andre åpninger av rom i boligen. For forbedret ventilasjon bør tiltak utføres. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det anbefales at det monteres veggventiler i alle oppholdsrom, for å forbedre ventileringen av rommene. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank. Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales. Drenering: Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Sprekk i grunnmur ved kjellerluke i grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Sprekk i grunnmur ved kjellerluke vil det kreves tiltak på. Terrengforhold: Det er avvik: Mangelfull drenering av takvann langs grunnmur som påfører grunnmuren vann, fare for innsig i krypkjelleren. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lede takvannet fra nedløpende bort i fra grunnmur. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens forskrift til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde ca 90 cm, dagens forskrift er 100cm. Det er registrert knekte terrassebord i terrassegulvet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det må gjøres tiltak med å bytte terrassebord som er skadet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen.

Parkering
God plass til mange biler på eiendommen samt dobbel garasje og carport.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 88 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 550 000,00))   107 890,- (Omkostninger totalt)   3 657 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2022: Avløp: Kr 5 380,02 Eiendomsskatt: Kr 3 956,00 Feiing: Kr 460,00 Vann: Kr 4 451,48 Sum: Kr 14 247,50

Formuesverdi primær
505282

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1819014

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4205/434/157: 21.09.2018 - Dokumentnr: 1303651 - Jordskifte Sak 17-158187RFA-JKRI Svennevik - stranda
Saken gjelder grensefastsetting
Marnar Jordskifterett
Gjelder denne registerenheten med flere
17.08.2005 - Dokumentnr: 3920 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4205 Gnr:434 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 1686241 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:134 Bnr:157


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. For garasjen er det ikke søkt om ferdigattest. For annekset er det ikke søkt om ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Svennevikbakken er offentlig vei, mens det er privatvei inn til eiendommern. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Delareal: 62 kvm Felles avkjørsel. Delareal: 92 kvm Bevaringsområde. Delareal: 3 152 kvm Boliger. Delareal: 101 kvm Kjørevei. Delareal: 92 kvm Offentlig friområde. Delareal: 85 kvm Annen veigrunn. Delareal: 1 kvm Vann (unyansert formål) Delareal: 37 kvm Annet byggeområde (område for båthus/ naust.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Eiendommen er merket med rød trekant som betyr meldepliktig bygning eldre en 1850. Vurdering av verneverdien MÅ gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent (kml § 25).

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 88 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 550 000,00))   107 890,- (Omkostninger totalt)   3 657 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
107890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , - Alle beløp er inkl. mva.