GJERDRUM Myrullvegen 8A

Tomt
5354.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med asfalterte trafikkarealer, og tilhørende uteplass med stor markterrasse og inngjerdet hage med gode solforhold.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på populære Bekkeberget i Gjerdrum kommune. Kommunen er populær for nyetablerte og har hatt stor vekst i senere år. Med kun 20 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen og 30 min. til Oslo er det gode pendlermuligheter. Spesielt er kommunen kjent for gode fritidstilbud for barn og unge, fantastiske friluftsmuligheter sommer som vinter og et godt samhold. Servicetilbud: Gjerdrum har flere nisjeforettninger som Hanne på Landet, Fineste og Nøstesjel som selger interiør, mote og garn. Ønsker du en god matopplevelse kan du besøke Togaya, Terazza eller prøve indisk på populære New Ambassadør. Rema og Coop gir variasjon i dagligvaretilbudet. Gjerdrum Frisør finner du i Spenningen rett nedenfor boligområdet. I sentrum finner du også frisør, vinmonopol og apotek. Rekreasjonstilbud: Gjerdrum har flotte friluftsmuligheter og rik variasjon i tilbud for barn og unge. Romeriksåsen og områdene rundt har milevis med merkede løyper som egner seg for både gange, løping og sykling. Om vinteren er det milevis med oppkjørte løyper i Romerikssåsen. Kniplia har et knallgodt slalomtilbud som blir hyppig brukt av bygdas barn og unge. Det er skiskytterbane ved lysløypa, leirduebane og skytebane i Ulvedalen og motorcrossbane ved Kniplia. Om sommeren er Lysdammen er selvskreven plass for bading og strandliv. Myrgruvfossen, Buvannet, Utsiken, Busterudvangen og Spikertjernhytta er også yndede turmål som er verdt et besøk. Skoler og barnehager: Kommunen har to barneskoler og en ungdomsskole og boligen sokner til Veståsen barneskole. Hit er det svært kort og trygg skolevei, ca 3 minutters gange med små ben. Videregående finner i nabokommunene, Nannestad, Ullensaker og Lillestrøm. Det er flere barnehager i kommuen; Grønlund barnehage, Gjerdrum friluftsbarnehage, Gjerdrum barnehage, Espira Brådalsfjellet, Hoelstoppen familiebarnehage og Bekkeberget barnehage som ligger like over veien fra boligen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utvendig - Flermannsbolig med tekket saltak. - Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. - Etasjeskillere i trebjelkelag. - Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. - Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. - Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. - Fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt. Dør fra byggeår. - Terrasse med utgang fra stue på ca. 43 m². - Terrasse ved inngangspartiet på ca. 11 m². Innvendig - Vegger: Veggplater. Fliser på bad. - Gulv: Laminat. Fliser på bad. - Himlinger: Takess på innvendige takoverflater. - Etasjeskille mot grunn i betong. - Radon: Boligen har betongsåle fra byggeår uten radonsperre mot grunn da dette ikke var påkrevet ved oppføringsåret. - Peisovn i stue med pipeløp fra byggeår. - Fabrikkmalt profilerte innerdører fra byggeår. Tekniske installasjoner - Vannrør fra byggeår av materialtype pex og kobber. Fordelerskap på bod. - Waterguard fra 2024 i benkeskap på kjøkken for god sikring av lekkasjevann. - Det er avløpsrør av plast. - Boligventilasjon med avtrekk fra badet og ventilator tilkoblet kanal på kjøkken. - Ventilspalter på vinduer og veggventiler. - Varmtvannsbereder ca. 120 L fra 2024 plassert på kjøkken. - Varmepumpe fra 2017. - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert på bod. - Felles røykvarslingsanlegg.

Innhold
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, kontor, bad og bod - 16 kvm garasje i rekke - 5 kvm utebod - Terrasse med utgang fra stue på ca. 43 kvm - Terrasse ved inngangspartiet på ca. 11 kvm - Inngjerdet hage

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 (Store eller alvorlige avvik): Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Stedvis synlige råteskader. - Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist sprekker i fliser. - Overflaten har omfattende skader - Utskiftinger av gulvfliser er påregnelig på kort sikt. - Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Innvendig > Overflater - Stedvis bomflis på gulv i entré. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist skader på innredning. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Da det ikke foreligger samsvarserklæring og alder nærmer seg 20 år oppfordres det til å utføre en el-kontroll på boligen på generelt grunnlag for faktisk tilstand. Se vedlagte tilstandsrapport iht. NS3600 for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I tillegg til garasjeplass så har hver seksjonseier én stk oppstillingsplass på utsiden i garasjerekke. Dette betinger ikke én fast plass, men der det er ledig på aktuelt parkeringstidspunkt. Parkering ved inngangspartier regnes ikke som parkeringsplass, men kan brukes fritt av seksjonseier. Dette betyr at utenom parkeringsplass i garasje så har hver seksjon én tilfeldig parkeringsplass ute i garasjerekka, som seksjonseier kan bruke som man selv ønsker. Det vil si at om man har flere enn to kjøretøy (garasje + p-plass) så må man finne alternativ parkering selv, for eksempel ta i bruk parkering ved Bekkeberget barnehage. Det er tillatt for sameiets gjester å parkere ved Bekkeberget barnehage når denne er stengt, det vil si etter kl 17 i hverdager og fritt i helger, og så lenge bilen er fjernet før kl 0645 når barnehagen åpner og i barnehagens åpningstider.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 990 (Omkostninger totalt) 106 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 885 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i gang og bad og varmepumpe i stue. Det er installert peisovn i stue.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
12526

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Avløp, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr. Privat vannverk Gimilvann. Vannkostnader tilkommer opplyst beløp for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1057820

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4019714

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel kommunale avgifter, strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
3200

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Gimivann opplyser at at vannavgift pt ligger på 3000 til 3400/ årlig. Fra 01.01.2025 vil vannavgiften økes med 5%.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
73/1168

Felleskostnader pr. mnd
1250

Felleskostnader inkluderer
Brøyting, strøing, gressklipping, fellesområder, noe utvendig vedlikehold fasade.

Andel fellesformue
18414

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht opplysninger fra sameiet.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/54/334/13: 23.09.2004 - Dokumentnr: 16120 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2004 - Dokumentnr: 16120 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 73/1168 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.12.2004. Alle hjørner på hus og garasjer må innmåles og oppgis i NGO's kordinatsystem. Ferdigstille utomhusarealer.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Boligen er tilknyttet privat vannverk, Gimilvann. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledning. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledinger til bygningen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt til 'boligbebyggelse - nåværende', 'reguleringsplan skal fortsatt gjelde', og 'forhold som skal avklares og belyses for Masterplan del 2'. Eiendommen er regulert til 'konsentrert småhusbebyggelse', 'felles grøntareal' og 'felles avkjørsel'.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht opplysninger fra sameiet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 990 (Omkostninger totalt) 106 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 885 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Inneståelseshonorar 20 000 Markedspakke 6 500 Oppgjørshonorar 2 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 91 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.