SANDNES Vågsgata 20A

Tomt
8961.4m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Tomten er seksjonert med eksklusiv bruksrett til hver enhet.

Beliggenhet
Vågsgata 20A ligger i "hjertet" av Sandnes Sentrum. Her har man alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Bystasjonen har en helt unik sammensetning av det moderne, det urbane og det historiske. Her på tomten sto det gamle støperiet hvor vi i dag finner et topp moderne kjøpesenter og 131 leiligheter. Her vil du enkelt kunne gjøre daglige innkjøp, i tillegg er det spennende butikker, kafeer, apotek og mer som SATS. Du er bare en kort heistur unna det meste, med sentrum rett utenfor. Her bor du midt i byens puls, med rask tilgang til alt byen har å by på. Flott tursti gjennom Sandved parken starter like sør for sentrum og fører deg til Ganddal og videre rundt Stokkelandsvannet om du ønsker en lenger tur. I Vågen kan du slappe av på bryggekanten og skue utover Gandsfjorden. Her ligger Sandnes kulturhus med bibliotek, restauranter, Havnespeilet, Sandnes Rådhus, m.m. Leiligheten har en perfekt beliggenhet med umiddelbar nærhet til kollektivtransport. Buss og tog er lett tilgjengelig, noe som gir raske og enkle reiser både innen byen og til naboområder. Ideelt for en fleksibel og effektiv hverdag. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse samt næringsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygning/leilighet oppført/ferdigstilt i 2014. Bygning er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning/fasade plater. Etasjeskiller av betong. Flat takkonstruksjon i betong, tekket med asfaltbelegg. Leilighet er i god stand og uten påvist direkte skader. Registrerte tilstands anmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon. Enkelte tilstands grader er gitt kun utfra alder og hva som er forventet teknisk levetid på bygningsdelene i denne del av landet.

Innhold
Vi har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet i Vågsgata 20A leil. H0408, beliggende i et svært ettertraktet område midt i ''hjertet'' av Sandnes sentrum. Leilighet inneholder: 4.etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad, og bod. Parkering i lukket felles garasjeanlegg. Sportsbod i kjeller. Her har man alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Bystasjonen har en helt unik sammensetning av det moderne, det urbane og det historiske. Flott tursti gjennom Sandved parken starter like sør for sentrum og fører deg til Ganddal og videre rundt Stokkelandsvannet om du ønsker en lenger tur. I Vågen kan du slappe av på bryggekanten og skue utover Gandsfjorden. Rett utenfor døren har du enkel tilgang til offentlig transport. Husk påmelding! Velkommen til visning!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Ingen TG 3 registrert ifølge vedlagt tilstandsrapport.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Terrasse Avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Kjøkken > 4 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Dør til fryseskap har synlig skruer som kommer gjennom overflate. Sokkel er knekt ved ventilerings ventil under kjøleskap. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. For ytterligere informasjon se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Lyse/Altibox. Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox.

Parkering
Parkering i lukket felles garasjeanlegg med 1 plass pr bolig med rett til parkering, jf. sameiets vedtekter pkt 4. parkering. 5 plasser tilrettelagt for el-biler, se vedtektene §19, 3 ledd.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Definisjon av ulike rom i boligen er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se i vedtekter under punkt 5 for sameiets og sameiernes vedlikeholdsplikt. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. NB: Alt løsøre i som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg, utvendig markise, samt løse hvitevarer medfølger ikke handelen, med mindre det står tydelig beskrevet i salgsoppgaven at det medfølger. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Definisjon på fastmontert/integrert hvitevarer på kjøkkenet er når frontene på kjøkkeninnredningen er like, og en løs hvitevare defineres av når fronten ikke er lik med resten av innredningen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan fravike fra faktiske forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 77 843 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 067 843 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 76 670 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 020 (Omkostninger totalt) 88 920 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 145 863 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 156 763 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 159 563 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom og radiator i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Energiklasse
B

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
813123

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3252490

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper det også kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1205486/653222125

Felleskostnader pr. mnd
2799

Felleskostnader inkluderer
- Filteravtale - Honorar til styret, forretningsfører og revisor - Vaktmestertjenester - Drift og vedlikehold - Tv- og internettpakke - Renovering - Forsikringer - Kommunale avgifer - Strøm fellesareal - Administrasjonskostnader

Andel fellesgjeld
77843

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-28T23:00:00Z

Om sameiet
- Sameiet består av 5 blokker med tilsammen 131 leiligheter og 2 næringsseksjoner som er kjøpesenter og parkeringsanlegg. - Bygget har 5 heiser. - Parkering i lukket felles garasjeanlegg med 1 plass pr bolig med rett til parkering, jf. sameiets vedtekter pkt 4. parkering. - 5 plasser tilrettelagt for el-biler, se vedtektene §19, 3 ledd. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon. - Avtale om vaktmestertjenester og renhold av trapper og fellesarealer. - Kommunale avgifter betales gjennom månedlige felleskostnader. - Vedrørende dyrehold: alle som har dyr i sameiet må signere på skjema for ansvarlig dyrehold. De som ikke vil signere, har ikke rett til å holde dyr i sameiet. - Hjemmeside med innlogging for seksjonseiere som gir tilgang til oppdatert informasjon. - Sameiet har tatt opp felles lån. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Styreleder: Andre Lindtner Oaland Telefon: Mob.: 98475095 E-post: stoperikvartalet@gmail.com Webside: www.stoperikvartalet.no

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16366701129, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.01.2025: 6.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 72 Saldo per 29.01.2025: 14 840 219 Andel av saldo: 77 843 Første termin/første avdrag: 28.03.2023 ( siste termin 28.12.2042 )

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis sameiet lider tap som følge av at en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre seksjonseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har sameiet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Bank ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Vedrørende dyrehold: alle som har dyr i sameiet må signere på skjema for ansvarlig dyrehold. De som ikke vil signere, har ikke rett til å holde dyr i sameiet, jf. ordensregler punkt 9.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/111/1099/3: 27.10.1931 - Dokumentnr: 900107 - Bestemmelse om gjerde Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1956 - Dokumentnr: 901 - Skjønn Rettighetshaver: NORGES STATSBANER Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1987 - Dokumentnr: 3773 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver Sandnes kommune Med flere bestemmelser OVERFØRT FRA: KNR:1108 GNR:111 BNR:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1995 - Dokumentnr: 129 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2000 - Dokumentnr: 5118 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2014 - Dokumentnr: 247762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Avtale om nettstasjon i bygg Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2014 - Dokumentnr: 247771 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS Org.nr: 980 038 408 Avtale om nettstasjon i bygg Overført fra: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1099 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2014 - Dokumentnr: 836995 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1261 Avtale om vedlikeholdsplikt og ansvarsfraskrivelse Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2014 - Dokumentnr: 868424 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:217 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:219 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:220 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:539 Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1095 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.2014 - Dokumentnr: 666728 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1205486/653222125

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 16.04.2015.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med følgende planer for området: Reguleringsplan (id 2000110) - Detaljregulering for kvartalet Reguleringsplan for kvartalet Vågsgt/Ole Bullsgt/Gjesdalv/Jernbanen, ikrafttredelse 08.30.2005. Reguleringsplan (id 2013111) - Områderegulering for Ruten, ikrafttredelse 05.29.2017. Reguleringsplan (id 2014123) - Detaljregulering for kvartalet Elvegt, Ivar Aasensgt, Vågsgt, Julie Ege's gt, Sentrum, ikrafttredelse 06.19.2023. Kommuneplan for Sandnes sentrum, ikrafttredelses, 15.05.2023. Hensynsonenavn h320 - Flomfare Hensynsonenavn H410 - Krav vedr. infrastr. Hensynsonenavn H190 - Andre sikringssoner Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser til arealdelen. Kopi av kart og reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 77 843 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 067 843 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 76 670 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 020 (Omkostninger totalt) 88 920 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 91 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 145 863 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 156 763 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 159 563 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78020

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr og visninger kr 19 900,- og oppgjørshonorar kr 6 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 7 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.