SPIKKESTAD Aspelund 13

Tomt
2754.7m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles opparbeidet tomteareal.

Beliggenhet
Boligen ligger i et hyggelig og sentralt område på Spikkestad, med kort gangavstand til togstasjon med avganger mot Asker og Oslo. I nærområdet finner man flere dagligvarebutikker, servicetilbud som lege- og tannlegesenter, samt gode kollektivforbindelser og et variert tilbud av tur- og rekreasjonsmuligheter. Spikkestad byr på et godt oppvekstmiljø med både barne- og ungdomsskole, flere barnehager og trafikksikre gangveier i området. Ved Spikkestad ungdomsskole ligger den moderne flerbrukshallen ROS Arena med tilhørende idrettsanlegg og kunstgressbane. Den lokale idrettsforeningen ROS IL tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Området har svært gode muligheter for en aktiv fritid året rundt. Kjekstadmarka ligger i kort avstand fra boligen og byr på flotte tur- og treningsmuligheter sommer som vinter, med preparerte skiløyper, lysløype, turstier og fine områder for løping, sykling og friluftsliv. Flere fiskevann finnes også i marka. Sommerstid er det kort kjøreavstand til populære badestrender langs Drammensfjorden, blant annet Engersand, Hyggen, Lahell og Gjerdal. Røykenbadet, omtrent 5,5 km fra boligen, tilbyr svømmehall, treningssenter, helsetjenester og øvrige servicetilbud. For golfinteresserte ligger Kjekstad golfbane en kort kjøretur unna med både 18- og 9-hulls bane. Ved Spikkestad stasjon finner man også kulturkirken Teglen, som tilbyr et variert kultur- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger barnevennlig til med flere barnehager i nærområdet, slik som Spikkestad Kanvas-barnehage, Helledammen FUS barnehage og Paletten Kanvas-barnehage. Området sokner til Vestbygda barneskole og Spikkestad ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Leiligheten har god tilgang på offentlig kommunikasjon med kun ca. 500 meter gange til Spikkestad stasjon med tog som går hvert 30 min mot Asker og videre inn til Oslo. Fra Spikkestad Sentrum går det også buss til Drammen.

Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i betong/murkonstruksjon. Utvendige fasader forblendet med teglstein og detaljer med trekledning. Etasjeskillere er av betongdekke. Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og malte betongelementer. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Tilleggskommentar Jeg har lite kjennskap til eiendommen. Hjemmelshaveren har brukt rullator, så skapdører på kjøkken og bad bærer preg av skader. Gulvet på badet ser skadet ut av et eller annet, må undersøkes nærmere. Det er en vannskade på parketten i stua.

Innhold
BRA-i: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og 2 soverom. BRA-b: Innglasset balkong. BRA-e: Bod i kjeller

Standard
Stue: Stor og luftig stue i åpen løsning med kjøkkenet. Stuen har lyse vegger og parkett på gulv. Store vindusflater sørger for mye naturlig lysinnslipp og gir et fint utsyn mot nærområdet. Det er god plass til sofaseksjon med tilhørende mediamøbler, og spiseplassen ligger i praktisk forlengelse av kjøkkenet. Innglasset balkong: Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 20 kvm. Balkongen er inntrukket, og ettersom leiligheten ligger i toppetasjen, er det lite innsyn. Her er det god plass til utemøbler og det er fin flyt mellom inne- og uterom. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er fliser over benken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad/vaskerom: Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggskap og speil, gulvmontert toalett samt opplegg for vaskemaskin. Soverom: Leiligheten inneholder to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge soverommene er utstyrt med garderobeskap. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). - Det er avløpsrør av plast skjult i konstruksjonen. - Boligen har ventilasjon via et felles anlegg. - Det er sentralanlegg for varmt vann. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 4. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 4. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 4. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > 4. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 164 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 166 140 (Omkostninger totalt) 178 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 756 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 768 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 770 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner. Elektriske varmekabler på bad. Gasspeis i stuen.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9443

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1218092

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4872367

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
91/4146

Felleskostnader pr. mnd
4072

Felleskostnader inkluderer
Herav: Felleskostnader: Aspelund 13 kr. 4 031,- Tilleggsytelser: Avregningsgebyr gass kr. 41,- Felleskostnadene inkluderer: Renovasjon, reparasjoner og vedlikehold, forretningsførerhonorarer, TV/bredbånd, forsikringer.

Andel fellesformue
46187

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Spikkestad Park 3. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 26.09.2012. Sameiet består av 48 boligseksjoner og 18 næringsseksjoner (parkeringsplasser) på eiendommen gnr. 206, bnr. 104 i Asker kommune. Gass avregnes årlig og ved eierskifte Det vil påløpe et eget eierskiftegebyr for parkering/bod/etc som er registrert som egen seksjon. Kommunale avgifter for renovasjon er inkludert i felleskostnadene. Kommunale avgifter for vann og avløp er ikke inkludert i felleskostnadene. Styrets arbeid: Styret har i 2024 arbeidet med følgende saker. - Endring av rammeavtaler. - Vindusvask innvendig og utvendig i trappeganger. - Service på gassanlegg. - Brannvarsling i kjeller er testet. - Gassmåler avlesning. - Oppfølging av Anticimex avtalen som omfatter mus og rotter i garasje og søppelboder. - Ny kunde avtale med USBL. - Avtale med Norsk Brannvern om gjennomgang i alle leiligheter. - Fordeling av utgifter mellom sameiet 3 og 4. - Fellesmøter med tre andre sameier angående våre ute arealer. Vedtatt forslag etter årsmøte 15.05.2025: Vedtektsendring punkt 5.1 - Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten: Forslag til nytt punkt 5-1 (2); 2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter. Vedtektsendring punkt 5.2 - Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m.: Forslag til nytt punkt 5-2 (3); Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskifting av vinduer og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskapet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Sparebank 1 Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Se vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt med følgende forbehold ihht husordensregler: Dyr som er til sjenanse for andre må ikke holdes. Beboere med ansvar for hund, plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets eiendom, jf. Husordensregler for Spikkestad Park 3 §16.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/206/104/19: 26.09.2012 - Dokumentnr: 793953 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/4146 01.01.2020 - Dokumentnr: 119862 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:6 Bnr:104 Snr:19 01.01.2024 - Dokumentnr: 145466 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:206 Bnr:104 Snr:19

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foreligger ferdigattest for Blokk B, D og E datert 02.12.2014.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 2 755 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 755 m2 BestemmelseOmrådenavn#7Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 2 753 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 2 m2 Arealbruk Parkering,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 062720130306 Navn Områderegulering Spikkestad sentrum Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.06.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7874/062720130306_Bestemmelser.pdf Delareal 2 m2 Formål Parkering Feltnavn o_SPA Id 0627199 Navn Spikkestad Sentrum Vestbygda Skole Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.01.2009 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7699/0627199_Bestemmelser.pdf Delareal 110 m2 Formål Gang-/sykkelvei Delareal 2 643 m2 Formål Boliger Feltnavn Bb

Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
6 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 164 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 166 140 (Omkostninger totalt) 178 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 756 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 768 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 770 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
166140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse 2 500 Interiørveiledning/styling 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 590 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.