OSLO Hans Nordahls gate 36

Tomt
1793m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med store fellesareal, gangstier og parkering.

Beliggenhet
Beliggende i et ettertraktet og sentralt boligområde i det pulserende hjertet av Storo/Nydalen i Oslo. Gjennom de siste årene har området gjennomgått en totalforvandling, og fremstår nå som et urbant og moderne bysentrum. Med en stadig økende befolkning og aktivitet har det vokst frem et mangfold av serveringssteder og butikker. Grefsen Stasjonsby er et sjarmerende og fredelig nabolag, preget av blokkbebyggelse og velstelte uteområder, og passer utmerket for familier. Når det kommer til dagligvarehandel er det flere alternativer å velge mellom, inkludert Meny, Coop Mega, Kiwi, Nærbutikken Storo og Rema 1000. Kun få minutters gange unna ligger Storo Storsenter, et av Norges mest omfattende kjøpesentre med over 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved ligger også Norges største og første IMAX-kino. Torgbygget i Nydalen, som åpnet i 2016, tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert Vinmonopol, matvarebutikk, restauranter, kafeer, bakeri, apotek og blomsterbutikk. I nærområdet finner man også Lillo Gård, et voksende område med en stor Meny, blomsterbutikk, apotek, kafé med mer. Området utvikler for tiden et stort torgområde, med planer om å ha både restaurant og lokalbryggeri. St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger innenfor rekkevidde, med et rikt utvalg av fasiliteter og tjenester. Nærmiljøet byr også på en rekke muligheter for friluftsliv og trening, med Maridalen som et populært sted for rolige sykkelturer og turer til fots eller på ski. Sognsvann og Nordmarka er også lett tilgjengelige, med sine mange rekreasjonsmuligheter. Flotte treningsmuligheter til fots eller på sykkel, samt en fantastisk utsikt over Oslo by på Grefsenkollen. På Grefsenkollen restaurant kan man nyte både utsikten og et godt måltid, og om sommeren arrangeres populære utekonserter under navnet "OVER OSLO". For de sombruker trenignsstudioer, ligger SATS i Nydalen og på Storo, samt Evo, kun få minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen, tilbyr muligheter for bading og fiske og bidrar til områdets sjarm. Kort spasertur til Thorshovdalen og Thorshovparken med frodige grøntområder og sitteplasser. Området rundt Thorshov har også et variert utvalg av nisjebutikker, kafeer og restauranter, inkludert Åpent Bakeri/Lofthus Samvirkelag, som er bakeri på dagtid og pizzarestaurant på kveldstid. Akerselva strekker seg over 8 kilometer fra Maridalsvannet i Maridalen til Bjørvika, og er med en gåtur en fantastisk måte å utforske byen og dens historie. Langs elven kan passerer du 20 fosser og 45 broer, inkludert en like utenfor leiligheten, samt flere badeområder, blant annet en i Nydalen. For barnefamilier ligger Espira Grefsen Stasjon barnehage i umiddelbar nærhet, med beboere i Hans Nordahls gate prioritert ved opptak. Det finnes også flere barnehager og skoler i området for ulike behov og preferanser.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygning generelt: Blokken fremstår med yttervegger i tegl konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. Vinduer: Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Balkongdør Balkongdør i treramme med 3-lags glass Dører: Entredør i laminert utforming med B-30/ 40db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Adkomst til terrasse fra stue, med gulvareal på ca.8m². Gulvet er belagt med terrassebord. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Glenn-Erik Larsen teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
Entre: Fra hyggelige, pent opparbeidede fellesareal er det enkel adkomst via heis eller trapper til leiligheten som ligger i skjermet 1.etasje. I det dere trer over dørstokken forstår dere umiddebart hvilket lyst og gjennomført hjem dette er! Gangen er romslig med plass til yttertøy og sko. Via to skyvedører finner dere en innvendig bod/garderobe som sikrer godt med oppbevaringsplass til klær, sko, støvsuger og annet man ønsker ute av syne. Her er det hyggelig å komme hjem! Stue og kjøkken: Leiligheten byr på en sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken! Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken er noe dagens eiere selv har satt stor pris på! Her kan dere sosialisere og kokkelere på samme tid. Det sosiale oppholdsrommet oppleves stort og åpent som følge av god takhøyde og spesielt store vinduer som gir rikelig med lysinnslipp, så vel som grønt utsyn. Rommet deles naturlig inn i to soner med stue i den ene enden og kjøkken i den andre. Selve stuen rommer plass til stor sofa, bord og TV-benk. Dette er et rom som er enkelt å innrede etter egne ønsker og behov. Det hvitmalte parkettgulvet bidrar til en herlig, lys og luftig atmosfære i rommet! Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til et stort, sosialt spisebord. Med kort vei fra kjøkkenet er det enkelt å servere alle dagens måltider! Selve kjøkkeninnredningen fra Marbodal er stilren med lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap som gjør det enkelt å holde orden. Av hvitevarer følger oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og induksjon platetopp. Soverom 1: Fra stuen er det adkomst til boligens to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord. Langs den ene kortveggen er det etablert en åpen garderobeløsning med plass til alt av klær og sko. Soverommet vender i sin helhet mot rolig, indre gård, skjermet fra trafikk og støy. Her kan en god natts søvn nytes i rolige omgivelser. Soverom 2: Boligens andre soverom egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet er av god størrelse, og det er enkelt å møblere etter egne ønsker og behov. Bad: Badet er lyst og stilrent, og inneholder alt dere trenger! Badet har dusjhjørne med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over og veggmontert wc. Det er også opplegg for vaskemaskin. Dette er et herlig sted å starte dagen! Balkong: Fra stuen er det utgang til den herlige markterrasse på ca.8,5m². Her er det god plass til grill og sofagruppe. Nyt lange, varme sommerdager her ute med mange gode timer med sol. På vår- og sommerhalvåret blir balkongen som en naturlig forlengelse av stuen, og gir mer rom for sosiale sammenkomster! Overflater: Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,48m. Annet: Vannledninger Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av Takstmann. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i omkledningsrom. Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i leiligheten på befaringen. Det anbefales el-takst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Ingen forhold har fått TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Om noen som har parkeringsplass leier ut eller selger sin plass er det muligheter for å kjøpe i de 2 garasjesameiene, P6 pg P7.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   164 190,- (Omkostninger totalt)   6 154 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommunen. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1401391

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5325285

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Fra vedtektene: Grefsen Stasjon Velforening Områder som er felles for hele Grefsen Stasjon, som grøntarealer, felles avkjørsler og fellesområde for lek/opphold, skal tilhøre Grefsen Stasjon Velforening. Alle utomhussameiene på Grefsen stasjon har rett og plikt til å være medlem av Grefsen Stasjon Velforening og er pliktig til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
58/8872

Felleskostnader pr. mnd
2395

Felleskostnader inkluderer
Forretningsfører, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles forsikring, Herav: Felleskostnader 1.955,- TV/bredbånd 440,- Styret har vedtatt endringer i kategoriene for felleskostnader for neste år, med endringer som vil bli synlige fra 01.03.2024. Endringene kommer i hovedsak på bakgrunn av installasjon av vannmålere, samt endring i internettkostnader. Hver seksjon vil få en linje på felleskostnadsfaktura med månedlig energiavregning. Inndelingen av avregningsbeløpene kan ses gjennom Curves-appen fra EcoGuard.

Andel fellesformue
20094

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 128 seksjoner. Hans Nordahls Gate 32-38 Bs er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 922832994, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 79 , 137,138 Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er BDO AS. Sameiet slo seg sammen med Hans Nordahls gate 36-38 Bs i 2022. Vedtatt på årsmøtet 30.05.2023: 10. Installering av måler på forbruk av vann og fjernvarme. Forsalg til vedtak: Styret bes av årsmøtet om å ferdigforhandle med en leverandør for montering av målere i hver enkelt leilighet. Vedtak: Vedtatt 11. Kamera/overvåkning Forsalg Styret ønsker at årsmøtet gir styret fullmakt og sette opp kameraovervåkning i bodområdene og tilgang til disse under hus 21 (HNG32-34) Vedtak: Vedtatt

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har p.t. ingen lån.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler. 

Dyrehold
Fra vedtektene: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/79/137/8: 28.06.2017 - Dokumentnr: 696542 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2017 - Dokumentnr: 696542 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2017 - Dokumentnr: 696542 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.2017 - Dokumentnr: 1263248 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2018 - Dokumentnr: 1501761 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 58/5827 14.04.2023 - Dokumentnr: 381658 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Ny seksjon: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:137 Snr:8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 58/8872

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.02.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til "Felt A6 Byggeområde for boliger, forretning, bevertning" Reguleringen har betegnelsen S-4360, 2.4.08 se reg. best. Reguleringskart med bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Fra vedtektene: (3) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. (4) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i (3) ledd. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,00))   164 190,- (Omkostninger totalt)   6 154 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
164190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 22 900,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr  3 490, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.