SKIEN Kjørbekksvingen 18

Tomt
1580m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1580 kvm. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Kjørbekksvingen 18 har en attraktiv beliggenhet i et populært og rolig boligområde på Kjørbekk i Skien. Her bor du i kort avstand til både dagligvarebutikker, treningssenter, skoler og barnehager, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Området byr på flotte turmuligheter i nærliggende grøntområder, samtidig som du har enkel adkomst til Skien sentrum med et rikt utvalg av butikker, kafeer og kulturtilbud. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og det er gode veiforbindelser til E18 for pendling til både Porsgrunn og Larvik. Boligen ligger like langs elva mellom Porsgrunn og Skien.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussforbindelser direkte til Porsgrunn og Skien.

Byggemåte
Boligen er etablert på oppfylte steinmasser på løsmasser. Grunnmur i murt betong med sparestein/blokker etablert på betong såler. Yttervegger er oppført i murt Siporex/Lettbetong blokker og lettklinker blokket i tilbygget del. Yttervegger er utvendig tekket med murpuss og liggende trepanel i gavelspisser. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med plassbygget takstoler. Takverk er tekket med krum betong takstein. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Etasjeskille er i trebjelkelag med gulvbord som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglassvinduer, kobla vinduer og noe nyere PVC vinduer. Vinduer med rammer og karmer i malt trevirke og PVC. Garasje antatt fra 1970. Garasje har etablert gruset gulv. Yttervegger i uisolert bindingsverk bærende på stripefundamenet i betong. Utvendig tekket med stående trepanel. Plassbygget sadlet takverk tekket med shingel. Garasje har etablert leddport i trevirke. Garasje fremstår som et restaurerings objekt.

Innhold
Aktiv Porsgrunn v/Kristoffer Ingebretsen har gleden av å presentere - Kjørbekksvingen 18. En koselig enebolig på flott utsiktstomt med god utsikt utover mot elva. Uteområdet fremstår som usjenert og tomten har gode solforhold. Eiendommen ligger sentralt til mellom Porsgrunn og Skien med rett over 1,5 mål stor tomt. Her har man også frittstående eldre garasje. Boligen holder en normal standard med delvis oppgraderingsbehov. Eiendommen fremstår som flat og lett å vedlikeholde. Boligen inneholder vindfang/gang, kjøkken, stue, bad og et soverom samt arb.r (brukes i dag som soverom 2) i 1.etasje. Kjelleren inneholder kjellerstue, vaskerom og boder. Bolig er oppført i 1953 med areal over to plan. Tilbygg i stue ble oppført på 1970 tallet, og det foreligger ferdigattest for tiltaket. Nåværende eier kjøpte boligen i 2016 og boligen har vært utleid siden den gang. Det foreligger i dag ingen leieforhold. Innvendig overflater består av laminat, gulvbord og fliser på gulvflater. Tapet, panel og MDF panel på veggflater. Malt takplater og panel i himlinger. Våtrom har fliser på vegg og gulvflater. Boligen har etablert to piper i tegl og murt lettklinker elementer. Peis og vedovn etablert i stue. Bad i 1.etasje med fliser på vegg og gulvflater. Her er det montert innredning med servant, badekar med dusjmuligheter og gulvmontert toalett. Ventilasjon består av el-ventil i vegg og sluk i PVC/plast. Bad ble oppgradert på overflater en gang på 2000 tallet. Ingen dokumentasjon på utført våtromsarbeider foreligger i dag. Vaskerom i kjeller med betongflater og jernsluk i gulv. Kjøkkeninnredning i 1.etasje består av sort slette dør- og skuffe fronter fra IKEA skiftet en gang på 2000 tallet. Her er avtrekk til komfyr ført ut i yttervegg. Benkeplate i laminat med benkebeslag i stål. Fliser mellom over og underskap. Er du på utkikk etter en rimelig stor, svært sentralt og flat tomt med gode solforhold? Velkommen til visning. Minner om påmelding via annonsen.

Standard
Fra takstmannen/tilstandsrapporten: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. TG3: Store eller alvorlige avvik Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom under terreng Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Tomteforhold > Drenering TG2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
0828505

Radonmåling
Radonmåling ved utleie: Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 492 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 494 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektriske oppvarming, supplert med vedovn/peis samt varmepumpe i stue.

Info strømforbruk
Lede opplyser om et estimert årlig strømforbruk på ca. 8.500 kw/h i 2023. Strøm vil variere etter eiers ønske å bruk, avtale type samt antall medlemmer i husholdningen.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
14628

Kommunale avgifter år
2023

Formuesverdi primær
763373

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2900816

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Nye eiere må selv tegne innboforsikring. Ca. kr. 2.000 pr. år. Dagens eiere betaler ca. 5.500 pr. år i husforsikring.

Velforening
Ingen velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.11.1950 - Dokumentnr: 2232 - Bestemmelse om gjerde Servitutten er ikke innhentet. 05.05.1955 - Dokumentnr: 850 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Servitutten gjelder rett til å vedlikeholde, montere og drive ettersyn av kraftledninger på eiendommen. Se vedlagt i sin helhet.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår på selve boligen. Dette er ikke uvanlig ut fra byggeår (1955). Det fremgår nå av plbl. § 21-10 femte ledd at ferdigattest ikke utstedes for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen skal i disse tilfellene avvise søknaden om ferdigattest, og byggverkene kan lovlig brukes uten ferdigattest. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, kun at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det foreligger dog opprinnelige byggetegninger datert 12/2 1952 fra bygningsrådet. Saksnr 22/52. Soverom er i opprinnelig byggetegninger fra 1955 beskrevet som "Arbeidsrom". Kjelleren inneholder kjellerstue, vaskerom og boder i dag. Opprinnelig er kjeller benevnt som «matbod, brensel, vaskerom og tørkerom» i byggetegninger fra 1955. Det foreligger ferdigattest for «Tilbygg til våningsthus» datert 9 januar 1976. Dette gjelder utvidelse av stue. Det foreligger byggetegninger for tilbygg fra skien kommune datert 22 august 1975 som stemmer med dagens bruk av stue. Kommentar i ferdigattest fra 1975: «Terrasse gjenstår. Samt flammefast plate foran peis». Megler har ikke mottatt tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av garasje. Denne er antatt oppført på 1970 tallet. Megler kan derfor ikke se om denne er søkt om/godkjent. Regelverket for hvilke tiltak og endringer av bygningsmassen som krever offentlig tillatelse har gjennom årene vært forskjellig. Megler har derfor ikke funnet ut om endringsarbeidene som er gjort på boligen var søknadspliktige på det tidspunkt endringene ble utført. Kjøpers overtar det hele og fulle ansvar for følgene av manglende samsvar mellom faktisk planløsning og omsøkt planløsning. Megler gjør samtidig oppmerksom på at reklamasjon knyttet til dette forhold normalt ikke vil føre frem. Dersom foretatte endringer viser seg å være søknadspliktige må endringene omsøkes. Generelt informeres det om at aksept/tillatelse til de utførte endringene kan medføre vilkår med krav om utførelse av byggetekniske oppgraderinger/arbeider. Avslag på søknad kan føre til krav om tilbakeføring av utførte endringer. Kjøper oppfordres av denne grunn til selv å undersøke behovet for søknad og tillatelse for godkjenning av eksisterende planløsning. Kontakt megler ved ytterligere informasjon

Vei, vann og avløp
Atkomst fra kommunal vei. En mindre del av veien før innkjøringen til tomta/eiendommen ligger på to av naboene sin tomt. Se vedlagt kartskisse. Følgene naboer eier en liten del ('flik') av veien: Kjørbekksvingen 16 og Kjørbekksvingen 24. Så langt megler og selger har klart å funnet ut, foreligger det ingen tinglyst servitutt på vei til eiendommen for Kjørbekksvingen 18 og Kjørbekksvingen 20. Veien har i følge selger og naboer blitt brukt slik den er i dag så lenge de kan huske. Nye eiere overtar dette ansvaret og aksepterer dagens løsning om atkomst til eiendommen. Svar fra Kjørbekksvingen 24 pr mail (23.08.2024): Veien har blitt brukt av nr 18 og 20 så lenge jeg har vært eier. Den blir pr i dag ikke brøytet av kommunen. Jeg har heller ikke hatt noe vedlikehold av veien. De som bruker veien må ta ansvar for brøyting og vedlikehold. Jeg har ikke funnet noe tinglyst i forbindelse med bruk av veien. Er det ønskelig med tinglysing kan ny eier kontakte meg etter kjøpet. Svar fra Kjørbekksvingen 16 pr sms (26.08.2024): I utgangspunktet gir jeg ikke noe tillatelse til annet en det som allerede er gjeldende regulering/ lover for det aktuelle området. Offentlig vann: Ja Offentlig avløp: Nei. Fra opplysninger mottatt av kommunen er det opplyst om "direkte utslipp". Svar fra kommunen 28.08.2024 ang.spørsmål vedrørende direkte utslipp: "Hei, De fleste eiendommene som er oppført med dirkete utslipp har en septikktank med direkte utslipp, som tømmes hvert annet år. Det er i Skien kommune om lag 20 eiendommer som er registrert med direkte utslipp til elva. Skien kommune har som målsettingen å redusere disse utslippene og få eiendommene tilknyttet offentlig avløpsledning innenfor gjeldende regelverk. Kommunen jobber også aktivt med å fjerne offentlige ledninger med direkte utslipp, men fortsatt gjenstår 5 kommunale direkte utslipp til elva. Kjørbekksvingen er ett av de 5 områdene hvor kommunen har direkte utslipp og bakgrunnen for at disse direkte utslippene gjenstår er fordi dette er kostnadskrevende prosjekter. Kommunen har en målsetting om å sanere 3 av utslippspunktene på Bøle i perioden 2025-2027. Det er ikke helt avklart når Kjørbekksvingen skal utbedres. Kommunen tar kostnadene med å legge kommunale vann,- avløp og overvannsledninger. I hovedsak legges disse i offentlig vei. Huseier må ta kostnadene knyttet til sin stikkledning. Dette er vann,-, avløp- og overvannsledning fra offentlig ledning inn til boligen."

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Gul sone iht. T-1442, ras- og skredfare. Kommuneplan (2.5.2024). Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Det er ikke igangsatt vesentlig planleggingsarbeid i område som berører eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Eiendommen ligger i et område med kvikkleire risikoklasse 3 (Fra 1-5). Se vedlagt kart. Vi gjør spesielt oppmerksom på at det ikke regnes som farlig å bo på kvikkleire. Kommunen opplyser at det er ingen stor risiko forbundet med å bo på eiendommen, men du har en større aktsomhetsgrad når det skal gjøres tiltak på eiendommen.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 492 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 494 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
86100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (Kr. 35.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 500) Markedspakke (Kr. 8.000) Inntekt oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.000) Fotograf uten dronebilder (Kr. 3.500) Kommunale opplysninger (Kr. 3.275) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 240) Kr. 81.315: Ved en visning og en servitutt. I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.