OSLO Sverres gate 9

Tomt
2076m²

Beskrivelse av tomt
Lavblokk i 6 etasjer pluss garasjeanlegg i kjeller beliggende til offentlig gate. Adkomst til leiligheten via portrom, gårdstun, trappeoppgang/heis, og fellesgang fra Sverres gate. Felles sykkeloppbevaring i bakgård.

Beliggenhet
Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til "alt". I Sverres gate bor du få skritt unna Tøyen Torg med flere hyggelige spisesteder som Postkontoret, Skatten og Glasnost for å nevne noe. Pizzaen på Postkontoret er absolutt verdt et besøk! Og med både populære Brutus og Golden Chimp et par minutter unna, er du sikret mange gode matopplevelser. I nærområdet ligger flere matbutikker (Rema 1000, KIWI, Bunnpris, Joker) samt apotek og en rekke frukt- og grønt butikker i tillegg til koselige bakerier og kafeer. I nærheten finner du blant annet Håndbakt og Glutenfrihuset Kafe. Søndagsåpen dagligvarebutikk like ved i (Finest Discount) i Jens Bjelkes gate. På Tøyen Torg finner du også T-banestasjon med alle linjer. Nærmeste bussholdeplass er 1 minutt unna, og 20-bussen tar deg på tvers av byen. Det er også kort gangavstand til Oslo Bussterminal (ca. 10min.) og til Oslo S / Karl Johans gate (15 min). Nærmeste bysykkelstativ ligger rett utenfor leiligheten og gjør dessuten at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen. Rett over gaten for leiligheten finner du sjarmerende Kampen. Området som er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her får man virkelig følelsen av å være på taket av Oslo, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen. Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag ligger velrennomerte Kampen Bistro rett borti gata. Her kan du nyte riktig god husmannskost i det mange mener er blant Oslo beste restauranter. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og har en hjemmekoselig atmosfære med brune bord, "loppemarkedsfunn" og stearinlys. Med uteservering om sommeren og regelmessige konserter er dette et populært møtested for Kampianerne. Er du kaffetørst så finner du Kampen kaffe og Bar to etasjer ned som serverer deg førsteklasses espresso. Farine er også rett i nærheten med god kaffe og kjempegode brød, bakevarer og pizza. Dette er et spennende område i utvikling. Med Botanisk hage like i nærheten, ligger alt til rette for piknik med gode venner, eller en hyggelig lunsj på Handwerk Botaniske. Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres ligger like opp i gata og er kun en kort rusletur unna. Videre er Ola Narr / Tøyenparken og Kampen Park et sted med fine løpemuligheter. På toppen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva som egner seg godt for søndagsturer. Også Ekeberg skulpturpark, Kampen og Vålerenga med Svartdalen er hyggelige turområder. Dersom du er glad i sjøen er det heller ikke langt ned til Sørenga med badeplass og nyutviklede Bjørvika med Munch brygge, Vannkunsten og Operastranda - bydel Gamle Oslos aller nyeste tilskudd til glede for badeglade Oslo-borgere. Aktivitetsmulighetene for barn og unge er mange i dette området. Nylig har Jordal park blitt fornyet med lekeplasser, sittegrupper, grillplasser, akebakke og store gresssletter som omkranser en dam der Hovinbekken er hentet frem med bekkeløp ned til Grønland gjennom nye Klosterenga park. frilagt med betongkanter. Parken er en del av prosjektet "Jordal idrettspark" med kunstgressbane, skateanlegg, nytt klubbhus og tribune. Dette er enda et herlig tilskudd til den nyoppussede hockeyhallen Jordal Amfi som stod ferdig i 2020. Det er ikke uten grunn at Tøyen har blitt et av byens mest populære boområder. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Byggår 1988 - Bygget er oppført i 1988 i tegl. Næringsbygg omregulert til boliger, deretter ombygget/rehabilitert/påbygget i 2008. 5. og 6. etasje er nyoppført i 2007/2008. Lavblokken er oppført med betong grunnmur og støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon av stål i 5. og 6. etasje, forøvrig murkonstruksjon. Etasjeskillere i armert betong samt betongelementer i de to øverste plan. Utvendig kledning av fasadeplater samt pusset og malt mur. Flatt tak, tekket med antatt papp/folie. Taket ble ikke besiktiget på befaringdag. Lavblokken fremstår som godt vedlikeholdt. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2007. 2-lags isolerglass fra 2007 i balkongdør. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert (B30 og dB40) med kikkehull, fra ombyggingsår.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Sprekker i fuger på bad (veggfliser) og i gulv (flis). Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Jeg bor i en leilighet i et borettslag og har ikke kjennskap til forhold som gjelder andre leiligheter eller fellesareal (verken ute eller inne). Oppfordrer til å lese dokument fra styre og årsmøter for informasjon om eventuelle problem som har vært utenom min leilighet, eventuelt kontakte styret. Det er flere merker etter sparkling & maling (pga. hull) på vegg i stue mot soverom og på vegg soverom samt en del merker/hull til feste av bilder på vegger soverom, stue og gang. Også ødelagt deksel på lampe over utslagsvask. Noe treg dør mellom stue/gang. Viser ellers til tilstandsrapport og salgsoppgave.

Standard
Det er gjennomgående 3-stavs parkett fra 2008 i hele boligen, sett bort fra fliser og mosaikkfliser i bad. Takhøyden i stue er målt til ca 2,80m. BALKONG Utgang fra stuen kommer du til en nordøstvendt balkong på ca 3,5 kvm. Balkongen ble oppført i ca 2008. KJØKKEN Lyse, glatte, folierte fronter fra Kjøkken Fornyelse AS. Laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum samt ettgreps kjøkkenbatteri. Fliser er montert på vegg over benk. Integrert komfyr med keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys (2021). Stoppekraner er montert på kaldt- og varmtvannsinntak i benkeskap. Komfyrvakt er ikke montert. Kjøkkenet ble oppført nytt i 2007/08, senere er fronter montert nye i 2024. BADEROM Badet ble oppført i ca 2007/08 som ett plassbygget bad med bl.a plast gulvsluk med klemring for foliemembran. Badet er utstyrt med servant med ettgreps servantbatteri og servantskap. Veggmontert speil med overliggende lyslist over servant. Klosett. Termostat dusjbatteri og forheng samt opplegg vaskemaskin. BAKGÅRD Bakgården ble oppgradert sommeren 2024 med paviljong og sykkelparkering i tre. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting: TG-2 er satt med tanke på manglende rekkverkshøyde i henhold til dagens forskriftskrav Vannledninger: TG-2 er satt med tanke på funksjonsfeil ved at Ballofix hovedstoppekraner ikke var mulig å stenge på befaringsdag. Det anbefales å utbedre eller montere nye hovedstoppekraner i fordelingsskap. Elektrisk: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er foretatt kontrollert av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år og at jordingskabel i gulvsluket i bad ikke er koblet til jord. Våtrom: TG-2 er satt med tanke på at fall til gulvsluk i dusjsone ikke tilfredstiller krav til 1:50 fall, stedvis sprekk- og rissdannelser i fugemasse mellom gulv- og veggfliser, stedvis sprekk- og rissdannelser i gulvfliser, bompuss under en gulvflis og lokalt manglende fugemasse mellom veggfliser. TG-2 er satt med tanke på at servantskap og hylle under veggmontert speil er fuktpåvirket i form av svelling og at dusjstang og dusjslange er dels defekt/preget av bruksslitasje. Det ble søkt etter fukt i bad, søket indikerte fuktutslag i nedre del av vegg i dusjsone. TG-2 er satt med tanke på resultatet av fuktsøket i vegger i dusjsone. Innedører: TG-2 er satt med tanke på funksjonsfeil ved at dør mellom entre og stue er treg å åpne og lukke og har behov for justering i dørramme.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Mulighet for leie av biloppstillingsplass i garasjeanlegg i kjeller. Cathrine informerer oss (22.08.24) om at det er noen ledige plasser, kr.1.530,- pr mnd. Gateparkering og beboerparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Andelseier er selv ansvarlig for vedlikehold av egen balkong. Skilleveggene i glass mellom balkonger tilhører fellesarealet. De av andelseiere som skal betale eiendomsskatt til Oslo Kommune, vil bli innkrevd dette av borettslaget. Dette kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig, og følger terminene til kommunale avgifter (mai, juni, september og november).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 370 000 (Prisantydning) 1 072 000 (Andel av fellesgjeld)   4 442 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 453 240 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad fra 2008.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
978463

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3718158

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
54

Part.obl.nr.
892786062

Felleskostnader pr. mnd.
8877

Andel fellesgjeld
1072000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-30T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
IN-ordning: Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.03.xx og 30.09.xx på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS Eiendomsforvaltning minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal.

Andel fellesformue
13282

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Kampenmek 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
892786062

Om borettslaget
KampenMek2 borettslag er del av Sameiet Sverres gate 5. Sameiet består foruten borettslaget, av garasjer og et næringslokale. Kampenmek 2 Borettslag består av 75 andelsleiligheter. Borettslagets hjemmeside: www.kampenmek2.no og vibbo.no/kampenmek-2 Det er planlagt maling av karmer rundt vindu og balkongdører i september, kostnadene for dette vil ikke påvirke felleskostnadene.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: * OBOS01-98207974218 Type: A Restsaldo: 51.613.955,- Restløpetid: 24 år 2 md Term pr år: 12 Avdr.frihet til og med: - Type Rente: Flyt Rente: 5,59% Lånenr: * OBOS02-98208006517 Type: A Restsaldo: 4.523.241,- Restløpetid: 17 år 8 md. Term pr år: 12 Avdr.frihet til og med: - Type Rente: Flyt Rente: 5,59%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
85872067

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold skal søkes om til styret. Styret kan ikke avslå søknaden med mindre det foreligger tungtveiende hensyn til dette. Dyrehold skal uansett ikke være til sjenanse for andre i borettslaget.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/442/2: 15.05.1956 - Dokumentnr: 407591 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr utsalgsbod Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2008 - Dokumentnr: 119288 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:622 Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2008 - Dokumentnr: 119288 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:622 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:442 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2008 - Dokumentnr: 743894 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:211 Avtale om bruk av del av uteareal/utomhusplan. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2008 - Dokumentnr: 661632 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 4369/5223

Ferdigattest/brukstillatelse
Sverres gate 5 - Bruksendr tilleggsdel til hoveddel leil 48 - Ferdigattest - 2017 Sverres gate 5 - Bruksendring fra bod til WC Endring av inngang til soverom H0102 - Ferdigattest - 2017 Sverres gate 5 - Åpning i bærevegg H0108 - Ferdigattest - 2016 Sverres gate 5-9 - Påbygg og bruksendring næringsbygg til boliger - Ferdigattest - 2014 Sverres gate 3-11 - Carport (34 biler) - Tilstandsrapport (henlagt uten ferdigattest) - 1993 Sverres gate 5-9 (reg 9-11) - Verksted og kontorbygning - Ferdigattest - 1989

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Saksnummer: 202311153 Sverres gate 5 - Bruksendring fra bod til bolig. Sverres gate 5 - Bruksendring av svalgang til privat balkong og innsetting av balkongdør. Saksnummer: 202302287 Sverres gate 17 A - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Saksnr: 201905974 Håkons gate 14 - 16, detaljregulering. Bydel Gamle Oslo (BGO) fikk i 2018 i oppdrag fra Byrådsavdelingen for eldre, helse og arbeid om å utarbeide en forenklet KVU (konseptvalgutredning) for boliger til vanskeligstilte personer i bydelen, hvor Boligbygg (nå Oslobygg) hadde ansvaret for utarbeidelse av en alternativanalyse. Bakgrunnen for KVU var boligbehov til vanskeligstilte i bydel Gamle Oslo. Målet var å etablere inntil 25 nye boliger. Det ble vurdert ulike måter å fremskaffe boliger avhengig av målgruppe, blant annet kjøp av enkeltboliger, ombygging og kjøp av tomt for bygging. 9 eiendommer ble vurdert i alternativanalysen og Håkons gate 14-16 var den eneste av disse som ble vurdert som egnet til boliger for vanskeligstilte. Saksnr: 202305104 Åkebergveien 11 - Nytt Oslo fengsel på Grønland.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 370 000 (Prisantydning) 1 072 000 (Andel av fellesgjeld)   4 442 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 453 240 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 2 800, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.