LARVIK Fiskerveien 1

Tomt
422m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen og prydbusker. Det er gjesteparkering på borettslaget sin tomt.

Beliggenhet
Med sin solrike og sentrale beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo, har Fiskergården borettslag en unik plassering på østsiden av Larviksfjorden. Som nærmeste nabo finner du en flott badestrand og badeplass. Strandpromenaden er forlenget slik at Fiskergården knyttes til Indre Havn og kulturhuset Bølgen, Fritzøe Brygge med sine butikker og restauranter samt Farris Bad. Ved Vadskjæret er det i dag en småbåthavn. Tollerodden må nevnes med sin spennende historie og fine rekreasjonsområder for store og små. Kommunikasjonen fra og til byen er meget gode. Med Vestfoldbanen tar togturen til Oslo 1 time og 50 minutter. Sandefjord Lufthavn, Torp, ligger ca. 30 minutters kjøring unna. Kort vei til E-18. Gangavstand til Color Line, som har fergeforbindelse til Hirtshals i Danmark hver dag hele året. Reisetiden er 3 timer og 45 minutter. I Sandefjord har Color Line fergeforbindelse til Strømstad i Sverige.

Adkomst
Direkte fra Strandgata.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligblokker og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Torstrand barnehage (1-5 år) 35 barn 0.8 km Jegersborg barnehage (1-5 år) 36 barn 1.4 km Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) 27 barn 1.5 km

Skolekrets
Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 507 elever, 37 klasser 0.7 km Østre Halsen skole (1-7 kl.) 376 elever, 20 klasser 2.9 km Langestrand skole (1-7 kl.) 93 elever, 6 klasser 2.7 km Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) 231 elever, 18 klasser 2.7 km Thor Heyerdahl videregående skole 1620 elever 1.3 km

Offentlig kommunikasjon
Buss Kiwi Torstrand Linje 01, 04, 210 0.4 km Tog Larvik stasjon Linje RE11, RX11 1.1 km

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etg. har porttelefon, og tilkomst via felles trappegang og heis. Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning. Inneholder: entre, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad med toalett, separat toalettrom og bod/teknisk rom. Utgang til delvis overbygget balkong fra stuen. I tillegg finnes det en sportsbod i kjelleren

Standard
Pen leilighet med flott utsikt mot sjøen. Leiligheten har i hovedsak parkett på gulv og malte tak og vegger. Planløsningen er fin og det er fine vinduer av god størrelse som gir mye lys inn. På Kjøkkenet finnes det persienner og i stuen er det plissegardiner som medfølger Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har innredning med slette malte fronter, laminat benkeplate, fliser fra benkeplate til overskap, stål oppvaskkum med utslagsvask, ventilator, kjøl og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, vannstoppventil og komfyrvak Baderommet er flislagt på gulv og vegger og i rommet er det vaskeservant i innredning, med speil og lysarmatur, vegg hengt toalett og nedsenket dusjnisje med hengslede dusj vegger , opplegg for vaskemaskin og elektriske varmekabler i gulvet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass/biloppstillingsplass merket med nr. 302 for en bil i felles parkeringskjeller

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 618 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 308 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 309 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 317 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 320 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via panelovn, elektriske varmekabler på baderom og Nilan Multiaggregatet montert i boden.

Energiklasse
A

Formuesverdi primær
265875

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1063501

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
8

Part.obl.nr.
920141250

Felleskostnader pr. mnd.
11452

Andel fellesgjeld
1618000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-11T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107006977, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.03.2025: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 395 Saldo per 12.03.2025: 34 046 000 Andel av saldo: 1 618 000 Første termin: 30.03.2018Neste avdrag: 29.02.2028 ( siste termin 30.01.2058 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 800 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 800 000 Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 29.02.2028 utgjøre ca kr 1 788 per måned for denne boligen Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Andel fellesformue
52906

Andel fellesformue per dato
2025-03-11T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Fiskergården Borettslag

Borettslagets org.nr
920141250

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0001866657

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/2859: 31.05.1910 - Dokumentnr: 900091 - Erklæring/avtale Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Overført fra gnr 3020 bnr 1777 Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1950 - Dokumentnr: 2486 - Erklæring/avtale Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1980 - Dokumentnr: 5682 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1991 - Dokumentnr: 727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Snr:43 Bestemmelse om ekskl bruksrett til hvert sitt uteareal for leiligheter i 1.etg. Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1991 - Dokumentnr: 727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2675 Bestemmelse om ekskl bruksrett for seksj 10,11,12 og 13 til hvert sitt uteareal. Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1992 - Dokumentnr: 120 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2680 Snr:2 Eksklusiv bruksrett til uteplass Prioritet til fordel for Husbanken Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2000 - Dokumentnr: 6956 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2681 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2681 Snr:42 Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2014 - Dokumentnr: 796062 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:390 Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2016 - Dokumentnr: 214164 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2680 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2852 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2853 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2016 - Dokumentnr: 214164 - Best. om adkomstrett Gang- og sykkelrett for allmennheten Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2016 - Dokumentnr: 214164 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2852 Rett til opphold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2016 - Dokumentnr: 214164 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2852 Bruksrett til 7 parkeringsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2016 - Dokumentnr: 214164 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2680 Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2852 Bestemmelse om installasjoner for renovasjon Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2017 - Dokumentnr: 416344 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 05.05.2017 - Dokumentnr: 475568 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2860 05.05.2017 - Dokumentnr: 475721 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 05.05.2017 - Dokumentnr: 475721 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 05.05.2017 - Dokumentnr: 475721 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Bestemmelse om underjordisk avfallsanlegg 05.05.2017 - Dokumentnr: 475721 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Rett til opphold og lek 05.05.2017 - Dokumentnr: 475721 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2045 Bestmmelse om opphold og lek

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.03.2018

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - Delarealer Delareal 403 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 422 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 19 m Arealbruk Parkering,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202402 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommunedelplan Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201113 Navn Strandgata 30B og Fiskerveien 1, 3 og 5 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.04.2012 Bestemmelser - Delarealer Delareal 19 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn a_P3 Delareal 403 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn BB2 Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 618 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 308 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 309 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 317 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 320 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,- søk i eiendomsregister kr 350,- markedspakke kr 15 000,- og visninger kr 2 300, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 383,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr kr 6 570,- urådighet kr 545,- fotograf kr 4 850,- kommunale opplysninger kr 1 935,- oppgjørshonorar kr 4 875,- opplysninger fra forretningsfører kr 4 608,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.