VERDAL Kvislavegen 16

Tomt
1109m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1108,9 kvm. Tomten er felles for borettslaget. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendom beliggende i Kvislaparken i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Verdalsøra barneskole (1-7 kl.) ca. 5 min kjøretur (1,5 km) - Ørmelen skole (1-7 kl.) ca. 5 min kjøretur (1,9 km) - Verdalsøra ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 5 min kjøretur (1,5 km) - Verdal videregående skole ca. 4 min kjøretur (1,3 km) - Levanger videregående skole ca. 15 min kjøretur (13,4 km) Barnehager: - Reinsholm barnehage (0-5 år) ca. 700 meter - Maritvold barnehage (1-5 år) ca. 800 meter - Elvegården barnehage (1-5 år) ca. 4 min kjøretur (1,2 km) Universitet: - Nord universitet Levanger ca. 14 min kjøretur (12 km)

Offentlig kommunikasjon
Tog: - Verdal stasjon ca. 300 meter Linje F7 og R70 Buss: - Verdal stasjon ca. 400 meter Linje 605, 635, 640, 7503 Fly: - Trondheim lufthavn (Værnes) ca. 54 min kjøretur (61 km)

Byggemåte
Taksert objekt er en leilighet beliggende i 2.etasje. Boligen har grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende og stående kledning. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 21.10,2024 av Stian Stavrum Takst Midt for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Eierne i etg under hadde en vannlekkasje ved innflytting. Fikset med fagfolk. Pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Montert varmepumpe. Arbeid utført av Trønderenergi. Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Må evt betale abonnement.

Innhold
2. Etasje: Entré, Gang, Soverom, Soverom 2, Bod, Bad, Stue/kjøkken Sportsbod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:  - Ingen bygningsdeler har fått TG2 Forhold som har fått TG3: - Ingen bygningsdeler har fått TG3 For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Fast plass på fellesarealer. Rettigheten er hverken vedtektsfestet i vedtektene eller tinglyst som tilleggsdel. Kjøpers risiko og ansvar.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 785 993 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 535 993 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 233 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 544 433 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 547 233 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
43

Part.obl.nr.
929387724

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Fellesgjeldlån til Aasen Sparebank har avdragsfrihet på 10 år og første avdrag forfaller den 01.11.2033. Ut fra dagens lånebetingelser vil avdragene blir kr. 4.186,-. Fellesgjeld lån til Husbanken har avdragsfrihet på 4 år og første avdrag forfaller den 01.05.2028. Ut fra dagens lånebetingelser vil avdragene blir kr. 4.803,-

Felleskostnader pr. mnd.
13569

Andel fellesgjeld
2785993

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-09T22:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
10794

Andel fellesformue
20588

Andel fellesformue per dato
2024-10-09T22:00:00Z

Innskudd
790000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Kvisla Borettslag

Borettslagets org.nr
929387724

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
3

Lånebetingelser fellesgjeld
Det vedtas ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14639491, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.10.2024: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 10.10.2024: 95 043 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.12.2027 ( siste termin 01.06.2053 ) Lånenummer: 44841656153, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.10.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 343 Saldo per 10.10.2024: 7 711 567 Andel av saldo: 0 Første termin: 01.06.2023Neste avdrag: 01.06.2031 ( siste termin 01.05.2053 ) Lånenummer: 44841689337, Aasen Sparebank Annuitetslån, 40 terminer per år. Rentesats per 10.10.2024: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 445 Saldo per 10.10.2024: 2 922 311 Andel av saldo: 108 178 Første termin: 01.12.2023Neste avdrag: 01.11.2033 ( siste termin 01.11.2035 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.11.2033 utgjøre ca kr 4 186,00 per måned for denne boligen. Lånenummer: 14639693, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.10.2024: 4.21% pa. Antall terminer til innfrielse: 59 Saldo per 10.10.2024: 72 338 000 Andel av saldo: 2 677 815 Første termin: 01.05.2024Neste avdrag: 01.05.2028 ( siste termin 01.11.2053 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.05.2028 utgjøre ca kr 4 803,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer felles forsikring
SP0004915169

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnader: Det vil bli minimum 2 dugnader pr.år, henholdsvis på vår og høst. Ellers så må alle regne med å ta i et tak etter behov og mulighet. Trappevask/vask av fellesarealer: Dette er frivillig og etter evne, men går etter turnus som oppgitt på eget skjema. Eget vaskeutstyr benyttes. Snømåking/strøing: Alle tar i et tak etter behov, -måking spesielt der brøytebil ikke kommer til.

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
5500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På andelen er det tinglyst følgende heftelser_ - Ingen På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende: 5038/23/139: 17.10.1949 - Dokumentnr: 2897 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk Overført fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1971 - Dokumentnr: 6839 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk Overført fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1981 - Dokumentnr: 673 - Rettighet Rettighetshaver: Verdal Kommunale Vannverk Løpenr: 2065605 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.2020 - Dokumentnr: 2171332 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:121 Rettighetshaver: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:122 Rettighetshaver: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:123 Bestemmelse om at det skal bygges minimum 20 meter fra rettighetshaver Maksimal mønehøyde på bebyggelse skal være 10 meter Overført fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2021 - Dokumentnr: 71340 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2021 - Dokumentnr: 1180712 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5038 Gnr:23 Bnr:15

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.11.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av borettslaget. Innvendig røropplegg driftes av andelseier. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger regulert under kommuneplanens arealdel, Kommunedelplan Verdal by 2017-2030 og er godkjent utnyttet til boligformål. Reguleringsplan følger som vedlegg til salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 785 993 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 535 993 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 537 233 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 544 433 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 547 233 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 34 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 900 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger/Overtakelse per stk. 5 500 Eierskiftegebyr 4 500 Fotograf 4 525 Opplysninger forretningsfører avg pliktig 9 200 Tilstandsrapport 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 65 190   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.