IDSE Idsevegen 232C

Tomt
531.1m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig opparbeidet tomt med stor skjermet hage med trær, blomster og beplantning. Nyere terrasseplatting hvor du kan sitte å nyte omgivelsene, samt flere oppholdsplasser du kan sette deg på rundt om på tomten. Tilkomsten til tomten starter gjennom en elegant, men samtidig hjemmekoselig port, med en smal sti ned til hytta. Allerede her vil du oppleve en unik følelse av ro, omgitt av grønne marker, fantastisk flott usikt, gode solforhold og fuglekvitter. Eiendommen må oppleves. Eiet tomt på ca 531 m² opplyst av Strand kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Beliggenhet
Hytta ligger idyllisk til landlige omgivelser på Idse. Nydelig utsikt utover Høgsfjorden og gode solforhold fra morgen til sene sommerkvelder. Gangavstand til sjøen. Ryfylke er nå blitt landfast med Stavanger, noe som gir betraktelig kortere reisetid til og fra regionen. Reisetid fra Stavanger med bil: Ca.50 min. Reisetid fra Jørpeland med bil: Ca. 20 min.

Adkomst
Etter idsebrua tar en første vei til venstre og venstre igjen. så følger en veien nesten til endes. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av hyttebebyggelse, bolighus og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Jørpeland.

Skolekrets
Jørpeland.

Byggemåte
Fritidsbolig: Taktekking av bølgeeternitt og taksteinsimmiterte stålplater. Taksteinsimmiterte stålplater er lagt i 2014. Takrennesystem av plast og div beslag/utstyr på tak. fra 2022 og eldre dato. Yttervegger er av trekonstruksjoner av ukjent utførelse med liggende og noe stående bordkledning. Det antas at yttervegger hovedsakelig er oppført i enkle trekonstruksjoner tilnærmet bindingsverk. Takkonstruksjon konstruert med åser og tresperrer. Klening fra 2022 på den ene siden av hytta. Malte trevinduer med 2 og 1- lags glass av varierende alder. Vindu i stue er fra 2014. Terrasseplatting med terrassebord i tre rundt anneks fra 2022. Anneks: Anneks er oppført i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel. Anneks er ikke tilstandsvurdert, men er i grei forfatning.

Innhold
Arealene oppgitt på 66kvm er inkl. hytte og anneks. Hytten går over 2 etasjer og inneholder: Bruksareal 1.etg. BRA: 41 m². Vindfang, Stue, Spisestue, Kjøkken 2.etg. BRA: 11 m². Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3* Primærrom 1.etg. P-rom: 41 m². Vindfang, Stue, Spisestue, Kjøkken 2.etg. P-rom: 11 m². Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3 Store deler av loft har ikke måleverdig areal pga det er under 60 cm horisontal bredde mellom midtvegg og der hvor det er 1,90 meter vertikal høyde opp til skråtak. Sett bort fra midtveggen så er måleverdig areal på loftet 11 kvm. Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiv og megler kan ikke sjekke om dagens bruk er ihht. godkjent bruk av rommene. Kjøper har selv risikoen for videre bruk av rommene. Anneks Bruksareal 1.etg. BRA: 14m². Wc, Soverom, Redskapsbod Primærrom 1.etg. P-rom: 12 m². Wc, Soverom Sekundærrom 1.etg. S-rom: 2 m². Redskapsbod Foreligger ikke godkjente tegniner/ferdigattest på anneks. Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i PRom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard
Sjarmerende og påkostet hytte klar for ny eier! Eiendommen er betraktelig påkostet de siste årene med bla: - 2 oppgraderte bad (1 i hytta og et nytt wc-rom i anneks) i 2023 - Ny terrasseplatting rundt anneks fra 2022 - Oppgradert el. og vvs 2022-2023 - Overflater gulv/vegg i de fleste rom fra 2022, - Ny kledning på østvendt side på hytte. - Taktekking/stålplater fra 2014 m.m. - Ny kledning samt etterisolert med asfaltplater og vindsperre på anneks/bod. - Nymalte overflater i alle rom. - Nytt vindu på bad i hytte og et nytt vindui anneks. - Nye takrenner på østsiden av hytten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendig Taktekking,TG2 Tekket med takplater av ukjent materiale og metallplater (påbygg) Eldre dato. Befaring er foretatt fra bakkenivå da det et var ikke mulig å overholde arbeidstilsynets forskrift § 17-21 ved bruk av stige. Det er ikke montert snøfangere iht. dagens tekniske forskrifter. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Mer enn 50% av normal levetid som er 30- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Tiltak - Tiltak: - Jevnlig kontroll og utskifting etter vurdering/behov. Nedløp og beslag - 2,TG2 Takrenner nedløp og beslag av eldre dato. Beslag i overgang påbygg. Pipebeslag. Nedløp. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Beslag i overgang påbygg og kvister er ikke godkjendt løsning iht tekniske forskrifter. Bordtaksbeslag mangler enkelte steder. Nedløp er ikke tilkoblet drenering. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på enkelte takrenner, nedløp, beslag og pipebeslag. Forventet levetid er 20-30 år. Byggforskserien 700.320 Tiltak - Tiltak: - Alle nedløp bør tilkobles overvann-avløp for å unngå unødvendig stor fuktbelastning på terreng og grunnmur. Oppgraderinger av overnevnte forhold anbefales Veggkonstruksjon,TG2 Trekonstruksjoner med tre kledning av varierende alder. En side på hytte fra 2022 (TG1) Resterende eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Alder på kledningen har oversteget 50% av normal levetid på 40-60 år iht. Byggforskserien 700.320 Kledningen har høy alder og som normalt må regnes med på sikt utskiftninger av enkelte kledningsbord. Enkelte kledningsbord har mindre råteskader. Ut fra alder må det regnes med aktivitet av borebille (morr), enkelte steder i konstruksjonen. Tiltak - Tiltak: - Normalt vedlikehold og utskiftninger av kledningsbord i henhold til alder og slitasje må påregnes. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Takkonstruksjon i tre. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. Ut fra alder må det regnes med aktivitet av borebille (morr), enkelte steder i konstruksjonen. Ujevnheter som normalt iht alder. Tiltak - Tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak. Jevnlig overvåking anbefales. Vinduer,TG2 Vinduer med isolerglass og enkeltglass av eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. 2 vinduer i spisestue er punktert. Enkelte vinduer har mindre råteskader. Enkelte vinduer sitter fast og kan ikke åpnes. Tiltak - Tiltak: - Vedlikehold/justeringer og på sikt utskiftninger anbefales. Dører,TG2 Ytterdører i tre av varierende alder. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Alder på utvendige dører har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Råteskader registreres. Dører har slitasje på rammer, beslag og pakninger. Slitasjen er normal iht alder, Tiltak - Tiltak: - Justeringer/vedlikehold og på sikt utskiftninger anbefales. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2,TG2 Terrasseplatting med terrassebord i tre på hytten av eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Terrasseplatting har høy alder iht. levetidstabeller. Tiltak - Tiltak: - Ingen umiddelbOppgraderinger etter ønske/behov. Utvendige trapper,TG2 Utvendig trapp i betong/stein av eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - TG 2 grunnet alder/slitasje. Tiltak - Tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak. Oppgradering etter ønske/behov. Innvendig Overflater - 2,TG2 Overflater av eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Rift, merker, slitasje og knirk som normalt iht alder. Ujevnheter som normalt iht alder. Tiltak - Tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak. Oppgradering/utskifting etter ønske/behov. Pipe og ildsted,TG2 2 Piper og ovn er av eldre dato. Pipebeslag av eldre dato. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Byggforskserien 700.320 Ovn har spriukk/riss. Det registreres mindre rennemerker på pipe innvendig. Tiltak - Tiltak: - Pipebeslag anbefales utskiftet. På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. Krypkjeller,TG2 Krypkjeller med jordgulv. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det ble målt fukt i bjelkelagskonstruksjon. Dette er av normal art i denne type konstruksjoner. Tiltak - Tiltak: - Jevnlig kontroll over tilstand anbefales. Innvendige dører,TG2 Innvendig dører i tre og finer av eldre dato eks. dør til bad (TG1) Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert. Tiltak - Tiltak: - Ingen umiddelbare tiltak. Oppgradering etter ønske/behov. Våtrom Overflater Gulv,TG2 Fliser på gulv med elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det registreres riss i fuger. Tiltak - Tiltak: - Oppgradering etter ønske/behov. Ventilasjon,TG2 Rommet har kun naturlig avtrekk. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig avtrekk. Tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres. Kjøkken 1 Etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkken av eldre dato. Oppvaskmaskin innstallert 2023 (TG1) Fuktsøk er foretatt med fuktindikator foran vask, oppvaskmaskin og kjøleskap uten negative utslag. Vannstopper og komfyrvakt anbefales innstallert iht dagens krav. Normal slitasje iht. alder. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. Tiltak - Tiltak: - Kjøkkenet fungerer med dette avviket. Oppgradering etter ønske/behov. Avtrekk,TG2 Det er ikke mekanisk avtrekk over kokesonen. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig avtrekk. Tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres. Tomteforhold Drenering,TG2 Drenering som normalt på oppføring tidspunktet. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Det mangler fuktsikring av grunnmur. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Grunnmur og fundamenter,TG2 Grunnmur i betong/stein/mur Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 Grunnmur har kondensmerker, saltutslag, riss og sprikk. Dette er av normal karakter iht. alder. Tiltak - Tiltak: - Grunnet alder bør det påregnes jevnlig kontroll/vedlikehold. Forhold som har tg 3: Innvendige trapper,TG3 Trapp i tre fra byggeåret. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. - Det mangler håndløper i trrappeløpet. Stigningsforhold, bredde og takhøyde er ikke godkjendt til rom for varig opphold. Tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Utbedringer anbefales. Anbefaler å sette seg inn i tilstandsrapport utarbeidet av fagskyndig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ligger fiber fra Lyse klar til hyttevegg.

Parkering
Det vil bli tinglyst rett til parkering ved overskjøting til ny eier i kort avstand fra hytta. Se bilde av parkering i prospekt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
92461078

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,00))   83 292,- (Omkostninger totalt)   2 733 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk og ved.

Info strømforbruk
Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd G.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
1444

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Feiing og eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
42577

Formuesverdi primær år
2021

Andre utgifter
Vannavgift: kr 500 pr. år for 2022. Årlig betaling til grunneier for vann fra tjern.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på; oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/63/86: 06.12.1945 - Dokumentnr: 1018 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1946 - Dokumentnr: 1598 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1945 - Dokumentnr: 569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:63 Bnr:20 Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler (såkalte servitutter) som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Tegninger finnes ikke i kommunens arkiv.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat sti, ca 100 m fra privat vei. Kommentar fra selgers egenerklæring: Alle avløpsrør er koblet til de eksisterende avløpsrørene i grunnen under hytten, og er således ikke koblet til kommunalt vann og avløp. Det er montert 2 jets vacuum toaletter med egen biotank på baksiden av annekset (32mm PEM tilkobling). Det er videre gravd ned egen 140 liter tank til urin drens. Det er gravd ned (inkludert kjerneboring av 75/110 mm rør til fremtidig tilkobling til kommunalt vann og avløp. (ligger mot østlig del av eiendomsgrensen). Det er lagt inn 32mm vanntilkobling inn i huset fra felles inntaksledning. Ikke godkjent avløp i spredegrøft.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNFR-område iht. kommuneplan. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider. Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen. På naboeiendommen er registert kulturminner.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,00))   83 292,- (Omkostninger totalt)   2 733 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
83292

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10900  ,- oppgjørshonorar kr 4000 ,- .  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27331 ,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket direkte utlegg og tilrettelegging.  Alle beløp er inkl. mva.