OSLO Bygdøy allé 70

Tomt
536m²

Beskrivelse av tomt
Lett skrånet tomt. Asfaltert adkomst til bygårdsblokka. Gåavstand til butikker og kollektiv transport.

Beliggenhet
Bygdøy allé 70 har en populær og ettertraktet beliggenhet på Frogner. Nærheten til et utvalg av kafeer, restauranter, kino og andre butikker og andre fasiliteter gjør hverdagslivet behagelig. I tillegg finner du Bygdøy en kort spasertur unna som kan skilte med Huk badestrand, Paradisbukta, museer og andre rekreasjonsmuligheter. Området tilbyr et bredt spekter av fritids- og underholdningsmuligheter for folk i alle aldre! Med sin sentrale beliggenhet er denne leiligheten det perfekte valget for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det meste Oslo har å by på! Nærområdet: Fra boligen har du gangavstand til Solli Plass som er kjent for sin livlige atmosfære og har meget gode trikke- og bussforbindelser. I tillegg har du inngang til Nationaltheatret stasjon fra Henrik Ibsens gate hvor du blant annent finner alle byens T-baner og Flytoget som tar deg til Oslo lufthavn på ca. 22 minutter. På populære Elisenberg som også ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten finner du flere populære caféer som for eksempel Samson, Punsjebollen og Kaffebrenneriet. For den filmglade finner du også Gimle Kino i nærheten. Denne klassiske kinoen er, og har vært et kulturelt knutepunkt i området i flere tiår. På Elisenberg finner du også Kolonihagen som tilbyr en variert meny med fokus på sesongbaserte, lokale og økologiske råvarer. Restauranten har et moderne og avslappet miljø, og er populær både blant lokalbefolkningen og besøkende. Det er kort vei til Skøyen som har et bredt butikk- og servicetilbud. Her finner du flere dagligvarebutikker som Kiwi, Coop Mega, vinmonopol, treningssentere, apotek, klær- og interiørbutikker, tannlege osv. I nærheten av boligen er det også utplassert bysykler som tar deg til Skøyen på svært kort tid. I tillegg finner søndagsåpne Joker 200 meter fra døra! Servicetilbud: Det er bare noen hundre meter til Skøyen (og populære Karenslyst Allé) med et bredt butikk- og servicetilbud. Meny, Kiwi, Coop Mega, Rema, vinmonopol, posten, treningssentre, apotek, lege, tannlege, blomster, kles- og interiørbutikker samt spisesteder. Bysykler finnes like utenfor døren. Noen meter nærmere sjøen går det flotte stier til Bygdøy sjøbad, badestrandene på Huk og i Paradisbukta. Skoler og barnehage: Det er flere skoler og barnehager i nærheten. Boligen sogner til Skøyen skole, men Uranienborg skole ligger i akseptabel gangavstand unna. Både Vigelandsparken barnehage og Schafteløkken Menighets barnehage ligger 200 meter unna boligen. Offentlig kommunikasjon: Det er gode offentlige forbindelser i Bygdøy allé. Ca 200 meter fra leiligheten ligger Olav Kyrres plass hvor du finner 20, 30 og 31-bussene. Det er også 200 meter til Nobels gate og 13-trikken. I tillegg er det kort avstand til Skøyen stasjon og Solli plass med flere buss-, t-bane- og togforbindelser. Bysykkel er også et alternativ.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Vigelandsparken barnehage Schafteløkken Menighets barnehage Frognerkilen barnehage Uranienborg skole (1-10. kl) Skøyen skole (1-7. kl) Majorstuen skole (1-10. kl) Ruseløkka skole (1-10. kl) Oslo handelsgymnasium Wang toppidrett

Skolekrets
Skøyen skole

Offentlig kommunikasjon
Olav Kyrres plass (Linje 20, 30, 31) Nobels gate (Linje 13) Skøyen stasjon (Totalt 9 ulike linjer) Majorstuen (Linje 1, 2, 3, 4, 5) Oslo S (Totalt 24 ulike linjer)

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter oppført i 1931. Støpt såle av armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Pusset malt murfasade.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2021 Hvor lenge har du eid boligen? 3 år, 1 måned. Har du bodd i boligen de siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Snekker Og Elektriker arbeid er gjort av eier selv. Eier er faglært elektriker med Norsk fagbrev. Rørlegger tjenester utført av H2O rørservice. Membran tjenester utført av Membran-teknikk AS. Dokumentasjon fra eksterne aktører foreligger. Eier har selv bilder av hele prosessen Arbeid utført av: Powertech. H20 Rørservice, Membrann-Teknikk As Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Oppgradert i forbindelse med etablering av nytt bad. Arbeid utført av H20 Rørservice. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Leilighetens røranlegg er fornyet i forbindelse med Totalrenovering. Det er montert avløps pumpe på kjøkken, som er god vedlikeholdt. Arbeid utført av: H20Rørservice. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Eier selv er faglært Elektriker med Norsk fagbrev. Arbeid utført av: Powertech Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Det var El-kontroll av anlegget i leiligheten. januar 2024. Det ble funnet 0 avvik. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Eier har selv utført Tømrer Arbeid. Eier også Bistått med montering av kjøkken og legging av gulv.

Innhold
Stue, kjøkken, soverom, bad og entré.

Standard
Gang: Stor og romslig gang med garderobeskap fra møbelsnekker. Adkomst til boligens bad. Stue- og kjøkkenløsning: Stue med utgang til balkong. Ildsted og radiator. Stort kjøkken med speilvegg for en romslig og åpen følelse. Benk og overskap med slette fronter, benkeplate i laminat og speil på vegg over benk. Integrert platetopp, komfyr, mikro, vinskap, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Bad: Lekkert flislagt bad med fislagte vegger og himling med downlights. Dusjhjørne med en stk svingbar glassdør og 2- greps blandebatteri. Innredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. - Opplegg for vaskemaskin - Vegghengt toalett Soverom: Soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og stort garderobeskap fra møbelsnekker. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Overflate gulv: Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist sprekker i fuger. Skjøter og underkant av plater på gulv er ikke inspisert. Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Se under. Terskel er vurdert som tilfredsstillende. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Det er ikke påvist flekker eller andre skader. Flislagt gulv. Fall på gulv ble kontrollert med laser der det måles for det meste bra fall i dusjsonen, men ved ett tilfelle måles det 4mm fall 55cm skrått ut fra sluket. Krav til fall på denne avstanden er minimum 5,5mm. Øvrige overflater fremstår i god stand. TG2 vurderes da det måles litt for lite fall ut mot det ene hjørnet i dusjsonen  Kjøkken: Det er ikke påvist knirk, skader eller fuktskjolder på gulvet. Det er ikke påvist fukt ved kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner. Det er ikke påvist avvik i forhold til trykk i vannkran. Det er ikke påvist avvik i forhold til avrenning fra avløp. Det er ikke påvist symptomer på fukt og råte i nabokonstruksjoner. Benke- og overskap med slette fronter, benkeplate av laminat og speil på vegg over benk. Integrert platetopp, komfyr, mikro, vinskap, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Oppvaskkum av kompositt med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Avløp er koblet med pumpe. Ventilator integrert i platetopp med kullfilter. Innredningen fremstår i god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning. TG2 vurderes da kullfilter ikke tilfredsstiller dagens krav til avtrekk. Vinduer og ytterdører: Det er ikke påvist punkterte glass. Det er ikke påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller ytre tetting. Dører og vinduer vurderes som sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen. Balkongdør av tre med 2-lags isolerglass, produsert i 92. Det ble ikke avdekket slitasje av betydning, skader eller punkterte vindusglass som har negativ innvirkning på funksjonen. Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 92. Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Det ble ikke avdekket slitasje av betydning, skader eller punkterte vindusglass som har negativ innvirkning på funksjonen. Viktig å merke seg at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Ytterdør av tre, brann og lyd spesifisert B-30, 35dB. TG2 vurderes da vinduer og ytterdører med glass har passert halvparten av sin forventede levetid. Merknader: Forventet levetid for vinduer og ytterdører er 40 år. Balkonger, verandaer og lignende: Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er ikke påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og/eller rust på overflater. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Oppkant mot vegg og dør vurderes som tilstrekkelig. Det er ikke påvist nevneverdige skader i tettesjiktet. Ventilering/lufting vurderes som tilstrekkelig under inntrukket terrasse/balkong. Utgang fra stue/kjøkken til balkong på 2,6kvm. Støpt dekke og rekkverk av stål. Rekkverkshøyde måles til 90cm, dagens krav til høyde er minimum 100cm. TG2 vurderes da rekkverkshøyden ikke tilfredsstiller dagens krav til høyde. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har ikke mekanisk ventilasjon. Boligen har ikke balansert ventilasjon. Det er ikke påvist fukt og mugg i filtre. Tilluft til boligen via friskluftsventiler i yttervegg. Tilluft til bad via spalte under dørblad. Badet er tilkoblet naturlig avtrekk. TG2 vurderes da bad er tilkoblet naturlig avtrekk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble omfattende pusset opp i 2022: - Kjøkken flyttet ut til stue - Nytt kjøkken fra møbelsnekker - Nytt bad hvor det tidligere var kjøkken. Nytt sluk, nye varmekabler, fliser og membran - Pusset opp overflater på gulv, vegger og himling - Trukket om det elektriske anlegget - Nytt innvendig vann- og avløpsrøranlegg - Fjernet stubbloftsleire fra etasjeskiller. Etterisolert yttervegger. Isolert gulvdekke. Rettet opp gulv og himling. - Nye garderobeskap fra møbelsnekker

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det er beboerparkering sone A i området. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Nåværende styreleder i sameiet er majoritetseier i sameiet. Hun eier pdd. 35 av 46 seksjoner i sameiet.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 148 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 149 990 Omkostninger totalt 160 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 099 990 Totalpris. inkl. omkostninger 6 110 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 113 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Radiator. Elektriske varmekabler på bad. Ildsted i stue.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1493119

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5673850

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/2073

Felleskostnader pr. mnd
2408

Felleskostnader inkluderer
Forsikring, bredbånd/internett, strøm, oppvarming, kommunale avgifter, ytre vedlikehold, felles omregistrering

Om sameiet
Sameiets navn er Strix sameie, og har gnr 212 bnr 58 i Oslo kommune, med adresse Bygdøy allé 70. Sameiet ble opprettet ved seksjonsbegjæring tinglyst 18.02.2015. Sameiet består av totalt 46 seksjoner, herav 38 boligseksjoner. Sameiets styreleder eier 35/46 seksjoner i sameiet og er således majoritetseier. Etter samtale med styreleder 22.02.2024, er det ingen planer for sameiet, utenom oppgradering av fyrrommet. Det er ikke tidsspesifisert når fyrrommet vil oppgraderes. Det har vært snakk om reparasjon av heisen som nå er ute av drift, men dette er utsatt på ubestemt tid. Vi gjør oppmerksom på at planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre endring i fellesutgiftene og evt. låneopptak.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Inntekter: Driftsinntekter i 2022 var til sammen kr. 1 050 009,-. Kostnader: Driftskostnadene i 2022 var til sammen kr. 1 405 378,-. Årsresultat: Resultatet av driften i 2022 inklusive finansielle inn- og utbetalinger gav et underskudd på kr. 356 258,-. --Hentet fra regnskapet 2022-- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseiere må delta på dugnad en gang i året eller sende en representant på dugnaden. Hver seksjon har ansvar for korridor/trappevask en gang pr måned etter vaskeliste satt opp av styret.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at gode grunner taler for dyrehold og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Eierskiftegebyr
2500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/58/18: 06.05.1930 - Dokumentnr: 902330 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
24.05.1930 - Dokumentnr: 902331 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver Bygdo alle 68.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.1931 - Dokumentnr: 990582 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.1933 - Dokumentnr: 942148 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver Nobelsgt. 17.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.1935 - Dokumentnr: 990625 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:58
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.2015 - Dokumentnr: 148990 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/2073


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ekspedisjonsdokument på våningshus fra 1934.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker i området: Nobels gate 16 A - Riving av bygningsmasse Saksnummer 202456887 - Byggesak Mottatt sak 31.05.2024 Status Tillatelse gitt

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 148 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 149 990 Omkostninger totalt 160 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 099 990 Totalpris. inkl. omkostninger 6 110 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 113 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
149990

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,75% provisjon, kr. 19.900,- for tilrettelegging og kr. 6.990,- for oppgjør. I tillegg kommer kostnader for markedsføring og øvrige utlegg. Alle priser er inkl. mva.