VALLE Leitelii 9

Tomt
1400.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er enkelt opparbeidet med stor hage/ plen og gruset tun med gode parkeringsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen ligger i veletablert og barnevennlig felt. Nært Valle sentrum, med nærhet til barneskole, ungdomskole, vidergåendeskole, barnehage og idrettsplass.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Valle barnehage: 2,3 km. Hylestad barnehage: 13,5 km.

Skolekrets
Valle skule: 2,2 km. Setesdal vgs avd. Valle: 5 min. med bil

Offentlig kommunikasjon
Valle busstopp: 0,6 km.

Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har for det meste stående bordkledning av under og påbord. Taktekkingen er av betongtakstein av type dobbelkrum i fra byggeåret

Sammendrag selgers egenerklæring
Har eid eiendommen siden 2011. Lagt varmekabler i vannrør etter at røret ble frossent. Det er også lagt glava på vegg mot badet (i garasjen). Arbeid utført av Setesdal elektriske AS. Nytt elektrisk og sikringsskap da det ble bygget leilighet i kjelleren. Utført av Knut Hovet AS. Laget ny terrasse ut fra stuen. Utført av BL Bygg AS. Det er godkjent utleiedel i kjeller, 23.03.2017. Det er laget tilstrekkelig lufting og sperrer. Radonmåling gjort i 2013. Selgerne har ikke bebodd eiendommen, og har da ikke inngående kunnskap om beskaffenheten. Selgerne har besvart egenerklæringen etter beste evne.

Innhold
Underetasje: vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, lagerrom, 2 boder og teknisk rom/bod. Hovedetasje: vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, soverom og grovkjøkken. Loft: trapperom, gang, bad og 3 soverom. Medfølger også garasje på 33 kvm.

Standard
Boligen er fra 1982 og holder en normal standard. Bygget er jevnlig vedlikeholdt samt ombygd i 2013 hvor det ble lagt utleiedel i underetasje. Denne er godkjent 23.03.2017. Utvendige avløpsrør er av plast og vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med tilhørende foredelerskap til utleiedelen og åpne koblinger til hoveddelen. (ikke fordelerskap). Det er avløpsrør av plast. Boligen har en dobbel elementpipe. Peisinnsats i stue utleiedel og en vedovn i stue hoveddelen. Yttergang: Takess, malte vegger og belegg på gulv. Yttergang/ entre med garderobe. Gang: Takess, malte vegger og belegg på gulv. Gang med garderobe og trapp opp til loftsetasje samt lukket trapp ned til kjeller. Stue: Takess, malte vegger og tapet. Parkett på gulv. Stua er romslig og har plass til spise- og flere sittegrupper. Her er utgang til terrasse samt vedovn. Kjøkken: Takess, malt tapet på vegger og belegg på gulv. Kjøkken har eldre innredning med god skap- og benkplass. Plass til spisegruppe og direkte adkomst til vaskerom. Bad: Takess, baderomsplater på vegger og belegg på gulv. Bad er innredet med dusjkabinett, wc og servant med innredning. Vaskerom: Takess, malte vegger og belegg på gulv. Praktisk vaskerom i tilknytning til kjøkken. Her er dobbel utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverom: Takess, tapet på vegger og teppe på gulv. Hovedsoverom med romslig garderobe og utgang til lufteveranda. Soverom 2: Takess, tapet på vegger og belegg på gulv. Soverom 2 i hovedetasje med garderobe. Loftsetasje: Soverom 3: Takess, tapet på vegger og belegg på gulv. Soverom med garderobe. Soverom 4: Takess, tapet på vegger og teppe på gulv. Soverom 5: Takess, tapet på vegger og teppe på gulv. Soverom 5 med garderobe. Bad: Takess, baderomstapet på vegger og belegg på gulv. Bad med badekar, servant og wc. Kjelleretasje/ utleiedel: Yttergang og gang: Takess, tapet på vegger og belegg på gulv. Stue: Takess, panel på vegger og laminat på gulv. Stor stue med peis. Kjøkken: Takess, malte vegger og laminat på gulv. Kjøkken med lys innredning, vedovn og god plass til sittegruppe. Hvitevarer medfølger salget. Bad: Takess, våtromsplater på vegger og belegg med varmekabler. Baderom ble pusset opp i 2013. Innredet med wc, dusjkabinett og servant. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Resterende del av kjeller har flere boder med gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Dører - 2 Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Dører må justeres. ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Gjennværende brukstid på enkelte av disse dører, ansees som noe begrenset. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe eldre overflater med slitasje. En god del oppgradering/fornying av enkelte overflater må beregnes. Innvendig > Rom Under Terreng > Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Lagerrom under garasje er det noe innsig av fuktighet. Ved hulltaking i utfored vegg var det bruk damsperre (plast) på innsiden av veggen. Det må nevnes at dette var vanlig i denne byggeperioden. Visst det skulle bli noe fuktighet eller kondens i utfored vegg vil den ikke få tørket ut på grunn av dampsperre. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Lagerrom under garasje bør ventileres bedre og gjøres nærmere undersøkelse vedrørende fuktighet. Tomteforhold > Drenering > Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mose bør fjærnes for å unngå ekstra fuktbelastning på taksteinen. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Noe vedlikehold med enkelte oppgraderinger av takrenner med tilhørende deler bør beregnes på grunn av normal slitasje og elde. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Ellers er kledningen funnet i bra stand ut i fra alder. Konsekvens/tiltak ? Råteskadet trekledning må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av slitasje og elde. Utvendig > Vinduer - 2 Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes på vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Det er avvik: Veranda er noe slitt og det har vært noe sig i fundamenteringen som har resultert i skjevheter. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Noe vedlikehold og oppgradering av fundamentering bør beregnes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Verdi på radon i 2013 foreligger det ingen dokumentasjon Anbefaler at blir foretatt en ny radonmåling. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Noe stor åpning i rekkverket på trapp til underetasjen med tanke på sikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe kondensmerker på himlingsplater i rundt vifte. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Bør undersøkes nærmere for å lukke avviket. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Gjelder åpne koblinger til hoveddelen på teknisk rom. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Nyere sikringsskapet er plassert i utleiedelen og har merkede kurser. Et eldre sikringsskap i vindfang i hoveddelen som er blitt oppgradert med automatsikringer. Ble gjort en større oppgraderinger/fornying av anlegget i 2013 når underetasjen ble omgjort. Ellers er deler av anlegget i fra byggeåret og har ingen åpenbare synlige skader/feil. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Byggeåret 1982. Spørsmål til eier 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja I samband med utleiedel i underetasjen. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja En gjennomgang av noe eldre anlegg av fagfolk ved jevne mellomrom anbefales. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger  Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Hoved > Bad Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Overflater er i fra byggeåret. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrom > Loft > Bad Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger ikke salget.

Parkering
Enkel garasje integrert i boligen samt gode parkeringsmuligheter i tun.

Forsikringsselskap
Eika

Radonmåling
Dokumentasjon vedr. verdi på radon i 2013 ligger vedlagt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
  2 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   88 890,- (Omkostninger totalt)   2 878 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler på bad i kjeller. Vedovn i stue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
15716

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
508129

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1930890

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for ombygd del, som gjelder leilighet i kjeller. Datert 23.03.2017.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
  2 790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   88 890,- (Omkostninger totalt)   2 878 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
94140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 62.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.