JESSHEIM Fjellvegen 40

Tomt
9083m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med asfalterte internveier, beleggningssteinsbelagte internveier, grøntarealer og beplantning. Felles lekeplass på sameiets eiendom.

Beliggenhet
Selveierleiligheten ligger i et nyere boligfelt på Skogmo Park, mellom Skogmofeltet og Jessheim sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med marka som nærmeste nabo, samt har kort vei til byen. Fra leiligheten er det gangavstand til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer et godt utvalg av butikker og restauranter. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for enhver smak. Rett ved Jessheim Storsenter ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Det er kort vei til nærbutikker som bla. Kiwi Gystad, Extra i Saga senter og Rema 1000 på Gystadmarka. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Lanhandleri. På andre siden av veien for Gystadparken er bilbyen på Jessheim med flere forhandlere, og ikke minst Biltema og Mekonomen. Det er flere flotte friluftsområder i nærheten i Jessheimmarka og på Gystadmarka, men bla turstier, soppløype og oppkjørte skiløyper om vinteren. Nordbytjernet, på andre siden av sentrum, er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker og ligger en kjøre- eller sykkeltur fra boligen. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Tjernet har også fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i juni 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca. 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det er kort og trygg gangavstand til Skogmo barneskole, Allergot ungdomsskole like ved siden av og flere barnehager i nærområdet. En kort sykkeltur til Jessheim videregående skole fra leiligheten. Med bil tar det 5 minutt til Jessheim sentrum, 13 minutter til Gardermoen og ca. 40 minutter til Oslo. For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Leiligheten er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av nyere boligblokkbebyggelse og frittliggende villabebyggelse.

Skolekrets
Skogmo skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Jessheim tilbyr gode buss- og togforbindelser til bl.a. Oslo, Gardermoen og Lillestrøm. Nærmeste bussholdeplass ligger i Algarheimsvegen og heter "Dampsaga Allè", og herfra er det som regel avganger flere ganger i timen mot bla. OSL Gardermoen. Det er gangavstand til Jessheim stasjon hvor det går tog i retning Lillestrøm og Oslo, nesten hver halvtime. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Byggets bærekonstruksjon er utført i tre, betong og stål. Skillevegger i betong eller plassbygde lyd og brannvegger. Etasjeskiller i betong. Fasadene er bygd opp som isolerte bindingsverksvegger. Innvendige vegger er utført i stål/tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte vegger er sparklet og malt, men stedvis påforet med gipsplater som er sparklet og malt. Flatt oppforet tak tekket med papp/membran. Etasjeskiller av betong. Vinduer av varierende størrelse med 3-lags energiglass og fabrikkmalte karmer. Veranda/terrasse utenfor stuen av betong påforet med plastheller. Rekkverk med glassfronter rundt. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
25. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Ja. Det er pågående reklamasjon sak mot byggherre, Bakke AS. Dette gjelder p-plasser og støv i garasje anlegg. Øvrig info: Inngangsdør hadde noe skjevhet og ble reklamert høst 2022. Dette ble rettet og utbedret av Bakke AS sommer 2023.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett på gulv. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Betong med malte plater. Kjøkken: Pent Sigdal kjøkken innredet med laminerte skrog, glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er belysning over benkeplaten. Videre er det integrerte hvitevarer i kjøkken herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Bad: Pent flislagt baderom med elektrisk gulvvarme, og downlights i himling. Rommet er innredet med servant i baderomsinnredning med underskap, speil med integrerte belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Her er det også opplegg og plass for vaskemaskin. Toalettrom: Praktisk toalettrom med flislagt gulv, innredet med servant, speil og veggmontert toalett. Kort fortalt: - Attraktiv 4-roms selveierleilighet fra 2021. - Praktisk beliggenhet i 1. etasje. - Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. - Lys stue. - Delikat flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk toalettrom. - 3 gode soverom. - Innvendig bod. - Balansert ventilasjon. - Oppvarming med vannbåren varme. - Sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. - Romslig terrasse på ca. 15 kvm. - Meget fin og attraktiv beliggenhet på sentrale Skogmo Park med gangavstand til det meste.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad IU - konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Vannbåren varme. Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. Selgers opplysning: Varme i gulv på: Alle rom unntatt bod. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Anders Hotvedt , datert 08.07.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning. Lovlighet: Leilighet - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Rettigheten til bod i kjelleren er ikke varig. Konsekvensen av dette vil være at eier/kjøper ikke kan benytte boden etter en viss tid.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv og internett i sameiet, betales via felleskostnadene.

Parkering
Det følger ikke garasjeplass til leiligheten. Gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 136 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på bad. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning for øvrig.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
12624

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1107893

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4431571

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
855/111040

Felleskostnader pr. mnd
3021

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: Forretningsførsel, noe drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/internett og honorarer. Oppvarming og varmtvann faktureres i tillegg etter forbruk.

Om sameiet
Skogmo Park Boligsameie 1 er et nyere sameie bestående av 148 boligseksjoner fordelt på bygg: A, B, C, D og E på eiendommen Gnr. 131 Bnr. 158 i Ullensaker kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har månedlig forbruksfakturering av energi (fjernvarme) etter måler. Ved omsetning av boliger må det gis melding til om navn på selger og kjøper, samt overtakelsesdato, til support@ista.no.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/131/158/16: 26.06.1926 - Dokumentnr: 900125 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2020 - Dokumentnr: 3496934 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygning, drift, vedlikehold og fornyelse Transport og ferdsel Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2021 - Dokumentnr: 690318 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:160 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Kan ikke endres uten samtykke fra Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2021 - Dokumentnr: 825272 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 855/111040 Heftelsene omhandler rettigheter ifm. skjøte, rett for kommunen til å anlegge og drifte vann- og avløpsledninger over eiendommen, bestemmelse av vei, rett for Elvia til å anlegge og vedlikeholde kabler og ledninger over eiendommen og seksjoneringbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokker, garasjeanlegg og utomhusanlegg med adresser Fjellvegen 2-42, datert 27.10.2022.

Vei, vann og avløp
Skogmo park ligger til privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Vannmåler er ikke installert.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til "boligbebyggelse - blokkbebyggelse" i reguleringsplan for "B5 og B6.5 Jessheim sørøst" med bestemmelser. Vedtatt 13.03.2018. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - fremtidig. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim sørøst til: boligbebyggelse - fremtidig. Vedtatt 15.06.2015. Grenser inntil reguleringsplan for: "Del av RV 174, øst for jernbanen med tilliggende eiendommer" Vedtatt 29.12.1983 "Del av RV 174 øst for jernbanen med tilliggende eiendommer, gnr 135 bnr 2. Vedtatt 32.11.1987 og "Grønnstruktur Langmyra Jessheim" vedtatt 23.03.2021. Det skal bygges ut mer på feltet til Skogmo park og kjøper må derfor påregne støy ifm. utbyggingsprosessen, samt at noe av utsikten blir borte.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 136 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 126 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 129 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 19 845 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pant m/urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og forretningsfærsel. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.