ARENDAL Hasselåsen 17A

Tomt
828.7m²

Beskrivelse av tomt
Solrik tomt med plen, bed, diverse beplantning, terrasse. Asfaltert innkjørsel. Fra tomten er der fin utsikt utover Galtesund og mot Torungen.

Beliggenhet
Boligen ligger på Hasselåsen. Dette er et veletablert og attraktivt boligområde ca. 2 km fra Arendal sentrum. Herfra tar det ca 15 minutter gange så er man i Pollen. Eiendommen har meget gode solforhold og utsikt til Galtesund. Dette er et barnevennlig og rolig strøk med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk, buss og fine turområder.

Adkomst
Fra Arendal sentrum, kan man kjøre opp fra Barbudalen via Barbugårdsjordet og Nygårdsveien eller fra Rødmollsbakken og Nygårdsveien til Hasselåsen. Kjør inn Hasselåsen, når du får garasjerekke på venstre hånd tar man opp bakken etter garasjene. Boligen ligger da som første bolig med garasje på høyre side. Boligen vil bli merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen!

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Birkenlund skole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussforbindelser. Det er også gangavstand til togstasjonen.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.10.2024 av Takstmann Erik Sørensen AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse Før vi kjøpte ble det utført totalrennovering av badet oppe. Dette ble gjort i 2004 og i ettertid er det ikke utført annet arbeid. Arbeid utført av Egil Bringsverd Eftf. VVS A og gulvlegger fra Fargerike Christensen Stoa Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja - Beskrivelse Dette ble utført i 2004. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja - Beskrivelse: Det er noe fukt i kjeller, hvor det til tider dukker opp munkelus. Alle gulv er avrettet med Heydi flytstøp fin, og belagt med 2-komponent epoxy. Dette ble utført av tidligere eier. Vi har i ettertid lagt varmekabler, og klikk-laminatgulv i kjellertrappoppgangen. Tidligere eier har også behandlet flere av veggene med Heydi K11 Xtra, men det forekommer fortsatt noe kalkutslag/ løsmaling. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja - Beskrivelse Noe knirking i badegulv oppe. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja - Beskrivelse Det har av tidligere eier vært fanget mus på loftet, men vi har ikke opplevd dette. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært- Beskrivelse: Sikringsskapet (automatsikringer) og nye kurs i huset ble utført av His Elektriske i 2005. El-kontroll utført i 2015 og Richard Andersen Elektro utbedret mangler og la kurs til garasjen. I 2019 har Richard Andersen utført arbeid i kjelleren og oppussede rom i 2. etasje. Arbeid utført av His Elektriske og Richard Andersen Elektro Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja - Beskrivelse Rejlers elsikkerhet (ved Børge Rösen) utførte kontroll på el-anlegget på vegne av Agder Energi Nett AS, 28. mai 2015. Sluttkontroll utført av Richard Andersen Elektro ved Fred-Mikal Karlsen 02.07.2015. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Det var lagt nytt tak av tidligere eier, i 2008. Nye takstein, takrenner og nedløpsrør. På kvisten ble det byttet noen takbord, samt takpapp og lekter. Alt arbeid er utført av tidligere eier og datidens nabo. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja - Beskrivelse: Takstmann Erik Sørensen har utført tilstandsrapport for boligen datert 15.09.2019 Tilleggskommentar Nytt kjøkken i 2003/2004. Nytt bad i 2004/2005. Nytt sikringsskap og inntak i 2005. Etterisolert tak i kjeller i 2005. Nytt vaskerom og VVbeholder i 2006. Nytt storvindu i stua i 2009. De andre to vinduene i stua, samt vindu i kjøkken, bad, og yttergang skiftet i 2022. Ny vedovn i 2007. Nytt tak i 2008. Asfalt av bakke og gårdsplass i 2009. Nytt gjerde rundt hage i 2009. Huset malt i 2021. Grunnmuren malt i 2022. Garasjeportåpner i 2014/2015. Etterisolasjon med glava i gulv på loft, og i vegger, på alle rom. Bortsett fra kjeller, trappeoppgang, skråtak og det minste soverommet. Vegger med glassfiberstrie består av enkel/ eller dobbelt lag gips.

Innhold
1. etg.: Gang, stue og kjøkken. Fra stue er det utgang til terrasse. 2. etg.: Gang, tre soverom og bad. Luke til loft. U. etg.: Gang, vaskerom med wc og vask, samt opplegg til vaskemaskin. I tillegg stort kjellerrom og gang med dør ut til hage.

Standard
Lys og trivelig halvpart av tomannsbolig, sentralt beliggende med fin utsikt. Solrik tomt med sol fra ca. 9 til kl. 21.30 sommerstid. Garasje og en p-plass foran garasje, samt på på den lille stikkveien til venstre når man kommer opp bakken. Det ble 07.11.2024 oppdaget at varmefolie i kjelleretasje er defekt. Det vil ikke bli gjort noe ytterligere fra selger vedrørende dette. Det er byttet vinduer i hele huset. Huset ble malt i 2019. Peisovn i stue gir godt med varme i vinterhalvåret. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må iht. standarden etableres fall ut i fra mur. Drenering og fuktsikring Grunnmursplate kun montert på vegg syd. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr kjeller. Kledning Kledning er av type liggende, er sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Kledning mangler luftespalte i bunnen av veggene, bør utbedres. Noe råte i bunnen av enkelte belistningsbord og enkelte kledningsbord på vegg syd. Anbefalt tiltak: Kledning med råteskader må på sikt byttes, å utbedre utlufting. Vinduer og ytterdører Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass, er av nyere dato i 1. og 2. etasje. Vinduer er med 1 lag glass i U- etasjen. Enkelte av vinduene, terrassedør og kjellerdør trenger noe vedlikehold mht. maling. Platting, heller, støpte dekker (på terreng og på spikerslag) som ligger inntil boligen Terrasse side vest er i betong med tredekke. Rekkverk burde vært med 1 meter høyde. Terrasse 2. etasje side nord har dekke belagt med sinkplater av eldre dato. Ingen lufting av konstruksjon i underkant. Takkonstruksjon Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av plassbygde sperrer med dim. 2"x5", ingen brannvegg på loftet mellom boenhetene. Isolasjon lagt ut på horisontal flate. Er som forventet ut i fra alder. TG er pga. manglende brannvegg og liten dim. på sperrer. Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Tekking er med betongtakstein, er i fra 2008. Undertak er med bord, er i fra byggeår, unntagen på ark side syd, har vanlig elde mht. alder. TG er pga. alder til undertak fra byggeår. Utstyr på tak Stigetrinn og snøfanger mangler. Anbefalt tiltak: Stigetrinn må monteres. Snøfangere må monteres for å lukke avviket. Beslag Pipebeslag er mangelfullt tilpasset mot stein. Beslag mangler i bunnen av to ytterdører. Anbefalt tiltak: Pipebeslag må utbedres, og montere manglende beslag. Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Fukt målt i gulv og bunnen av yttervegger i mur. Er relatert til utvendig drenering. Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, har oppkant mot vegger. Gulvet er tilnærmet flatt, sluk lar seg kun delvis inspisert. En god del gulvknirk. Ventilasjon Ventil i himling, skal være mekanisk på våtrom. Liten luftespalte i bunnen av dør. Samlet vurdering: Rommet trenger oppgradering på gulvet for å kunne være vanntett mot tilstøtende rom. Utlufting må også utbedres. Etasjeskiller Høydeavvik i gang U- etasjen er 8mm. Høydeavvik i bod U- etasjen er 12mm. Høydeavvik i gang 1. etasje er 4mm. Høydeavvik i kjøkken 1. etasje er 7mm. Høydeavvik i gang 2. etasje er 5mm. Høydeavvik i soverom syd-øst 2. etasje er 7mm. Etasjeskillere i 1. etasje er i følgende tidligere opplysninger etterisolert med innblåsing. TG er ut i fra standard. Innvendige trapper Trapper er av type repo. Håndløpere på vegger og barnesikring mellom trinnene mangler. Liten høyde i bunnen av løpene. Anbefalt tiltak: Håndløpere og barnesikring bør monteres. Skorsteiner inne i huset Pipe er i teglstein, må pga. alder sjekkes nærmere av feier. Konstruksjonsoppbygging Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har gamle fuktmerker ved pipe. Utlufting er kun i fra ark side syd og ventiler i gavlvegg vest. Er som forventet ut i fra alder. Radon Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført. Helhetsvurdering av det elektriske anlegget Ved anbefaling av nærmere sjekk på EL anlegget av fagkyndige gir standarden automatisk TG 2.   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Parkering
Parkering på egen tomt, smt garasje med plass til en bil.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 490 (Omkostninger totalt) 83 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 773 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 776 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, samt peisovn i stue.

Info strømforbruk
ca. 13 000,- kwh. pr. år.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
21018

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Pålegg fra Arendal kommune om installering av vannmåler innen november 2025. Estimert pris fra Bringsverd ca. kr. 12 000 - 18 000,-.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/507/802: 19.01.2005 - Dokumentnr: 547 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:507 Bnr:804 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser 27.11.1952 - Dokumentnr: 3022 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:507 Bnr:154 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 30.11.2004 - Dokumentnr: 10444 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1698482 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:507 Bnr:802 19.01.2005 - Dokumentnr: 547 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:507 Bnr:804 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 09.06.1953. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende forhold: Utvendig planering og ryddig Utvendig overflatebehandling av grunnmur Maling av himling i vaskerom Puss av dør- og vindussmyger i kjeller Ventil på bad Tapet i stue og 2 soverom Det står videre at inntegning av den bebygde flate må søkes utført innen 3 mnd. Det er ikke gjort, siden det kun foreligger midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett. Privat stikkvei inn til tomannsboligen. Tinglyst avtale om veirett og ansvar for vei og areal som benyttes av begge eiendommene og felles vedlikehold og ansvar for vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i uregulert område. Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 490 (Omkostninger totalt) 83 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 773 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 776 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 800 Garantipremie/utleggsgebyr 18 750 Markedspakke 4 750 Oppgjørsvederlag 3 489 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 90 109   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 15 000,- for utført arbeid.