LØTEN Målivegen 275

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Forholsvis flat naturtomt. Punktfestet tomt. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp og med tomtegrenser, men angitt som et punkt i kartet på bortfesters/grunneiers eiendom. Bebyggelsen må plasseres slik at punktet kommer innenfor grunnmuren for hovedbygget. Bortfester er Løiten Almenning. Det er etablert festekontrakt gjeldende fra og med 2002. Årlig festeavgift utgjør kr. 2 886,-. Bortfester skal godkjenne ny fester. Det påløper et transportgebyr på kr. 4 400,- ved overdragelse av festet. Beløpet betales av kjøper. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at ved utløp/forlengelse av festeforholdet etter tomtefestelovens § 33, kan bortfester kreve at den årlige festeavgiften blir regulert en gang (såkalt engangsløft) slik at den svarer til 2 prosent av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten.

Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk til på Budor, et populært område for friluftsliv og rekreasjon. Her har du kort avstand til både Budor Fjellstue og alpinanlegg, som ligger ca. 4,5 km unna, samt Målia fjellstue som er kun 2,9 km fra eiendommen. Det er umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper, og i sommerhalvåret kan man benytte samme stinett til både fotturer, sykling og løpeturer. Budor er et meget snøsikkert område og på alpinanlegget er det fem nedfarter for slalom, to 900-meters tallerkenheiser og et eget barneområde med skiband og det er i tillegg en egen kjelkebakke. Området ellers byr på flotte naturopplevelser med skogsbilveier som gir gode muligheter for turer og utforskning av den vakre naturen rundt. Ved Budor Gjestegård er det både restaurant, Skipøb`en og kiosk og det er tre serveringshytter som holder åpent i vintersesongen i tillegg, Målia, Lageråkvisla og Stenfjellhytta.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1962. Byggegrunnen er ukjent. Grunnmuren er en betonggrunnmur. Veggene har en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taktekkingen er snødekt, og materialet er derfor ukjent. Taket har renner og nedløp av metall. Etasjeskilleren består av bjelkelag av tre og betong. Bygningen har varevinduer av tre og en malt hovedytterdør. Eiendommen har en treterrasse med rekkverk av tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 04.02.2026, utført av Roar Bjølseth. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er store mengder snø rundt hytten på befaringsdagen. Veggkonstruksjon er kun kontrolert på enkelte steder. - Utvendig - Dører Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjøkken > Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Kun ventiler i yttervegg. Det bør etableres tilluftventil i kjøkken rommet - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. * Det er store deformasjoner i renner og nedløp. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er ingen lufting i konstruksjonen. * Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. * Undertaket er misfarget. Det er ikke brukt undertak. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Panel går helt ned til vannbrett, dette kan medføre fuktoppsug i panelen. Store deler av vinduer er dekket med is og kondens både på innside og utside. - Innvendig - Overflater Avvik: * Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. * Det er påvist andre avvik: Det er synlig lekkasje av vann på innsiden av vegger i entre. Skifergulv i entre har sprekker. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: * Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. * Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. * Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Innvendig - Krypkjeller - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Det er hørt lyder av mus under gulvet ved ett tilfelle nylig, musefeller vil bli satt opp. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Husker ikke, Beskrivelse: Satt inn ny, liten vedovn på kjøkken. Gjort av fagperson fra Løten, men min mann som er gått bort som hadde kontakten. Vedovnen fungerer utmerket. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Vet ikke. Beskrivelse: Forrige eier fikk lagt inn strøm i 2016. Vet ikke hvem, men tror det ble gjort strøm tilgjengelig for alle hytter samtidig. Vi hadde el-kontroll i Målivegen 275 i 2023 (eller 2024) og da fikk vi godkjent alt men fikk beskjed om at komfyrvakt ikke var riktig festet (den har falt ned og ligger på benken). Ellers må man skru av og på sikringen for å få i gang komfyren. Sikringen kobler ikke ut, men komfyren vil ikke virke om ikke vi skrur av og på en gang. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 37 kvm: Stue, kjøkken, soverom og entré TBA 13 kvm: Terasse og balkongareal Bod: BRA-e 13 kvm: Bod

Innbo og løsøre
Hvitevarer medfølger salget. Selger kan være interessert i å selge hytta møblert. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022: Oppgradering Satt inn vedovn på kjøkken 2016: Modernisering Lagt inn strøm

Parkering
På sommerstid er det bilvei helt inn og man kan parkere ved hytta. På vinterstid må man parkere på parkeringsplass ca. 250 meter fra hytta da det ikke brøytes helt inn.

Radonmåling
Eiendommen ligger i område med moderat til lav radonaktivitet i følge NGU sine kartsider Ukjent om det er foretatt radonmålinger.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 15.09.2023, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garantier for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2043. Feiing ble utført siste gang den 07.06.2021. Tilsyn ble sist gang utført den 07.06.2021, uten på pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 4 400 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 35 540 (Omkostninger totalt) 52 440 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 55 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 225 540 (Totalpris inkl. omkostninger) 1 242 440 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 1 245 240 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vedfyring og elektrisitet. Det er en elektrisk ovn på hvert rom, som kan styres via "Ring hytta varm" via Sikom. Fritidsboligen har vedovn og åpen peis i stue og på kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Denne eiendommen er under 50 kvm og dermed fritatt for krav til energiattest.

Kommunale avgifter
2770

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Feietilsyn fritidsbolig: kr 97,00 Feiing av pipeløp fritidsbolig hvert 8 år: kr 38,00 Eiendomsskatt fritidsboliger: kr 1384,00 Renovasjon - fritidsabonnement: kr 1250,81 Totalt: kr 2769,81 Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Festekontrakt - vilkår, tinglyst den 17.10.2014, dagboknummer 894006. Gjelder festeforholdet og vilkår knyttet til dette. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midliertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller eventuelt omfanget av disse. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Kun 250 meter fra p-plass vinterstid. Bilvei sommerstid helt til hytta. Skogsbilvei. Tilknytning vann: Bygningen har ikke innlagt vann. Tilknytning avløp: Bygningen har ikke innlagt avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse, Nåværende. Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2015-2026, ikrafttredelse 06.04.2016. 215 m² er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende. Iht. kommuneplanen kan fritidsboligen utvides til 100 kvm BRA og inntil 120 kvm BRA for fritidsbolig og uthus, jf. punkt 3.06 andre kulepunkt i KPA. Maks mønehøyde er 4,6 meter og maks gesimshøyde er på 3,2 meter, jf. punkt 3.11. Se også punkt 3.10 når det gjelder bestemmelser om farge o.l.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk at gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen leveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er ", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 4 400 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 35 540 (Omkostninger totalt) 52 440 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 55 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 225 540 (Totalpris inkl. omkostninger) 1 242 440 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 1 245 240 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
35540

Betalingsbetingelser
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 25 500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 13 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.