LARVIK Gårdsbakken 41I

Tomt
6216m²

Beskrivelse av tomt
Fellesarealer som består av stor asfaltet parkeringsplass. Det er opparbeidet plen på forsiden av bygget. Felles uteplass. Tomten er 6216,4 kvm, eiet av borettslaget.

Beliggenhet
Gårdsbakken borettslag ligger sentralt i Larvik med Bøkeskogen som nabo. I Bøkeskogen finner man fine turområder samt kulturtilbud. Få minutters gange til sentrum med alle tilgjengelige sentrumsfunskjoner. Rolig beliggenhet i enden av blindvei i Bøkelia.

Adkomst
Direkte fra Gårdsbakken. Boligene har adkomst i enden av Øvre Bøkeligate (ved innkjøringen til Trudvang gjestegård).

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på betong/mur og har kjeller med boder og fellesareal. Vegger av bindinsgverk/betong og utvendig er bygningen kledd med stående trepanel og har saltak.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og har enkel trappefri adkomst. Leiligheten inneholder: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, bod, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til solrik balkong med flott utsikt. Bod i underetasjen.

Standard
Leiligheten har en normal standard. På gulvene er det laminat og gulvbelegg. På veggene er det tapetsert og malt. Bad og kjøkken fra byggetiden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - Radon Innvendig - Innvendige dører Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Avløpsrør Tekniske installasjoner - Varmtvannstank   Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på borettslagets tomt. Det er avmerket en egen parkeringsplass til hver leilighet.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 520 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 659 369 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 179 369 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 180 609 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 187 809 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 190 609 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektriske panelovner og varmekabler på bad/vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
620063

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2356238

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
991386661

Felleskostnader pr. mnd.
7300

Andel fellesgjeld
659369

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-06T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107006810, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 07.11.2024: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 278 Saldo per 07.11.2024: 19 129 537 Andel av saldo: 659 639 Første termin/første avdrag: 30.11.2022 ( siste termin 31.12.2047 )

Andel fellesformue
33545

Andel fellesformue per dato
2024-11-06T23:00:00Z

Borettslaget
Gårdsbakken Borettslag

Borettslagets org.nr
991386661

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000562161

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er forbud mot dyrehold, kan brukeren søke styrets godkjennelse. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Jfr. ordensreglene, pkt. 7.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/2627: 25.08.1986 - Dokumentnr: 6665 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:652 Overført fra: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2627 Snr:1 14.02.1986 - Dokumentnr: 1336 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:652 28.02.1991 - Dokumentnr: 1494 - Grensejustering Overført fra: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2627 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1992 - Dokumentnr: 4553 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1915 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1915 Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1915 Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2007 - Dokumentnr: 7589 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1915 Seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1915 Seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 Seksjon: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/1915 Seksjon: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/1915 01.01.2018 - Dokumentnr: 104148 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2627 01.01.2020 - Dokumentnr: 1810044 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2627 01.01.2024 - Dokumentnr: 788442 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2627

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.12.1992.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - Delarealer Delareal 6 216 m BestemmelseOmrådenavnSentrumssone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 194 m Arealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende Delareal 790 m Arealbruk Parkering,Nåværende Delareal 1 985 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 246 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 10 m KPHensynsonenavnH710_1 KPBåndlegging Båndlegging for regulering etter pbl. Delareal 6 208 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Delareal 6 216 m KPHensynsonenavnH120_1 KPSikring Område for grunnvannsforsyning Delareal 3 182 m KPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavnH540_1 Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - Delarealer Delareal 1 999 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 22.01 Navn E18, Farriseidet med tilleggs områder Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.10.1970 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1027/22.01_Bestemmelser_1433.pdf Delarealer Delareal 12 m Formål Kjørevei Id 202203 Navn E-18 Bommestad - Sky, Reguleringsendring Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 26.10.2022 Bestemmelser - Delarealer Delareal 812 m Formål Angitt grøntstruktur kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn GAA1 Delareal 1 187 m Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn o_GN Id 58.01 Navn Trudvang, Gårdsbakken 7 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.04.1985 Bestemmelser Delarealer Delareal 3 217 m Formål Boliger Delareal 155 m Formål Gang-/sykkelvei Delareal 755 m Formål Felles avkjørsel Delareal 2 m Formål Bolig/Forretning Id 50.01 Navn Rv 303, Mellomdammen - Bøkkerfjellet Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12.10.1981 Bestemmelser - Delarealer Delareal 12 m Formål Annen veigrunn Delareal 3 m Formål Kjørevei Id 54.01 Navn Trudvang - Gårdsbakken 3 og 5 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.09.1983 Bestemmelser Delarealer Delareal 62 m Formål Boliger Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202104 Navn Bergeløkka Status 10 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Plantype Områderegulering Id 202404 Navn Bergeløkka Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 202104 Navn Bergeløkka Status 10 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Plantype Områderegulering Id 202404 Navn Bergeløkka Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 520 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 659 369 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 179 369 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 180 609 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 187 809 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 190 609 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- markedspakke kr 15 500,- søk i eiendomsregister kr 350,- og visninger kr  2 300, - pr stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 15 658,-. Utleggene omfatter urådighet kr 500,- fotograf kr 4 250,- kommunale opplysninger kr 1 550,- oppgjørshonorar kr 4 750,- og opplysninger fra forretningsfører kr 4 608,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.