KONGSBERG Herman Foss gate 6

Tomt
10486.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er en flat, felles tomt på 10486,8 m2, med opparbeidet fellesareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til i 3.etasje, som første leilighet i sin rekke, med adkomst både via trapp og med heis. Med atteraktiv beliggenhet på Berja senteret, har man både dagligvare, apotek, kafe, tannklinikk og andre butikker i byggets 1.etasje. Kongsberg knutepunkt ligger som nærmeste nabo, hvor man lett kan ta seg videre til Drammen, Oslo eller Notodden. Ellers ligger Berja senteret sentralt i Kongsberg med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter.

Adkomst
Se kartskisse. Leiligheten ligger i tredje etasje. Fra inngangen mot bussterminalen går man opptil tredje, ut døren til leilighetene og bortover svalgangen til leilighet 325.

Bebyggelse
Området består av bolig- og næringsbygg.

Offentlig kommunikasjon
Her har man Kongsberg Knutepunkt som nærmeste nabo. Togstasjon, buss- og taxiforbindelse finnes rett utenfor inngangsdøra.

Byggemåte
Taktekking er av pvc-duk. Veggene har stål/tre/betongkonstruksjon. Fasade er utvendig kledd med liggende trepanel og fasadeplater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har flatt tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Andre utvendige forhold: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Bad/vaskerom: - Det er sprekker i fuger i overgang gulv/vegg. Dette kan tyde på at gulv har "satt seg". Fare for brudd i bakenforliggende membransjikt. - Sluk, membran og tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Kjøkken: - Det er påvist at overflater har noe skader. Oppvaskmaskin er defekt. Elektrisk anlegg: - Det anbefales el-sjekk da det er mer enn 5 år siden forrige sjekk. TG2 er satt av denne grunn.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Innhold
3.etasje: Entre, to soverom, toalettrom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken. 2.etasje: Bod En parkeringsplass i felles parkeringskjeller

Standard
Leiligheten er oppført i 2010 og har kun hatt en eier. Med beliggenhet i 3.etasje kommer man seg dit via heis eller trapp fra parkeringskjeller eller fra bakkeplan. Det er innglasset svalgang fra trapp-området og bort til leiligheten. Ved inngangspartiet er det fint plass til en hyggelig sitteplass med utsikt mot nordøst. I gangen er det lagt nyere en-stavs parkett med gulvvarme. Her finner man også en romslig skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og oppbevaring. Kjøkkenet er med innredning fra Sigdal. Innredningen er med slette, lyse fronter og laminat benkeplate med vaskekum i stål. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin er defekt. Frittstående kombiskap kjøleskap/frys følger salget. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Innredningen består av servant med skapt og skuffer med mørke, slette fronter. Her har man dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin. Det er i tillegg et toalettrom i leiligheten. Toalettet er med servant og vegghengt toalett. I den romslige stua er det god plass til en sofagruppe og en spisestue. Opprinnelig var det tiltenkt ytterligere et soverom i delen av stua hvor selger har sofaen i dag. Stua har utvendige, elektriske persienner til stuevinduer og manuell til terrassedør. Fra stua er det adkomst til en stor og solfylt veranda med fin utsikt. Her har man sol fra dag til kveld. Leiligheten har to soverom. Begge soverommene er utstyrt med klesskap, hvor hovedsoverommet har en romslig skyvedørsgarderobe. Leiligheten har en stor, innvendig bod med god lagringsplass. I tillegg følger det en utvendig bod. Denne ligger i 2.etasje i et eksternt bygg til boder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Leiligheten er stylet, løsøre og tilbehør stylisten har medbrakt følger ikke med salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringplass i felles parkeringskjeller.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,00))   126 690,- (Omkostninger totalt)   4 616 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet. Det er gulvvarme på bad og i gang.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
5953

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt og renovasjon.

Formuesverdi primær
1061011

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4031843

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/12388

Felleskostnader pr. mnd
2780

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker forretningsførsel, bygningsforsikring, styrehonorar, vedlikehold, snøbrøyting/strøing og andre løpende driftskostnader.

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-06T22:00:00Z

Andel fellesformue
26927

Andel fellesformue per dato
2024-09-24T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Smedkroken er et veldrevet sameie bestående av 66 enheter. Leilighetene fordeler seg over fire etasjer med ulike størrelser og beliggenhet. Bygningen består av næringslokale i 1. og delvis 2. etasje, og ellers leiligheter. Her befinner man seg midt i smørøyet med blant annet dagligvare, butikker, apotek og buss- og togterminal i umiddelbar nærhet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Styret skal underrettes ved et eierskifte i boligdelen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Eier av husdyr skal sørge for at husdyr ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd på fellesarealene ute og inne.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/7874/1/22: 04.02.1983 - Dokumentnr: 587 - Bestemmelse om bebyggelse Plikt til å fjerne bebyggelse når kommunen forlanger det
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.1987 - Dokumentnr: 6806 - Bestemmelse om bebyggelse Plikt til å fjerne bebyggelse når kommunen forlanger det
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:6 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.2000 - Dokumentnr: 1719 - Erklæring/avtale Bestemmelser om disponering av utomhus områder,
adkomstrettigheter
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2000 - Dokumentnr: 2642 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:39
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
20.12.2005 - Dokumentnr: 8157 - Erklæring/avtale Bestemmelse om rett til bruk av grunn på/under d.e.
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver
JERNBANEVERKET
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2008 - Dokumentnr: 1000358 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bane Nor Sf
Org.nr: 917 082 308
Avtale om etablering, drift og vedlikehold m.m.ved overbygging av rampe/undergang ved Kongsberg Stasjon.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
23.09.2009 - Dokumentnr: 706951 - Erklæring/avtale Bestemmelse om utbyggingsrett over gangveg/rampe (lokkprosjekt) samt areal til til bolig/hotell/kontor og felles parkering.
Viser til avtale tinglyst 20.12.2005, doknr. 8155 på gnr 7839, bnr 20.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3303 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.2012 - Dokumentnr: 1059122 - Resek/tilleggssek Ny seksjon:
Snr: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 92/12388
05.07.2013 - Dokumentnr: 568101 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 92/15432


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.10.2023.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via sameiet.

Regulerings- og arealplanner
I følge kommuneplanen KPLAN2020 ligger i et område avsatt til sentrumsformål. Kommuneplan og reguleringsplan fås hos megler og hos kommunen.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,00))   126 690,- (Omkostninger totalt)   4 616 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
126690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4 900,- oppgjørshonorar kr  4 900,- og visninger kr  1 750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12 319,-. Utleggene omfatter sikringsobligasjon, fotograf, kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører, utskrift servitutt. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 750,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 30 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.