KLEPPE Kornvegen 50B

Tomt
62.7m²

Beskrivelse av tomt
Rekkehuset ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Boligen har solrike uteområder, hvorav en balkong med utgang fra stuen i andre etasje og en terrasse. Fellestomt på 561 kvm. Andel av total tomteareal tilhørende denne seksjonen er ca. 62,7 kvm i henhold til seksjonering.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i populære Kleppestemmen på Kleppe. Området er kjent for sitt moderne preg, gode bomiljø og familievennlige omgivelser. Her bor du i et etablert og rolig nabolag med kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og kollektivtransport. Jærhagen kjøpesenter ligger også innen kort avstand og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. For pendlere er det enkel adkomst til både Bryne, Sandnes og Stavanger via hovedveinettet. Kleppestemmen er et populært område for både familier, etablerere og godt voksne, og nabolaget beskrives som trygt med et godt naboskap. Området har flere lekeplasser, grøntområder og gode turmuligheter, samtidig som det er kort vei til treningssenter og ulike fritidstilbud. For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv med flere barnehager og skoler i nærområdet. Området scorer høyt på både opplevd trygghet, kvalitet på skolene og kvalitet på barnehagetilbudet. Dette er et område som kombinerer moderne boligbebyggelse, gode oppvekstvilkår og nærhet til sentrale servicefunksjoner, noe som gjør Kleppestemmen til et attraktivt sted å bo for mennesker i alle livsfaser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Boligen er et rekkehus oppført i 2012 og utgjør en del av et bygg med totalt tre boenheter. Bygningen er oppført med grunnmur og gulv mot grunn i betong. Ytterveggene er oppført i lett bindingsverkskonstruksjon og er utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Taket har pulttakskonstruksjon med taksperrer og er tekket med asfaltpapp. Takrenner og nedløp er utført i plast. Boligen har malte Nordan trevinduer med 2-lags isolerglass samt malt ytterdør og balkongdører med glassfelt. Balkongen i 2. etasje er utført med trebjelkelag, stålplater for bortledning av vann og terrassebord i tre. Terrasse på bakkeplan er oppført med trebjelker og terrassebord. Til boligen hører også integrert garasje med betonggulv og isolert leddport med motorstyring. Innvendig består boligen hovedsakelig av laminat på gulv, malte platekledde vegger og malte platehimlinger. Innvendige dører er malte tredører med speilprofil, og boligen har innvendig tretrapp mellom etasjene. Bad/vaskerom fra byggeår har flislagt gulv og vegger samt malt himling. Rommet er utstyrt med servantinnredning, toalett, dusjsone med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har innredning fra AUBO med laminat benkeplate og er utstyrt med kjøkkenventilator, komfyrvakt og opplegg for hvitevarer. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra Systemair, rør-i-rør vanninstallasjoner, plastavløpsrør og en 150 liters varmtvannsbereder fra OSO. Oppvarming skjer ved elektriske varmekabler og vedovn tilkoblet isolert stålpipe. Til eiendommen følger også en frittstående sportsbod oppført i lett bindingsverk med pulttak tekket med asfaltpapp

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser i egenerklæringen at han ikke er kjent med feil eller mangler ved boligen utover det som fremkommer av salgsoppgave og tilstandsrapport. Det opplyses videre at det ikke er kjent tidligere vanninntrengning, fukt- eller råteskader, lekkasjer, setningsskader eller feil ved tekniske installasjoner. Selger er heller ikke kjent med utførte bygningsmessige arbeider eller andre forhold av betydning for eiendommen. Eiendommen har garasje, og det er ikke opplyst om feil eller skader knyttet til denne. Selger opplyser at boligen er tilknyttet strømavtalen «Norgespris», som vil løpe videre for ny eier ut 2026. For øvrig er det ikke gitt ytterligere opplysninger om boligen eller eiendommen.

Innhold
Velkommen til Kornvegen 50B! Et moderne og innholdsrikt rekkehus fra 2012 med attraktiv beliggenhet på Kleppe. Her får du en bolig som kombinerer praktiske løsninger, gode uteområder og romslige oppholdsrom med en gjennomgående moderne standard. Boligen går over to etasjer og har en svært funksjonell planløsning. I 1. etasje finner du entré/gang, bad/vaskerom, bod, to gode soverom og integrert garasje. Fra denne etasjen er det utgang til en stor terrasse som gir flotte muligheter for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligen og gir godt med plass til både spisegruppe, sofamøbler og grill. I 2. etasje finner du boligens sosiale oppholdsrom. Her er stue og kjøkken samlet på samme plan, sammen med et tredje soverom og et praktisk toalettrom. Det som virkelig kjennetegner denne etasjen er den gode takhøyden i stuen, som sammen med store vindusflater skaper en luftig, lys og innbydende atmosfære. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe, samtidig som rommet oppleves ekstra romslig takket være den åpne løsningen. Kjøkkenet har innredning fra AUBO med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Den åpne forbindelsen mellom kjøkken og stue gjør dette til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og selskap. Fra stuen er det utgang til balkong, hvor man kan nyte morgenkaffen eller rolige sommerkvelder. Kombinasjonen av stor terrasse på bakkeplan og balkong i oppholdsetasjen gir gode muligheter for å følge solen gjennom dagen. Boligen har totalt tre soverom fordelt over to plan. Dette gjør boligen godt egnet for familier, par som ønsker ekstra plass eller kjøpere med behov for hjemmekontor og gjesterom. Bad/vaskerommet er praktisk innredet med flislagte overflater, dusjløsning, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. I tillegg har boligen separat toalettrom i 2. etasje, noe som bidrar til en mer praktisk hverdag. Det er utført flere oppgraderinger i boligen, herunder nytt gulv i så å si hele boligen, malte overflater, pussing av trapp samt montering av nye lamper. Oppgraderingene bidrar til et moderne og tiltalende uttrykk som gjør boligen klar for nye eiere. Boligen er videre utstyrt med balansert ventilasjon, vedovn, elektriske varmekabler og rør-i-rør-system. Integrert garasje og egen bod gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en praktisk og komfortabel hverdag. Dette er en attraktiv bolig med god planløsning, stor terrasse, flott takhøyde og moderne standard. Her bor du i et etablert og familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Boligen fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til byggeår. Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak), hovedsakelig knyttet til vedlikehold, normal bruksslitasje og enkelte bygningsmessige forhold. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger: Det er registrert begrenset lufting nederst på kledningen enkelte steder, samt at kledning stedvis går tett ned mot terreng. Dette bør utbedres for å redusere risikoen for fuktpåvirkning og forlenge levetiden på kledningen. - Vinduer: Det er registrert værslitasje på vinduer med behov for vedlikehold. Enkelte vinduer har skjevheter ved åpning og lukking, og det er registrert sprekker i utvendig belistning samt mindre gliper mellom vindu og innvendig foring. - Dører: Enkelte balkongdører er trege og tar i karm ved bruk. Det er også registrert slitasje på hoveddør, avflassing på terskel samt rustdannelse på hengsler og garasjeport. - Terrasser og balkong: Det er registrert sprekker i enkelte terrassebord, noe grønske/algevekst og vannansamlinger på platene under balkongen. Vedlikehold og nærmere vurdering av dreneringsforhold anbefales. - Innvendige overflater: Det er registrert mindre sprekkdannelser i plateskjøter og enkelte skader i veggflater. Det forekommer også noe knirk i gulv i stuen. - Etasjeskiller/gulv: Det er registrert skjevheter og høydeforskjeller i gulv som overstiger gjeldende toleransekrav. - Bad/vaskerom: Det er registrert misfarging i enkelte silikonfuger. Videre er det påvist manglende tetting rundt avløpsgjennomføring ved servant, noe som bør utbedres for å redusere risikoen for fuktpåvirkning. - Kjøkken: Det mangler dekklist på kjøkkenventilator. - Toalettrom: Det er ikke etablert løsning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Det er også opplyst at lekkasjesikringssystem (Waterguard) ikke var tilkoblet på befaringstidspunktet. - Ventilasjonsanlegg: Det er registrert alarm/feilmelding på ventilasjonsaggregatet, og service eller feilsøking anbefales. - Terrengforhold: Det er registrert fallforhold mot grunnmur og områder med stående vann på tomten. Tiltak for bedre bortledning av overvann anbefales. Det er ikke registrert forhold med TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten. For øvrig fremstår boligen som normalt vedlikeholdt og med en standard som er i tråd med byggeår og konstruksjon. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje eller på felles tomt

Diverse
- Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. - Boligen er tilknyttet Klepp Energi som leverandør av Lyse Altibox TV og internett - Det er utført flere oppgraderinger i boligen, herunder nytt gulv, malte overflater, oppussing av trapp samt montering av nye lamper. (Våren 2026) - Boligen er organisert som en eierseksjon i et sameie bestående av totalt 3 boligseksjoner. Hver seksjon har en sameiebrøk på 1/3. Felleskostnadene utgjør kr 650,- per måned og dekker felles bygningsforsikring. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske varmekabler og vedovn i stuen. I tillegg har boligen balansert ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima.

Info strømforbruk
Selger opplyser å bruke ca 600 kWh i mnd, noe mindre på sommeren og noe mer vinteren. Boligen er ikke tilknyttet NorgesPris

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12051

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 12 051,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 6 387,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 5 664,-.

Formuesverdi primær
1069596

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4278384

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/92/2: 10.05.1937 - Dokumentnr: 1556 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:47 Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1948 - Dokumentnr: 3910 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER BNR. 157 Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1950 - Dokumentnr: 2990 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1954 - Dokumentnr: 4179 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1954 - Dokumentnr: 4180 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1954 - Dokumentnr: 4180 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:47 Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1975 - Dokumentnr: 428 - Jordskifte GRENSETVIST Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1999 - Dokumentnr: 3740 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:225 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:1234 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:1235 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2012 - Dokumentnr: 109549 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 25.10.2011 - Dokumentnr: 871688 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.06.12. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan Kleppestemmen Id 1460. Ikrafttredelse 18.04.2005 Reguleringsplan Mve Kleppeområdet gnr 21 bnr 20 og gnr 21 bnr 14Id 1463. Ikrafttredelse 15.02.2008 I henhold til reguleringsplankart er naboeiendommen (gnr. 1 bnr.1234) gnr. 1 bnr. 1235) (gnr. 1 bnr. 225)regulert til boligformål. Se vedlagt regueringsplan og kontakt ved megler ved spørsmål. Eventuelt byggeaktivtet i fremtiden kan påregnes.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 790 Interiørveiledning/styling 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 030 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.