OSLO Vestlisvingen 15

Tomt
34429.2m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet har stor opparbeidet tomt som er skrått hellende. Barnevennlige fellesarealer med lekeplasser og sittegrupper internt i sameiet og store grøntområder skjermet for biltrafikk. Tomten er festet av Oslo kommune i 90 år fra 1. juni 1970. Avtalen reguleres hvert 10. år.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Vestli i Oslo kommune med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, idrettshall, lysløype, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane og treningssenter m.m. Bydelen har også et godt aktivitetstilbud til barn- og ungdom med bl.a. flere speidergrupper, samt nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Liastua, en perle i Gjelleråsmarka ikke langt fra Vestli, er et koselig sted som byr på enkel servering i helgene. Kort vei til Vestli barneskole og Tokerud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Stovner senter et stort og variert utvalg av butikker og helsetilbud. Lørenskog, med både Triaden og Metro kjøpesenter, samt Strømmen Storsenter, ligger også godt innen rekkevidde. Det er også kort vei til Oslo sentrum via kollektivtransport. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Ved å benytte bil tar det ca. 15-20 min til Lillestrøm, ca 18 min til Oslo S ca 29 min til Oslo lufthavn, samt ca 30 min til Sandvika.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Terrasseblokk fundamentert med såle til antatt faste masser. Bærende konstruksjoner i betong. Bindingsverksvegger mellom elementene kledd med liggende kledning. Flatt tak tekket med sveiset folie e.l. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3; store eller alvorlige avvik: Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Vinduer er av den alder og tilstand at det er tid for utskifting. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Det er avvik: En del bruksslitasje. Terrassedøren kniper mot terskel og klemmer ikke tilstrekkelig mot karm. Inngangsdøren fungerer som tiltenkt, men er fra byggeår og har følgelig en del bruksslitasje. Konsekvens/tiltak Dørene er av den alder og tilstand at det er tid for utskifting. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > -3. etasje > Bad/vaskerom > Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad/ vaskerom er skilt ved enkel lettvegg. Baderomsdelen er utstyrt med badekar, servant og toalett. Vaskeromdelen er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørkeskap. Våtrommet har standard fra byggeår, det vil si at alle bygningsdeler har passert godt og vel normal forventet levetid. Noe fuktindiasjon på vinylbelegg rundt/ ved sluk. Et tegn på at overgang sluk og belegg ikke lenger holder helt tett. Sveiseskjøt rundt rør opp av gulv har sluppet, slik at overgangen ikke lenger holder tett. Fallforhold i rommene virker å være ivaretatt. Ingen avvik på fallforhold påvist. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må oppgraderes. Bruk av bad før oppussing gjøres på eget ansvar. Kostnadsestimat: Over 300 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det anbefales en el. sjekk av el. anlegget når det finnes lite kjennskap til og/ eller det ikke foreligger noe dokumentasjon og med tanke på alder. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Det mangler røykvarsler. Det er påbudt med røykvarsler. Kostnadsestimat: Under 10 000 Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU; ikke undersøkt: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Kjøkken > -3. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > -3. etasje > Kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Samt TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Innvendige dører For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har bebodd eiendommen i 36 år og 1 mnd. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt.

Innhold
3. underetasje: Kjøkken, soverom, entré, bod, bad/vaskerom og stue. Annet: Bod i kjeller på ca 2 kvm.

Standard
Entré Romslig entré/gang med garderobeskap. Stue Stor, romslig stue med god plass til sofamøblement og spisebord. Utgang fra stuen til vestvendt markterrasse/ hagedel. Lite område med betongheller og for øvrig gressplen. Det er markise og levegg mot naboene. Kjøkken Furu kjøkkeninnredning fra ca 1996. Kjøkkenet er utstyrt med integrert ovn. Mulighet for oppvaskmaskin. Heltre benkeplate med nedfelt Kompositt oppvaskkum og nedfelt koketopp. Takhøye overskap. Bad/Vaskerom Bad/ vaskerom er skilt ved enkel lettvegg. Baderomsdelen er utstyrt med badekar, servant og toalett. Vaskeromdelen er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørkeskap. Soverom Soverommet har god plass til dobbeltseng og har plassbygde garderobeskap. Boligen har for øvrig godt med lagringsplass i innvendig bod og bod i byggets andre underetasje.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har inngått en kollektivavtale med Telia (TV og bredbånd).

Parkering
Tilhørende èn biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Plass nummer 200. Det er mulighet for elbil-lader.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 102 953 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 092 953 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 300 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 650 (Omkostninger totalt) 89 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 171 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 182 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 185 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Info strømforbruk
Strømforbruk er ikke oppgitt av selger.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
984944

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3939777

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
6/2179

Felleskostnader pr. mnd
4500

Felleskostnader inkluderer
Kabel-TV og internett (Telia Start og 50/10 mb), nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring samt generell drift og forretningsførsel. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Andel fellesgjeld
102953

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-08T23:00:00Z

Andel fellesformue
21489

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 263 seksjoner. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Vestlifaret Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971438657, og ligger i bydel Stovner i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 99, 44. Sameiets hjemmeadresse: www.vestlifaret.no. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er EY. Parabolantenne: Tillates ikke oppsatt, se pkt. 5.8 i husordensreglene. Lading elbiler: Sameiet har inngått avtale med Ohmia Charging AS (tidligere Morel AS) om lading av elbiler. Dette medfører at Ohmia Charging AS eier og har ansvaret for oppdateringer og vedlikehold av elbilladeranlegget. Utført arbeid i 2023 ? Byttet renhold og halvert årets forbruk. ? Service på glass balkongene fasade. ? Kontroll sandfelle. ? Service på traktoren. ? Kjøpt inn ny oppsamler til feiekost (traktor). ? Vasket garasjene og merket opp. ? Ryddet opp kjellerne x2 i år. ? Hatt kontainere rett før dugnad. ? Hatt dugnad for alle fire blokker. ? Kjøpt inn deler til skjæret til traktoren og justert feiekost. ? Bygget nye gjerder og reparert gjerder blokk 5 og 6. ? Hatt kontroll av Norsk Brannvern. ? Hatt takservice. Bestilt årlig service og utbedring til 2024. ? Hatt service på ventilasjonsanlegget og reparert og skiftet på viftemotor og reimer i garasjer. Opprettet årlig servicestart fra 2024. ? Bestilt ny gressklipper. ? Gjerder på stue side ferdig malt. ? Drift og vedlikehold av brannsikring utført. ? HMS runde utført. ? Fått til ny og bedre forsikringsavtale. Oppstart 11. februar 2024. Planlagt arbeid 2024 ? Ny gressklipper kommer våren 2024. ? Maling nordsiden av alle fire bygg utføres til våren. ? Protan takutbedring og kontroll bestilt. ? Vår rengjøring oppganger og kjeller inkl i avtale.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207793884 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,95% Restsaldo 27 074 390,00 Innfrielsesdato: 30.11.2042 Type rente: Flytende rente Andel av saldo per 09.01.25: 102 953,85,-

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Tillatt. Se vedlagte husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/99/44/200: 02.01.1973 - Dokumentnr: 28 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 13,000 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 31.12.1985 - Dokumentnr: 80980 - Erklæring/avtale Gjelder feste PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 25,000 MED PRIORITET ETTER 80% AV LÅNETAKST Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1970 - Dokumentnr: 9944 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom Overført fra gnr 99 bnr 49 Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1971 - Dokumentnr: 16735 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om tilfluktsrom Overført fra gnr 99 bnr 49 Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1973 - Dokumentnr: 28 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:99 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1973 - Dokumentnr: 28 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 13,000 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 31.12.1985 - Dokumentnr: 80980 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 200 Formål: Bolig Sameiebrøk: 6/2179 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 264 SEKSJONER SEKSJON 1-185 OG 187-264 HAR ANDEL I SNR 186

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokker med garasje og tilfluktsrom datert 14.02.1973. Det foreligger ferdigattest for fasadeendringer datert 19.06.2018.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 28068 datert 31.07.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-1352 og S-1564.

Adgang til utleie
Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 102 953 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 092 953 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 300 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 650 (Omkostninger totalt) 89 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 171 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 182 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 185 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78650

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.