Aktiv Eiendomsmegling v/Solveig Granlund har gleden av å presentere Geitryggen 20B i Hafjell. En kvadratsmart fritidsleilighet med attraktiv beliggenhet og fantastisk utsikt like ved Kringelåsløypa.

Denne moderne 2-roms leiligheten i Hafjell byr på en perfekt kombinasjon av komfort og naturskjønn utsikt. Beliggende i hjertet av Hafjell, kan du nyte både roen og nærheten til alt området har å tilby.

Fritidsleiligheten ligger i flermannsboligens 2. etasje og har unike solforhold og fantastisk utsikt....når tåka letter.

Når tåka letter ser du rett ut mot landemerke fakkelmannen, en figur utformet av et hogstfelt, med form som en stilisert mann som løper med en fakkel. Formasjonen ligger på vestsiden av dalen, og er lett synlig fra Hafjell.

Velkommen inn! Leiligheten har en lys og innbydende entré med praktiske fliser på gulv og gulvvarme. Det er downlights i himling og god oppbevaring i skoskap som rommer mange par sko.

Det er montert knaggrekke, skoskap samt hylleløsning for støvletter og større sko.

Kjøkkenet er stilrent med integrerte hvitevarer og rikelig med benkeplass ? perfekt for både matlaging og sosialt samvær.

Kjøkkeninnredningen er i praktisk L-form med integrerte hvitevarer og tidløse fliser mellom benk og overskap.

Store vinduer slipper inn naturlig lys og gir en herlig utsikt, samtidig som de åpner rommet for en følelse av luftighet og romslighet.

Mellom stue og kjøkken er det montert gasspeis.

Fra kjøkkenet glir du enkelt over i stuen, hvor en komfortabel sofagruppe er plassert for å skape et avslappende område for alle som ønsker å slappe av eller hygge seg.

Fra stuen er det utgang til overbygd balkong.

Denne åpne løsningen gjør det enkelt å være sammen, enten du lager mat, underholder gjester eller bare slapper av foran peisen. Det er et rom for latter, gode måltider og minner som skapes sammen.

Det er montert persienner på stuevinduene som gir god solskjerming på solfylte dager.

Pust ut - senk skuldrene - du er på hytta! Forestill deg å lene deg tilbake på en solfylt balkong i Hafjell etter en spennende dag på ski ? en varm kopp kakao i hånden og den imponerende utsikten over snødekte fjell og daler som strekker seg langt bort.

Leiligheten har et soverom av god størrelse med garderobeløsning. I tillegg er det praktiske oppbevaringsløsninger med skuffer under sengen.

Plass til ordinær dobbeltseng, men også mulighet for å lage plassbygde løsninger med flere køyer eller ytterligere oppbevaringsskap om ønskelig.

Baderom med tidløse fliser på gulv og fliser på vegg i dusjsone. Badet har gulvvarme. Øvrige veggflater og himling har panel. Innredningen består av vegghengt toalett, servant på underskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Nyt deilig badstue og den herlige varmen som gjør deg forfrisket og klar til å nyte resten av kvelden, enten det er en god middag eller en stille stund foran peisen. Badstuen er den perfekte avslutningen på en aktiv dag i fjellet!

Leiligheten har en ypperlig beliggenhet med ski inn/ut. For langrenn renner man enten ned bakken og tar skogsheisen opp til langrennsløypene, eller man tar beina fatt opp veien i Geitryggen.

Leiligheten tilhører et hyggelig og rolig tun med flere flermannsboliger og leiligheter av ulik størrelse. Det er godt med parkeringsplasser like utenfor.

Fritt utsyn i høyden og den overbygde balkongen gjør det lunt å sitte ute også når snøen laver ned.

Det medfølger garasjeplass med ladeboks for El-bil i lukket garasjeanlegg.

Sameiet har tilrettelagt med felles smørebod med benker og skistativ så her går skismøringen som en lek!

Praktisk sportsbod i underetasjen innredet med hyller for langrennsko og alpint. I tillegg er det praktiske stativ som holder orden på skiparken til familien.

Løypenettet rundt Hafjell er generelt variert, så om du ønsker å kombinere alpint med langrenn, eller bare nyte vinteren i vakre omgivelser, har Hafjell et bredt tilbud som gjør det til et populært valg for vintersport.

Hafjell Skisenter er et av Norges største og mest populære skianlegg, som ligger i nærheten av Lillehammer, i Gudbrandsdalen. Skisenteret har et bredt utvalg av løyper som passer for alle nivåer, fra nybegynnere til erfarne skiløpere.

Fra toppen av gondolheisen har du enkel tilgang til flere nedfarter og terreng, og du kan også bruke gondolen til å komme til andre områder som har flotte utsiktspunkt, langrennsløyper og andre aktiviteter.

Hafjell i nydelig kveldssol. Foto: Kari Øgle Kjensberg.

Hver tirsdag, onsdag og torsdag fra tidlig januar til midten av mars er det kveldskjøring i Hafjell. Foto: Kari Øgle Kjensberg.

Det er fantastiske muligheter for langrenn i Øyerfjellet - her er 600 km med langrennsløyper i et nettverk som er koblet sammen med Sjusjøen, Nordseter, Lillehammer, Fåvang og Ringebufjellet. Foto: Mina K. Ludvigsen

1 / 31

ØYER Geitryggen 20B

Koselig 2-roms leilighet med fantastisk utsikt og ski-inn/ut | Balkong og badstue | Garasjeplass m/El-billader

kr 2 750 000
BRA-i 42 m²
1 soverom

Prisantydningkr 2 750 000
Omkostningerkr 70 100
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 820 100
ObjektstypeFritidseiendom
EierformEierseksjon
Byggeår2006
Soverom1
Tomt15 975 m²
Eierform tomtEiet

2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 80 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 83 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 830 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 833 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding

Denne moderne 2-roms leiligheten i Geitryggen 20B i Hafjell skisenter er den perfekte basen for deg som ønsker å kombinere skiopplevelser med komfort og praktiske løsninger. Leiligheten har en romslig og lys stue med store vinduer som gir fantastisk utsikt over fjellene og dalen, og gir en perfekt ramme for avslapning etter en dag i bakken. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør leiligheten luftig og innbydende, med muligheter for både koselige middager og sosialt samvær. Med ski in/ski out-muligheter rett utenfor døren, har du umiddelbar tilgang til noen av Norges beste skiforhold. Balkongen er et ekstra høydepunkt, hvor du kan nyte den imponerende utsikten mens du slapper av etter en aktiv dag. Leiligheten har også parkeringsplass m/ladeboks i et praktisk garasjeanlegg.

Geitryggen 20B, Innlandet

Tomt
15975m²

Beliggenhet
Geitryggen 20B har en svært attraktiv beliggenhet i Hafjell med kort vei til en av hovedløypene i området - Kringelåsløypa. Fra leiligheten kan man spenne på seg skiene og gli rett ut i Hafjell Alpinanleggs løypenett ? en klassisk "ski inn og ut"-opplevelse. Hafjell Alpinsenter byr på 50 km med løyper og 18 heiser, inkludert Gondolen som tar deg 586 høydemeter opp på bare 9 minutter. Hafjell er kjent som et snøsikkert område og tilbyr et variert utvalg av løyper for alle ferdighetsnivåer ? fra barnebakker og skogsløyper til utforløyper og en snowboardpark. I tillegg er Hafjell en helårsdestinasjon med aktiviteter som downhill-sykling om sommeren. For langrennsentusiaster er Hafjell et ideelt utgangspunkt, med 600 km langrennsløyper koblet sammen med Sjusjøen, Nordseter, Lillehammer, Fåvang og Ringebufjellet ? et av Norges mest velutviklede langrennsområder. Leilighetene ligger kun 16 minutters kjøretur fra Øyer sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker, restauranter, vinmonopol, sportsbutikker og apotek. Ønsker du mer shopping og fasiliteter, ligger Lillehammer kun 25 minutter unna med kjøpesentre, koselige gågater og et bredt utvalg av restauranter. Det er også kort vei til Hafjelltoppen, hvor du finner Gaiastova med servering, sportsbutikk, Ilsetra og Pellestova. Om sommeren tilbyr Hafjell og Øyer et bredt spekter av aktiviteter, fra sommersykling og golf til familieparkene Lilleputthammer, Hunderfossen og Barnas Gård. Området er også kjent for flotte fiskemuligheter i fjellvannene og Lågen, samt fantastiske turmuligheter og stisykling i fjellene.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Hovedsakelig fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Flermannsbolig med tekket saltak. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i betong e.l. Bygget er fundamentert med støpt såle til faste masser. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt. Dør fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Balkong med utgang fra stue på ca. 9 m². Trespaltet gulv. Rekkverkshøyde på 100 cm. Balkongen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise nevneverdige avvik. Innvendig Vegger: Panel. Fliser og panel på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Panel på innvendige takoverflater. Etasjeskille i betong.

Innhold
Entré Leiligheten har en lysmalt entré med fliser på gulv med gulvvarme. Det er montert downlights i himling og det er satt inn skoskap samt knaggrekke. Fra entré har man dør inn til bad og soverom. Kjøkken I åpen løsning med stuen har man leilighetens kjøkken. Innredningen er i praktisk L-form med integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/frys. Frontene er profilerte i en nøytral farge og har takoppforede skap. Mellom benk og skap er det montert fliser. Stue I stuen har man store vindusflater med nydelig utsikt og utgang til balkong. Her har man flere møbleringsmuligheter og det er plass til både spisebord og sofagruppe. I skillet mellom stue og kjøkken er det montert gasspeis. Soverom Leiligheten har et soverom av god størrelse med garderobeskap. Rommet er malt i en dyp grønnyanse og det er parkett på gulv. Bad Badet har fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegg i dusjsone. Øvrige veggflater og himling har panel. Innredningen består av vegghengt toalett, servant på underskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Fra badet har man adkomst til badstue.

Standard
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Innvendig > Radon Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: - Det er avvik: Utett overgang mellom flis og vegg. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er påvist skader på innredning. Spesialrom > 2. Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: - Det er avvik: Ingen dokumentasjon foreligger. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Endemuffer på varer i benkeskap på kjøkken mangler. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: - Det er avvik: Alle rom med manglende/redusert ventilering bør økt ventilering/ventilspalte opparbeides. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger én garasjeplass i garasjeanlegg.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP5444638

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 80 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 83 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 830 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 833 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Fra januar 2024 innføres akonto gass. Kostnader til gass belastes den enkelte seksjon i henhold til forbruk, avregning foretas 1 gang i året og sendes til eier på tidspunktet hvor avregning foretas.

Energiklasse
E
Kommunale avgifter
13720

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, vannmålerleie, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommen har installert vannmåler.

Formuesverdi sekundær
839480

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Årlig velavgift
2400

Velforening
Kringelåslia Velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3440/12/108/10: 26.01.2007 - Dokumentnr: 158418 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening - Eier av eiendommen plikter å være medlem i Kringlåslia velforening. 09.01.2007 - Dokumentnr: 117554 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 45/4493 - Seksjoneringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er utstedt ferdigattest for gnr. 12 bnr. 108 - Tun 1 datert 23.09.2008.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har vannmåler. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og grenser mot område regulert til skiløyper og friområde. Eiendommen følger reguleringsplan "Hafjelltoppen Fjellgrend".

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Sameiere som i hovedsak driver utleier av sin leilighet skal underrette styret eller forretningsfører om dette.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 80 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 83 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 830 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 833 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 44 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7 750,-. Alle beløp er inkl. mva.