ÅL Nedre Slekaberget 40

Tomt
1183.9m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt rundt hytte, for øvrig naturtomt.

Beliggenhet
Nedre Slekaberget 40 ligger i naturskjønne omgivelser, 950 meter over havet, og tilbyr en fantastisk mulighet for friluftsliv og rekreasjon. Området er ideelt for vintersportentusiaster med nærmeste langrennsløype kun 337 meter unna og 461 km preparerte løyper innenfor 15 km radius. Ål Skisenter, med fem skitrekk, er en kort kjøretur på 12 minutter fra eiendommen. For de som foretrekker sommeraktiviteter, er Hallingdal sykkelpark og Hallingdal natur- og miljøsenter begge innen 20 minutters kjøring. Gjeldokk hestesenter og Torpo Stavkyrkje er også lett tilgjengelige, med en kjøretid på henholdsvis 23 minutter. Offentlig transport er godt dekket med flere bussholdeplasser i nærheten. Arnegardskrysset øvre er 10 minutter unna med linje 343, mens Ål stasjon, som ligger 14,7 km fra eiendommen, gir tilgang til linje F4. Dagligvarehandelen er praktisk med Spar Ål kun 19 minutter unna, og PostNord tilbyr søndagsåpent service 14 km fra eiendommen. For el-bil eiere er det ladepunkter tilgjengelig ved Ål Skisenter og EVBox Sundrevegen 117, henholdsvis 12 og 20 minutters kjøring. Eiendommen har også gode forbindelser til større byer, med Hønefoss, Gjøvik og Oslo innen rimelig kjøreavstand, henholdsvis 2 timer og 11 minutter, 2 timer og 26 minutter, og 3 timer og 4 minutter unna.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Hytten er oppført i 1995 og ble tilbygd med to soverom og en gang mot øst i 2016. I forbindelse med tilbygget ble det markisolert under og rundt hele hytten, og den eldste delen ble rettet opp. Bygningen er fundamentert med punktfundament i betong. Det er etablert markisolasjon under og rundt hele hytten. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er kledd utvendig med liggende kledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taktekkingen består av impregnerte takbord. Takrennene er utført i trematerialer med en membranduk i bunnen. Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Hytten har et åpent kryprom under trebjelkelaget og stubbegulvet, som følge av punktfundamenteringen. Vinduer er i trematerialer med 2-lags isolerglass. Ytterdører og terrassedør er i tremateriale, hvorav terrassedøren har et glassfelt. Terrassegulvet og den utvendige plattingen er laget av impregnerte trematerialer.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Alder på undertak og taktekking gjelder eldste del av hytte.

- Utvendig - Vinduer
Avvik: TG gitt ut i fra alder på de eldste vinduer.

- Utvendig - Dører
Avvik: Det er ikke benyttet utvendig beslag ved dørstokk på dører. TG gitt ut i fra alder på ytterdører og terrassedør.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Det er registrert noe knirk i deler av gulv i entrè/gang.

- Innvendig - Radon
Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Krypkjeller
Avvik: Det er kun tettet med byggeskum rundt rørgjennomføringer i stubbeloft under hytte.

- Innvendig - Innvendige trapper
Avvik: · Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Dette gjelder på hems mot stue/kjøkken.

- Innvendig - Andre innvendige forhold - 2
Avvik: Det er registrert muselort under dusjkabinett og bak kjøleskap på kjøkken.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. · Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Varmtvannsbereder er tilkoblet strøm via stikkontakt.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Det eldste el. anlegget i hytte er fra før 01.01.1999 og det foreligger ingen dokumentasjon på det eldste el. anlegget. Forventet levetid på elektrisk anlegg er 25-30 år.

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: · Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

- Tomteforhold - Septiktank
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. · Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Renseanlegget er en skjult konstruksjon og tilstandsgraden er satt utelukkende på bakgrunn av alder og ingen dokumentasjon på anlegget.

- Kjøkken - 1. etasje > Stue/kjøkken - Avtrekk
Avvik: · Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

- Våtrom - 1. etasje > Bad/wc - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er trepanel på vegger i våtsoner (dusj og håndvask) og det er dør rette utenfor dusjkabinett. Badet er dermed ikke utført i henhold til teknisk forskrift hvor det står at det skal benyttes membran og fuktbestandige materialer 1 meter utenfor dusjsone, under håndvask og 50 cm over og til hver side av håndvask.

- Våtrom - 1. etasje > Bad/wc - Overflater Gulv
Avvik: · Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. · Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. · Det er avvik: Det er ikke membranoppbrett ved dør. Fallforhold til sluk er under 1:50 80 cm ut i fra sluk i dusjsone. Det er registrert sprekker i enkelte fliser og det er registrert bom/hullrom under enkelte fliser.

- Våtrom - 1. etasje > Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er registrert tettesjikt rundt deler av sluk men det er umulig å registrere hvordan tetteløsning er utført grunnet mye flislim.

- Våtrom - 1. etasje > Bad/wc - Ventilasjon
Avvik: · Rommet har kun naturlig ventilasjon.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: · Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. · Det er avvik: Takrenner har ikke nedløp men er avsluttet godt utenfor takutstikk i gavlvegger men takrenner mot vest er avsluttet over terrassegulv.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: · Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke montert rekkverk på terrasse mot skråning mot vest.

- Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann
Avvik: Ja Brannslukningsapparatet er over 10 år gammelt.

- Våtrom - 1. etasje > Bad/wc - Membran og tettesjikt vegger
Avvik: · Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er ikke membran/tettsjikt i dusjsone og i området rundt håndvask da det er benyttet trepanel. Våtromsløsningen som er benyttet er relativ vanlig for fritidsboliger. Det er imidlertidig viktig å merke seg at den ikke oppfyller dagens krav til tett våtsone da det er trepanel i våtsoner, noe som resulterer i tilstandsgrad 3 i henhold til NS 3600.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: · Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2013.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: 3-4 gulvfliser på badet har sprekker.

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Hytta hadde mindre skjevheter i gulv når vi kjøpte den. Dette ble rettet opp som en del av en omfattende oppgradering i 2016.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Tidligere har det vært noen få tilfeller av mus inne i hytta. Dette forsvant helt etter at et hull i overgangen mellom vegg og gulv på badet ble tettet for 4-5 år siden.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Ål installasjon AS
Beskrivelse: Hytta fikk et tilbygg høsten 2016. Det ble lagt opp nytt el-anlegg til dette tilbygget.

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Snekker Bjørn Ove Buseth
Beskrivelse: Satt opp tilbygg i 2016. Samtidig ble det markisolert under og rundt hele hytta, alle stolpepunker ble rehabilitert og rettet opp. Bygget platting/veranda i 2020.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Eiendommen er tilknyttet Nedre Slekaberget vel, med felles vannforsyning, avløp og vedlikehold/snøbrøyting. Årsavgift til vellet er 10.000,- pr. 2025.

Innhold
BRA-i 42 kvm: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad/wc og entré/gang
BRA-e 2 kvm: Bod med adkomst utenfra

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning i heltre med benkeplate i heltre og overskap. Det er en oppvask/kjøkkenbenk. Kjøkkenet har naturlig avtrekk i himling. Bad: Badet har fliser på gulv med elektriske varmekabler, og trepanel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med servantinnredning med håndvask, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Innvendige overflater: Gulv: Gulvbord i heltre med behandlet overflate. Vegger: Trepanel hvorav noe med behandlet overflate. Himling: Trepanel hvorav noe med behandlet overflate. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Naturlig lufteventiler i himlinger. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 116 liter fra 1994 er plassert på hylle på bad/wc. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer. Noe fast belysning, varme i gulv på bad/wc og panelovner. - Branntekniske forhold: Røykvarslere i himling og ett brannslukningsapparat fra 1994.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2020:
? bygget ny terrasse mot øst og vest

2016:
? hytte tilbygd med 2 soverom og gang mot øst
? markisolert under og rundt hele hytte og eldste del av hytte ble rettet opp
? laget til ny p-plass

Forsikringsselskap
Landkreditt Forsikring

Radonmåling
Iflg. nasjonalt aktsomhetskart for radon ligger eiendommen i et område merket gult som er moderat til lav aktsomhet.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 350 (Omkostninger totalt) 77 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 80 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 461 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 477 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 480 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varme i gulv på bad/wc. Panelovner. Peisovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3252.5

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Eigedomsskatt (ikkje mva pliktig): kr 1156,00
Renovasjon: kr 2880,00
Branntilsyn: kr 275,50
Feiing: kr 97,00
Totalt: kr 4408,50

Formuesverdi sekundær
349280

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3328/59/18: 12.12.1994 - Dokumentnr: 6210 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om beiterett Jakt- og fiskerett følger ikke med 18.10.1994 - Dokumentnr: 5208 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3328 Gnr:59 Bnr:1 Fradeling av d.ed. fra gnr. 59/1 og 3 01.01.2020 - Dokumentnr: 546930 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0619 Gnr:59 Bnr:18 01.01.2024 - Dokumentnr: 332086 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3043 Gnr:59 Bnr:18

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 14.08.2018 for tilbygg.  I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på opprinnelig fritidsbolig, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger byggeløyve. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn, felles for området iflg. eier. (Nedre Slekaberget vel) Tilknytning avløp: Tilkopla privat felles avløpsanlegg for Nedre Slekaberget.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbustader
Følger reguleringsplan Slekaberget hyttefelt (plan-ID 2000006). Planen er en reguleringsplan som regulerer eiendommen til fritidsbustader.. 21.09.2000
Følger Arealdelen av kommuneplan for Ål 2010-2022 (plan-ID 2006021), ikrafttredelse 23.06.2010. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til fritidsbustader.
Ingen planer eller innspel i rulleringa av Arealdelen av kommuneplanen berører denne eigedomen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 350 (Omkostninger totalt) 77 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 80 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 461 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 477 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 480 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
61350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet