Seljeveien 54

Trivelig leilighet omgitt av vakker natur | 3 soverom, luftig stue-/kjøkkenløsning, garasje og utvendig bod for lagring

• Innhold

  Velkommen til en lys og trivelig leilighet beliggende i byggets 2. etasje, med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Boligen byr på tre gode soverom, noe som gjør den godt egnet for både barnefamilier, par og enslige. Rommene kan også enkelt benyttes som hjemmekontor, gjesterom eller garderoberom, avhengig av behov og livssituasjon.

  Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom med plass til både spisebord og sofagruppe. Badet har flislagt gulv, våtromsplater på veggene og opplegg for vaskemaskin.

  Til leiligheten følger en lett tilgjengelig garasje rett utenfor bygget samt en praktisk bod.

  Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til Andebu sentrum, skoler, butikker og øvrige servicetilbud.

• Om boligen

  Tomt

  982.4m²

  Beskrivelse av tomt

  Asfaltert parkeringsplasser foran bygget og garasjene.

  Beliggenhet

  Eiendommen har en attraktiv og rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Andebu. Her bor du med umiddelbar nærhet til vakker natur, turmuligheter og et fredelig bomiljø, samtidig som daglige gjøremål enkelt lar seg kombinere med en praktisk hverdag. Området er kjent for sitt trivelige nærmiljø, flotte rekreasjonsmuligheter og korte avstander til skoler, barnehager, servicetilbud og idrettsanlegg.

  Fra eiendommen er det enkel adkomst til både Andebu sentrum og Sandefjord, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både familier og pendlere. Her kan man nyte rolige omgivelser og det gode livet på landet, samtidig som byens fasiliteter kun er en kort kjøretur unna.

  Dette er et perfekt sted for deg som ønsker en kombinasjon av landlig idyll, gode solforhold og nærhet til naturen, uten å gi avkall på tilgjengelighet og komfort i hverdagen.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Barnehage/skole/fritid

  Eiendommen har en praktisk beliggenhet for barnefamilier, med flere barnehager i nærområdet. Møyland barnehage ligger ca. 4 minutter unna med bil, mens Gravdal barnehage og Elverhøy barnehage nås på henholdsvis ca. 6 og 8 minutter.

  For skolebarn ligger Andebu skole (1.-7. trinn) ca. 22 minutters gange fra boligen. Andebu ungdomsskole (8.-10. trinn) ligger kun ca. 4 minutters kjøring unna, mens Gjennestad videregående skole kan nås på omtrent 16 minutter med bil.

  Den gode tilgangen til både barnehager og skoler gjør dette til et attraktivt område for familier i alle livsfaser.

  (kort oppsummert)

  Barnehager

  Møyland barnehage – 4 min med bil

  Gravdal barnehage – 6 min med bil

  Elverhøy barnehage – 8 min med bil

  Skoler

  Andebu skole (1-7 kl.) – 22 min gange

  Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) – 4 min kjøring

  Gjennestad videregående skole (videregående) – 16 min kjøring

  Skolekrets

  Andebu skolekrets

  Offentlig kommunikasjon

  Eiendommen har gode forbindelser til både kollektivtransport og regionale knutepunkter. Nærmeste bussholdeplass er Granheimveien, med linje 124, som ligger ca. 1,5 km fra boligen. For pendlere og reisende ligger Tønsberg stasjon ca. 15,2 km unna, med togforbindelser til blant annet Oslo, Drammen og øvrige deler av Vestfold. Sandefjord lufthavn Torp nås på omtrent 21 minutter med bil, noe som gir enkel tilgang til både innenlands- og utenlandsreiser.

  Buss: Granheimveien Linje 124 ca. 1.5 km

  Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 21 min med bil

  Tog: Tønsberg stasjon ca. 15.2 km

  Byggemåte

  Praktisk leilighet fra 2019, beliggende utenfor Andebu sentrum i Sandefjord kommune. Leiligheten ligger i 2. etasje og har tilkomst fra utvenidg trapp. Til leiligheten er det garasje i felles garasjeanlegg og bod i felles bodanlegg. Leiligheten fremstår som original fra byggeår.

  Leiligheten fremstår som en moderne og velholdt leilighet oppført i 2019, med gjennomgående god standard og normal slitasje i forhold til alder. Bygningen er oppført etter moderne byggeskikk. Ved befaringen ble det i hovedsak registrert tilstandsgrad TG1 på bygningsdelene. Det eneste registrerte avviket med TG2 gjelder et begrenset motfall på en mindre del av gulvflisen ved sluket på badet. Forholdet vurderes å ha liten praktisk betydning og medfører ikke risiko for skade slik forholdene fremstår på befaringstidspunktet. Det kan imidlertid medføre at mindre vannmengder blir stående lokalt og gi noe kalkutfelling over tid. Det ble ikke registrert tegn til fuktskader eller unormale forhold ved kontroll av våtrommet, herunder ved hulltaking i tilliggende konstruksjon. Kjøkken, tekniske installasjoner, vinduer, dører og øvrige overflater fremstår i normal god stand. Det elektriske anlegget er fra byggeår og det er ikke opplyst om forhold som tilsier behov for nærmere kontroll. Samlet sett vurderes leiligheten å være i god teknisk stand med et begrenset vedlikeholdsbehov utover ordinært, løpende vedlikehold. Leiligheten fremstår som en attraktiv og funksjonell leilighet med forventet restlevetid på de fleste bygningsdeler i samsvar med alder og utførelse.

  Boligbygg med flere boenheter – Byggeår: 2019

  Utvendig

  Leiligheten ligger i et bygg som er fundamentert med støpt plate og reist i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning, Bygget har saltak tekket med sveiset asfaltbelegg. Takrenner og nedløp i lakert stål. Leiligheten har malte trevinduer med tre-lags glass. Leiligheten har malt isolert ytterdør. Leiligheten har terrassedør med glassfelt. Til leiligheten er det en 8,2 m2 terrasse. Terrassen har tilkomst fra stue. Terrassen har impregnert terrassegulv og malt rekkverk med liggende spiler. Terrassen er overbygget.

  Til terrassen er det en markise.

  Innvendig

  Leilighetens innvendige overflater består av parkett på gulv, malt MDF panel på vegg og slette malte flater i tak.

  I leiligheten er det en isolert stålpipe. Til pipen er det montert en lukket peisovn. Leilighetens innvendige dører er av type slette malte dører

  Våtrom

  Bad

  Bad med tilkomst fra gang.

  I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, dusjnisje med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjonsanlegg. Rommets innvenidge overflater består av fliser på gulv og vegg, og slette malte flater i tak.

  Kjøkken

  Kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum. mekanisk ventilator og integrerte hvitevarer. Det er komfyrvakt over kokesone og automatisk vannstopp i benkeskap Det er mekanisk ventilator over platetopp

  Tekniske installasjoner

  Leiligheten har vann og avløpsrør i plast. Leiligheten er ventilert med balansert ventilasjonsanlegg. I leiligheten er det en 200 L VV bereder.

  Berederen er plassert på bad. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang

  TG2

  2. etasje – Bad – Overflater Gulv

  Det er en liten del av en flis ved sluk som har svakt motfall til sluk.

  Konsekvens/tiltak: Der hvor det er motfall til sluk kan det bli stående vann, noe som kan føre til kalkutslag på fuger.

  Avviket vurderes som begrenset og med liten konsekvens.

  For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10/6-2026 av Thorbjørn Andersen.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime

  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med

  Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende rom:

  Gang, tre soverom, bad, bod og stue/kjøkken, terrasse på 8 kvm.

  Utvendig bod og garasje

  Standard

  Velkommen til en moderne og innbydende 4-roms leilighet fra 2019, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser i Andebu.

  Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god og funksjonell planløsning med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad samt utgang til overbygget terrasse med markise.

  Boligen fremstår som velholdt og med gjennomgående god standard. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, komfyrvakt og automatisk vannstopp, mens badet har moderne innredning, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Stuen har peisovn som bidrar til både varme og hyggelig atmosfære.

  Til leiligheten følger egen garasjeplass i felles garasjeanlegg samt praktisk bod. Bygget er oppført etter moderne byggeskikk og boligen vurderes å være i god teknisk stand med begrenset vedlikeholdsbehov utover normalt løpende vedlikehold.

  Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til Andebu sentrum, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Samtidig har du umiddelbar nærhet til flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter. Her får du det beste fra to verdener, med landlig ro og naturskjønne omgivelser kombinert med enkel tilgang til både Andebu sentrum og Sandefjord.

  Verdt å merke seg

  • Leilighet fra 2019

  -3 soverom

  • Åpen stue- og kjøkkenløsning
  • Overbygget terrasse med markise
  • Vedovn og balansert ventilasjon
  • Garasjeplass og bod
  • Kort vei til sentrum, skole og servicetilbud
  • Naturskjønn og familievennlig beliggenhet
  • Dette er en flott leilighet for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier eller andre som ønsker en moderne, lettstelt bolig med 3 soverom, gode solforhold og nærhet til naturen.

  Velkommen til visning!

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  TV/Internett/bredbånd

  Altibox

  Parkering

  Til leiligheten medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg.

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
  • Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  3 450 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  86 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  87 640 (Omkostninger totalt)

  99 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har elektriske varmekabler på bad og gang, samt en lukket peisovn tilknyttet en isolert stålpipe i stuen.

  Det ble utført tilsyn på fyringsanlegget 11/1-2024, ingen avvik.

  Det ble utført feiing 30/8-2024

  Info strømforbruk

  Boligens beregnede strømforbruk er oppgitt til totalt 10 057 kWh per år, med et beregnet levert energiforbruk på 120,24 kWh/m² per år i lokalt klima.

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  13306.38

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (fellesløning) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Formuesverdi primær

  1103086

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  4412344

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Felleskostnader pr. mnd

  1000

  Felleskostnader inkluderer

  Til vedlikehold, brøyting og andre vesentlige felles utgifter.

  Om sameiet

  SAMEIET SELJEVEIEN 50-56 er registrert i Norge under organisasjonsnummer 924 014 997, registrert 4. desember 2019 som eierseksjonssameie. Forretningsadressen er Seljeveien 50, 3158 Andebu, og virksomheten er klassifisert under aktiviteter i borettslag og boligsameier (NACE 97.001).

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Heftelser i eiendomsrett:

  24.08.2016 – Dokumentnr: 2016/762844/200 – Erklæring/avtale

  Eiendommene gbnr. 18/117 og 126 skal ha rett til kjørbar adkomst over gbnr. 18/111 som vist på kartbilag med GRØNN farge. Det er presisert i dokumentet at veiretten skal gjelde alle seksjoner.

  21.04.2017 – Dokumentnr: 2017/415615/200 – Erklæring/avtale

  Gbnr. 218/128, samt fremtidige parseller fradelt fra gbnr. 218/111, skal ha rett til vei over Gbnr. 218/111 og frem til vei som er åpen for allmenn ferdsel som vist på kartbilaget med LILLA farge.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for «firemannsbolig med tilhørende garasjer og boder» i Seljeveien 50, 52, 54, 56, datert 10.10.2019.

  Det foreligger byggtegninger datert 21/11-2013

  Det foreligger byggtegninger på garasje datert 15/3-2013

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

  Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse

  Følger reguleringsplan Askjem sørøst (plan-ID 20080016), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor feltnavn B1.. 26.08.2008

  Følger Kommuneplanens arealdel 2023, ikrafttredelse 21.09.2023. Et delareal på 982 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  3 450 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  86 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  87 640 (Omkostninger totalt)

  99 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  87640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  1 900 Betalingsutsettelse

  5 500 Fotograf

  4 800 Kommunale opplysninger

  22 900 Markedspakke

  6 900 Oppgjørshonorar

  3 300 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  14 000 Tilretteleggingsgebyr og systemkostnader

  2 000 Visninger per stk. Maks betalt for 2 resten gratis + overtagelse

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  Totalt kr: 119 950

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  3 450 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  86 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  87 640 (Omkostninger totalt)

  99 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  3 537 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  3 549 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  3 552 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave