ANDEBU Skjeggerødtoppen 5B

Tomt
197.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er pent opparbeidet med plen, gjerde og busker. Eiendomsgrensene er nøyaktige.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til på Skjeggerødtoppen i Andebu - et rolig og familievennlig boligområde med nærhet til både natur og hverdagsfasiliteter. Her bor du i idylliske omgivelser med kort vei til flotte turområder, skog og mark, perfekt for deg som setter pris på friluftsliv året rundt. Området oppleves som trygt og oversiktlig, med lite gjennomgangstrafikk, noe som gjør det ideelt for barnefamilier. Det er gang- og sykkelavstand til skole og barnehage, samt kort kjøreavstand til dagligvarebutikk, servicetilbud og Andebu sentrum. For pendlere er beliggenheten gunstig med gode veiforbindelser til både Sandefjord og øvrige deler av Vestfold. Sandefjord og Tønsberg sentrum nås på ca. 25-30 minutter med bil, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og kollektivtilbud, inkludert tog og flyplass. Her får du en perfekt kombinasjon av landlig ro og nærhet til det du trenger i hverdagen - et sted det er lett å trives!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Møyland barnehage (1-5 år) ca. 0.7 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 3.3 km Elverhøy barnehage (1-5 år) ca. 6.2 km Skoler Andebu skole (1-7 kl.) ca. 1.1 km Signo grunn- og videregående skole ca. 1.4 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 1 km Gjennestad videregående skole ca. 17.2 km Re videregående skole ca. 17 km

Skolekrets
Andebu skolekrets

Offentlig kommunikasjon
Buss: (Linje 510) ca. 0.3 km Stokke stasjon ca. 19 km Sandefjord lufthavn Torp ca. 21 min med bil

Byggemåte
Tomannsbolig over 2 etasjer oppført i 2013. Alle bygningsdeler foruten mindre EL installasjoner er fra byggeår. Boligen fremstår i normal god stand, kun mindre avvik. Det er flislagt gulv i 1.etg, innredninger bad og kjøkken, en samsvarserklæring på EL anlegg og kursfortegnelse på rør i rør systemet. Når det gjelder tilstanden og ytterligere beskrivelser for øvrig, henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Tomannsbolig - Byggeår: 2013 UTVENDIG Tak tekket med dobbeltkrummet betongstein. Malte vindskier og israfter med beslag. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner, nedløp og beslag av lakkert/plastbelagt stål. Vegger av bindingsverk kledd med dobbeltfalset liggende panel. Saltakkonstruksjon. Lukket. Vinduer av treverk og med 2 lags glass. Isolert og formpresset ytterdør til hovedinngang og boder. Terrassedører med 2 lags glass Altan med utgang fra stue. Søylepunkter ansatt på betong platting, øvrige konstruksjoner av impregnert treverk. Tett sjikt mot arealet under. Tremmegulv av impregnert beiset treverk. Malt rekkverk Platting ut fra 1.etg av betong. Trapp av betong INNVENDIG På gulver er det lagt parkett. Vegger og himlinger av malte plater. Flislagt gulv i hall og vindfang. Trapp av malt treverk, lakkerte trinn. Innvendig er det dører med finerte malte overflater. VÅTROM Bad Flislagte gulver av betong med varmekabler. Sluk av plast. Flislagte vegger og malte plater i himlingen. Smøremembran på gulvet. Ukjent på vegg. Ingen dokumentasjon utover ferdigattest. Rommet inneholder innredning med servant, vegghengt wc, dusj med vegger og opplegg for vaskemaskin. Ventil koblet til ventilasjonsanlegg. Hulltaking er foretatt fra vindfang, uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 7,9. KJØKKEN Skrog og fronter av folierte trefiberplater. Benkeplate i høytrykkslaminat med benkebeslag i rustfritt stål. Plass komfyr og kjøleskap samt opplegg for oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Rør i rør system. Koblingsskap og stoppekran plassert i bod. Kun mindre strekk med kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder med kapasitet på ca 200 l. Elektrisk anlegg med skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. 4x 40 amp hovedsikring og 11 fordelingskurser. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av løsmasser. Naturlig drenering i løsmasser av stein og grus. Nedløp i rør. Boligen er oppført på isolerte ringmurselementer armert og fylt med betong. Tilnærmet flatt terreng. Avløpsrør av plast. Vannledning av plast (PEL) Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Dette er fra byggeår. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Ingen avvik registrert. TG2 Overflater - flislagt gulv. Det er påvist andre avvik:. Forekommer bom under enkelte fliser. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes om flisen med bom skal utbedres, da dette kan føre til at flisen sprekker eller løsner over tid, noe som kan medføre behov for reparasjon og økt risiko for skade på underliggende konstruksjon. 1.Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Svelling på innredning. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Behandle overflater med skader. Dette for å hinder ytterligere forringelse og kortere levetid på innredningen. 2.Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist andre avvik:. Tilfeller av svelleskader på enkelte fronter. Konsekvens/tiltak: Overflater med skader og svelling bør utbedres for å hindre ytterligere forringelse og redusert levetid på kjøkkeninnredningen. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan skadene utvikle seg og føre til behov for mer omfattende reparasjoner eller utskiftning. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Rørkurser bør merkes for å sikre oversikt over hvor de ulike rørene går, og for å lette fremtidig vedlikehold og utbedring. Manglende merking kan medføre økt risiko for feil ved reparasjoner eller ved lekkasjer. TG3 Elektrisk anlegg Da det ikke foreligger dokumentasjon på installasjon fra byggeår bør en kontroll av anlegget foretas av kvalifisert elektrofaglig person/firma, da etter gjeldende regler for avhending (NEK 405-2-3) . Eier har bestilt firma for kontroll av anlegget. Utføres før salg. Generell kommentar: Det bemerkes at undertegnede ikke er fagkyndig på EL anlegg. Ønskes ytterligger vurdering bør man ta kontakt med EL fagkyndig. TGIU Takkonstruksjon/Loft Saltakkonstruksjon. Lukket. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det må gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade. Konsekvensen av at takkonstruksjonen er gjenbygget, er at det ikke er mulig å kontrollere oppbygging og utførelse uten inngrep. Dette medfører risiko for skjulte feil eller mangler som kan føre til fremtidige skader uten at dette kan avdekkes på befaringen. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17/6-2026 av Anders Auen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2012 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. For nærmere beskrivelse se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.

Innhold
Vertikaldelt tomannsbolig over 2 etasjer. 1. etasje: Bad, soverom, soverom 2, hall m/trapp, vindfang, bod 2. etasje: Stue/kjøkken Man har også bod utvendig

Standard
Boligen fremstår som lys og innbydende med gjennomgående gode materialvalg. Det er parkett på gulver i oppholdsrom, mens hall og vindfang er praktisk utført med flislagte gulv. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en moderne og sosial sone - perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet har tidløse fronter i folierte trefiberplater og benkeplate i slitesterkt høytrykkslaminat med oppvaskkum i rustfritt stål. Her er det god plass til integrering av hvitevarer, samt ventilator med avtrekk til det fri. Badet holder en delikat standard med flislagte gulv og vegger, samt behagelig gulvvarme. Rommet er utstyrt med servantinnredning, vegghengt wc og dusjløsning med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og ventilasjon tilkoblet boligens anlegg. Boligen inneholder to gode soverom med mulighet for fleksibel innredning. Dette er en gjennomført og innbydende bolig som kombinerer praktiske løsninger med et moderne uttrykk - perfekt for deg som ønsker et hjem det er lett å trives i fra første stund. Med god planløsning, fine materialvalg og to soverom ligger alt til rette for en komfortabel og fleksibel hverdag.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier har ikke brukt internett, men det er Scan-net i området.

Parkering
Det medfølger biloppstillingsplass på tomten.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Seksjonen er ikke en del av et organisert sameie. Seksjon 1 og 2 har hver sin husforsikring. Eier av seksjon 1 og 2 har ingen avtale om brøyting. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 890 (Omkostninger totalt) 95 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 195 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 198 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder med kapasitet på ca 200 l

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12899

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (fellesløsning) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
620345

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2481381

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/216/216/2: 11.02.2013 - Dokumentnr: 118671 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 50/100 01.01.2020 - Dokumentnr: 35090 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:216 Bnr:216 Snr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 459527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:216 Bnr:216 Snr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19/3-2013 vedr. Skjeggerødtoppen 5A og 5B. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 5/7-2012 . Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. Reguleringsplanens formål er frittliggende småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 890 (Omkostninger totalt) 95 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 195 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 198 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000 ,- oppgjørshonorar kr 6900 ,- og visninger kr 3000 ,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.