ARENDAL Kilen 2A

Tomt
1611.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er sentralt beliggende, opparbeidet med plen, bed og busker etc.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i sentralt og sjønært beliggende område. Kort vei til bussforbindelser, sjøen, turområder m.,m. Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Extra Havstad kun 2 minutters gange fra eiendommen, som også har post i butikk. Bunnpris Arendal ligger 1.4 km unna og tilbyr søndagsåpent. Området er også ideelt for de som liker friluftsliv, med nærhet til skog og mark. Sport og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelig med Birkenlund skole aktivitetshall og Ribberåsen balløkke innen kort avstand.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Leiligheten er merket med AKTIV til salgs plakat. Velkommen til visning!

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
For familier med barn er det flere gode skoler i nærheten. Birkenlund skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klasse, ligger kun 7 minutters gange fra eiendommen. Stinta skole og St. Franciskus skole er også innen kort avstand, henholdsvis 2.7 km og 2.6 km unna. Barnehager er godt representert i området med Gullfakse barnehage bare 9 minutters gange unna, og Steinerbarnehagen Stjerneglimt og Nyli barnehage ligger henholdsvis 1.1 km og 1.3 km unna.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Havstad vest kun 2 minutters gange unna, hvor linjene 101, N101, 102 og 103 passerer. Arendal togstasjon ligger kun noen få minutter unna. For de som reiser ofte, er Kristiansand Kjevik flyplass 55 minutter unna med bil.

Byggemåte
Leiligheten er fra 2019. Grunnmuren består av sementblokker. Det er montert grunnmursplate på tilbakefylte vegger. Ytterveggene består av isolert bindingsverk. Kledningen er av type liggende og er lektet ut fra vindsperren. Taket er en pulttak-konstruksjon. Tekkingen er med Sarnafil, og undertaket består av plater. Renner og nedløp er i galvanisert stål. Vinduer og ytterdører er i plast med isolerglass. Boligen har en terrasse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold Avvik:Terrengforhold. Konsekvens: Kan lede vann mot mur hvor det vil oppstå ekstra fuktbelastning. - Yttervegg - Kledning Avvik: Utførelse. Konsekvens: Delvis fri tilgang for mus ved bunn av kledning. - Yttertak - Utstyr på tak. Stigetrinn mangler. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Tilleggspunkter for terrasser og inntrukken balkong over innvendige rom. Avvik: Ingen tilgang til undertekking på terrasse side syd pga. dekkebord. - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Fevik interiør, 2022 Beskrivelse: Feil fall på badegulv. Utbedret desember 2022. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Fevik interiør, 2022 Beskrivelse: Justert feil på bad og byttet fliser på gulv og 1 vegg. Vinter 2022. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Justert feil på bad og byttet fliser på gulv. Vinter 2022. 4 og 5. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Nåværende styreleder, 2021 Beskrivelse: Fuget vegg i garasje. Utbedret i 2021. Nåværende styreleder har fuget med Tech7 langs veggen fra bod og bort til døren inn til garasjen. (Rapportert av tidligere eier i egenerklæringsskjema). 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Liten skjevhet i gulv på hovedsoverom. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Kristiansen Rør, 2022 Beskrivelse: Vannstopper i vannskap. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kristiansen Rør, 2022 Beskrivelse: Byttet/reparerte magnetventil på vannstopper i vannskap. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Centrum Elektro, 2024 Beskrivelse: Installasjon av elbil-lader i garasje. Zaptec. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Ingen feil, men komfyrtopp har litt riper og en liten skade (hakk) på høyre side.

Innhold
U. Etasje: BRA-e 6,7 kvm: Bod i garasjeanlegg. 1. Etasje: BRA-i 71 kvm: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken. TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Det er montert kjøkkenventilator. Integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekeovn medfølger. Badet har fliser på gulv og vegger, og malt gips i himling. Rommet er utstyrt med vask, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin med plass til tørketrommel på toppen. Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og på soverom. Skyvedørsgarderobe i gang. I innvendig bod er det montert hyller og stang til klesoppbevaring. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Anlegget er offentlig tilkoblet. - Avløpsrør: Avløpsrør er i plast. Anlegget er offentlig tilkoblet. - Skorstein: Pipe er helbeslått over tak.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * EL. billader. Arbeid som skal utføres i regi av Sameie: 2026: * Det ble innhentet pristilbud på maling av utvendige flater av huset vårt vendt mot syd, inkl rekkverk. Arbeidene er bestilt for utførsel i løpet av våren 2026 når været tillater det. 2025: * Sameiet har gått til innkjøp av 2 nye gressklippere.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
En parkeringsplass i lukket parkeringskjeller i leilighetsbygget, med tilhørende bod på innsiden. I tillegg gjesteparkeringsplasser på utsiden.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner. Det er klargjort for innsetting av peisovn.

Info strømforbruk
Det er ikke avtalt Norgespris strøm iflg. selger.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Se vedlagte energiattest.

Kommunale avgifter
15880

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Kommunale eiendomsgebyr: kr 9030,- Eiendomsskatt: kr 3785,- Renovasjon: 3 064,56,- Totalt: kr 15 879,56,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 785,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
729899

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2919594

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
2100

Felleskostnader inkluderer
Kr 2 100,- pr. måned inneholder årskontigent boligbyggelag, vedlikehold/serviceavtaler, forsikring bygg, forretningsførerhonorar boligbyggelag, driftskostnader og andre driftsutgifter.

Andel fellesformue
21822

Andel fellesformue per dato
2026-03-04T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Kilen 2 (org.nr. 923 216 871) er et boligselskap i Arendal kommune. Selskapet består av 4 eierseksjoner, samt fellesgarasje med boder. Forretningsfører for selskapet er BOSØR. Pågående saker fra 2024 og 2025: - Det er innkjøpt olje som den enkelte sameier bruker på terrasser og vannbord (som trenger oftere behandling av olje). - Filtre til ventilasjonsanleggene ble kjøpt inn for 4 utskiftninger. Det vil si at hver seksjonseier har 4 filtersett som vil vare i inntil 4 år. - Sameiet har gått til innkjøp av 2 nye gressklippere. - Fra og med regnskapsåret 2025 har styret besluttet at kostnader til snøbrøyting og kostnader til felles strøm (garasjen/utelys utenfor garasjen) også skal belastes regnskapet. - Det ble innhentet pristilbud på maling av utvendige flater av huset vårt vendt mot syd, inkl rekkverk. Arbeidene er bestilt for utførsel i løpet av våren 2026 når været tillater det. - Sameiet vil fortløpende vurdere nivået på felleskostnadene opp mot kommende vedlikeholdsbehov.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke behov for styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet vil fortløpende vurdere nivået på felleskostnadene opp mot kommende vedlikeholdsbehov. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.  NB! Det foreligger ikke husordensregler, man må da forholde seg til det ordinære lovverk.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser - Det påligger den enkelte sameier å besørge og bekoste innvendig vedlikehold av bruksenhetene og andre arealer som sameieren har enerett til å bruke, herunder innvendige flater på balkonger. - Sameieren har også vedlikeholdsansvar for vann og avløpsledninger fra forgreiningspunktet på stamledningsnettet inntil bruksenheten og for sikringsskap og elektriske ledninger og opplegg i bruksenheten. - Sameieren har plikt til å gjennomføre forsvarlig vedlikehold, slik at det ikke oppstår skade på fellesarealene eller andre bruksenheter, eller ulemper for andre sameiere. - De bruksberettigede er forpliktet til å sørge for renhold og vedlikehold av de arealer som de har enerett til å bruke. Felles ansvar for vedlikehold av tomt, fellesarealer og anlegg.

Dyrehold
Dette boligselskapet har ikke ordensregler som er kjente for Bosør. Ingen restriksjoner vedr. dyrehold i sameiets vedtekter.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/508/913/1: 08.10.1937 - Dokumentnr: 695 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.1940 - Dokumentnr: 10 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:41
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:41 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:41 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:41 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:41 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:41 Snr:5
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.1957 - Dokumentnr: 1549 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:247
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.1958 - Dokumentnr: 1502 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1996 - Dokumentnr: 6504 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:148
Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:913
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.2019 - Dokumentnr: 199536 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4
01.01.2020 - Dokumentnr: 102892 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:508 Bnr:913 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.04.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Ferdigattesten er utstedt for Kilen 4 - oppføring av 4 mannsbolig - som er adressen før eiendommen ble fradelt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 26.04.2017, 28.06.2018. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Privat stikkvei inn til selve leilighetsbygget. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg og annen veggrunn. Følger reguleringsplan Solåshaven, Barbubukt - songe torv, Kystveien, RV410 (plan-ID 2215r2 og 2215r7). Planen regulerer området til blant annet byggeområder for boliger. Ikrafttredelsesdato: 30.05.1994 og 04.10.1978. Følger Kommuneplan Arendal (2023 - 2033), ikrafttredelse 27.04.2023. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det er varslet oppstart av to detaljreguleringsplaner i nærområdet. Planen for 'Sjølyst' (09062018-1) har som formål å tilrettelegge for boligbebyggelse med anslagsvis 50-60 boenheter. Planen for 'Halvøya' (42032024-7) har som formål å tilrettelegge for fortetting med 25-30 nye boenheter. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for støy (H290_12) og angitt hensynssone for kulturmiljø (H570_02) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 8 900 Oppgjørsvederlag 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 6 725 Eierskiftegebyr BOSØR 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 154 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 97 135   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid.