ARENDAL Nordbødalen 6

Tomt
3032.1m²

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Birkenlund i hyggelig boligområde med flotte turområder som nærmeste nabo. Lysløype og sykkelstier. Kort vei til både buss og butikk med post. Det er heller ikke lange turen til Arendal sentrum (Ca. 2,5 km) hvor man finner alle fasiliteter. Gullfakse barnehage, Birkenlund skole og SFO er rett i nærheten.

Adkomst
Kjør fra Arendal sentrum mot Tromøy. Etter å ha kjørt gjennom tunellen på Kystveien ta til venstre opp til Birkenlund, ved butikken kjør rett frem. Etter å ha passert rekkehus på høyre og venstre side av veien tar en inn til høyre ved Havstad bedehus - hold til høyre. Nordbødalen brl. får du neste til høyre. Leiligheten ligger i 1.etg. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra AKTIV eiendomsmegling og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skole: - Birkenlund skole (1-10 kl.) 416 elever, 21 klasser 0.6 km - St. Franciskus skole (1-10 kl.) 187 elever, 15 klasser 2.9 km - Arendal vgs - Mølleheia, Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser 2.8 km Barnehage: - Gullfakse barnehage (0-5 år) 63 barn 0.3 km - Steinerbarnehagen Stjerneglimt (1-5 år) 32 barn 0.8 km - Nyli barnehage (1-5 år) 43 barn 1.4 km Sport og aktiviteter: - Ribberåsen balløkke, Ballspill 0.6 km - Solåsen/neptunvn, Ballspill 0.6 km - MOVA Krøgenes, MOVA Arendal Sentrum 8 min

Skolekrets
Birkenlund

Offentlig kommunikasjon
Buss: - Nordbødalen, Linje N110, 111 0.2 km Tog: - Arendal stasjon, Linje F5, R50 1.9 km Fly: - Kristiansand Kjevik 54 min. Dagligvare: -Coop Extra Havstad, Post i butikk, PostNord 0.5 km - Bunnpris Arendal, PostNord, søndagsåpent 1.9 km

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer. Vinduer er i fra byggeår. Har normal elde og slitasje iht. alder Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand. Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.

Dører: Ytterdør og balkongdør i tre. Har normal elde og slitasje i henhold til alder. Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassene er oppført med tredekke og rekker med stående bord i tre. Har normal elde og slitasje iht. alder.

Innvendig:

Rom Under Terreng: Yttervegger mot øst og delvis nord er tilbakefylt utvendig. Yttervegger er i betong, er foret ut innvendig og har overflater med plater og panel. Det ble foretatt hulltaking i bod nordøst på østveggen.

Tomteforhold:

Fuktsikring og drenering: Det er montert utvendig grunnmursplate og topplist på tilbakefylt yttervegger. Her går vedlikehold på sameiet.

Terrengforhold: Terrenget er forholdsvis flatt rundt bygningen. Her går vedlikehold på sameiet.

TG2
Dører
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Terrassedør mangler beslag under dør. Årsak: Manglende montering av beslag.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Mangelfull tetning under dør kan føre til fuktinntrengning.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Overflatebehandlingen flasser enkelte steder på rekke. Årsak: Manglende vedlikehold.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende vedlikehold kan føre til råte og reduset levetid.

Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Årsak: Det er ikke fremvist tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende dokumentasjon gjør det vanskelig å planlegge og prioritere vedlikehold, noe som kan føre til uforutsette kostnader, redusert levetid på bygningsdeler og økt risiko for skader som kunne vært forebygget.

Overflater
Det er påvist skader på overflater. Enkelte fliser og fuger i gang og på kjøkken har riss/sprekker. Årsak: Skadene vurderes å ha sammenheng med bevegelser i det underliggende betonggulvet. Disse bevegelsene kan være forårsaket av mindre setninger i grunnen.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Forekommende riss og sprekker kan redusere flisoverflatens mekaniske styrke og levetid. Dette kan medføre økt risiko for videre oppsprekking, potensiell løsne av fliser og redusert estetisk kvalitet.

Rom Under Terreng
Det ble målt 17,4?% fuktinnhold i svillen i boden i den innvendige utforingen mot tilbakefylt betongmur. Hulltaking viste at veggkonstruksjonen består av panel, dampsperre, reisverk med isolasjon, en ytterligere dampsperre og avsluttende betongmur. Under hulltaking ble det registrert kjellerpreget lukt fra konstruksjonen. I samme rom ble det observert svarte fuktmerker på listverket i nordøstre hjørne under sengen og merker av svertesopp på gulvbelegget langs gulvet. Rommet er et bodrom som brukes som soverom og mangler ventilering. På kjøkkenets nordvegg, som består av malt betong uten utforing, ble det i kjøkkenskapet under vask registrert misfarging og mikrobiell vekst bak rørføringer. Ved fuktsøk med fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktverdier i nedre del av veggen. Disse forholdene er symptomer på fuktpåvirkning og redusert uttørkingsevne i konstruksjonene. Årsak: Vurderes å være fuktpåvirkning fra tilbakefylt terreng, sannsynligvis relatert til utvendig drenering. Manglende ventilering i bod som er brukt som soverom bidrar til økt relativ luftfuktighet og kondensdannelse på kalde flater, noe som forklarer svertesopp og misfarginger langs gulv og listverk.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Økt risiko for mikrobiell vekst og soppdannelse i både bod og området i kjøkkenskapet, med påfølgende luktproblematikk, innemiljøbelastning og gradvis materialnedbrytning. Ved vedvarende fuktpåvirkning kan det utvikles råteskader i svill og tilstøtende konstruksjonsdeler og ytterligere misfarging og nedbrytning av overflater på betongveggen i kjøkkenet. Forholdene kan svekke konstruksjonenes tekniske funksjon og krever utbedring for å sikre tilfredsstillende fukt- og miljøforhold.

Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører trenger justering Årsak: Behov for justering som følge av gradvis slitasje på hengsler eller karm.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Uteblitt justering kan resultere i økt mekanisk belastning på beslag, redusert funksjonalitet og fare for kontakt mellom dørblad og karm eller gulv. Dersom nødvendige tiltak ikke gjennomføres, kan dette på sikt føre til ytterligere skader.

1 etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Belegget er misfarget foran dusjen og ved servanten. Årsak: Kombinasjonen av varmekabler i gulvet og tepper som har ligget i disse områdene over tid.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Hovedsak estetisk, men forholdet kan over tid bidra til svekket materialkvalitet i belegget og redusert levetid dersom tilsvarende belastning vedvarer.

1 etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Årsak: Alder.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Økt risiko for aldringsrelatert svekkelse, inkludert mulige lekkasjepunkter, redusert sikkerhetsmargin mot fuktskader og behov for utskifting på sikt for å opprettholde tilfredsstillende fuktsikkerhet.

1 etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Benkeplaten har svellet ved oppvaskmaskinen, silikonen rundt vasken må utbedres og flere fronter har fuktskader i bunnen. Årsak: Fuktpåkjenning over tid og varm damp fra oppvaskmaskin.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Skadene kan føre til videre nedbrytning av materialene, redusert funksjon og kortere levetid for både benkeplate og fronter. Dersom fuktpåkjenningen fortsetter, kan deformasjonene øke og medføre behov for utskifting av berørte komponenter. Mangelfull tetting rundt vask øker også risikoen for ytterligere fuktskader i tilstøtende bygningsdeler.

Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Årsak: Alder.
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes.

Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Årsak: Alder.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. Dette kan medføre kostnader og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes.

Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tilkoblingen er gjort via stikkontakt. Årsak: Avviket skyldes at berederen er tilkoblet med stikkontakt i stedet for fast installasjon, noe som er i strid med gjeldende krav.
Konsekvens/tiltak: Mangelfull tilkobling kan medføre økt risiko for elektrisk feil, varmgang og i verste fall brannfare. Det kan også føre til redusert driftssikkerhet og behov for utbedring før videre bruk.

Fuktsikring og drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Innvendig forhold tilsier at drenering ikke fungerer optimalt. Årsak: Observasjonen innvendig i leiligheten indikerer at drenering ikke fungerer tilstrekkelig. Dette kan skyldes tilstopping, redusert avskjerming eller utilstrekkelig bortledning av overflate- eller grunnvann.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Svekket dreneringsfunksjon kan føre til økt fuktpåkjenning mot grunnmuren, risiko for inntrenging av fukt og påvirkning av innvendige konstruksjoner og overflater, og gradvis forringelse av bygningsdelens tekniske tilstand.

Terrengforhold
Bygningen, mangler fall ut i fra mur. Tomt skråner mot vest, vil/kan medføre noe overflatevann mot murens side øst. Årsak: Terrengforhold.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende fall kan føre til økt fuktbelastning på grunnmur og konstruksjonsdeler under terreng. Dette medfører risiko for vannansamling, fuktskader og redusert levetid for konstruksjonen dersom avrenningsforholdene ikke utbedres.

Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke gjennomført radonmåling i boligen.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak:
Dette innebærer at radonnivået i inneluften er udokumentert, og det kan derfor ikke bekreftes at boligen tilfredsstiller gjeldende krav til radonsikring. Forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko over tid, og fravær av måling reduserer sikkerheten for brukerne.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ligger vedlagt i prospekt.

Innhold
Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, 2 boder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostander.

Parkering
Det medfølger en fast parkeringsplass til en bil på felles parkeringsplass med el-billader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 121 746 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 711 746 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 713 136 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 722 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 724 836 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
514787

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2059147

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
947103881

Felleskostnader pr. mnd.
5656

Andel fellesgjeld
121746

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-02T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
700

Rentekostnad fellesgjeld
637

Andel fellesformue
18486

Andel fellesformue per dato
2026-03-02T23:00:00Z

Borettslaget
NORDBØDALEN BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
947103881

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kun fysiske personer kan eie andeler i borettslaget, med unntak av juridiske personer som nevnt i burettslagslova § 4-2.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 21001, Nordea Bank Norge ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.03.2026: 5.38% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 03.03.2026: 2 658 292 Andel av saldo: 121 747 Første termin/første avdrag: 30.09.2012 ( siste termin 30.06.2040 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0002019718

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/ andelseier plikter å følge borettslagets husordensregler og vedtekter. Kun fysiske personer kan eie andeler i borettslaget, med unntak av juridiske personer som nevnt i burettslagslova § 4-2

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt med mindre beboere har gode grunner til anskaffelse av dyr. Søknad må sendes til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 121 746 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 711 746 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 713 136 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 722 036 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 724 836 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 750 Digital annonsering 5 950 Fotograf 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 950 Kommunale opplysninger 12 800 Markedspakke 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 7 900 Tilretteleggingsgebyr 1 950 Visninger/overtakelse per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 154 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 96 639   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.