ARENDAL Sletteheia 12

Tomt
837.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en flott beliggenhet med stor terrasse hvor man kan nyte den aller siste kveldssolen! Høyt og frittliggende i ytterste rekke med en fantastisk sjøutsikt, samtidig som man har en usjenert tomt uten noen form for innsyn. Stor terrasse med le-vegg og glassrekke som ivaretar den flotte utsikten samtidig som man gir skjerming for vind. Barnevennlig og inngjerdet område ved inngangsparti. God plass til parkering i tillegg til garasje og isolert bod ved siden av garasjen. Belegningsstein i gårdstun ved garasjen samt gangvei frem til inngangsparti.

Beliggenhet
Eiendommen har en hyggelig, sentral og familievennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Engehaven, ca. 3 km øst for Arendal sentrum. Barnevennlig område med flere lekeplasser og fotballbane i nærheten. Nær barnehager samt Birkenlund barne- og ungdomsskole med et aktivt skole og fritidstilbud samt stor idrettshall, Fjellhallen. Nærområdet byr på flotte turområder, og herfra har man umiddelbar tilgang til flott lysløype med et bredt utvalg av turstier på kryss og tvers, også med bademuligheter i flere av tjernene. Mange sykkelstier for terrengsykkel. På vinterstid er det oppkjørte skiløyper, akebakke og mulighet for å gå på skøyter. Kort gangavstand også til Løkholmen badestrand hvor det er etablert strender, volleyballbane, hinderløype, lekeplass, stupebrett, rullestolrampe og strandpromenade. Næringsområde på Krøgenes har flere dagligvarebutikker, bakeri, kafe, treningsstudio, hudpleie, apotek, frisør m.m. Det er også etablert gang og sykkelsti inn til Arendal sentrum, en hyggelig tur med nærhet til sjøen hele veien. Gode bussforbindelser fra Kystveien til/fra Arendal sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig med tilhørende garajse.

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Sammendrag over de punktene som selger har kommentert spesielt i egenerklæringen. Viser forøvrig til egenerklæringsskjemaet som i sin helhet ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Denne må gjennomgås før man legger inn bud på eiendommen. BAD/VÅTROM På bad i øverste etasje er det dårlig lim under noen av gulvflisene ("bom"), og det mangler fuger rundt. Ingen sprekker er observert i selve flisene. Ikke gjort øvrige tiltak. Egeninnsats, arbeid utfør: Bad nede: I 2019 monterte jeg selv ny benkeplate og vask og nytt gulvstående toalett selv. I 2024 monterte jeg nytt dusjkabinett selv. Det ble ikke foretatt fornyelse eller oppgradering av tettesjikt, membran eller sluk. Utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade Faglært: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: B-K Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: I 2013 ble nye stuevinduer satt inn i 1. etasje. B-K Bygg AS monterte ståldragere og vinduer og verandadør på stuens langside, alle 3-lags fra Gilje (vedlikeholdsfri med tre-karm og aluminiumsprofiler). 2 vinduer skiftet i loftsstue 2025 Utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja, ved egeninnsats. 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Monterte selv ny dobbel garasjedør i 2013. Tekniske installasjoner Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, av faglært. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Fevik Elektro Montering av Mitsubishi Kirigamine Hara varmepumpe. Utedel ble skiftet i 2019 av fagkyndig fra lokalt firma. ILDSTED/PIPE Ny Rais peisovn ble montert i 2013 fra Varmefag på Stoa. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Richard Andersen Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap med nye sikringer på alle kurser. Ny inntakssikring (50A). Egen 32A kurs for lading av elbil. Ny strømførsel ut til garasjen. LED spots ble montert i himling i gang og stue i 1. etg. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Centrum Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Bad nede: montering av speil med lys på bad, montering av taklampe og stikkontakt på vegg. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Centrum Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Ny bod satt opp ute: Tilkobling av stikkontakter og spots i himling. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Centrum Elektro ASBeskrivelse av arbeidet: Tilkobling av ZIP-screens foran stuevinduer i 1. etasje. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: SpotOn Beskrivelse av arbeidet: Ny ladeboks for El-bil ble montert i garasjen, av typen Zaptec Go. Samtidig ble nødvendig sikring skiftet i sikringsskap. Laderen ble kjøpt på elektroimportøren og installert av montør fra SpotOn GARASJE På venstre side av garasjen har gulvet seget litt ned. Slik var det også da jeg overtok boligen i 2012, og jeg har ikke merket noen endring på dette siden jeg overtok boligen. Det er ikke gjort ytterligere tiltak. UFAGLÆRT ARBEID SOM IKKE NEVNT I SPØRSMÅLENE OVENFOR Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Montering av ZIP-screens foran de 3 stuevinduene i 1.etg. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Nytt vedlikeholdsfritt gjerde i PVC/aluminium montert rundt tomten på oversiden, totalt ca. 60m gjerde. Jeg fikk hjelp av murere til grunnmuren, og monterte gjerdet selv (fra Kystgjerdet). Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Satte opp isolert bod ved siden av garasje, i trykkimpregnert materiale. Strøm innlagt (av Centrum Elektro AS). STRØM/NORGESPRIS Norgespris er bestilt. Dette er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Romslig entre med skyvedørsgarderobe og garderobeoppheng, trapp opp til 2. etasje. Stue/kjøkken i åpen løsning med store vindusflater som gir mye lys og som maksimerer den flotte utsikten! Fra stue er det skyvedør ut til en stor terrasse hvor man kan nyte den aller siste kveldssolen! Lekker kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, øy og god plass til spisebord. Flislagt bad med servant, toalett og dusj, vaskerom med innredning. Om man skulle ha behov for et ekstra soverom, så er det tegnet inn som en mulighet i 1. etasje hvor det i dag er TV-stue. 2. etasje: En liten loftsstue med flott utsikt, 3 soverom hvorav ett er avdelt med walkin garderobe, flislagt bad med badekar, servant i innredning og toalett. Dobbel garasje med en isolert bod.

Standard
En tiltalende og innholdsrik enebolig som er oppgradert og påkostet de senere år. Huset fremstår meget tidsriktig med god standard, og innehar en god planløsning! Tomten er meget lettstelt, pent opparbeidet og har en fantastisk utsikt! Fra terrassen kan man nyte den siste kveldssolen! Barnevennlig og inngjerdet område ved inngangsparti med plen. Er man glad i hage, så er det mange muligheter for beplantning her! I tillegg er det et stort gårdstun belagt med belegningsstein frem mot garasje og som gangvei til inngangspartiet. God plass til parkering i tillegg til den doble garasjen som har installert el-bil lader. Det er også en isolert bod på siden av garasjen. Ved inngangspartiet i 1. etasje kommer man inn til en lys, hyggelig og romslig entre med flislagte gulv, varmekabler, garderobeoppheng, skyvedørsgarderobe og trapp opp til 2. etasje. Praktisk vaskerom med utslagsvask, hyller og opplegg til vaskemaskin. Bad med flislagt gulv og nyere servant innredning, dusjkabinett og toalett. Badet ble oppusset i 2019 med ny servant med underskap og nytt toalett. (Dusjkabinett skiftet sist i 2024, type Porsgrund Showerama 10-5 comfort). Stue/kjøkken i åpen løsning med store vindusflater som gir mye lys og maksimerer den flotte utsikten! Lekkert kjøkken fra 2018 med slette flater, integrerte hvitevarer og øy med stoler. Benkeplate fra Fevik Steinindustri. Hvitevarer fra Miele (platetopp med induksjon, komfyr m/ pyrolyse, integrert kjøleskap kombi kjøl/frys). Etter at nytt kjøkken ble montert ble automatisk vannstopper med sensor montert av Centrum VVS, med trådløse lekkasjesensorer under kjøkkenvask og oppvaskmaskin. God plass til spisestue i forbindelse med kjøkkenet og stuen. Det er montert både vedovn og varmepumpe i stuen. Om man skulle ha behov for det 4. soverommet, så er det tegnet inn som en mulighet der hvor det i dag er TV-stue. I 2. etasje er det en hyggelig, liten loftsstue, alternativt lekerom/kontor eller annet, 3 soverom hvorav ett har walk-in garderobe. Flislagt bad med badekar, servant i innredning og toalett. Det henvises til selgers egenerklæringsskjema som er gjengitt i salgsoppgaven samt tilstandsrapport utført av Erik Sørensen AS datert 23.03.26. I denne rapporten fremgår det at følgende punkter har TG2: Kledning Kledning er av type liggende, er lektet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Litt råte i en del kledningsbord på vegger nord-vest og syd. Kledning på nedre del av vegg syd er av nyere dato, skal festes i nedkant av bordene. Årsak: Alder Konsekvens: Vil foreldes raskere uten vedlikehold. Vinduer og ytterdører Ytterdører er i tre med isolerglass og vinduer i plast av nyere dato. Ytterdør syd trenger litt maling. Det anbefales jevnlig vedlikehold av utvendige overflater og smøring av hengsler. Mangelfullt vedlikehold over tid kan medføre fuktinntrengning og redusert levetid. Årsak: Alder Konsekvens: Redusert overflatebehandling kan medføre fuktopptak i karm og ramme, noe som på sikt øker risikoen for råte og forkortet levetid. Punkterte glass reduserer isoleringsevnen og gir svekket estetisk kvalitet. Manglende beslag på vinduer i grunnmur kan føre til vanninntrenging og påvirke både fuktforhold og materialbestandighet i tilstøtende konstruksjoner. Utstyr på tak Snøfangere mangler. Konsekvens: Manglende snøfangere kan føre til fare for personskade og materielleskader ved snøras fra tak og gir redusert sikkerhet ved nødvendig adkomst for inspeksjon og vedlikehold av pipe. Bad 1. etasje fra byggeår Gulvet er med fliser, ingen tett oppkant ved dør. Høydeforskjell på gulvet i fra dør til sluk er 10mm, burde vært 25mm. Sluk lar seg kun delvis inspisere. Må forvente membran montert på hele gulvet, membran er nå gått ut på dato. Avløp og vannrør er i plast og kobber, avrenning ok. Ventil montert i himling. Vanlig standard på baderomsinnredning som består av vask, klosett og kabinett. Kontroll utført i tilliggende konstruksjoner og selve rommet, ingen fukt målt ved befaringen. Hulltaking er bort valgt pga. vegger er uten fuktbelastning og trapp bak rør til kabinett. Samlet vurdering: Mht. alder på rommet og kommentarer er det nå modent for oppgradering. Kan ikke lengre garantere tett membran. Bad 2. etasje fra 1998 Gulvet er med fliser, ingen tett oppkant ved dør. Gulvet er flatt. Flere fliser har liten limdekning og noen er løse. Eventuelt vann på gulvet vil ikke kunne nå sluk. Membran synlig under kar, må forvente membran montert på alt av våtsoner. Halve brukstiden er nå passert. Vanlig standard på baderomsinnredning som består av vask, vegghengt klosett uten dreneringsspalte under og kar. Kontroll utført i tilliggende konstruksjoner og selve rommet, ingen fukt målt ved befaringen. Hulltaking er bort valgt pga. rør til kar er ved yttervegg. Samlet vurdering: Mht. alder på rommet og kommentarer til gulvet trenger rommet nå oppgradering før videre bruk. Kan ikke lenger garantere tett membran. Tekniske anlegg/VVS-anlegg Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i vaskerom, er ikke funksjonstestet. Halve brukstiden på rør er nå passert. Alder på kobberrør og stoppekran, her er over halve brukstid passert. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes. Avløpsrør er i plast. Halve brukstiden på rør er nå passert. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. Dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes. Varmtvannsbereder VVS bereder à 1991 modell montert i vaskerommet. TG er pga. alder på bereder iht. NS-3600. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger, men ingen andre hvitevarer i øvrige rom.

Moderninseringer og påkostninger
2013 - Nye stuevinduer mot terrasse. Alle vinduer i huset ble skiftet, med unntak av 2 stk. i loftstue. - Etterisolering (innvendig) 50mm i stue. - Montering av varmepumpe (Mitsubishi Kirigamine hara) - Montering av peisovn (Rais Viva 120, ble montert av Varmefag på Stoa) - Dobbel leddport ble montert på garasje, inngangsdør flyttet til siden. 2014 - Alle sikringer i sikringsskap skiftet (til type med jordfeilbryter) av Richard Andersen Elektro. Monterte overspenningsvern. - Nye fliser i inngangsparti. Nytt parkettgulv i stue. - Ny inngangsdør (Swedoor) - Nedfelt himling i gang og stue, LED spotlights montert med trådløs dimming. 2015 - 32A kurs montert med kontakt i garasje (til lading av el. bil). Ny inntakssikring 50A. 2016 - Vannmåler ble montert (etter krav fra kommunen). - Satte inn dør til 2. etg. (for å unngå varmetap). 2018 Nytt kjøkken med skap og fronter fra IKEA. Benkeplate fra Fevik Steinindustri. Hvitevarer fra Miele (platetopp med induksjon, komfyr m/ pyrolyse, integrert kjøleskap kombi kjøl/frys). Etter at nytt kjøkken ble montert ble automatisk vannstopper med sensor montert av Centrum VVS, med trådløse lekkasjesensorer under kjøkkenvask og oppvaskmaskin. 2019 Oppussing av bad nede. Ny servant med underskap, nytt toalett. (Dusjkabinett skiftet sist i 2024, type Porsgrund Showerama 10-5 comfort). 2021 Oppføring av ny isolert bod ved siden av garasje, i trykkimpregnert materiale. Montert panelovn med WiFi. 2022 Montert nytt vedlikeholdsfritt PVC gjerde (fra Kystgjerdet) rundt hele tomta, totalt ca. 60m gjerde. Samtidig ble plen opparbeidet med ekstra jord. 2025 - Fasadevask og takvask på hustak og garasjetak (Aquamann Service). Takstein impregnert etterpå. - Nye terrassebord ved inngangsparti. - Ny maling på vegg/himling i stue, og inngangsparti/gang, samt på vegger på hovedsoverom - Skiftet kledning på nedre del av vegg på syd-siden. - Skiftet alle glass i terrasse rekkverk. - Div. malearbeider utvendig. - Skiftet 2 vinduer i loftstue oppe. Skiftet selv. - Monterte elbil-lader i garasjen (type Zaptec Go). Montert av elektriker. Øvrig info: Årlig energiforbruk for huset er ca. 18.000 kWh i åre Strømtilførsel til huset ligger i bakken

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber. Det ligger 2 fiberkabler inn til boligen (lagt i bakken), fra AltiBox og fra Telenor.

Parkering
Garasje med el-bil lader. God plass til parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
9321325+

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 118 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 120 140 (Omkostninger totalt) 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 870 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 887 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 889 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved samt elektrisk. Varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler i gulv på begge bad samt i gang.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
22051

Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyrer for 2026 kr. 22 051,- Dette inkluderer eiendomsskatt pr år kr. 7 940,- Renovasjon Kr. 5 108,- pr. år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr 886 745 Som sekundærbolig: kr 3 546 980

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/509/421: 26.09.1991 - Dokumentnr: 6412 - Erklæring/avtale FELLES VEI,VANN OG AVLØP.SOLIDARISK ANSVARLIG FOR
VEDLIKEHOLD.VEDERLAGSFRI RETT TIL ANLEGGE LEDNINGER ,KABLER
M.M. OVER D.BR.UTFYLLINGER MÅ IKKE FORETAS.BEST., FORØVRIG
18.04.1990 - Dokumentnr: 3102 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:509 Bnr:52
27.09.1991 - Dokumentnr: 6447 - Målebrev Areal: 837,6 m2
01.01.2020 - Dokumentnr: 541334 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:509 Bnr:421


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp, kommunal vei frem til tomtegrense. Installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Formål: Boligbebyggelse og friområde Reguleringsplan: Arendal øst, felt A-B 1989 endring 1990 Se vedlagte arealplanstatus samt reguleringsbestemmelser.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 118 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 120 140 (Omkostninger totalt) 137 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 870 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 887 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 889 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
120140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt salgsprovisjon på 1,9%. I tillegg kommer kr. 44.789,- som inkluderer tilrettelegging, oppgjørsgebyr, garantipremie, digital markedsføring, innhenting av opplysninger og fotograf.