ARENDAL Strømsbuveien 66

Tomt
2486.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidede fellesområder med grøntareale og liten lekeplass med benker. Asfalterte gangveier samt parkeringsområde med carporter og parkeringsplasser. Leiligheten har hyggelig overbygget markterrasse med hyggelig utsyn over fellesområdet med hage.

Beliggenhet
Lys og fin leilighet med alt på en flate i 1. etasje. Hjørnleilighet med privat balkong/markterrasse med hyggelig og pent opparbeidet uteområde med felles hage. Pent opparbeidede fellesområder og adkomstveier samt tilhørende biloppstillingsplass med el-bil lader. Leiligheten ligger på hjørnet mot nord og har sydvendt terrasse med morgen- og formiddagssol. På Strømsbuveien bor man i etablerte omgivelser med nærhet til butikker på Dampen og Strømsbusletta samt Arendal sentrum kun en kort spasertur unna. Her er også gangavstand til Stinta skole, Myrene og Sørlandet sykehus.

Adkomst
Fra Arendal er det gangvei opp Strømsbuveien ved 1880-trappen/P-hus Vest, alternativt opp trapp ved den tidligere turnhallen til Strømsbuveien. Med bil til eiendommen følg Vesterveien/RV420 til rundkjøring ved "Dampen" ta til høyre inn Strømsbuveien følg veien 2-300 m. Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Bebyggelse
Leilighetsbygg totalrenovert i 2015 bestående av 26 selveierleiligheter. Bygget er i 4 etasjer med heis. Pent opparbeidede fellesområder som inneholder bl.a. gjesteleilighet, treningsrom (gymsal), selskapslokale med kjøkken samt boder. Bygningen ble opprinnelig oppført i 1976 som Arendal fagskole i husstell (Husmorskolen). I 2014 ble hele bygningen strippet ned til reisverket, ombygd og bruksendret til leiligheter, og den øverste etasjen ble tilbygd. Bygning er oppført av betong. Utvendig kledt med plater og stående trekledning. Isolerglassvinduer i PVC.

Skolekrets
Stinta Skole.

Offentlig kommunikasjon
God bussforbindelse fra Arendal sentrum og ved Dampen, kort gangavstand fra eiendommen.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Boligen har vinduer i plast med isolerglass. Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer. Vinduer er i fra 2015, har normal elde og slitasje iht. alder. Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand. Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. Dører: Ytterdør i tre og balkongdør i plast. Dører er i fra 2015. Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassene er oppført i betong og glassrekke. Har normal elde og slitasje iht. alder. TG2 Dører Ytterdøren går noe trått og trenger justering (utbedret 2026 av Heggland bygg i følge selger). Årsak: Skjevhet i dørbladet eller karmen, i kombinasjon med slitasje i hengslene eller mangelfull justering. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Forholdet kan gi svekket funksjon og økt mekanisk belastning på hengsler og beslag, noe som kan resultere i høyere slitasje og redusert forventet levetid for både enkeltkomponenter og hele dørkonstruksjonen. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Årsak: Det er ikke fremvist tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende dokumentasjon gjør det vanskelig å planlegge og prioritere vedlikehold, noe som kan føre til uforutsette kostnader, redusert levetid på bygningsdeler og økt risiko for skader som kunne vært forebygget. 1. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Årsak: Alder. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Økt risiko for aldringsrelatert svekkelse, inkludert mulige lekkasjepunkter, redusert sikkerhetsmargin mot fuktskader og behov for utskifting på sikt for å opprettholde tilfredsstillende fuktsikkerhet. 1. etasje - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Skuffefront har fuktskade på øvre del av front. Årsak: Vannsøl. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Estetisk. 1. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Benkeplate har svellet i deler av den ene skjøten ved vasken og er noe ujevn. Parkett er løs og ujevn i en endeskjøt ved kjøleskapet. Årsak: Skade på benkeplate er et resultat av langvarig fuktpåvirkning forårsaket av bruk av oppvaskkummen. Parkett har løsnet i endeskjøt. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Fuktopptaket medfører svekket materialstyrke, strukturell deformasjon og økt risiko for ytterligere oppsvelling over tid. Dersom forholdet opprettholdes, kan benkeplaten få redusert levetid og behov for utskifting. Parkett har hovedsakelig estetisk betydning. Elektrisk anlegg Anbefaler en kontroll av EL. anlegget hvert 5 år. Generell kommentar: Helhetsvurdering av det elektriske anlegget Det elektriske anlegget er ikke Tilstandsgrad-vurdert da undertegnede ikke innehar den faglige kompetansen for vurdering av dette i henhold FEK §9 (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). Det er likevel foretatt en enkel vurdering av anlegget basert på selgers informasjon og besiktelse av synlige deler i boligen. Undersøkelsen er basert på spørsmål og punkter fra forskriften Tryggere Bolighandel som ble vedtatt 01.01.2022. TGIU Varmtvannstank Varmtvannet leveres fra felles anlegg. Anlegget er ikke besiktiget. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Årsak: Radonsperre var ikke et krav på byggetidspunktet, og det er ikke utført radonmåling. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Dette innebærer at radonnivået i inneluften er udokumentert, og det kan derfor ikke bekreftes at boligen tilfredsstiller gjeldende krav til radonsikring. Forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko over tid, og fravær av måling reduserer sikkerheten for brukerne.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Vindfang/entrè med garderobe, 2 soverom, innvendig bod, bad/wc. Stue med kjøkkenløsning, spisestue og utgang terrasse. Kjeller: Sportsbod i kjeller. Sameiet disponerer også trimrom, selskaps- / møtelokale med kjøkken samt gjesterom med bad.

Standard
Tidsriktig og delikat selveierleilighet i sentrumsnære omgivelser på Strømsbu. Hjørneleilighet i 1. etasje med enkel adkomst og samtidig godt skjermet mot gaten og hyggelig utsyn mot fine fellesområder. Leiligheten er fra 2015 og fremstår som meget veldholdt, samt at den også er overflateoppusset i senere tid. Innvendige overflater har gjennomgående parkettgulv. Veggflater er malt i tidsriktige, nøytrale farger og innvendige tak er pusset og malt. Det er vannbåren varme i gang, stue/kjøkken og på bad. Det er store vindusflater på fasaden med hev- / skyvedør til terrassen. Kjøkkenet har innredning i hvit, profilert utførelse, med halvøy og integrerte hvitevarer som inkluderer komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Romslig baderom med fliser til tak, servantinnredning med overskap, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Fra hovedinngang er det romslig entrè med garderobeløsning, 2 soverom og bod. Det er god garderobeplass på hovedsoverom. Terrassen har aluminiumsrekkverk med glassfelt, er dels overbygget og har praktisk markise. Leiligheten har fast biloppstillingsplass med el-bil lader. Leiligheten er komplett innredet og møblert av boligstylist. Det er mulig å kjøpe leiligheten ferdig møblert og utstyrt som forevist mot pristillegg.

Innbo og løsøre
Boligen kan selges komplett møblert som forevist mot pristillegg, dersom ønskelig. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Leiligheten er tilknyttet tv/internett med fiber fra Telenor (T-We). Dette er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Tilhørende fast biloppstillingsplass med el-bil lader.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har energiøkonomisk oppvarming med vannbåren varme i gulv (stue, gang og på bad) fra felles energisentral.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
4696

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
I tillegg betales forbruk av vann- og avløp samt renovasjon. Dette er inkludert i felleskostnader.

Formuesverdi primær
682985

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2731939

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Info vannavgift
Sameiet betaler vann i.h.t. forbruk (vannmåler). Dette belastes gjennom felleskostnader.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/26

Felleskostnader pr. mnd
3820

Felleskostnader inkluderer
Inkludert felleskostnader drift, tv/internett, fjernvarme (vannbåren varme) og forbruksvann som betales akonto. Driftskostnader inkluderer forretningsfører, regnskap, revisjon, forsikringspremie, kommunale avgifter (renovasjon) samt avsetning til vedlikehold og drift av fellesarealer.

Andel fellesformue
40240

Andel fellesformue per dato
2026-06-08T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Strømsbuveien 66 består av 26 eierseksjoner med tilhørende boder, carporter og fellesrom som inkluderer gjesterom med bad og trimrom.

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/502/425/18: 25.06.1921 - Dokumentnr: 900302 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:4203 Gnr:502 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1976 - Dokumentnr: 4195 - Erklæring/avtale Bestemmelser om overdragelse av kontrakten. Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4203 Gnr:502 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1976 - Dokumentnr: 4195 - Erklæring/avtale Bestemmelser om overdragelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4203 Gnr:502 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2015 - Dokumentnr: 354234 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Avtale om disposisjonsrett til nettstasjon i bygning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:4203 Gnr:502 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2015 - Dokumentnr: 580306 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/26

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 30.11.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert boligområde. Plan for Strømsbuveien 66, vedtatt i kraft 12.12.2013. Formål: Boligbebyggelse. Hensynsssone; detaljreguleringssone bebyggelsesplan i.h.t. gjeldende kommuneplan. Avvikssone støy. Plan under arbeid for Strømsbusletta 8 - 10.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,75% Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke: kr. 18.750,- Oppgjør: kr. 6.918,- Garantipremie: kr. 3.800,- Søk eiendomsregister m.v. kr. 3.489,- Kommunaler opplysninger: kr. 6.918,- Eierskiftegebyr: kr. 6.725,- Opplysninger forr. fører: kr. 5.154,-