Torstuvegen 107
ØSTAMOEN - 3 store utsiktstomter uten byggeklausul - Fantastisk utsikt utover bygda - Landlig og populært boområde
- Prisantydning
- kr 1 690 000
- Omkostninger
- kr 43 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 733 640
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 1 291.2 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Tomt
1291.2m²
Beliggenhet
Tomtene ligger i et barnevennlig og landlig boområde på Østamoen ca. 6 km øst for Årnes sentrum i Nes kommune. Fra tomtene har man en flott utsikt utover bygda. Torstuvegen er en lite trafikert vei, med kort vei til turområder.
Nærområdet har rike turmuligheter i variert terreng, og det er sykkelavstand til Sagstusjøen, Veslesjøen, Aulihøgda og Dragsjøen. Dragsjøhytta er et populært turmål både sommer og vinter, med barnevennlig sti langs vannet og nyere lysløype til Fjuk og Fjellfoten. I tillegg er det idylliske parker og turområder langs Glomma.
Nes kommune har et godt idrettstilbud med flotte anlegg ved skolene, blant annet en ny svømmehall som ble åpnet høsten 2017. 12 minutters kjøring unna ligger et aktivt og profesjonelt hestemiljø ved Nes rideklubb. Klubben arrangerer alt fra knøttekurs og rideleir, til stevner og juleshow. I Årnes sentrum finner du blant annet Nes Kulturhus, med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
Omkringliggende eiendommer er eneboliger og landbrukseiendommer.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 42 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 43 640 (Omkostninger totalt)
Kr 60 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 750 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 753 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3034/157/137:
08.02.1919 – Dokumentnr: 900205 – Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:28
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.1938 – Dokumentnr: 901485 – Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1963 – Dokumentnr: 3529 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver:Årnes Vannverk AL.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1968 – Dokumentnr: 4904 – Bestemmelse om veg
Østgård-Schøyen.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1981 – Dokumentnr: 9276 – Jordskifte
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1981 – Dokumentnr: 9276 – Jordskifte
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
05.11.1986 – Dokumentnr: 9468 – Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver:Arnt og Helge Lundberg.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1986 – Dokumentnr: 11040 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver:Nes kommunale el.verk.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1987 – Dokumentnr: 5898 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:105
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2017 – Dokumentnr: 37500 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Hinsværk Arnt Håkon
Fnr: 200248 45797
Bestemmelse om vedhogst til eget husholdsbruk
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.2019 – Dokumentnr: 808922 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:134
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:135
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:136
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
16.07.2021 – Dokumentnr: 882650 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
16.07.2021 – Dokumentnr: 882710 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:143
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:144
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:145
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nes Kommune
Org.nr: 938 679 088
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
16.07.2021 – Dokumentnr: 882710 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:143
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:144
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:145
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nes Kommune
Org.nr: 938 679 088
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 42 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 43 640 (Omkostninger totalt)
Kr 60 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 750 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 753 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Omk. kjøper beløp
43640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris pålydende kr 25 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke følgende vederlag/utlegg:
- markedsføringspakke for alle bnr. kr 15 990,-, grunnbok kr 990,- innhenting komm.oppl. for alle bnr. 4 000,-, fotograf kr 5000,- mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 42 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 43 640 (Omkostninger totalt)
Kr 60 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 750 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 753 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss