ÅRNES Torstuvegen 107

Tomt
1291.2m²

Beliggenhet
Tomtene ligger i et barnevennlig og landlig boområde på Østamoen ca. 6 km øst for Årnes sentrum i Nes kommune. Fra tomtene har man en flott utsikt utover bygda. Torstuvegen er en lite trafikert vei, med kort vei til turområder. Nærområdet har rike turmuligheter i variert terreng, og det er sykkelavstand til Sagstusjøen, Veslesjøen, Aulihøgda og Dragsjøen. Dragsjøhytta er et populært turmål både sommer og vinter, med barnevennlig sti langs vannet og nyere lysløype til Fjuk og Fjellfoten. I tillegg er det idylliske parker og turområder langs Glomma. Nes kommune har et godt idrettstilbud med flotte anlegg ved skolene, blant annet en ny svømmehall som ble åpnet høsten 2017. 12 minutters kjøring unna ligger et aktivt og profesjonelt hestemiljø ved Nes rideklubb. Klubben arrangerer alt fra knøttekurs og rideleir, til stevner og juleshow. I Årnes sentrum finner du blant annet Nes Kulturhus, med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Omkringliggende eiendommer er eneboliger og landbrukseiendommer.

Prisantydning inkl. omkostninger
1.690.000,- (Prisantydning) Omkostninger 42.250,- Dok. avgift 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 43.592,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1.690.000,-). 43.592 (Omkostninger totalt) 1.733.592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3034/157/137: 08.02.1919 - Dokumentnr: 900205 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:28
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.1938 - Dokumentnr: 901485 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1963 - Dokumentnr: 3529 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver:Årnes Vannverk AL.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1968 - Dokumentnr: 4904 - Bestemmelse om veg Østgård-Schøyen.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1981 - Dokumentnr: 9276 - Jordskifte Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1981 - Dokumentnr: 9276 - Jordskifte Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
05.11.1986 - Dokumentnr: 9468 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver:Arnt og Helge Lundberg.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
31.12.1986 - Dokumentnr: 11040 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Nes kommunale el.verk.
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1987 - Dokumentnr: 5898 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:105
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2017 - Dokumentnr: 37500 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hinsværk Arnt Håkon
Fnr: 200248 45797
Bestemmelse om vedhogst til eget husholdsbruk
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.2019 - Dokumentnr: 808922 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:134
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:135
Rettighetshaver: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:136
Overført fra: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
16.07.2021 - Dokumentnr: 882650 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
16.07.2021 - Dokumentnr: 882710 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:143
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:144
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:145
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nes Kommune
Org.nr: 938 679 088
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
16.07.2021 - Dokumentnr: 882710 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:143
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:144
Rettighet hefter i: Knr:3034 Gnr:157 Bnr:145
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nes Kommune
Org.nr: 938 679 088
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1.690.000,- (Prisantydning) Omkostninger 42.250,- Dok. avgift 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 43.592,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1.690.000,-). 43.592 (Omkostninger totalt) 1.733.592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
43592

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.