MOSJØEN Bjørnåggata 4

Tomt
1284.53m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen på vest-siden av bygget. Gruslagt innkjørsel. På østsiden av bygget er det asfaltert. Det opplyses om at det ligger varmekabler ute, langs leilighetene (til søppel- og postkasser, utebod til inngangsdør). Sameiet tomt som har ett areal på ca. 1284m2.

Beliggenhet
Bjørnåggata 4 ligger i den attraktive bydelen Olderskog i Mosjøen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap, med en opplevd trygghetsscore på 93 av 100. Dette gjør det til et ideelt sted for barnefamilier. Olderskog tilbyr en rekke fasiliteter innen gangavstand, inkludert Olderskog skole for barn i 1-7 klasse, som ligger bare 9 minutters gange unna. For de yngre barna er Fagertun barnehage tilgjengelig på 3 minutters gange, mens Olderskog barnehage ligger 5 minutter unna. Det er også kort vei til dagligvarebutikken Bunnpris Olderskog, som ligger 7 minutters gange fra eiendommen. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer som går fra Moveien, kun 2 minutters gange fra Bjørnåggata 4. Mosjøen stasjon ligger 8 minutter unna, og Mosjøen lufthavn Kjærstad kan nås på 10 minutter med bil. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har en støynivåscore på 94 av 100, noe som sikrer en rolig og fredelig atmosfære. Det finnes også idrettsanlegg og aktivitetshall i nærheten, som Olderskog femmerbane og Olderskog skole, hvor man kan drive med ballspill og andre aktiviteter. Dette gjør området perfekt for de som ønsker en aktiv livsstil.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Fagertun barnehage (0-5 år) - 3 min å gå Olderskog barnehage (1-5 år) - 5 min å gå Nyrud barnehage (0-5 år) - 18 min å gå Skoler: Olderskog skole (1-7 kl.) - 9 min å gå Mosjøen skole (1-7 kl.) - 6 min med bil Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 16 min å gå Mosjøen vgs. Kippermoen - 17 min å gå Mosjøen videregående skole - 6 min med bil Sport og trening: Olderskog femmerbane - 4 min å gå Olderskog skole - 8 min å gå Feel24 Mosjøen - 22 min å gå Vefsn skole og treningssenter - 5 min med bil Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Olderskog skolekrets.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendige dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Inngangsdøren tar i karm og har skader på pakningen. Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Vetilasjon: Det er påvist mugg/fuktighet i filter i balansert ventilasjonsanlegg. Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Den ene speildører på skapet vil ikke holdes lukket. Sanitærutstyr og innredning på vaskerom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Forhold som har fått TG3: Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja
Beskrivelse: Tilstandsrapport

Innhold
1. Etasje: Gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Stue, Kjøkken, Vaskerom, teknisk rom/bod. Utebod.

Standard
Kjøkken i første etasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Frittstående kjøl/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Fra byggeår. Ingen avvik med TG3 nevnt. Bad i første etasje: Våtrommet har innredning med benkeplate, nedfeldt servant i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri, skap og vegghengt toalett. Avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Elektriske varmekabler i gulv. Fra byggeår. Ingen avvik med TG3 nevnt. Vaskerom i første etasje: Våtrommet har innredning med benkeplate, nedfeldt servant i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri, skap og vegghengt toalett. Avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Elektriske varmekabler i gulv. Fra byggeår. Ingen avvik med TG3 nevnt. Innvendige overflater: Gulv: Gulvene har fliser og parkett. Vegger: Veggene har sparklet og malt gips og panelplater. Himling: Himlingene har sparklet og malt gips. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran og rørskap med stoppekraner plassert i boden. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat plassert i boden. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i gangen. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Sugeenhet av merket Villavent plassert i boden. Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2019 i stuen. Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Høiax fra byggeåret plassert i boden.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som følger med i salget er oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og frittstående kjøl/fryseskap.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett er inkludert som tilleggsytelser i felleskostnadene. Leverandør er Signal med Altibox.

Parkering
Parkering i Bjørnågata Borettslag skjer i egen garasje.

Radonmåling
Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)   Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 152 066 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 652 066 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 583 (Omkostninger totalt) 16 483 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 283 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 660 649 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 668 549 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 671 349 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1018876

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4075505

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
920033083

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet: til 30.06.2028 på lån nr. 1 og 30.12.2028 på lån nr. 2. Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode er: 18.902,-. Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret.

Felleskostnader pr. mnd.
16698

Andel fellesgjeld
2152066

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-01T22:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
10410

Andel fellesformue
52580

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bjørnågata Borettslag

Borettslagets org.nr
920033083

Om borettslaget
Bjørnågata Borettslag er et borettslag beliggende i Vefsn kommune, med organisasjonsnummer 920 033 083. Borettslaget består av totalt seks enheter, som alle er leiligheter. Det er ingen næringsseksjoner tilknyttet borettslaget. Forretningsførselen ivaretas av Helgeland Boligbyggelag, mens revisjon utføres av Helgeland Revisjon. Borettslaget er tilknyttet Helgeland Boligbyggelag, og er innmeldt i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som gir sikring mot tap av felleskostnader. Forsikringen er tegnet i If Skadeforsikring med polisenummer SP0001895589. Bygningstypen er en 6-mannsbolig, og tomtearealet er på 1 284 kvadratmeter. Oppvarming skjer ved bruk av strøm, pellets og ved. Parkering er tilrettelagt med egen garasje for beboerne. Borettslaget har livsløpstandard, som sikrer tilgjengelighet for alle. Ansiennitetsreglene som gjelder er intern forkjøpsrett som første prioritet, og felles forkjøpsrett som andre prioritet, med andel i Helgeland BBL. Eiendommen har gårds- og bruksnummer 103/270.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 5 virkedagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at boligbyggelaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
Avdragsfrie lån til 30.06.2028.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: 12136707998, DNB Bank ASA
Annuitet, 2 terminer per år.
Rentesats per 02-06-2025: 5.80% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 02-06-2025: kr 12100000
Andel av saldo: kr 2100000
( siste termin 30-06-2058 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Lånenummer: 12137156995, DNB Bank ASA
Annuitet, 2 terminer per år.
Rentesats per 02-06-2025: 5.80% pa.
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 02-06-2025: kr 300000
Andel av saldo: kr 52066
( siste termin 31-12-2058 )
Flytende rente
IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er innmeldt i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for sikring mot tap av felleskostnader. Helgeland BBL har betalt premien til sikringsordningen.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0001895589

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboerne i Bjørnågata Borettslag har vedlikeholdsplikt som omfatter blant annet vinduer, rør, sikringsskap, ledninger, varmekabler, inventar, utstyr, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. Borettslaget har ansvar for felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen. For mer detaljer, se vedtektenes punkt 5-1 og 5-2.

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
5995

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg/andre småhus med 3 boliger e.fl." på Bjørnåggata 4, datert 15.08.2018. Det foreligger ferdigattest for "garasjeanlegget" på Bjørnåggata 4, datert 15.08.2018. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger, Boligbebyggelse Detaljregulering for Bjørnåggata 4, Plan ID 20161430. 19.10.2016 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 152 066 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 652 066 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 583 (Omkostninger totalt) 16 483 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 283 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 660 649 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 668 549 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 671 349 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8583

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, minimum kr. 45.000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8.900,- oppgjørshonorar kr 5.500,- og visninger kr 1.500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30.001,-. Utleggene omfatter eieskiftegebyr, sikringsobligasjon, foto, opplysning forretningsfører, tilstandsrapport, grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.