ASKER Bleikervangen 34

Tomt
8263.3m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles opparbeidet tomt.

Beliggenhet
Bleikervangen 34 ligger flott til med gangavstand til Asker. Attraktivt og godt etablert område hvor man finner seg vel til rette. Det er flere barnehager i området, bl.a. Nedre Bleiker Barnehus, Velodromen barnehage og Åby barnehage. Dagligvarehandelen gjøres på Rema 1000 eller på Foliefabrikken nærsenter med Kiwi, Europris, apotek og blomsterforretning. For organiserte fritidsaktiviteter er det få steder som tilbyr så mye som Risenga. Her er det kunstisbane, Tuftepark, tennishall, ishall, kunstgressbane og Risenga svømmehall med stupetårn, vannsklier og mye mer. Andre fritidsaktiviteter i nærområdet inkluderer blant annet Asker Seilforening, Eidsletta skianlegg, Vardåsen med en rekke turstier og alpin senter samt kyststien. Fra boligen er det kort vei til Asker sentrum og Asker stasjon. Asker sentrum har et bredt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker og ny mathall på 1000kvm som åpnet høsten 25. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store. Fra eiendommen er det kort vei til Leangbukta båthavn med marina, restaurant og friarealer. Her kan man nyte nærhet til sjøen og vandre langs kystkulturstien til Konglungen og Vollen. Fra eiendommen er det kort vei til flere populære badeplasser, f.eks. Spirabukta og Kariskjær, samt Spireodden og Løkenesskogen naturreservat, et yndet turområde året rundt. Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant og kiosk. Videre er det flere flotte turmuligheter rundt Semsvannet og Skaugumsåsen og innover Vestmarka. Dette er med andre ord et perfekt utgangspunkt for flotte turopplevelser året rundt.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leiligheter, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, bl.a. Nedre Bleiker Barnehus, Morellveien barnehage og Velodromen idrettsbarnehage.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Bondi barneskole og Risenga ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Lokaltog fra Bondi kun ca. 15 minutters gange fra boligen. Ekspressbuss til og fra Oslo i rushtiden fra Slemmestadveien og Røykenveien. Regiontog, samt flytoget til Gardermoen fra Asker stasjon ca. 20 minutter gange fra boligen. Bussterminalen ved togstasjonen er et knutepunkt med busstilknytning i flere retninger.

Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i betong/murkonstruksjon. Utvendige fasader kledd med liggende kledning. Saltak tekket takstein. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje fra bakkeplan. Utvendig flislagt svalgang. Det er adkomst via både trapp og heis. Etasjeskillere er av betongdekke. Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malt glassfibertapet. Himlingen består av malte betongelementer. Mindre avvik i materialbeskrivelse kan forekomme. Overflater ansett med normal grad av slitasje ihht alder. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
BRA-i: Entré, kjøkken, soverom, to bad/wc hvorav dusj på det største og opplegg til dusj på det minste, stue, soverom 2, bod BRA-e: Utvendig bod, bod i kjeller, bod på balkong

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og Innredning Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom/wc med opplegg for dusj > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom/wc med opplegg for dusj > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom/wc med opplegg for dusj > Sluk, membran og tettesjikt Forhold som har fått TG3: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell Det bør gjennomføres en totalrenovering av våtrommet med kontroll av underliggende konstruksjon. Manglende dokumentasjon og høy alder på våtrommet medfører økt risiko for skjulte feil og skader, samt at konstruksjonen kan være mangelfullt utført eller ha redusert levetid. Dette kan føre til omfattende fuktskader og kostbare utbedringer dersom det ikke tas nødvendige grep. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014: Montert lukket ildsted i stuen 2014: Nye parkettgulv på soverom og kjøkken

Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner Lukket ildsted i stuen Varmekabler i følgende rom: Bad og vaskerom.

Info strømforbruk
Beregnet vektert levert energi i normert klima: 170,93 kwh/m2 Beregnet levert energi i lokalt klima: 190,44 kwh/m2 Totalt per år: 15 807 kwh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4654

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1115317

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4461267

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
83/3307

Felleskostnader pr. mnd
2850

Felleskostnader inkluderer
Kontingent boligbyggelaget, forsikringspremie, forretningsførerhonorarer, sommer- og vinterkostnader, lys, varme, energi, renovasjon, vann, avløp. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift og er ikke inkludert i felleskostnadene.

Andel fellesformue
18882

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Det er budsjettert med 100.000 kr for skifte av knekt og løs takstein. Dette inkluderer også utbedring av undertak. Styret må arbeide videre med kostnaden for dette. Kostnaden vil mest sannsynlig bli høyere enn 5 % av årlig felleskostnad ref. $12 i vedtektene. Vedtak: Årsmøtet gir fullmakt til kostnad innenfor 100.000 kr. Heisgruppen BV-A har forholdt seg til vedtaket fra Bleikervangens styre under etablering og installasjon av heis. Heisgruppen er etablert med retter og plikter etter egne utarbeidede vedtekter. I Bleikervangens styrevedtak etter Heisgruppens søknad av 04.10.2022 om etablering, er det krav om tinglysing av eierdelen av heisen for beboerne. Dette ser styret i dag som unødvendig fordi heisgruppens egne vedtekter dekker eierforhold og tilknytting. For å forankre kravene til heis er forslaget å gi et tillegg i Bleikervangen sameies vedtekter. Vedtak: Heis i bygg A og B skal bekostes og driftes av respektive beboere i 2. etasje. De respektive beboere skal være pliktig medlem av sin heisgruppe for bygget og forholde seg til vedtektene for gruppen.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke registrert gjeld på selskapet.

Styregodkjennelse
Overdragelse av seksjon kan ikke skje uten styrets skriftlige godkjennelse. Godkjennelse gis ved påtegning av skjøtet. Styret kan gi forretningsfører fullmakt til å gi samtykkepåtegning etter vedtak i styret. Styret kan ikke nekte godkjennelse uten saklig grunn. Som sakling grunn regnes at sameiet ikke får dekket utestående fordring på seksjonen/eier ved salg. Totalrestanse inklusive renter og omkostninger skal være innbetalt sameiet ved forretningsfører, før godkjennelse kan foretas.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere. Ved lufting av hunder følges vanlige regler for hygiene og renhold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/55/465/30: 23.06.1992 - Dokumentnr: 15640 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1994 - Dokumentnr: 2573 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:1 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1995 - Dokumentnr: 2240 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:1 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1995 - Dokumentnr: 6967 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1996 - Dokumentnr: 468 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:650 Disposisjonsrett til 3 stk overbyggete parkeringsplasser m.v Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1996 - Dokumentnr: 468 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:650 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1996 - Dokumentnr: 471 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/3307 15.01.1997 - Dokumentnr: 1311 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:761 Veigrun 01.01.2020 - Dokumentnr: 1381659 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:55 Bnr:465 Snr:30 01.01.2024 - Dokumentnr: 90954 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:465 Snr:30

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler 35 leiligheter, 3 lavblokker.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 8 263 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 8 263 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 8 263 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220143F Navn GNR.55, BNR.465, del av Nedre Bleiker Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.01.1995 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/337/143F_bestemmelser.pdf Delareal 618 m2 Formål Felles lekeareal Feltnavn L Delareal 483 m2 Formål Felles parkeringsplass Feltnavn P Delareal 6 077 m2 Formål Blokkbebyggelse Delareal 548 m2 Formål Felles gangareal Feltnavn G Delareal 288 m2 Formål Kjørevei Feltnavn KL.B Delareal 156 m2 Formål Felles lekeareal Delareal 95 m2 Formål Felles avkjørsel Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220143F1 Navn Beb.plan Bleikervangen, GBNR. 55/465 m.fl. Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.12.1994 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/340/143F1_bestemmelser.pdf

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etablering og forsikringskostnad nye oppdrag 2 500 Interiørveiledning etter avtale 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke Aktiv - se vedlegg for detaljer 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter salg. Foto & boligsalgsrapport faktureres direkte. 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet     Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.