ASKER Hukenbekken 10

Tomt
264.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen og belegningsstein. Boligen ligger i en slags tunløsning med spredt boligbebyggelse.

Beliggenhet
Hukenbekken 10 har en flott beliggenhet i et attraktivt og solrikt område like utenfor Asker sentrum. Er du glad i å bo sentralt og nær marka med flotte turmuligheter, er dette noe for deg. Hyggelig, veletablert og rolig nabolag med gode oppvekstsvilkår. Nærområdet kan by på en mengde tur og rekreasjonsmuligheter. Her kan du så å si spenne på deg skiene og gå rett ut i skiløyper. Følger du Semsveien et lite stykke, finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller milelange turveier på Solli. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar både til fots, med barnevogn og med sykkel. Det er flere fine badeplasser rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. En kort biltur unna ligger også populære Vardåsen med flotte turmuligheter, samt Vardåsen alpinbakke. Fra boligen er det i tillegg kort vei til Asker golfbane, Leangbukta med båthavn og populære Hvalstrand bad med sandstrand, stupetårn og stor gresslette. Føyka er et moderne idrettsanlegg sentralt i Asker med fotballbaner, discgolfbane, beachhåndballbane, friidrettsanlegg, volleyballbaner og skatepark. Her finner du aktiviteter for alle aldre året rundt, både organisert og uformell. Anlegget er et populært møtested for barnefamilier og mosjonister med sin nye tuftepark. Eiendommen ligger sentralt, og det er kun ca. ti minutters gange til Asker sentrum. Der har du stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer, kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Trekanten senter har et godt utvalg med butikker.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området: Furuly barnehage, Ånnerudtoppen barnehage og Føyka barnehage Ånnerudveien.

Skolekrets
Eiendommen kretser til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er det ca 1,3 km til Asker stasjon, som er et kollektivt knutepunkt. Tog i retning Oslo bruker ca. 18 min til Nationaltheatret. Det er også tog i retning Drammen. I tillegg er det bussentral på Asker stasjon. Fra stasjonen går det flytog, flybusser, ekspressbusser, regiontog og lokaltog med mer.

Byggemåte
Vertikaldelt bolig oppført på ringmur med støpt såle på mark. Reisverk i trekonstruksjon med stående kledning. Flatt tak. Tekket med membran/folie. e.l.. Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Vegger: Malte slette flater, fliser på bad Himling: Malte slette flater. Enklte rom med downlights Gulv: Parkett, fliser på baderom + teknisk/vask + entre , ubehandlet støp på bod Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Utbedring av fall på hovedbaderom og oppkant på alle våtrom med sluk. Arbeidet ble gjort av utbygger etter ettårsbefaring. Byggspesialisten Øst AS Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? I forbindelse med ettårsbefaring utarbeidet Dagfinn Mosveen Takstmann MNTF og Truls Stokker en tilstandsrapport. Der står det følgende: "Det er svanke på gulv i gang og 1 soverom i 2 etg. Ca. 18 mm svanke målt over 2 meter målelengde. Det er diagonale sprekker på vegg i gang og på et 1 soverom i 2 etg." Sprekkene ble utbedret av utbygger i etterkant. Utbygger mente imidlertid at svanken ikke måtte utbedres. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Wallbox 11KW 16A 400V 3-fas+N type 2 uttak, låsbar. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Det er kommet et planinitiativ for Hukenveien 7 for utbygging av småhusbebyggelse. Mer informasjon om initiativet og prosessen finnes på Asker kommunes nettsider. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Tilstandsrapport i forbindelse med ettårsbefaring (2017). Flere av forholdene som ble påpekt ble utbedret av utbygger.

Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, wc, teknisk rom/vaskerom, stue og kjøkken 2.etg: 4 soverom, tv-stue og 2 bad 3.etg: Takstue BRA-e: Bod

Standard
Stue: I boligens første etasje er stue, spisestue og kjøkken samlet i en åpen løsning som gir en naturlig sammenheng mellom rommene. Stuen har en fleksibel utforming med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn mye dagslys. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et spisebord, med skyvedører som leder ut til terrasse og hage. Stuen har også plass til en sofagruppe, og peisen er plassert sentralt i rommet. Gulvet er lagt med parkett og har gulvvarme. I andre etasje er det innredet en tv-stue med plassbygde oppbevaringsløsninger og sofa med skuffer under. Tredje etasje har også en takstue med direkte adkomst til boligens takterrasse, som gir ekstra oppholdsrom og god plass for hele familien. Uteområder: Eiendommen har flere flotte uteområder. Fra stuen i første etasje er det utgang til en sørvendt terrasse på 22 kvm, med god plass til utemøbler i skjermede omgivelser. Herfra er det også tilgang til hagen, som byr på utsikt over nærområdet. I tillegg har boligen en vestvendt takterrasse på 19 kvm med gode solforhold, plass til loungemøbler og markise for ekstra skjerming. Kjøkken: Kjøkkenet er levert av Kvik og ligger i åpen forbindelse med stuen. Løsningen er praktisk utformet langs to vegger med en utstikker som gir plass til barstoler. Innredningen har hvite, glatte fronter med integrerte håndtak, og benkeplaten i stein har nedfelt vask og platetopp. Det er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn. Soverom: Boligen har fire romslige soverom, alle med garderobeløsninger. Hovedsoverommet er svalt og har walk-in-garderobe med direkte adkomst til eget bad. Bad 1: Badet er flislagt og har varme i gulvet, samt innmurt badekar. Det er utstyrt med speilskap og veggskap, servant med ettgrepsarmatur og vegghengt toalett. Bad 2: Boligens andre bad ligger i tilknytning til hovedsoverommet, med adkomst via walk-in-garderoben. Badet er flislagt og har gulvvarme, dusjhjørne med svingbare glassdører, speilskap, servant med ettgrepsarmatur og vegghengt toalett. Vaskerom/teknisk rom Malte vegger og himling. Innredning med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat montert på vegg. Flislagt gulv. Grunn og fundamenter Boligen er oppført på ringmurselementer med støpt såle mot grunn, antatt på komprimerte drenerende masser. Yttervegger Bindingsverksvegger i tre med liggende trekledning. Vinduer og ytterdører Vinduer og terrassedører med trekarm og isolerglass fra byggeår. Tett ytterdør. Tak Flatt kompakttak i trekonstruksjon. Stålpipe ført over tak. VVS Vannrør i plast (rør-i-rør). Stoppekran på teknisk rom. Lekkasjevarslere under kjøkkenbenk og på WC, tilkoblet automatisk stoppventil. Avløpsrør i plast. Stakeluke på teknisk rom. Varmtvannsbereder Oso Super S 200 med ekspansjonskar plassert på teknisk rom. Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert på teknisk rom/bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Settes på bakgrunn av avflassing og fuktopptak i trekledning (levegg) mellom boenheter på terrassen. Det anbefales å overflatebehandle trekledning etter opptørking. Bad lite Overflate gulv Avvik på fall ihht TEK 10. Liten luftespalte i dør. Avvik ihht NS 3600:2018 Bad stort Overflate gulv Avvik på fall ihht TEK 10. Liten luftespalte i dør. Avvik ihht NS 3600:2018. Vaskerom/teknisk Overflate vegger og himling Riss/sprekk i vegg er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Vaskerom/teknisk Overflate gulv Avvik på fall/høyde på tettesjikt ihht TEK 10. Luftespalte under dørblad er mindre enn anbefalt. Avvik ihht NS 3600:2018 Vaskerom/teknisk Membran, tettesjiktet og sluk Sprutsikring på vegg bak vask bør etableres da vegger ikke har membran/eller er utført med egnet materiale. WC og innvendige vann- og avløpsrør Ingen dokumentasjon er fremlagt på innebygde sisterner og løsning for å avdekke evt lekkasjevann. *Innebygde sisterner er forbundet med en viss risiko. Det kom krav i TEK 10 om at disse skal utføres med en lekkasjespalte som synliggjør vann ved en evt lekkasje. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett og TV leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg med elbil-lader og utvendig parkeringsplass på felles område.

Forsikringsselskap
Landkreditt forsikring

Polisenummer
38197401

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
12 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 306 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 307 600 (Omkostninger totalt) 323 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 326 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 557 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted i 1.etg Varmekabler i gulv i 1.etg, (ikke bod), samt på begge bad. (Ref. eier) Panelovner

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20387

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feieavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Fakturert beløp i 2024: Avløp 7 672,62 kr Feiing 244,50 kr Renovasjon 5 227,80 kr Vann 7 241,70 kr

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
2360222

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9440886

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommens grunnbok er vedlagt salgsoppgaven med tinglyste rettigheter og heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.11.2016.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har: - Vegadkomst fra offentlig veg via privat stikkvei - Tilkobling til offentlig vann via privat stikkledning - Tilkobling til offentlig Avløp via privat stikkledning Eiendommen har vannmåler iht Asker Kommune.

Regulerings- og arealplanner
4B Arkitekter AS varsler på vegne av Oxer Eiendom AS om oppstart av detaljregulering for Hukenveien 7, gnr. 4, bnr. 2 i Asker kommune med hjemmel i plan- og bygningsloven jf. § 12-8. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for nytt boligprosjekt med ca. 60 leiligheter fordelt på 7 lavblokker i 2-3 etasjer. Det kan leses mer om prosjektet her: https://www.asker.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/areal--og-reguleringsplaner/planarbeid/hukenveien-7/ Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 3 576 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 3 579 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 579 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202518 Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022037H Navn Huken gård Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.11.2009 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/1031/37H_bestemmelser.pdf Delareal 2 949 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 423 m Formål Felles parkeringsplass Feltnavn FP Delareal 170 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG Delareal 9 m Formål Felles avkjørsel Delareal 25 m Formål Annen veigrunn Feltnavn AV

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen har andel i realsameier gnr/bnr 8/537 og 8/540. Arealene omfatter henoldsvis vei og felles lek. Ettersom arealene er ubebygde må det søkes egenerklæring om konsesjonsfrihet til Asker kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 306 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 307 600 (Omkostninger totalt) 323 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 326 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 557 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
307600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse til overtagelse utenom tilstandsrapport 4 500 Kommunale opplysninger 5 000 Kveldsfoto 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 42 000 Boligselgerforsikring 18 900 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.