ASKER Leangveien 58C

Tomt
3639m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av pent opparbeidet felles tomt med grøntarealer og prydbusker. Det er møteplass på sameiets tomt med sittebenk, gode solforhold og flott utsikt. Lekeområde tilknyttet eiendommen. Beleggningsstein på gangveier mellom enheter. Kort vei til Asker sentrum med alle fasiliteter.

Beliggenhet
Leangveien 58C ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Båstad i Asker. Boligen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på et solrikt høydedrag, med nærhet til Leangbukta, hvor det finnes både båthavn og marina. Området er kjent for sin flotte kystlinje og egner seg godt for både tur- og fritidsaktiviteter. Det er kort sykkelavstand til Hvalstrand bad, som tilbyr sandstrand, stupetårn, restaurant og fine turområder. Kystnære stier og veier gjør området velegnet for både trening og rolige søndagsturer. Det er også enkelt å komme seg til Holmenskjæret for bading eller til Holmensenteret for handel. I nærheten ligger Holmen idrettspark, et stort idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisbaner og opplyste skiløyper. Området byr også på gode turmuligheter, blant annet mot Skaugumsåsen og rundt Semsvannet. Leiligheten har gangavstand til Asker sentrum, som har et bredt utvalg av servicetilbud og butikker. Sentrum har gjennomgått en positiv utvikling de senere årene, med nye serveringssteder, butikker og urbane møteplasser. Trekanten senter tilbyr et variert butikkspekter med både kjede- og nisjeforretninger. I tillegg har Asker et aktivt kunst- og kulturliv, blant annet gjennom Asker kulturhus med konsertsal, kino, galleri og bibliotek, samt jevnlige arrangementer for ulike aldersgrupper.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Båstadmyra andelsbarnehage, Morellveien barnehage og Bleikerfaret barnehage er blandt de nærmeste med Båstadmyra kun ca 400m fra boligen.

Skolekrets
Boligen sokner til Bondi barneskole som ligger ca 1,7km fra boligen og Risenga ungdomsskole som ligger ca 1,4km unna.

Offentlig kommunikasjon
Det er gangavstand(ca 1,4km) til Leangbukta bussholderplass hvor det går ekspressbuss til Oslo, så her kan man raskt og enkelt komme seg til Lysaker, Skøyen og Oslo. For øvrig er det kort vei(ca 1,4km) til Asker sentrum som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen hvert 10 min på dagtid.

Byggemåte
Leilighetskompleks med 3 bygninger. Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Fasade med trekledning. Leiligheten fremstår meget godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater, fliser på baderom. Himling: Malte slette flater (betong og plater) Gulv: 1 -stavs parkett, fliser på baderom + entré. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Rutinemessig, gjennomgang ved overtakelse. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Vanlig ladeanlegg for elbil

Innhold
BRA-i: Entrè, bad/vaskerom, 2 soverom, bad, stue og kjøkken BRA-e: Bod i felles anlegg (samme plan som garasje)

Standard
Inngangsparti | Velkommen inn Leiligheten inngår i et nyere boligsameie oppført i 2023. Eiendommen har opparbeidede fellesarealer og bygget har moderne og nøytral fasade. Entréen er romslig og praktisk, med flislagt gulv og vannbåren varme. Det er montert en plassbygget skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Veggene er malt i en dempet og tidsriktig fargetone. Stue | Gode lysforhold Stuen har store vindusflater som gir mye dagslys. Rommet har 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme, og gir god plass til både spisebord og sittegruppe. Fargetonene er nøytrale og tilpasset en moderne stil. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 33 kvm. Uteplassen har skjermede omgivelser, gode solforhold og utsyn mot nærliggende naturområder. Planløsningen gir naturlig overgang mellom inne- og utearealer. Kjøkken | Åpen og praktisk løsning Kjøkkenet er levert av HTH og er integrert i stuearealet. Løsningen består av innredning langs én vegg og en frittstående kjøkkenøy, som gir både arbeidsflate og oppbevaringsplass. Innredningen har slette fronter og benkeplate i komposittmateriale med nedfelt vask og platetopp. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Kjøkkenet har ventilator med komfyrvakt og lekkasjestopper. Soverom | To gode rom Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har direkte tilgang til eget bad og plassbygde garderobeskap. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett, og veggene malt i en rolig fargetone. Det andre soverommet er i likhet som hovedsoverommet av god størrelse med 1-stavs parkett og plassbygget garderobeskap. Fra soverommet er det direkte adkomst til baderom nummer 2. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Leiligheten er opprinnelig tegnet med tre soverom og kan tilbakeføres ved behov. Bad | Funksjonelle og gjennomtenkte løsninger Hovedbadet har adkomst fra hovedsoverommet og er flislagt med gulvvarme. Rommet er utstyrt med dobbel servant i vegghengt innredning, speil med belysning, dusjhjørne med svingbare glassdører og vegghengt toalett. Bad nummer to fungerer også som vaskerom, og har adkomst fra både entré og gjesterom. Badet er flislagt og har gulvvarme. Her finnes vegghengt baderomsinnredning med servant og speil, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Settes kun på bakgrunn av manglende dokumentasjon på baderommene. (avvik NS 3600:2018) (For endring av tilstandsgrad så må utbygger dokumentere baderommene). Vær vennlig konferer megler ved spørsmål. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Settes kun på bakgrunn av manglende dokumentasjon på baderommene. (avvik NS 3600:2018) (For endring av tilstandsgrad så må utbygger dokumentere baderommene). Vær vennlig konferer megler ved spørsmål. WC og innvendige vann- og avløpsrør Settes grunnet mangelfull dokumentasjon på vann og avløpsinstallasjoner. (ansett som avvik ihht NS 3600:2018) Vær vennlig konferer megler ved spørsmål. Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Påkostet plassbygde garderobeskap på hovedsoverom og i entrè, samt innredning på gjesterommet med integrert vinskap.

Parkering
I følge hjemmelshaver følger 1 stk biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med elbil lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 250 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 251 350 (Omkostninger totalt) 262 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 265 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 262 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 265 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i entrè, kjøkken, stue. Varmekabel på baderommene.

Info strømforbruk
Ca. 7 000 kWh for 2024.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Formuesverdi primær
1658208

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6632830

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/1830

Felleskostnader pr. mnd
5683

Felleskostnader inkluderer
Herav: Felleskostnader kr. 4 608 Tilleggsytelser: TV/Bredbånd kr. 549 Måler: 1998 Styret avleser - Elbil: El-bil ( 19981 - 1) kr. 326 Objekt: P-plass nr 11 ( 19981 - 11 ) kr. 200 Felleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, energikostnad, kommunale avgifter (Avløp, renovasjon og vann), reparasjon og vedlikehold, forretningsførerhonorar, forsikringer med mer.

Andel fellesformue
12172

Om sameiet
Sameiets navn er Hagely Sameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 15.06.23. Sameiet består av 18 boligseksjoner på eiendommen gnr. 48, bnr. 2 i Asker kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter - Bod - Parkeringsplasser i garasjekjeller - Private uteplasser (markterrasser) De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Vi oppfordrer alle til å lese årsmøtedokumenter vedlagt salgsoppgaven.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke registrert fellesgjeld på selskapet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse med styre skal underrettes.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/48/2/1: 18.11.1921 - Dokumentnr: 900696 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:48 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
13.04.1923 - Dokumentnr: 910466 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:48 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
28.05.1947 - Dokumentnr: 2863 - Erklæring/avtale vedr. jordkabel
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:48 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1978 - Dokumentnr: 9838 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedr felles privat vann- og kloakkledninger
Overført fra: Knr:3203 Gnr:48 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2005 - Dokumentnr: 1222 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:48 Bnr:43
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3203 Gnr:48 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.2025 - Dokumentnr: 562954 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS
Org.nr: 990 997 810
Elektronisk innsendt
15.06.2023 - Dokumentnr: 622972 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 100/1830


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for 48/2 Leangveien 58 - Ferdigattest Nybygg 3 boligblokker, underjordisk parkeringshus, renovasjonsanlegg og lekeplass datert 03.09.2024.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 3 988 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 988 m Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnSN15 Delareal 3 988 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommunedelplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202508 Navn Detaljregulering for Askerholmen Status Planlegging igangsatt Plantype 35 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202018015 Navn Detaljregulering for Leangveien 58 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.12.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11214/02202018015_Bestemmelser.pdf Delareal 3 549 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn B Delareal 1 791 m Bestemmelsesområdeutforming Delareal 70 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn f_SVT7 Delareal 38 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT4 Delareal 184 m Formål Kjøreveg Feltnavn f_SKV3 Delareal 144 m Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn f_GN Delareal 11 m RPHensynsonenavnH140 RPSikring Frisikt Id 0220124 Navn Bondibråten Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.05.1963 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/403/124_bestemmelser.pdf Delareal 3 m2 Formål Kjørevei Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202509 Navn Kommunedelplan for Asker sentrum Status Planlegging igangsatt Plantype 21 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi)

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 250 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 251 350 (Omkostninger totalt) 262 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 265 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 262 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 265 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
251350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etablering og forsikringsdekning - nye oppdrag. 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 32 900 Markedspakke III - se epost for detaljer. 7 500 Oppgjørskostnader inkludert innestelse til kjøpers bank. 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes ETTER salg! 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.