ASKER Liastubben 4

Tomt
344.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Opparbeidet, skråndende tomt med gode utearealer.

Beliggenhet
Boligen ligger like ved flere lekeplasser, med sandkasse, huskestativ, klatrestativ og lekeapparater. Torsløkka friareal ligger også i umiddelbar nærhet. Her er det store grøntarealer, fotballbane og sandvolleyballbane. I tillegg er det ballbinge, grusbane og flere lekestativer på Vardåsen barneskole. Dikemark rideklubb ligger også like i nærheten, med en stor ridestall. Rideskolen tilbyr undervisning i dressur, knøtteridning og sprang, både for store og små. Kort avstand er det også til DIF-banen og Dikemark idrettsanlegg. DIF har mange aktiviteter som er rettet mot barn og ungdom. Kun en kort kjøretur til Asker Golfklubb med sin populære 18-hulls bane. Asker er kjent for sin flotte natur, og boligen er et perfekt utgangspunkt for den aktive og frilufts-glade. Beliggenheten gjør at du kan nyte lett tilgjengelige skogsområder med flere turstier og flotte badevann, bl.a. Oppsjø, Svinesjøen og Svartpytt. Samtidig som det er kort vei til Dikemarksvannene med både kajakk og kanomuligheter. I Oppsjø er det lagt til rette for grilling med bålplass og gapahuk. Fra boligen kan man gå rett opp i skogen, både sommer som vinter. Her finnes et utall skogstier og rundturer i Vardåsen. På vinterstid finnes et bredt og variert utvalg av ski- og lysløyper, samtidig som det er kort vei til Vardåsen skisenter. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra. Det er få minutters kjøring til både Liertoppen kjøpesenter og Asker sentrum med Trekanten senter. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere serveringssteder og spennende butikker. Her finner du et stort utvalg butikker, spisesteder, caféer, bakerier, frisører med mer. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 70 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker. I Asker sentrum finnes også et godt tilbud på kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres det flere aktiviteter som bl.a. mat- og drikkefestivaler, sommerdag, Askerdager, kulturfestival, julegrantenning og bondens marked. Liertoppen kjøpesenter har en god og variert butikkmiks og kan tilby gratis parkering og shopping i 80+ forskjellige butikker og spisesteder.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Vardåsen barneskole og Borgen ungdomsskole. Til barneskolen er det kun noen minutter til fots eller på sykkel. Det er flere barnehager i området, bl.a. Vardåsen barnehage, Trollstua barnehage og Brendsrud barnehage. Vardåsen barnehage er den nærmeste.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca. 550 meter til bussholdeplass på Sportstuen. Herfra går det i rushtiden buss hvert 10. minutt til og fra Asker. Bussen bruker ca. ni minutter til Asker sentrum og Asker stasjon. Asker stasjon er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Asker går det hyppige avganger med både lokal- og regiontog retning Oslo og Drammen. Flytoget går også fra Asker stasjon, flere ganger i timen. Til Nasjonalteateret bruker man kun 18 minutter med toget fra Asker.

Byggemåte
Grunnmur i betong/mur konstruksjon. med støpt såle mot grunn. Etasjeskiller i tre og bindingverk i tre med stående kledning over mur. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
Enebolig over tre plan med entré, 3 soverom, vaskerom og bad i underetasje, stue, kjøkken og bad i 1. etasje og soverom, loftstue og bod i 2. etasje. Loftstuen er opprinnelig soverom. Stor terrasse med utgang fra stue i 1. etasje. Det medfølger garasje i felles rekke.

Standard
Hyggelig inngangsparti, tilgjengelig via trapp fra vei. Direkte adkomst til hage med plen, og videre adkomst til terrasse. Entré med fliser på gulv og plass til klesoppheng, skoskap eller lignende. Det er innlagt gulvvarme, praktisk etter våte dager i skog og barnehage. Romslig stue med u-formet planløsning. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp, samt behagelig utsyn. Tv-stuen ligger innerst i rommet ved lukket, integrert peisovn. Peisen er plassert så den kan nytes fra store deler av stuen og ble installert i 2017. Det er plass til tv-stue, salong og spisestue. Terrassen har utgang fra stuen via glassdør. Spisestuen har plass til stort spisebord. I tillegg har boligen loftstue i 2. etasje. Den ekstra stuen gir flere bruksmuligheter og er godt egnet som medierom, hobbyrom eller aktivitetsrom for de minste. Terrasse med utgang fra stue, samt direkte adkomst fra hage. Terrassen er på ca. 24 kvm og har møbleringsmuligheter for f.eks. spiseplass, lounge eller lignende. I tillegg til terrassen har eiendommen steinlagt uteplass mot syd med adkomst via dør fra stue. Her er det fine solforhold på dagtid. Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot spisestuen og har innredning langs tre vegger. Det er god lagringsplass i under- og overskap, samt gode arbeidsflater. Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Over benken er det lagt fliser på vegg som gir enkelt vedlikehold. Hvitevarene er frittstående, og det er satt av plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er fire soverom i boligen, beliggende i underetasje og 2. etasje. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord, og har lagringsplass i garderobeskap. Det er egen utgang hagen på forsiden av boligen. De øvrige rommene er godt egnet som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Det er to bad og ett vaskerom i boligen. Badet i underetasjen ble pusset opp i 2020 og er flislagt med innlagt gulvvarme. Av utstyr er det vegghengt toalett, servant og innmurt badekar med glassvegg og veggmontert armatur og garnityr. Badet i 1. etasje er flislagt på vegger og gulv. Her er det toalett, servantinnredning med speil og underskap, samt dusjhjørne med vegg i glassbyggerstein. Badet må påregnes utskiftet og bør ikke brukes slik det står i dag. Boligen har i tillegg vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Det ble lagt varmekabler og nye fliser i 2011. Vaskerommet er opprinnelig tegnet som bod, og det foreligger ikke søknad eller godkjenning på bruksendring. Beskrivelse av innvendige overflater: Vegger med malte slette flater. Fliser på bad Tak med malte slette plater. Gulv med parkett, laminat og fliser på vaskerom, bad og entré. Takstmanns vurdering ved TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Settes på bakgrunn av symptom på manglende topplist på grunnmursplast, da vann kan trenge inn bak plast og gi unødig fuktpåkjenning mot grunnmur. Dette er avvik ihht NS 3600:2018 Terrengforhold Velges da det er stedvis avvikene fall på terreng. Yttervegger Settes på bakgrunn av svertesopp i kledning, samt enkelte bord med forhøyet fuktverdi. Vinduer og ytterdører Vurderes ihht til avflassing av overflatebehandling samt, biologiske skadegjørere i enkelte vinduer Balkonger, verandaer og lignende Velges på bakgrunn av rekkverkshøyder som har avvik ihht dagens forskrifter Alder og slitasje på terrassebord Bad u.etg Overflate gulv Settes på grunn av manglende dokumentasjon på utførelse og at det ikke er mulig å påvise laveste membrankant ved dørterskel. Bad u.etg Membran, tettesjiktet og sluk Settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon på membran. Kjøkken Settes på bakgrunn av svelling i fronter(Avvik ihht NS 3600:2018) Generell tilstand på ventilator Innredet rom Veggenes og himlingens overflater Settes på bakgrunn av ubehandlede overflater på vaskerom. Innredet rom Fuktmåling og ventilasjon Settes på bakgrunn av manglende funksjon av ventilasjon. (Avtrekk) WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende dokumentasjon på innebygd sisterne. Varmtvannsbereder Velges da det er kort gjenværende brukstid. (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Ventilasjon Settes på bakgrunn av manglende funksjon på befaringsdagen (avvik ihht NS 3600:2018) Takstmanns vurdering ved TG3: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Manglede snøfangere på tak ihht. NS 3600:2018 og Byggforsk detaljblad 525.931 Bad 1.etg Overflate vegger og himling Vurderes med tanke på alder og funksjonen av dagens av overflater. Det bør vurderes en total oppussing for sikker bruk. Kostnadsvurdert under punkt 7.2.3 Bad 1.etg Overflate gulv Vurderes med tanke på alder og funksjonen av dagens av overflater. Det bør vurderes en total oppussing for sikker bruk. Kostnadsvurdert under punkt 7.2.3 Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Vurderes på bakgrunn av alder og funksjon. Det bør vurderes en total oppussing for sikker bruk. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Settes på bakgrunn av løs ledning i loftsetasje med berøringsfare. Må utbedres for å forhindre alvorlig skade. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver opplyser følgende: - Pusset opp bad i u.etg. i 2020 - Varmekabler og fliser på vaskerom i 2011 - Malt huset utvendig i 2015 - Reparasjon rundt kjøkkenvindu Mars 2024. - Parkett alle soverom 2011 - Jøtul peis 2017 - Gulvfliser og varmekabler vaskerom 2011

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett fra Altibox.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i felles rekke.

Forsikringsselskap
Vesta

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 500 000,- (Prisantydning) 60 413,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 214 010,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,00))   228 450,- (Omkostninger totalt)   8 793 563,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Lukket ildsted Varmekabler Panelovner

Info strømforbruk
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 15 169 kwh for 2023.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14914

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Avløp 7 832,38 kr Feiing 349,00 kr Vann 6 733,18 kr Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Formuesverdi primær
2120966

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
8059669

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" og "Felleskostnader" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Vardetunet Huseierforening FELLESKOSTNADER INKLUDERER Grunnkostnad til huseierforeningen Avdrad lån Renter og omkostninger Kabel tv Forsikring Forvaltning og revisjon Kontingent vellet Snøbrøyting/strøing/feiing Felleskostnader øker til 2 863,- fra 01.06.24 Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94907045646, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 7% pa. Antall terminer til innfrielse: 102 Saldo per 17.04.2024: 2 020 092 Andel av saldo: 22 830 Første termin/første avdrag: 01.10.2018 ( siste termin 01.10.2032 ) Lånenummer: 94907065574, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.04.2024: 6.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 225 Saldo per 17.04.2024: 3 325 588 Andel av saldo: 37 583 Første termin/første avdrag: 23.10.2022 ( siste termin 23.12.2042 )

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/89/235: 11.08.1997 - Dokumentnr: 23145 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:89 Bnr:96 11.08.1997 - Dokumentnr: 23145 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 1785450 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:89 Bnr:235 01.01.2024 - Dokumentnr: 106419 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:89 Bnr:235

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf Delarealer Delareal 345 m BestemmelseOmrådenavn#8 Null vekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 345 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220179C Navn Vardåsen nord Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.06.1992 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/468/179C_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 344 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220179C2 Navn Beb.plan Vardåsen nord, felt B3 Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12.09.1995 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/480/179C2_bestemmelser.pdf Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 500 000,- (Prisantydning) 60 413,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 214 010,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,00))   228 450,- (Omkostninger totalt)   8 793 563,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
233150

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.