ASKIM Nygårdsveien 48

Tomt
8329m²

Beskrivelse av tomt
Det er asfaltert gårdsplass som er opparbeidet med diverse grøntareal. Det er parkeringsplass og tilhørende bod rett på utsiden.

Beliggenhet
Eiendommen har attraktiv og fin beliggenhet i Askim med kort vei ned til sentrum samtidig som det er landlige omgivelser. Boligen ligger ca 1,5 km fra sentrum med fasiliteter som Kulturhuset, Østfoldbadet, kjøpesenter, forretninger, kafeer, kommunikasjoner, treningssenter m.m. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Vammalinja med fine rekreasjonsmuligheter. Lekearealer i området. Barnehage og jernbanestopp ligger ca 10 minutters gangavstand fra boligen. Busstopp med direkte forbindelse til Oslo S ligger 600 meters gange unna boligen. Det er ca. 50 minutter til Oslo.

Adkomst
Eiendommen har direkte adkomst fra kommunal vei.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og blokker.

Barnehage/skole/fritid
5 minutters gange til Løkenskogen barnehage 11 minutters gange til Moen skole (1-7 klasse) 15 minutters gange til Askim ungdomsskole (8-10 klasse) 21 minutters gange til Askim videregående skole

Skolekrets
Moen skole

Byggemåte
Utvendig: Boligen har en solid konstruksjon med vegger i betong, utvendig kledd med liggende bordkledning og pussplater. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 3-lags glass, som bidrar til gode isolerende egenskaper. Hovedinngangsdøren, samt balkongdøren er begge i malt tre. Fra stuen er det utgang til en terrasse på cirka 8 kvadratmeter, som gir et fint uteområde i tilknytning til oppholdsrommet. Innvendig: Innvendig består etasjeskillet av betongdekke, noe som gir en stabil konstruksjon mellom etasjene. Tomteforhold: Tomtens byggegrunn består av løsmasser, og terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt. På bakgrunn av dette vurderes bygningen å ikke være spesielt utsatt for tilsig av overflatevann.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade: Selger opplyser at det ikke er kjent noen feil eller skader på bad/våtrom, øvrige bygningsdeler eller vinduer. Det er heller ikke kjent at det er utført arbeid på bad eller våtrom, men det foreligger dokumentasjon på badet. Videre opplyses det om at det ikke er kjent vannlekasjer, skjevheter eller setningsskader i boligen. Drenering, fukt og lekkasje: Selger opplyser at det ikke er kjent fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller. Det er heller ikke kjent forekomst av sopp- eller råteskader, eller problemer med skadedyr eller sjenerende insekter i boligen eller fellesarealer. Tekniske installasjoner: Selger opplyser at det ikke er kjent feil eller skader på vann- og avløpsanlegg, tekniske installasjoner, ildsted/pipe eller det elektriske anlegget. Det er heller ikke kjent at det er utført arbeid på disse installasjonene. Eiendommen og omgivelsene: Selger opplyser at det ikke er kjent forhold knyttet til reguleringsplaner, offentlige pålegg eller endringer på eiendommen. Det er heller ikke kjent manglende tillatelser, naturfare, utleiedel eller gjennomførte målinger/rapporter. Videre opplyses det at det ikke er kjent forhold i nabolaget, konflikter eller planer som kan medføre økte kostnader. Generelt: Selger opplyser at eiendommen har tilhørende carport, uten kjente feil eller skader. Det er ikke kjent at det er utført annet arbeid på eiendommen eller feil ved tilbehør. Det er opplyst at boligen har Norgespris på strøm, som videreføres til ny eier. Utover dette er det ikke kjent andre relevante forhold ved eiendommen.

Innhold
Boligen inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod, soverom, soverom 2, soverom 3

Standard
Innvendig: Leiligheten har gulv i parkett og fliser, med vegger som har tapet og innvendig tak med malte plater. Etasjeskiller er i betongdekke, og innvendige dører er malt og glatte. Våtrom: Badet er innredet med servant, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har flislagt gulv og vegger, samt malte flater i himling. Det er varmekabler i gulv, samt balansert ventilasjon med avtrekk i himling og luftespalte under dør for tilstrekkelig tilluft. Kjøkken: Kjøkken har innredning med over- og underskap og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer som kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp , samt ventilator over kokesonen. Gulvet er i parkett, med malte vegger og himling. Tekniske installasjoner: Boligen har vannledninger i rør-i-rør system og avløpsrør i plast. Det er balansert ventilasjon og en varmtvannstank på ca. 200 liter. Sikringsskapet er med automatsikringer og kursfortegnelse. Strømmåler er plassert i felles tavlerom i bygget. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ikke registrert noen TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en privat carportplass med elbillader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme, elektrisk oppvarming og varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no Selger opplyser at årlig strømregning er på omtrent 16 000kr. Avregning av varmtvann kommer i tillegg og betales hvert kvartal. Selger opplyser at årlig kostnad for dette ligger rundt 6 000kr.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17995

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1043751

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4175003

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Avregning for fjernvarme kommer i tilegg.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/5402

Felleskostnader pr. mnd
3500

Felleskostnader inkluderer
Kr 3 500,- pr. måned inkluderer felleskostnader og EL-bil lading. Kostnadene er fordelt som følger: Felleskostnader: kr. 3 000,-, EL-bil lading: kr. 500,-

Andel fellesformue
15788

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameie består av totalt 5 oppførte boligbygg (46-48-50, 54 og 56) hvorav hvert bygg inneholder 9 leiligheter. Byggetrinn 1 fra 2021 (som består av Nygårdsveien 46, 48 og 50) har carportplasser og utvendig sporstboder. Byggetrinn 2 fra 2023 (som består av Nygårdsveien 54 & 56) har p-plass i kjeller samt sportsboder i garasjekjelleren. Det er tegnet inn et 6. bygg (Nygårdsveien 52) på sameie sin tomt (i bakkant mellom 54 & 56) - om og når dette evnt. skal bygges, er pr. nå ikke avklart.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse ved overtakelse, men sameiet skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men dyreholdet må ikke være sjenerende for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/54/263/12: 03.12.2012 - Dokumentnr: 1022223 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Indre Østfold Kommune Org.nr: 920 123 899 Gjelder utbygging for boligområdet Løkenskogen og Nygård nordre Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3118 Gnr:54 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Punkt 6 C, D og E i avtalen utgår 20.11.2015 - Dokumentnr: 1088287 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3118 Gnr:54 Bnr:263 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2020 - Dokumentnr: 3185875 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mako-Invest AS Org.nr: 976 894 855 16.10.2020 - Dokumentnr: 3185875 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver: Mako-Invest AS Org.nr: 976 894 855 16.10.2020 - Dokumentnr: 3185875 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Mako-Invest AS Org.nr: 976 894 855 Seksjonen kan ikke leies ut uten samtykke fra rettighetshaver 14.05.2020 - Dokumentnr: 2458000 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/5402 01.01.2024 - Dokumentnr: 832718 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:54 Bnr:263 Snr:12

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.10.2020. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: - Nygårdsveien 46, 52, 54 og 56 - Parkeringskjeller under Nygårdsveien 52 og 54 - Bod_2 - Støttemur og utenomhusareal relatert til B8_2 - F_BLK2, f_BRE1 og f_SPP3 Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Id 012420160001, Navn: Detaljregulering for del av Nygård nordre, felt B8 og B9 Formål: Boligbebyggelse, parkeringsplasser, lekeplass, renovasjonsanlegg, kjørevei, uteoppholdsareal Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. Formål: Boligbebyggelse. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 43 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 4 700 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 3 216 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 500 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 10 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 98 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.