ASKIM Ødegårdveien 24

Tomt
5770.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet og fremstår som opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsarealer, plenarealer og tilrettelagte uteoppholdsarealer. Området har en ryddig og oversiktlig struktur med interne adkomstveier mellom byggene og gode gangforbindelser. Det er etablert grønne fellesarealer med plen, beplantning og sittegrupper, samt et mindre leke- og aktivitetsområde med sandkasse og lekeapparater. Uteområdene fremstår som funksjonelle og tilpasset både opphold og rekreasjon for beboerne. Seksjonen disponerer én parkeringsplass i felles carportanlegg. I tillegg finnes merkede biloppstillingsplasser på asfaltert dekke som benyttes av øvrige beboere og gjester. Parkeringsarealene er oversiktlige og lett tilgjengelige fra internveien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Askim, Indre Østfold kommune. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse med eneboliger og tilhørende hager, og fremstår som oversiktlig og familievennlig med lite gjennomgangstrafikk. Det er kort avstand til Askim sentrum, hvor man finner et bredt servicetilbud med dagligvareforretninger, kjøpesenter, serveringssteder, helsetjenester og øvrige offentlige funksjoner. Området har også gode kollektivforbindelser, med togforbindelse mot Oslo og øvrige deler av Østfold, noe som gjør beliggenheten attraktiv for pendlere. Fra eiendommen er det gang- og sykkelavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Askim byr på gode fritidsmuligheter med idrettshaller, fotballbaner, treningssentre og friluftsområder. Nærområdet har også tilgang til skogsområder og turterreng, samt nærhet til Glomma med rekreasjonsmuligheter sommer og vinter.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Familievennlig område med umiddelbar nærhet til skole og barnehage.

Skolekrets
Rom skole

Byggemåte
Boligen er oppført med hovedkonstruksjoner fra byggeår, og fremstår i all hovedsak som en trebasert konstruksjon med flatt tak og utvendige terasseløsninger. Taket er utført som et flatt kompakttak tekket med takbelegg fra byggeåret. Takkonstruksjonen har ingen tilkomst, og det er ikke etablert inspeksjonsmulighet til underliggende konstruksjoner. Ferdigattest foreligger og bekrefter at arbeidene ble utført i henhold til gjeldende forskriftskrav på oppføringstidspunktet. Bygget har innvendig taknedløp med sentrert avløp fra taket. Ytterveggene over grunnmuren er oppført som lette bindingsverksvegger i tre, og er utvendig kledd med liggende trekledning fra bygeår. Veggkonstruksjonen er av tradisjonell treutførelse, hvor bæresystemet består av trestendere med isolasjon og utvendig kledning. Vinduer i boligen er malte trevinduer med 3-lags glass, produsert i 2016. Ytterdører består av malt hovedytterdør med glassfelt, samt malt ytterdør til utvendig bod fra byggeår. Fra stue/kjøkken er det adkomst til balkong via en balkongdør i tre med 3-lags glass, også produsert i 2016. Boligen har etasjeskiller i trebjelkelag, som utgjør den bærende konstruksjonen mellom etasjene. Gulv mot grunn og mellom etasjer er dermed basert på tradisjonell treutførelse. Utvendig adkomst til boligen skjer via trapp fra bakkeplan med trinn i stål og rekkverk i stål og glass, som leder opptil repos i 2. etasje. Repos og balkong er oppført i trekonstruksjon med malte, trykkimpregnerte terrassebord på dekke. Rekkverkene er utført i stål og herdet glass. Boligen er tilknyttet isolert stålpipe med vedovn montert i stue fra byggeår. Dette utgjør boligens ildstedsløsning. Det er tilrettelagt for sentralstøvsuger med flere tilkoblingspunkter i boligen, men selve støvsugeren er ikke montert. Samlet sett er boligen oppført med tradisjonelle trekonstruksjoner, flatt tak med takbelegg, innvendig taknedløp og utvendige terrasseløsninger i tre, kombinert med moderne vinduer og enkelte stålkonstruksjoner i trapper og rekkverk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade: - Sprekker i to fliser ved skyvedør. Utbedret med silikon rundt sluk i dusj. - Råte på utvendig verandadør. (Døren vil bli byttet av fagperson før overtakelse) - Termisk brudd på ett verandaglass. (Verandaglass vil bli utbedret av Ås Glassmesterforretning AS) Generelt: - Boligen har carport. - Luft&miljø AS installerte varmepumpe i 2023. - Lars Henrik Moe AS skiftet i 2026 kjøkkenfront på kjøleskap, ny baderomsdør er montert og justert, markise er demontert og hull er tettet med egnet fugemasse. - Ås glassmesterforretning AS skal 20. mars 2026 bytte til nytt glass på verandarekkverket. - Det vil bli montert ny balkongdør før overtakelse. Ufaglært: - I 2026 ble nedre kjøkkenskap og skuffer fra HTH byttet. - I 2025 ble det lagt på kjøkkenplater på kjøkkenvegg. - I 2026 ble alle vegger og tak i boligen malt. - I 2020 ble markisen på veranda montert av egeninnsats. - I 2025 ble opp og ned plissé gardiner i stue montert. - I 2025 ble hele utvendig kledning av boligen malt. - Sprekk i et av hjørnene på induksjonstopp. Men påvirker ikke bruken. Norgespris: - Ja, det er bestilt Norgespris på strøm. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Boligen består av: Entré, 2 soverom, bad, innvendig bod, stue/kjøkken, balkong og utvendig bod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn: Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Dersom det skal legges ny parkett, bør underlaget rettes for å unngå oppsprekking og knirk. Overflater vegger og himling: Avvik: På veggen til venstre for skyvedøren er det registrert to sprukne fliser. Skaden skyldes at skyvedørens metallramme kommer i kontakt med flisene ved lukking. Konsekvens/tiltak: Flisene bør skiftes ut for å hindre videre skade og opprettholde veggens funksjon og utseende. Det bør også vurderes tiltak for å forhindre at skyvedørens metallramme fortsetter å skade flisene, for å unngå gjentakende reparasjonsbehov og potensiell fuktrisiko dersom flisene blir ytterligere skadet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Med leiligheten medfølger en carportplass. Det er også asfaltert gjesteparkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er utstyrt med både peis og varmepumpe. Varmekabler på badet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21831

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
928324

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3713297

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Vannavgift
7636

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Vannavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene. Det er vannmåler i boligen og man blir belastet etter forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
1758

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer husforsikring, forretningsførsel, regnskap og revisjon.

Om sameiet
Ødegård Park B1 er opprettet ved tinglysning av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 18. mai 2017. Sameiet består av 27 boligseksjoner på eiendommen gnr. 96, 333 i Askim kommune.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Hunder skal alltid føres i bånd inne på sameiets område og lufting av hunder på fellesområdene er ikke tillatt.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/96/333/12: 25.04.2016 - Dokumentnr: 364429 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon med tilhørende kabelanlegg Overført fra: Knr:3118 Gnr:96 Bnr:333 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2016 - Dokumentnr: 364429 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3118 Gnr:96 Bnr:333 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2016 - Dokumentnr: 364429 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3118 Gnr:96 Bnr:333 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2017 - Dokumentnr: 523206 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 79/2984

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.01.2018. Det er utstedt ferdigattest for carportanlegg datert 22.06.2018.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Reguleringsplan: Navn: Id 012420120001, Ødegård Park. Formål: Boligbebyggelse, lekeplass, grønnstruktur, annen veggrunn - grøntareal, parkering, hensynsone H140_1: Frisikt. Datert: 26.02.2015. Det er ingen reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101 Formål: Boligbebyggelse, næringsvirksomhet, periode: 2024 - 2035. Mulig inngrep på kommuneplanen: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 750 Fotograf 1 750 Geo-bilde 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger (inkludert, opprinnelig 3 500,- per stk.) 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 13 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 110 050   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.